关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅地理位置优越，距离海滩仅一步之遥，周边环绕着城市化的便利设施。它位于卡拉洪达（Calahonda）的心脏地带，是马拉加省（Málaga）一个充满活力的地区。该地区以其便利性而闻名，日常生活所需触手可及。您可以在几分钟内到达商店、餐厅和海滩，享受典型的西班牙海岸生活。
这栋宽敞的五居室别墅旨在满足多样化的居住需求。宽敞的起居空间、多个卧室和浴室，以及户外空间（包括花园和露台），非常适合大家庭、接待客人或寻求充足生活空间的个人。朝南的朝向和海景为日常生活增添了吸引力。
此别墅为已建成的独立住宅，非全新开发项目。尽管部分区域可能需要升级，但它已具备出色的居住潜力。别墅配备了新安装的空调、三层玻璃 UPVC 门窗和现代化的安保系统，表明其已得到维护和更新。
此房产并非新建。虽然它拥有许多吸引人的特点，但一些区域可能需要翻新或升级，以符合现代标准。此外，别墅位于一个已开发区域，虽然便利，但可能不如远离市中心的房产那样安静。请注意，别墅位于略有坡度的地块上，前往海滩的坡度为 5.1%。
此房产适合那些寻求宁静的家庭居所，同时又希望享受充满活力的海岸生活的人。如果您有大家庭，或者经常招待客人，五个宽敞的卧室和四个浴室将提供充足的空间。喜欢户外活动和阳光的买家会欣赏朝南的露台、私人游泳池和花园。对于高尔夫爱好者来说，靠近几个高尔夫球场（最近的仅 1.9 公里）是一个重要的吸引力。此外，其靠近海滩和各种便利设施（如超市、餐厅和学校）也使其成为一个理想的永久居住地或度假屋。
该别墅目前状况良好，并已进行了一些重要投资。它配备了新安装的空调（包括冷暖系统）、三层玻璃 UPVC 门窗，以及一个现代化的安全系统，这些都为舒适和安全提供了保障。厨房是新安装的，设备齐全，配有优质电器。浴室也得到了维护。别墅的其他区域，如客厅和卧室，拥有高高的天花板和宽敞的空间。虽然一些区域可能需要进一步的现代化改造，但整体上，该房产提供了一个坚实的基础，可进行个性化升级。
这座位于卡拉洪达（Calahonda）的五居室别墅的售价为 1,060,000 欧元。该价格反映了其宽敞的面积（364 平方米）、占地面积（1299 平方米）以及优越的地理位置。虽然没有提供其他价格点，但此独栋别墅代表了该地区独立住宅的显著投资。考虑到其靠近海滩、高尔夫球场和各种便利设施，该价格表明了其在当地市场的价值。
想象一下，在卡拉洪达（Calahonda）过着一种与便利和海滨生活方式相结合的生活。这座占地 1299 平方米的独立别墅，拥有 364 平方米的宽敞室内空间，为您提供了一个舒适的家。每天早晨，您可以在朝南的露台上沐浴着阳光，欣赏远处大海的景色。步行即可到达 592 米外的超市和 600 米外的药店，满足日常生活所需。晚上，您可以在 39 家餐厅中的一家享用晚餐，或者在海边散步。该地区拥有 50 个公共交通站点，方便您探索周边地区，包括距离仅 1.9 公里的卡波皮诺高尔夫球场（Cabopino Golf）。
卡拉洪达（Calahonda）是一个充满活力的地区，提供典型的西班牙海岸生活。该房产的步行便利性是一个显著特点：距离超市 592 米，距离药店 600 米，距离海滩不到 1 公里。这减少了对汽车的依赖。该地区拥有 39 家餐厅和 14 家咖啡馆，提供多样化的餐饮选择。总共有 50 个公共交通站点，方便前往周边地区，包括马拉加机场（28 公里）。
该房产位于西班牙南部 Costa del Sol 的热门区域卡拉洪达（Calahonda）。此地图显示了该别墅与海滩、高尔夫球场、超市、餐厅和主要交通线路的相对位置，突显了其便利的地理位置和休闲设施的可达性。
该别墅位于 Costa del Sol 的中心地带，卡拉洪达（Calahonda）是一个成熟的度假区。它介于马拉加（Málaga）和马贝拉（Marbella）之间，这两个城市都提供丰富的文化、购物和餐饮体验。卡拉洪达本身以其便利的设施、海滩和高尔夫球场而闻名，使其成为一个理想的居住地，既能享受宁静，又能轻松前往更热闹的城镇。
