تقع هذه الفيلا المنفصلة الرائعة في كالا هوندا، جنوب إسبانيا، وهي الخيار الأمثل لمن يبحث عن الشمس وإطلالات البحر ونمط حياة مريح. يضم العقار 5 غرف نوم و 4 حمامات، موزعة على مساحة معيشة واسعة تبلغ 364 مترًا مربعًا على قطعة أرض خاصة تبلغ مساحتها 1299 مترًا مربعًا. الفيلا تواجه الجنوب، وتوفر إطلالات بانورامية على البحر، وتتميز بمسبح خاص وتراسات واسعة. كونها جزءًا من مجتمع مسور خاص، فإنها توفر أمانًا إضافيًا. القرب من الشاطئ والمرافق المحلية يعدك بأسلوب حياة متوسطي أصيل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع الفيلا بموقع متميز على مسافة قريبة من الشاطئ، وتحيط بها وسائل الراحة الحضرية. تقع في قلب كالا هوندا (Calahonda)، وهي منطقة نابضة بالحياة في مقاطعة مالاغا. تشتهر المنطقة بسهولة الوصول إليها، حيث تتوفر جميع الضروريات اليومية. يمكنك الوصول إلى المتاجر والمطاعم والشواطئ في غضون دقائق، والاستمتاع بالحياة الساحلية الإسبانية النموذجية.
تم تصميم هذه الفيلا الواسعة المكونة من خمس غرف نوم لتلبية الاحتياجات المتنوعة. توفر مناطق المعيشة الفسيحة والعديد من غرف النوم والحمامات، بالإضافة إلى المساحات الخارجية بما في ذلك الحديقة والتراسات، مساحة كبيرة للعائلات الكبيرة أو لاستضافة الضيوف أو لأولئك الذين يبحثون عن مساحة معيشة وفيرة. يضيف الاتجاه الجنوبي وإطلالات البحر جاذبية إلى الحياة اليومية.
هذا العقار هو منزل منفصل قائم، وليس مشروعًا جديدًا. في حين أن بعض المناطق قد تتطلب تحديثًا، إلا أنها تمتلك بالفعل إمكانات سكنية رائعة. تم تجهيز الفيلا بنظام تكييف هواء مُركب حديثًا، ونوافذ وأبواب UPVC مزدوجة الزجاج، ونظام أمان حديث، مما يشير إلى صيانتها وتحديثاتها.
هذا العقار ليس بناءً جديدًا. في حين أنه يتميز بالعديد من الميزات الجذابة، فإن بعض المناطق قد تتطلب تجديدًا أو تحديثًا لتتوافق مع المعايير الحديثة. بالإضافة إلى ذلك، يقع العقار في منطقة متطورة، مما يوفر الراحة ولكنه قد لا يكون هادئًا مثل العقارات البعيدة عن وسط المدينة. يرجى ملاحظة أن الفيلا تقع على أرض منحدرة قليلاً، حيث يبلغ الانحدار المؤدي إلى الشاطئ 5.1%.
هذا العقار مناسب لأولئك الذين يبحثون عن منزل عائلي في موقع هادئ مع الاستمتاع بحياة ساحلية نابضة بالحياة. إذا كان لديك عائلة كبيرة أو غالبًا ما تستضيف ضيوفًا، فإن خمس غرف نوم واسعة وأربع حمامات ستوفر مساحة كافية. سيقدر المشترون الذين يحبون الأنشطة الخارجية وأشعة الشمس التراس المواجه للجنوب والمسبح الخاص والحديقة. بالنسبة لعشاق الغولف، فإن القرب من العديد من ملاعب الغولف (أقربها على بعد 1.9 كم فقط) سيكون عامل جذب كبير. بالإضافة إلى ذلك، فإن قربها من الشاطئ ومختلف المرافق مثل محلات السوبر ماركت والمطاعم والمدارس يجعلها مكانًا مثاليًا للمعيشة الدائمة أو منزل العطلات.
