Esta moradia geminada está localizada em Calahonda, uma localidade costeira estabelecida na Costa del Sol. A propriedade oferece 97 m² de área útil e dispõe de 3 quartos e 3 casas de banho. Com um preço a partir de €450.000, destina-se a compradores que procuram uma base sólida para renovações. A sua localização, próxima de comodidades e da praia, torna-a uma opção potencial para uma casa de férias ou residência permanente.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A casa situa-se numa pequena comunidade de 15 moradias em Calahonda. Está localizada a uma curta distância a pé de lojas e serviços. A praia é também de fácil acesso, o que é típico da região costeira inferior da Costa del Sol. O ambiente imediato é de natureza urbana.
Esta propriedade destina-se a compradores dispostos a investir tempo e recursos na modernização. Oferece o potencial de criar uma encantadora casa de família ou de férias. A disposição com terraço privado e piscina comum agrada a quem valoriza espaços exteriores e comodidades coletivas.
Esta propriedade é classificada como construção existente e requer trabalhos de renovação para atingir o seu pleno potencial. Não se trata de uma nova construção, mas sim de uma propriedade num complexo comunitário existente.
A casa necessita de obras de renovação. Não está pronta a habitar imediatamente. O jardim privado é de fácil manutenção, mas a área total do terreno é limitada, como é habitual em moradias geminadas. Não é uma construção nova com os mais recentes padrões.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma segunda casa ao sol e estão dispostos a personalizar um imóvel. Famílias podem encontrar aqui um encantador refúgio de férias que, após renovação, oferecerá espaço para todos. Casais que procuram uma residência permanente numa área animada, valorizando a proximidade de comodidades e do mar, apreciarão a localização. Investidores podem ver potencial de valorização através de renovações direcionadas. A propriedade é muito adequada para pessoas que preferem um estilo de vida ativo, com fácil acesso a praias, campos de golfe e instalações de lazer. Compradores que desejam uma propriedade com piscina comum e área exterior privada encontrarão aqui o que procuram.
A propriedade possui 3 quartos e 3 casas de banho numa área útil de 97 m². Características como piso em mármore e cozinha equipada estão presentes. O ar condicionado (frio/quente) proporciona conforto. Um terraço privado, bem como um jardim e piscina comuns, fazem parte da oferta. A descrição menciona que a propriedade necessita de renovações, o que significa que os acabamentos, instalações sanitárias e, possivelmente, a instalação elétrica precisarão de ser atualizados para atender aos padrões atuais e às preferências pessoais. A cozinha equipada existente pode servir como uma boa base para uma cozinha mais moderna.
Esta moradia geminada é oferecida a partir de €450.000. A área útil indicada é de 97 m², distribuída por 3 quartos e 3 casas de banho. O preço indicado reflete o estado atual da propriedade, que necessita de renovações. Esta política de preços permite aos compradores personalizar a propriedade de acordo com as suas próprias ideias e aumentar o seu valor através de medidas de modernização. Recomenda-se verificar as especificações exatas e a extensão das renovações necessárias.
Calahonda é um trecho costeiro vibrante que abriga uma mistura de residentes permanentes e turistas. A localização desta moradia geminada, a poucos minutos a pé de lojas, restaurantes e do mar Mediterrâneo, permite um dia a dia descomplicado. A proximidade a supermercados (592 m) e farmácias (600 m) facilita as compras. A piscina comum e o terraço privado oferecem espaço para relaxamento ao ar livre. O ambiente é urbano, mas marcado pela proximidade da praia e pela vegetação mediterrânica. A temperatura média anual de 18,6°C e mais de 3.800 horas de sol por ano sublinham o clima agradável, propício a diversas atividades ao ar livre.
Calahonda oferece um ambiente urbano com alta densidade de serviços e oportunidades de lazer. A proximidade a 39 restaurantes, 7 farmácias e 9 bancos num raio de 2 km garante um bom abastecimento. Várias praias são acessíveis a pé, com a Playa de Calahonda a apenas 906 metros. O ambiente é caracterizado por uma mistura de habitações e infraestrutura turística. A conexão à rede de transportes públicos com 4 linhas e 50 paragens facilita a mobilidade sem carro. A baixa inclinação para a praia (5,1%) torna o acesso agradável.