该别墅的交通便利性极佳。最近的海滩（Playa de Calahonda - Calahonda）距离仅 906 米，步行即可到达。前往马拉加机场（AGP）的行程约为 28 公里。此外，该地区提供多样化的娱乐选择：靠近多个高尔夫球场，最近的 Cabopino Golf 距离仅 1.9 公里。体育中心（如 La Siesta Golf Club）和海滨活动（如 Puerto Cabopino 码头，距离 2.0 公里）也近在咫尺。公共交通发达，有 4 条公交线路和 50 个站点。
| 距海滩 | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
卡拉洪达（Calahonda）享受地中海气候，全年平均温度为 18.6°C，冬季温和，夏季温暖。每年约有 3,889 小时的日照，为户外活动提供了充足的机会。游泳季可持续约 5 个月，海水温度在 20°C 以上。该地区的海拔为 58 米，提供宜人的微风。虽然靠近海滩，但前往海滩的坡度为 5.1%，属于中等坡度，需要考虑。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
卡拉洪达（Calahonda）地区的海滩选择丰富，距离最近的海滩（La Luna-Royale Beach）仅 881 米。该区域拥有多个蓝旗海滩，表明其水质和设施达到高标准。除了海滩，该地区还以其高尔夫设施而闻名，有多个高尔夫球场，最近的 Cabopino Golf 距离仅 1.9 公里。此外，还有体育中心（如 Club del Sol，距离 0.8 公里）和水上运动设施，为居民提供了充足的休闲机会。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
该别墅位于 Costa del Sol 的中心地带，卡拉洪达（Calahonda）是一个成熟的度假区。它介于马拉加（Málaga）和马贝拉（Marbella）之间，这两个城市都提供丰富的文化、购物和餐饮体验。卡拉洪达本身以其便利的设施、海滩和高尔夫球场而闻名，使其成为一个理想的居住地，既能享受宁静，又能轻松前往更热闹的城镇。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 69 mm |
| 二月 | 12.3°C | 69 mm |
| 三月 | 14.2°C | 54 mm |
| 四月 | 16.0°C | 33 mm |
| 五月 | 18.0°C | 28 mm |
| 六月 | 21.9°C | 5 mm |
| 七月 | 25.3°C | 1 mm |
| 八月 | 25.8°C | 2 mm |
| 九月 | 22.7°C | 9 mm |
| 十月 | 19.1°C | 56 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 84 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 79 mm |
适中
Ref: VL312791
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Acqua Gardens (Estepona, €418,800 起) 和 Aby Upper (Estepona, €320,000 起) 等周边项目相比，这座位于卡拉洪达（Calahonda）的独立别墅（106 万欧元）代表了更高端的市场定位。Estepona 的这些项目提供了公寓和联排别墅，价格低于此别墅，表明它们面向不同的细分市场。Alba Benalmadena（€699,000 起）的价格介于两者之间，但仍然低于卡拉洪达的别墅。这座别墅的定价与其独立的性质、较大的占地面积、以及 5 间卧室和 4 间浴室的配置相符。虽然 Estepona 和 Benalmádena 也是热门地区，但 Calahonda 的此房产通过其独立地块和私人设施，提供了一种不同的生活方式。该区域的房产交易量（3,800 笔）表明市场活跃，而卡拉洪达别墅的定价则反映了其在 Costa del Sol 上的独特性和吸引力。
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