يقع هذا المنزل شبه المنفصل المكون من ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات في كالا هوندا (Málaga)، بسعر يبدأ من 450,000 يورو. تبلغ مساحة العقار 97 مترًا مربعًا ويقع في منطقة حضرية بها وسائل راحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يقع المنزل على بعد 28 كم من المطار، مما يجعله سهل الوصول إليه، وتوفر المنطقة المحيطة ثروة من خيارات الترفيه والأنشطة الثقافية. يوفر هذا المنزل المعروض للبيع خيار سكن محتمل للأفراد أو العائلات التي تسعى لنمط الحياة على الساحل المشمس.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا المنزل في منطقة حضرية في كالا هوندا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ. توفر المنطقة المحيطة مجموعة واسعة من وسائل الراحة، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم، والتي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. يقع مكان الإقامة على بعد 28 كم من مطار مالاغا، مما يوفر سهولة الوصول للسفر الدولي.
يشكل تكوين المنزل المكون من ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات خيارًا مثاليًا للعائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. توفر الشرفة الخاصة والحديقة سهلة الصيانة مساحة للمعيشة في الهواء الطلق. يقع المنزل ضمن مجتمع يضم مسبحًا مشتركًا وحدائق، مما يزيد من وسائل الراحة المتاحة.
لم يتم تحديد مرحلة بناء هذا العقار في هذا القسم، ولكن حالته تشير إلى الحاجة إلى التجديد. وهذا يوفر للمشترين فرصة للتخصيص والترقية لتناسب أذواقهم واحتياجاتهم الفردية، وبالتالي تعظيم قيمتها على المدى الطويل.
يتطلب العقار تجديدًا، مما قد يستلزم استثمارًا إضافيًا ووقتًا. في حين أنه قريب من الشاطئ ووسائل الراحة، فإن بيئته الحضرية قد لا تكون هادئة مثل المناطق الريفية. بالإضافة إلى ذلك، فإن وسائل الراحة المحددة المتوفرة، مثل "غرفة التخزين"، تتطلب مزيدًا من الفحص لحجمها ووظيفتها.
هذا المنزل مناسب تمامًا لأولئك الذين يتطلعون إلى تحويل عقارهم إلى مساحة مخصصة. تشير الحاجة إلى التجديد إلى أنه مناسب للأفراد الذين لديهم خبرة في التجديد أو الذين يرغبون في الاستثمار في عقار مخصص. أولئك الذين يقدرون الراحة ولا يمانعون في البيئة الحضرية سيجدون هذا الموقع جذابًا. يجعله الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ والمتاجر مثاليًا لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بأسلوب الحياة الساحلي دون الاعتماد على السيارة. يجعله تكوين الغرف الثلاث مناسبًا للعائلات التي لديها أطفال أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مكتب منزلي أو غرفة ضيوف. بالإضافة إلى ذلك، يضيف المسبح المشترك والحدائق جاذبية للحياة المجتمعية.
يتميز العقار بالحاجة إلى التجديد، على الرغم من أنه يأتي مفروش جزئيًا ومطبخ مجهز بالكامل. قد تحتاج الحمامات والمطبخ، بناءً على الصور المقدمة، إلى تحديث. ومع ذلك، فإن الميزات البارزة تشمل الأرضيات الرخامية، وهي مادة متينة وجذابة بصريًا، بالإضافة إلى شرفة خاصة للاستمتاع بالهواء الطلق. تم تجهيز العقار بتكييف هواء بارد وساخن، مما يضمن الراحة على مدار العام. تشمل ميزات الأمان نظام إنذار وخزنة، مما يوفر راحة البال الإضافية للمقيمين. يقع في مجتمع صغير به مسبح مشترك وحدائق، مما يعزز وسائل الراحة المعيشية. في حين أن تفاصيل المواد المحددة لم يتم تقديمها، فإن الحاجة إلى التجديد تشير إلى أن المالكين المستقبليين لديهم فرصة لاختيار ترقية التركيبات والتشطيبات لتتناسب مع مستوى الجودة المتوقع.
