スペイン南部カランダ（Calahonda）に位置するこの壮大な独立型ヴィラは、太陽、海の景色、そして便利なライフスタイルを求める人々にとって理想的な選択肢です。この物件は5つのベッドルームと4つのバスルームを備え、1299平方メートルのプライベートな土地に364平方メートルの広々としたリビングスペースを提供します。南向きのヴィラは、海へのパノラマビューを楽しみ、プライベートプールと広々としたテラスを備えています。プライベートゲートコミュニティの一部として、追加のセキュリティを提供します。ビーチと地元の施設への近さは、本格的な地中海ライフスタイルを約束します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、ビーチまで徒歩圏内という優れたロケーションにあり、都市の利便施設に囲まれています。マラガ県（Málaga）の活気ある地域、カランダ（Calahonda）の中心部に位置しています。このエリアは、日々の必需品がすべて手の届くところにあるアクセスの良さで知られています。ショップ、レストラン、ビーチへは数分でアクセスでき、典型的なスペインの海岸生活を楽しむことができます。
この広々とした5ベッドルームのヴィラは、多様な住居ニーズを満たすように設計されています。広々としたリビングエリア、多数のベッドルームとバスルーム、そして庭園やテラスを含む屋外エリアは、大家族、ゲストをもてなす方、または十分な居住スペースを求める個人に最適です。南向きの向きと海の眺めは、日常生活に魅力を加えています。
この物件は、新しいプロジェクトではなく、既存の独立型住宅です。一部のエリアは改修が必要かもしれませんが、すでにかなりの居住ポテンシャルを持っています。ヴィラには新しく設置されたエアコン、トリプルグレージングUPVCの窓とドア、最新のセキュリティシステムが装備されており、メンテナンスと更新が行われていることを示しています。
この物件は新築ではありません。多くの魅力的な特徴がありますが、一部のエリアは最新の基準を満たすために改装または更新が必要になる場合があります。さらに、この物件は開発されたエリアに位置しており、便利さを提供しますが、街の中心部から離れた場所にある物件ほど静かではないかもしれません。ヴィラはわずかに傾斜した土地にあり、ビーチへの傾斜は5.1%であることをご了承ください。
この物件は、静かな場所に家族向けの家を求めているが、活気ある海岸生活も楽しみたい方々に適しています。大家族がいる場合や、頻繁にゲストをもてなす場合は、5つの広々としたベッドルームと4つのバスルームが十分なスペースを提供します。アウトドアアクティビティや日光浴を愛する購入者は、南向きのテラス、プライベートプール、庭園を高く評価するでしょう。ゴルフ愛好家にとっては、いくつかのゴルフコースへの近さ（最も近いのはわずか1.9km先）は大きな魅力となるでしょう。さらに、ビーチやスーパーマーケット、レストラン、学校などの様々な施設への近さも、永住または別荘として理想的な場所となっています。
ヴィラは良好な状態で、かなりの投資を受けています。新しく設置されたエアコン（冷暖房）、トリプルグレージングUPVCの窓とドア、最新のセキュリティシステムが装備されており、快適さと安全性を提供します。キッチンは新しく、高品質な電化製品が完備されています。バスルームも手入れが行き届いています。リビングルームやベッドルームなどの他のエリアは、高い天井と広々とした空間を特徴としています。一部のエリアはさらなる近代化が必要かもしれませんが、全体として、この物件はパーソナライズされた改善のための強固な基盤を提供します。
カランダ（Calahonda）にあるこの5ベッドルームのヴィラは、1,060,000ユーロで販売されています。この価格は、その広々としたスペース（364平方メートル）、土地の広さ（1299平方メートル）、そして高級な立地を反映しています。他の価格帯は示されていませんが、この独立型ヴィラは、この地域におけるかなりの不動産投資を表しています。ビーチ、ゴルフコース、様々な施設への近さを考慮すると、価格は地元の市場価値に相当します。
カランダ（Calahonda）で、便利さと海辺のライフスタイルを組み合わせた生活を想像してみてください。1299平方メートルの敷地に364平方メートルの広々とした屋内居住スペースを持つこの独立型ヴィラは、快適な住まいを提供します。毎朝、南向きのテラスで海を眺めながら日光浴を楽しむことができます。スーパーマーケット（592m）と薬局（600m）が近くにあるため、日々の必需品は簡単に手に入ります。夜には、39軒のレストランの1つで夕食を楽しんだり、海岸沿いを散歩したりできます。このエリアは50の公共交通機関の停留所があり、わずか1.9km先にあるカボピノゴルフコース（Cabopino Golf）など、周辺地域を探索するのに便利です。
カランダ（Calahonda）は、典型的なスペインの海岸のライフスタイルを提供する活気あるエリアです。この物件の徒歩でのアクセスの良さは際立っています。スーパーマーケットは592メートル、薬局は600メートル、ビーチは1km未満です。これにより、車への依存が軽減されます。このエリアには39軒のレストランと14軒のカフェがあり、多様なダイニングオプションを提供しています。合計50の公共交通機関の停留所があり、28km先のマラガ空港を含む周辺地域へのアクセスを容易にします。
この物件は、スペイン南部、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の人気エリア、カランダ（Calahonda）に位置しています。この地図は、ヴィラのビーチ、ゴルフコース、スーパーマーケット、レストラン、主要交通ルートに対する相対的な位置を示しており、その便利な立地とレクリエーション施設へのアクセスの良さを強調しています。
このヴィラは、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の中心部、カランダ（Calahonda）の確立されたリゾートエリアに位置しています。豊かな文化、ショッピング、ダイニング体験を提供するマラガ（Málaga）とマルベーリャ（Marbella）の間に位置し、カランダ自体はその設備、ビーチ、ゴルフコースで知られています。これにより、静けさとより活気のある街への簡単なアクセスを両方提供する理想的な生活場所となっています。
このヴィラのアクセシビリティは抜群です。最寄りのビーチ（Playa de Calahonda - Calahonda）はわずか906メートル先で、徒歩圏内です。マラガ空港（AGP）までの所要時間は約28kmです。さらに、このエリアは様々なレクリエーションオプションを提供しています。複数のゴルフコースが近くにあり、最も近いカボピノゴルフ（Cabopino Golf）はわずか1.9km先です。スポーツセンター（La Siesta Golf Clubなど）や海岸沿いの観光スポット（プエルト・カボピノ港、2.0kmなど）も近接しています。公共交通機関は、4つのバス路線と50の停留所があり、よく発達しています。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カランダ（Calahonda）は、平均年間気温18.6℃、温暖な冬と暑い夏を特徴とする地中海性気候を楽しんでいます。年間約3,889時間の太陽光は、アウトドアアクティビティに十分な機会を提供します。水泳シーズンは約5ヶ月続き、水温は20℃以上に達します。このエリアは海抜58メートルに位置し、心地よいそよ風をもたらします。ビーチは近いですが、ビーチへの傾斜は5.1%であり、これは穏やかと見なされます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
カランダ（Calahonda）エリアには豊富なビーチがあり、最も近いビーチ（La Luna-Royale Beach）はわずか881メートル先です。このエリアにはいくつかのブルーフラッグビーチがあり、高い水質と設備基準を示しています。ビーチに加えて、このエリアはゴルフ施設でも有名で、いくつかのゴルフコースがあり、最も近いカボピノゴルフ（Cabopino Golf）はわずか1.9km先です。さらに、スポーツセンター（La Siesta Golf Clubなど）やウォータースポーツ施設もあり、住民に十分なレクリエーションの機会を提供しています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
このヴィラは、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の中心部、カランダ（Calahonda）の確立されたリゾートエリアに位置しています。豊かな文化、ショッピング、ダイニング体験を提供するマラガ（Málaga）とマルベーリャ（Marbella）の間に位置し、カランダ自体はその設備、ビーチ、ゴルフコースで知られています。これにより、静けさとより活気のある街への簡単なアクセスを両方提供する理想的な生活場所となっています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 69 mm |
| 2月 | 12.3°C | 69 mm |
| 3月 | 14.2°C | 54 mm |
| 4月 | 16.0°C | 33 mm |
| 5月 | 18.0°C | 28 mm |
| 6月 | 21.9°C | 5 mm |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm |
| 8月 | 25.8°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 56 mm |
| 11月 | 15.3°C | 84 mm |
| 12月 | 12.8°C | 79 mm |
やや傾斜
Ref: VL312791
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
近隣のプロジェクト、例えばアクアガーデン（エステポナ、€418,800から）やアビーアッパー（エステポナ、€320,000から）と比較すると、カランダ（Calahonda）にあるこの106万ユーロの独立型ヴィラは、より高価格帯の市場セグメントを代表しています。エステポナのこれらのプロジェクトは、アパートやタウンハウスを提供しており、より低い開始価格で、異なる市場セグメントをターゲットにしていることを示しています。アルバ・ベナルマデナ（€699,000から）の価格は、これらの中間に位置しますが、カランダのヴィラよりもまだ低いです。このヴィラの価格設定は、その独立した性質、より大きな敷地面積、そして5つのベッドルームと4つのバスルームの構成と一致しています。エステポナとマルベーリャも人気のあるエリアですが、カランダの物件は、その独立した土地とプライベートな設備を通じて、異なるライフスタイルを提供しています。この地域の不動産取引量（3,800件）は活発な市場を示しており、カランダのヴィラの価格設定はそのユニークさとコスタ・デル・ソルの魅力を反映しています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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