Este mapa mostra a posição de Calahonda na Costa del Sol. O marcador destaca a proximidade de praias, lojas e do mar. A estrutura urbana da área e a acessibilidade das ligações de transporte são visíveis num relance. O mapa serve como referência visual para a localização descrita.
Calahonda situa-se centralmente na Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais procuradas da Espanha. Encontra-se entre as maiores cidades de Marbella e Fuengirola. Esta posição central permite um fácil acesso às diversas atrações e comodidades que a Costa del Sol oferece, desde portos de recreio luxuosos a centros históricos. A região é famosa pelo seu excelente clima, praias e oferta de lazer diversificada, que permite tanto tranquilidade como atividade.
A localização em Calahonda oferece excelente acessibilidade a pontos importantes. A praia fica a apenas 851 metros (Playa de Mijas). Vários campos de golfe são de fácil acesso, incluindo Cabopino Golf (1,9 km) e El Soto Golf (3,7 km). O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 28 km (em linha reta), garantindo uma boa ligação para viajantes internacionais. Supermercados (592 m) e farmácias (600 m) são acessíveis a pé. A rede de transportes públicos com 50 paragens oferece uma alternativa ao carro. A ligação por carro também é boa devido à proximidade da estrada costeira.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol é conhecida pelo seu clima ameno, com uma temperatura média anual de 18,6°C e 3.889 horas de sol por ano. O período de natação e banhos estende-se por cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A propriedade está situada a uma altitude de 58 metros acima do nível do mar. A localização geográfica oferece um clima mediterrânico com verões quentes e invernos amenos. A qualidade do ar é geralmente boa e a brisa marítima proporciona frescura. A inclinação moderada de 5,1% para a praia é adequada para passeios.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade imediata a várias praias como Playa de Mijas (851 m) e La Luna-Royale Beach (881 m) é uma grande vantagem. Para os golfistas, campos de renome como Cabopino Golf (1,9 km) e El Soto Golf (3,7 km) são de fácil acesso. Centros desportivos como o Club del Sol (0,8 km) oferecem lazer adicional. A região é geralmente rica em oportunidades de lazer, desde desportos aquáticos a passeios pelas áreas naturais próximas. As 6 praias com Bandeira Azul nas imediações atestam a alta qualidade da água e o serviço da costa.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda situa-se centralmente na Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais procuradas da Espanha. Encontra-se entre as maiores cidades de Marbella e Fuengirola. Esta posição central permite um fácil acesso às diversas atrações e comodidades que a Costa del Sol oferece, desde portos de recreio luxuosos a centros históricos. A região é famosa pelo seu excelente clima, praias e oferta de lazer diversificada, que permite tanto tranquilidade como atividade.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 69 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 69 mm |
| Março | 14.2°C | 54 mm |
| Abril | 16.0°C | 33 mm |
| Maio | 18.0°C | 28 mm |
| Junho | 21.9°C | 5 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 56 mm |
| Novembro | 15.3°C | 84 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 79 mm |
Moderado
Ref: VL969937
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparada com os projetos Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) e Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000), esta moradia geminada em Calahonda situa-se numa faixa de preço intermédia, especialmente considerando a necessidade de renovações. Alba Benalmádena (a partir de €699.000) representa um segmento de preço mais elevado. Calahonda, como localização, distingue-se pela sua infraestrutura urbana estabelecida e proximidade imediata à praia, o que a diferencia de desenvolvimentos potencialmente mais recentes ou mais distantes do mar em Estepona. A propriedade aqui oferecida destina-se especificamente a compradores que apreciam o valor de uma localização numa área animada e estão dispostos a investir numa personalização individual em vez de adquirir uma propriedade nova chave na mão. A disponibilidade de comodidades comuns como piscina e jardim é uma característica comum nesta região, embora os detalhes variem consoante o empreendimento.
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