يُعرض هذا المنزل شبه المنفصل المكون من ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات بسعر يبدأ من 450,000 يورو. تبلغ مساحة العقار 97 مترًا مربعًا ويقع في منطقة حضرية في كالا هوندا. يقع المنزل ضمن مجتمع صغير يضم مسبحًا مشتركًا وحدائق، ويحتوي على شرفة خاصة. يعكس هذا السعر قيمة الموقع المطل على الواجهة البحرية وإمكانية تحسينه بعد التجديد. بالمقارنة مع المشاريع الأخرى مثل Acqua Gardens في Estepona (بسعر يبدأ من 418,800 يورو)، فإنه يقدم نقطة انطلاق تنافسية. يجب أن يضع المشترون المحتملون في اعتبارهم أن التكاليف الفعلية قد تختلف بناءً على مستوى التجديد المختار، نظرًا لأن العقار يتطلب تجديدًا.
توفر هذه المنطقة السكنية في كالا هوندا أسلوب حياة حضريًا مع سهولة الوصول إلى الشاطئ. تتوفر محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم والمقاهي على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، بمتوسط مسافة سير تبلغ حوالي 592 إلى 600 متر. المسافة إلى الشواطئ مثل بلايا دي ميخاس (Playa de Mijas) تبلغ حوالي 900 متر، مما يشير إلى سهولة الوصول. تقع المنطقة على ارتفاع 58 مترًا فوق مستوى سطح البحر وتتمتع بمناخ متوسطي معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.6 درجة مئوية ووفرة من أشعة الشمس (3,889 ساعة سنويًا). ومع ذلك، فإن الطبيعة الحضرية تعني أنه قد يكون هناك مستوى معين من الضوضاء، وقد لا تكون هادئة مثل المناطق الأكثر انعزالًا. يشير وجود 39 مطعمًا و 14 مقهى في المنطقة إلى مشهد اجتماعي نابض بالحياة. تقع المرافق التعليمية والطبية أيضًا على مقربة، مع 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، بالإضافة إلى 2 مركز صحي.
يوفر هذا المسكن في كالا هوندا، الواقع في منطقة حضرية على بعد 900 متر فقط من الشاطئ، إيقاع حياة نابض بالحياة. تقع مجموعة متنوعة من وسائل الراحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك محلات السوبر ماركت على بعد 592 مترًا والصيدليات على بعد 600 متر، مما يقلل من الاعتماد على السيارات. يضم المنتجع 39 مطعمًا و 14 مقهى، مما يوفر للمقيمين خيارات طعام وفيرة. بالنسبة للعائلات، توجد 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية قريبة. الرعاية الصحية متاحة بسهولة أيضًا، مع وجود مركزين صحيين وعيادة أسنان واحدة على بعد كيلومتر واحد. بالإضافة إلى ذلك، تقع المراكز الرياضية مثل نادي كابوبينو للجولف (0.7 كم) ونادي ديل سول (0.8 كم) بالقرب منك، مما يدعم أسلوب الحياة النشط. يفتخر المنتجع بحوالي 3,889 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، ويستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر (متوسط درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، مما يخلق بيئة مثالية للأنشطة الخارجية.
توضح الخريطة موقع كالا هوندا، مالاغا، مع إبراز سهولة الوصول إليها بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف والطرق الرئيسية. كما تعرض مجموعة واسعة من وسائل الراحة في المنطقة، بما في ذلك المطاعم والمتاجر والمدارس، مما يوفر تجربة معيشية شاملة للمقيمين.
تقع كالا هوندا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بشواطئها وملاعب الجولف وأسلوب حياتها النابض بالحياة. تقع على الواجهة البحرية، على بعد حوالي 28 كم من مالاغا ومطارها، مما يوفر موقعًا متميزًا. تقع المنطقة بالقرب من وجهات شهيرة أخرى مثل ميخاس، مع شواطئها القريبة. تشتهر كوستا ديل سول نفسها بمناخها الممتع، وجاذبيتها الثقافية الغنية، وسوق العقارات المزدهر، مما يجذب السكان والزوار من جميع أنحاء العالم.
