Представљамо пространу, самосталну вилу са 5 спаваћих соба у Калахонди, Малага, смештену на парцели од 1299 м². Ова некретнина, оријентисана ка југу, нуди поглед на море и приватан базен, са потенцијалом за даље унапређење. Са површином од 364 м² стамбеног простора, вила комбинује локацију на пешачкој удаљености од плаже и садржаја са лакшим приступом аеродрому и оближњим градовима, пружајући спој живота на обали и практичности.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила се налази унутар урбаног подручја Калахонде, нудећи предност близине садржајима попут супермаркета и апотека, који су на пешачкој удаљености. Истовремено, удаљеност од око 1.9 км до оближњих голф терена и 2 км до Пуерто Кабопино додатно наглашавају погодну локацију за рекреацију и слободно време.
Ова некретнина је погодна за појединце или породице које траже пространу резиденцију са значајним спољним простором, укључујући велики врт и приватни базен. Потенцијал за прилагођавање и надоградњу задовољава потребе оних који желе да обликују свој животни простор према индивидуалним преференцијама, уз истовремено уживање у погледу на море.
Овај објекат представља постојећу градњу која је већ имала значајна улагања, укључујући новију кухињу и реновиран базен. Тренутно стање указује на потребу за даљим ажурирањима у одређеним областима, што пружа прилику за персонализацију и повећање вредности имовине.
Иако нуди многе погодности, ова вила не укључује директан приступ плажи са парцеле, нити нуди додатне садржаје попут заједничког базена или спортских објеката. Док се нуди као одлична, одређени делови захтевају надоградњу, што значи да није у потпуности завршена у складу са најновијим стандардима без додатног улагања.
Ова вила је најприкладнија за купце који траже пространу породичну кућу са потенцијалом за персонализацију. Идеалан је за оне који цене приватни простор, укључујући велики врт и базен, али истовремено желе да буду близу градских садржаја и обале. Појединци који се пресељавају у Шпанију ради промене начина живота, или породице које траже стално пребивалиште са довољно простора за све чланове и госте, наћи ће ову некретнину привлачном. Купци који су спремни да уложе у надоградњу како би је прилагодили својим потребама, такође ће ценити могућности које пружа. Инвеститори који траже имовину са потенцијалом за раст вредности кроз побољшања могу такође размотрити ову опцију.
Вила поседује завршне радове који комбинују елегантан дизајн са практичним функцијама. Улазни хол је простраан и светао, водећи до дневног боравка високих плафона са камином и директним излазом на терасу са погледом на море. Потпуно опремљена, недавно инсталирана кухиња садржи квалитетне кућне апарате и гасни шпорет са 5 горионика. Укупно 5 спаваћих соба, од којих 3 са уграђеним ормарима и 3 са ен-суите купатилима, обезбеђују комфор. Недавна улагања укључују троструко застакљене УПВЦ прозоре и врата, као и савремени сигурносни систем. Базен је недавно реновиран и претворен у слатководни систем са новом пумпом и филтером. Постоји и подрум са потенцијалом за додатни простор или складиштење.
Тренутна цена од 1.060.000 евра позиционира ову вилу у вишем ценовном сегменту на тржишту некретнина у Калахонди. С обзиром на 5 спаваћих соба, 4 купатила и значајну површину од 364 м², цена одражава величину и потенцијал имовине. Доступност је тренутно ограничена на један примерак, као што је уобичајено за индивидуалне виле. Цена по квадратном метру износи око 2.912 евра, што је у складу са вредновањем већих и приватних стамбених јединица у овом траженом подручју. Потенцијални купци треба да узму у обзир да ово представља почетну цену, а могући трошкови додатних улагања у надоградњу нису укључени.
Живот у овој вили у Калахонди комбинује погодност урбаног окружења са предностима приградског живота. Смештена на пешачкој удаљености од продавница, ресторана и плаже, она омогућава лак приступ дневним потрепштинама и рекреативним активностима. Постојећи садржаји попут приватне терасе, великог врта и базена стварају простор за породична окупљања и опуштање. Висина од 58 метара изнад мора пружа пријатан поглед, а јужна оријентација осигурава обиље сунчеве светлости током дана. Иако је реч о урбаном подручју, величина парцеле и распоред виле пружају осећај приватности и простора, што је погодно за оне који траже баланс између доступности и личног мира.