الفيلا في حالة جيدة وقد خضعت لبعض الاستثمارات الهامة. وهي مجهزة بنظام تكييف هواء مُركب حديثًا (للتدفئة والتبريد)، ونوافذ وأبواب UPVC ثلاثية الزجاج، ونظام أمان حديث، مما يوفر الراحة والأمان. المطبخ جديد ومجهز بالكامل بأجهزة عالية الجودة. تم الاعتناء بالحمامات أيضًا. تتميز مناطق الفيلا الأخرى، مثل غرفة المعيشة وغرف النوم، بأسقف عالية ومساحات واسعة. في حين أن بعض المناطق قد تتطلب مزيدًا من التحديث، إلا أن العقار بشكل عام يوفر أساسًا متينًا للترقيات الشخصية.
تُعرض فيلا كالا هوندا (Calahonda) المكونة من خمس غرف نوم بسعر 1,060,000 يورو. يعكس هذا السعر مساحتها الواسعة (364 مترًا مربعًا) وحجم الأرض (1299 مترًا مربعًا) وموقعها المتميز. في حين لم يتم تحديد نقاط سعر أخرى، تمثل هذه الفيلا المنفصلة استثمارًا كبيرًا في العقارات بالمنطقة. نظرًا لقربها من الشاطئ وملاعب الغولف والمرافق المتنوعة، فإن السعر يتماشى مع قيمتها في السوق المحلي.
تخيل العيش في كالا هوندا (Calahonda) بأسلوب حياة يجمع بين الراحة والعيش بجوار البحر. توفر هذه الفيلا المنفصلة، التي تبلغ مساحتها 1299 مترًا مربعًا ومساحة معيشة داخلية تبلغ 364 مترًا مربعًا، مساحة معيشة مريحة. كل صباح، يمكنك الاستمتاع بأشعة الشمس على تراس مواجه للجنوب مع إطلالة على البحر. تلبية الاحتياجات اليومية سهلة بفضل قربها من سوبر ماركت (592 مترًا) وصيدلية (600 متر). في المساء، يمكنك تناول العشاء في أحد المطاعم الـ 39 أو التنزه على طول الساحل. المنطقة مخدومة جيدًا بوسائل النقل العام مع 50 محطة، مما يسهل استكشاف المناطق المحيطة، بما في ذلك ملعب غولف كابوبينو (Cabopino Golf) على بعد 1.9 كم فقط.
كالا هوندا (Calahonda) هي منطقة نابضة بالحياة تقدم أسلوب حياة ساحلي إسباني نموذجي. إن سهولة الوصول سيرًا على الأقدام هي ميزة بارزة لهذا العقار: يقع سوبر ماركت على بعد 592 مترًا، وصيدلية على بعد 600 متر، والشاطئ على بعد أقل من 1 كم. هذا يقلل من الاعتماد على السيارة. تفتخر المنطقة بوجود 39 مطعمًا و 14 مقهى، تقدم مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام. يوجد ما مجموعه 50 محطة نقل عام، مما يسهل الوصول إلى المناطق المحيطة، بما في ذلك مطار مالاغا (على بعد 28 كم).
يقع هذا العقار في منطقة كالا هوندا (Calahonda) الشهيرة على كوستا ديل سول (Costa del Sol) في جنوب إسبانيا. توضح هذه الخريطة الموقع النسبي للفيلا بالنسبة للشواطئ وملاعب الغولف ومحلات السوبر ماركت والمطاعم والطرق الرئيسية، مما يسلط الضوء على موقعها المريح وسهولة الوصول إلى مرافق الترفيه.
تقع هذه الفيلا في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol)، في كالا هوندا (Calahonda)، وهي منطقة منتجعات راسخة. تقع بين مالاغا (Málaga) وماربيا (Marbella)، وكلاهما يقدمان تجارب ثقافية وتسوق وتناول طعام غنية، وتشتهر كالا هوندا نفسها بمرافقها وشواطئها وملاعب الغولف. هذا يجعلها موقعًا مثاليًا للعيش، حيث يوفر الهدوء وسهولة الوصول إلى المدن الأكثر حيوية.
تتميز الفيلا بسهولة الوصول الفائقة. يقع أقرب شاطئ (Playa de Calahonda - Calahonda) على بعد 906 أمتار فقط، وهو على مسافة قريبة. تستغرق الرحلة إلى مطار مالاغا (AGP) حوالي 28 كم. بالإضافة إلى ذلك، تقدم المنطقة مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه: بالقرب من العديد من ملاعب الغولف، وأقربها Cabopino Golf على بعد 1.9 كم فقط. كما تقع المراكز الرياضية (مثل La Siesta Golf Club) والمعالم البحرية (مثل مرسى Puerto Cabopino، على بعد 2.0 كم) بالقرب منك. وسائل النقل العام متطورة، مع 4 خطوط حافلات و 50 محطة.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع كالا هوندا (Calahonda) بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.6 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف دافئ. يوفر ما يقرب من 3889 ساعة من أشعة الشمس سنويًا فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر تقريبًا، مع وصول درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع مكان الإقامة على ارتفاع 58 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر نسيمًا لطيفًا. في حين أن الشاطئ قريب، فإن الانحدار المؤدي إلى الشاطئ هو 5.1٪، والذي يعتبر معتدلاً.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتوفر خيارات شاطئية وفيرة في منطقة كالا هوندا (Calahonda)، حيث يقع أقرب شاطئ (La Luna-Royale Beach) على بعد 881 مترًا فقط. تضم المنطقة العديد من الشواطئ الحاصلة على شهادة العلم الأزرق، مما يشير إلى جودة المياه والمرافق العالية. إلى جانب الشواطئ، تشتهر المنطقة بمرافق الغولف الخاصة بها، مع العديد من ملاعب الغولف، وأقربها Cabopino Golf على بعد 1.9 كم فقط. بالإضافة إلى ذلك، هناك مراكز رياضية (مثل Club del Sol، على بعد 0.8 كم) ومرافق رياضات مائية، مما يوفر للمقيمين فرصًا ترفيهية وفيرة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع هذه الفيلا في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol)، في كالا هوندا (Calahonda)، وهي منطقة منتجعات راسخة. تقع بين مالاغا (Málaga) وماربيا (Marbella)، وكلاهما يقدمان تجارب ثقافية وتسوق وتناول طعام غنية، وتشتهر كالا هوندا نفسها بمرافقها وشواطئها وملاعب الغولف. هذا يجعلها موقعًا مثاليًا للعيش، حيث يوفر الهدوء وسهولة الوصول إلى المدن الأكثر حيوية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 69 mm |
| فبراير | 12.3°C | 69 mm |
| مارس | 14.2°C | 54 mm |
| أبريل | 16.0°C | 33 mm |
| مايو | 18.0°C | 28 mm |
| يونيو | 21.9°C | 5 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 84 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 79 mm |
معتدل
Ref: VL312791
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع المجاورة مثل Acqua Gardens (Estepona، ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (Estepona، ابتداءً من 320,000 يورو)، فإن هذه الفيلا المنفصلة في كالا هوندا (Calahonda) بسعر 1.06 مليون يورو تمثل شريحة أعلى في السوق. تقدم هذه المشاريع في Estepona شققًا وفيلات توأم بأسعار بدء أقل، مما يشير إلى أنها تستهدف شرائح مختلفة من السوق. Alba Benalmadena (ابتداءً من 699,000 يورو) يقع سعره بين هذين المشروعين ولكنه لا يزال أقل من فيلا Calahonda. يتوافق تسعير هذه الفيلا مع طبيعتها المنفصلة، وحجم قطعة الأرض الأكبر، وتكوينها من 5 غرف نوم و 4 حمامات. في حين أن Estepona و Benalmádena هما أيضًا منطقتان شهيرتان، فإن العقار في Calahonda يقدم أسلوب حياة مختلفًا من خلال قطعة الأرض المنفصلة والمرافق الخاصة. يشير حجم المعاملات العقارية في المنطقة (3800) إلى سوق نشط، بينما يعكس تسعير فيلا Calahonda تفردها وجاذبيتها على كوستا ديل سول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