يضمن الموقع الاستراتيجي للعقار سهولة الوصول إليه، حيث يبعد مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) حوالي 28 كم (خط مستقيم). للتنقل المحلي، تخدم المنطقة 4 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يسهل على السكان التنقل. تقع الشواطئ مثل بلايا دي كالا هوندا على بعد حوالي 900 متر. سيجد عشاق الجولف ملعب كابوبينو للجولف على بعد 1.9 كم، بينما يقع ملعب إل سوتو للجولف على بعد 3.7 كم. تقع محلات السوبر ماركت (592 مترًا) والصيدليات (600 مترًا) ومحطات شحن السيارات الكهربائية (568 مترًا) على مسافة قريبة. أقرب مستشفى يبعد 9.5 كم. يوفر هذا الموقع مزيجًا من وسائل الراحة الحضرية والترفيه الساحلي، وكلها يمكن الوصول إليها بسهولة عبر وسائل نقل مختلفة.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع كالا هوندا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.6 درجة مئوية. يستفيد المنتجع من ما يقرب من 3,889 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يعني أن معظم العام مناسب للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة تصل إلى 5 أشهر، مع بقاء درجة حرارة الماء عند 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 58 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يضمن درجات حرارة معتدلة، مع متوسط درجات حرارة قصوى في الصيف تبلغ حوالي 26 درجة مئوية ومتوسط درجات حرارة ليلي في الشتاء حوالي 12 درجة مئوية. يمثل الانحدار المعتدل البالغ 5.1٪ نحو الشاطئ تحديًا طفيفًا للوصول إليه. تشتهر المنطقة المحيطة بسماواتها المشمسة، مما يوفر بيئة مثالية للاستمتاع بجمالها الطبيعي والأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من عدة شواطئ، بما في ذلك بلايا دي ميخاس (851 مترًا)، وشاطئ لا لونا رويال (881 مترًا)، وشاطئ كالا هوندا - كالا هوندا (906 مترًا). بالإضافة إلى ذلك، يقع شاطئ لا لونا رويال (0.9 كم) وشاطئ كالا هوندا - ريفييرا (1.4 كم) بالقرب منك. تضم المنطقة 6 شواطئ تحمل العلم الأزرق، مما يشير إلى جودة مياهها ومرافقها. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب كابوبينو للجولف على بعد 1.9 كم، بينما يقع ملعب إل سوتو للجولف على بعد 3.7 كم. كما تضم المنطقة مراكز رياضية متنوعة مثل نادي كابوبينو للجولف (0.7 كم) ونادي ديل سول (0.8 كم)، مما يوفر وفرة من فرص الترفيه للمقيمين.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع كالا هوندا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بشواطئها وملاعب الجولف وأسلوب حياتها النابض بالحياة. تقع على الواجهة البحرية، على بعد حوالي 28 كم من مالاغا ومطارها، مما يوفر موقعًا متميزًا. تقع المنطقة بالقرب من وجهات شهيرة أخرى مثل ميخاس، مع شواطئها القريبة. تشتهر كوستا ديل سول نفسها بمناخها الممتع، وجاذبيتها الثقافية الغنية، وسوق العقارات المزدهر، مما يجذب السكان والزوار من جميع أنحاء العالم.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 69 mm |
| فبراير | 12.3°C | 69 mm |
| مارس | 14.2°C | 54 mm |
| أبريل | 16.0°C | 33 mm |
| مايو | 18.0°C | 28 mm |
| يونيو | 21.9°C | 5 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 84 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 79 mm |
معتدل
Ref: VL969937
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يقع هذا المنزل شبه المنفصل في كالا هوندا (بسعر يبدأ من 450,000 يورو) على طول الساحل النابض بالحياة كوستا ديل سول، ويختلف عن المشاريع الأخرى في المنطقة من حيث السعر والميزات. على سبيل المثال، يبدأ Acqua Gardens في Estepona من 418,800 يورو، بينما يبدأ Aby Upper في Estepona من 320,000 يورو. Alba Benalmadena لديها نطاق سعري أعلى عند 699,000 يورو. بالمقارنة مع هذه المشاريع، يقدم العقار في كالا هوندا نقطة سعر متوسطة ويقدم مزيجًا فريدًا من القرب من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية. ومع ذلك، فإن شرط التجديد يعني أن الاستثمار الإجمالي قد يكون أعلى من السعر الأولي. يشير حجم المعاملات العقارية البالغ 3,800 إلى سوق نشط، ولكن يجب على المشترين النظر في الجاذبية المحددة لكالا هوندا داخل المنطقة، والتي تقع بين ميخاس وفونخيرولا، مما يوفر توازنًا جيدًا بين الحياة الحضرية والوصول إلى الشاطئ. يقع العقار على ارتفاع 58 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع انحدار معتدل يبلغ حوالي 5.1٪ إلى الشاطئ، مما يوفر تجربة ساحلية يسهل الوصول إليها نسبيًا مقارنة ببعض العقارات الموجودة في مواقع أعلى.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