Живот у Калахонди нуди урбану динамику са лаким приступом свим потребним садржајима. У радијусу од 2 километра налази се 39 ресторана, 7 апотека, 9 банака и 14 кафића, што обезбеђује да су дневне потрепштине и друштвени живот лако доступни. Близина међународних школа, попут Енглеског међународног колеџа (6.8 км), чини је погодном за породице са децом. Постоји и 15 основних и 10 средњих школа у близини. Здравствена заштита је такође добро покривена са 2 здравствена центра у близини. Овај урбанизовани део обале пружа живахну атмосферу током целе године, са 3.800 регистрованих продаја некретнина што указује на активност тржишта.
Ова карта приказује локацију виле у Калахонди, на обали Коста дел Сол. Означене су кључне тачке попут плажа, голф терена, аеродрома и градских центара, дајући контекст о близини и доступности различитих садржаја и локација.
Калахонда се налази на стратешкој локацији дуж Коста дел Сол, између престижних градова Марбеље и Фуенхироле. Удаљеност од око 28 км од аеродрома Малага олакшава међународну повезаност. Позиционирана унутар овог живописног дела обале, вила нуди приступ како мирнијим плажама тако и урбаним садржајима. Близина локалитета као што је Ла Кала де Мијас (4.1 км) пружа додатне могућности за истраживање регионалне културе и гастрономије.
Вила је изузетно добро позиционирана за приступ кључним локацијама. Налази се на само 28 км од међународног аеродрома Малага-Коста дел Сол, што олакшава путовања. Удаљеност од 9.5 км до најближе болнице и 600 метара до апотеке осигуравају приступ здравственим услугама. За љубитеље голфа, неколико терена је на краткој удаљености, укључујући Кабопино голф (1.9 км) и Ел Сото голф (3.7 км). Супермаркет је удаљен само 592 метра, а постоји и 50 станица јавног превоза са 4 доступне линије, што повећава мобилност без потребе за аутомобилом. Плаже попут Плаја де Мијас су на мање од 1 км удаљености.
| Udaljenost do plaže | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Коста дел Сол, где се ова вила налази, познат је по својој пријатној клими. Просечна годишња температура износи 18.6°C, са сезонским варијацијама између 12°C и 26°C. Са преко 3.889 сунчаних сати годишње, нуди дуготрајно сунчано време, док пливачка сезона, када је температура воде 20°C или виша, траје око 5 месеци. Вила је смештена на надморској висини од 58 метара, са умереним нагибом од 5.1% ка плажи, што доприноси пријатној атмосфери и могућностима за рекреацију на отвореном током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје нуди богат избор рекреативних активности, посебно везаних за обалу и голф. У близини се налази неколико плажа награђених Плавом заставом, укључујући Дел Кањон-Ла Пела и Ла Гвардија, иако најближе плаже попут Ла Луна-Ројал Бич нису експлицитно означене као Плава застава. У радијусу од 2 км налазе се спортски центри као што су Ла Сијеста Голф Клуб и Клуб дел Сол, као и два марина, укључујући Пуерто Кабопино. Неколико голф терена, попут Кабопино голфа, доступно је на краткој вожњи, чинећи ову локацију привлачном за љубитеље спорта.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Калахонда се налази на стратешкој локацији дуж Коста дел Сол, између престижних градова Марбеље и Фуенхироле. Удаљеност од око 28 км од аеродрома Малага олакшава међународну повезаност. Позиционирана унутар овог живописног дела обале, вила нуди приступ како мирнијим плажама тако и урбаним садржајима. Близина локалитета као што је Ла Кала де Мијас (4.1 км) пружа додатне могућности за истраживање регионалне културе и гастрономије.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 69 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 69 mm |
| Март | 14.2°C | 54 mm |
| Април | 16.0°C | 33 mm |
| Мај | 18.0°C | 28 mm |
| Јун | 21.9°C | 5 mm |
| Јул | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Септембар | 22.7°C | 9 mm |
| Октобар | 19.1°C | 56 mm |
| Новембар | 15.3°C | 84 mm |
| Децембар | 12.8°C | 79 mm |
Умерено
Ref: VL312791
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens (€418.800), Aby Upper (€320.000) и Alba Benalmadena (€598.000), ова самостојећа вила у Калахонди представља знатно већу инвестицију са ценом од 1.060.000 евра. Међутим, разликује се од ових примера који су вероватно станови или мање куће, пружајући већи степен приватности, простора и самосталности. Док наведени пројекти нуде савременије стамбене јединице, често са заједничким садржајима, ова вила нуди потенцијал за персонализацију и већи земљишни посед. Локација у Калахонди, иако добро повезана, може понудити другачији осећај у односу на локације у Естепони или Бенамадени, са специфичном комбинацијом урбане близине и приступа обали. Купци који траже већу, приватнију и самосталну имовину, са могућношћу за сопствена улагања, наћи ће ову опцију релевантном, иако захтева већи почетни капитал.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID