شقة فسيحة تقع في منطقة ريفيرا ديل سول، مالقة، في الطابق الثاني مع تراس كبير وإطلالات على البحر. تتكون من غرفتي نوم وحمامين، ومجهزة بالكامل بالأثاث. يقع المشروع في مجتمع سكني مغلق بأمان 24 ساعة مع حمام سباحة مشترك وحديقة. تشمل الميزات موقف سيارات وغرفة تخزين. تقع الشقة في منطقة حضرية بالقرب من الساحل، حيث تتوفر جميع وسائل الراحة ضمن مسافة قصيرة سيراً على الأقدام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في ريفيرا ديل سول، وهي منطقة سكنية تقع على بعد حوالي 2.2 كم من شواطئ كالاهوندا. يقع المشروع على ارتفاع 135 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع منحدر بنسبة 6.4% باتجاه الشاطئ، مما يوفر إطلالات بانورامية على البحر والمنطقة المحيطة.
الشقة مصممة لتلبية احتياجات السكن المريح مع مساحة 85 متر مربع تشمل غرفتي نوم وحمامين. توفر المطبخ المجهز بالكامل والتراس الكبير مساحات معيشة عملية. يوفر الأمن على مدار الساعة والمنطقة المشتركة مع حمام السباحة والحديقة بيئة آمنة ومريحة للسكان الدائمين أو المقيمين المؤقتين.
المشروع مكتمل بالفعل وجاهز للتسليم الفوري، مما يلغي أي انتظار للمشترين. تم بناء الشقة وفقًا للمعايير الحديثة مع التركيز على الجودة والوظائف العملية. يوفر الطابق الثاني مزيجًا مثاليًا من الخصوصية والإطلالات الجيدة، مع الواجهة الغربية التي تضمن استمتاع السكان بأشعة الشمس بعد الظهر.
لا تحمل الشقة رخصة سياحية، مما يحد من إمكانية تأجيرها للإقامات القصيرة. يقع المشروع على بعد 2.2 كم من أقرب شاطئ، مما يتطلب وسيلة نقل للوصول إلى الشاطئ. المنحدر البنسبة 6.4% باتجاه البحر قد يمثل تحديًا لكبار السن أو ذوي الاحتياجات الخاصة عند المشي إلى المنطقة الساحلية.
Ref: VL202722
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة تناسب الأزواج أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة مشمسة ودافئة. يمكن أن تكون مثالية للمتقاعدين الذين يرغبون في قضاء فصل الشتاء في مناخ معتدل والاستمتاع بالقرب من البحر والمرافق. كما أنها مناسبة للمحترفين الذين يعملون عن بعد والذين يبحثون عن بيئة هادئة للعمل مع سهولة الوصول إلى الخدمات والبنية التحتية. للمستثمرين الباحثين عن فرصة طويلة الأمد، تقدم هذه الشقة فرصة لامتلاك عقار في منطقة سياحية شعبية مع إمكانية زيادة القيمة بمرور الوقت. يمكن استخدامها كمنزل عطلة للعائلات التي ترغب في قضاء إجازات منتظمة في إسبانيا مع الاستمتاع بالمنطقة المحيطة. تناسب الشقة أيضًا الأفراد الذين يخططون للانتقال إلى إسبانيا بشكل دائم أو شبه دائم، حيث توفر جميع المرافق الأساسية ضمن مسافة قريبة، وتتميز المنطقة بوجود مدارس ومراكز صحية في الجوار. يمكن للمشترين الاستفادة من المجتمع الدولي في المنطقة والاندماج بسهولة في الحياة المحلية مع الحفاظ على الروابط مع بلدانهم الأصلية.
تم بناء الشقة باستخدام مواد عالية الجودة تتوافق مع المعايير الإسبانية الحديثة. تشمل الميزات الداخلية مطبخًا مجهزًا بالكامل مع أجهزة حديثة وأسطح عمل متينة. الحمامان مجهزان بمعدات صحية عالية الجودة وتشطيبات عصرية تدوم طويلاً. التراس الكبير مصمم لتوفير مساحة خارجية واسعة للاسترخاء والترفيه، مع إطلالات على البحر والمنطقة المحيطة. توفر الواجهة الغربية إضاءة طبيعية جيدة بعد الظهر، مما يخلق جوًا دافئًا ومشرقًا في المساحات الداخلية. تم تصميم الشقة لتكون عملية ووظيفية، مع توزيع جيد للمساحات التي تسمح بحركة سهلة واستخدام فعال للمساحة الإجمالية البالغة 85 متر مربع. غرف النوم الواسعة توفر راحة وخصوصية، بينما يوفر التراس مساحة إضافية للتوسع في الهواء الطلق. المجتمع السكني مغلق بأمان على مدار الساعة، مما يوفر راحة البال والسلامة للسكان. تم تصميم المساحات المشتركة، بما في ذلك حمام السباحة والحديقة، باستخدام مواد متينة تتطلب صيانة قليلة وتضمن متانة على المدى الطويل. الشقة مجهزة بالكامل بالأثاث، مما يلغي الحاجة لشراء أثاث جديد ويسهل عملية الانتقال.
يبدأ سعر الشقة من 290,000 يورو، وتشمل هذه التكلفة الشقة المجهزة بالكامل بالأثاث وموقف السيارات وغرفة التخزين. تمثل هذه الأساسيات قيمة إضافية مقارنة بالمشاريع المشابهة في المنطقة التي قد تتطلب استثمارات إضافية للأثاث ومواقف السيارات. الشقة مناسبة كاستثمار سكني طويل الأمد نظرًا لعدم حصولها على رخصة سياحية، مما قد يكون محدودًا لبعض المشترين الذين يخططون للتأجير قصير الأمد. بالمقارنة مع المشاريع المماثلة في المنطقة، مثل أكامار في توري ديل مار (تبدأ من 219,950 يورو) ولاتانا ريزيدنشال في ميخاس (تبدأ من 205,000 يورو)، يقدم هذا المشروع توازنًا بين السعر والموقع والمرافق.
ريفييرا ديل سول هي منطقة سكنية متوازنة تجمع بين الحياة الحضرية والقرب من البحر. يمكن للسكان الاستمتاع بالحياة اليومية مع سهولة الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية مثل المتاجر والصيدليات والمطاعم التي تقع على بعد مسافات قصيرة سيرًا على الأقدام. يوفر المجتمع السكني المغلق بيئة آمنة وهادئة، مع حمام سباحة مشترك وحديقة للأيام الدافئة. بفضل موقعها الاستراتيجي، يمكن للسكان الاستمتاع بسهولة بالوصول إلى الشواطئ القريبة والمناطق الطبيعية المحيطة. يوفر التراس الكبير والواجهة الغربية مساحة مثالية للاسترخاء بعد الظهر والاستمتاع بأشعة الشمس والإطلالات على البحر. تتميز المنطقة بشبكة مواصلات جيدة مع 4 خطوط للحافلات و50 محطة توقف، مما يسهل التنقل بدون سيارة. ومع ذلك، يعد امتلاك سيارة مفيدًا لاستكشاف المناطق المحيطة والوصول إلى المطارات والوجهات الأبعد. في المساء، يمكن للسكان الاستمتاع بالحياة الاجتماعية في المطاعم والمقاهي القريبة، أو القيام بنزهات هادئة في الحديقة المشتركة. تجمع هذه البيئة بين الراحة والوظائف العملية، مما يجعلها مناسبة للحياة اليومية أو كمنزل عطلة.
يقع المشروع في بيئة حضرية مريحة حيث تتوفر جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة. يوجد سوبر ماركت على بعد 1.5 كم وصيدلية على بعد 1.8 كم، مما يسهل عمليات الشراء اليومية والوصول إلى الخدمات الصحية الأساسية. تتمتع المنطقة بشبكة مواصلات جيدة مع 4 خطوط للحافلات و50 محطة توقف، مما يتيح التنقل بدون سيارة. يقع أقرب محطة قطار في فوينغيرولا على بعد 8.7 كم، ويمكن الوصول إلى مطار مالاغا في حوالي 30 دقيقة بالسيارة عبر طريق AP-7 السريع. توفر المنطقة مجموعة واسعة من المرافق الترفيهية والخدمية، بما في ذلك 24 مطعمًا و7 مقاهٍ و4 صيدليات و3 بنوك ضمن نطاق 2 كم. كما توجد مراكز رياضية مثل فينكا نوندروب وكلاب ديل سول على بعد حوالي 1.2 كم. التعليم متوفر جيدًا في المنطقة مع وجود 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية قريبة، بالإضافة إلى كلية إنجليزية الدولية على بعد 7.7 كم. يوجد مركزان صحيان في المنطقة، وأقرب مستشفى يبعد حوالي 10 كم، مما يضمن الوصول إلى الرعاية الصحية عند الحاجة.
توضح الخريطة موقع المشروع الاستراتيجي في ريفيرا ديل سول، مع إبراز قربه من الشواطئ وملاعب الغولف والطرق الرئيسية. يمكن رؤية المسافات إلى المرافق الرئيسية مثل المطارات والمدن الكبرى. يظهر الموقع على ارتفاع 135 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع منحدر طفيف باتجاه البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية على المنطقة الساحلية.
تقع ريفيرا ديل سول في قلب كوستا ديل سول، بين مدينتي ماربيا وفوينغيرولا. يحظى هذا الموقع بميزة استراتيجية حيث يبعد حوالي 10 دقائق بالسيارة عن فوينغيرولا، و20 دقيقة عن ماربيا، و30 دقيقة عن مالاغا. يقع المشروع في منطقة ميخاس، وهي منطقة تتميز بمزيج من التطور الحديث والهوية الأندلسية التقليدية. توفر ريفيرا ديل سول توازنًا مثاليًا بين الحياة الحضرية والقرب من الطبيعة، مع سهولة الوصول إلى المناطق السياحية الشهيرة والمرافق الحضرية الكبرى. يعتبر هذا الموقع مثاليًا لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بأجواء كوستا ديل سول دون الانغماس الكامل في صخب المدن الكبرى مثل ماربيا، مع الحفاظ على إمكانية الوصول السريع إلى جميع الخدمات والمناطق الترفيهية.
يقع أقرب شاطئ، بلايا دي كالاهوندا - ريفيرا، على بعد 2.2 كم، ويمكن الوصول إليه في حوالي 3 دقائق بالسيارة. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى بلايا دي كالاهوندا - كالاهوندا (2.4 كم) وبلايا دي ميخاس (2.4 كم). يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 26 كم، ويمكن الوصول إليه في حوالي 30 دقيقة بالسيارة عبر طريق AP-7 السريع. مطار جبل طارق يبعد حوالي 70 كم. تتوفر عدة ملاعب غولف قريبة، بما في ذلك ملعب بار 3 (2.8 كم) وإل سوتو غولف (2.9 كم) وكابوبينو غولف (3.0 كم)، مما يجعل المنطقة مثالية لعشاق رياضة الغولف. تتوفر محطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد 2.2 كم، وأقرب مارينا يقع في بويرتو كابوبينو على بعد 3.7 كم. يمكن الوصول إلى مدينة فوينغيرولا الكبرى في حوالي 10 دقائق بالسيارة، بينما تبعد ماربيا حوالي 20 دقيقة.
| مسافة الشاطئ | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة ريفيرا ديل سول بمناخ متوسطي مثالي بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 17.9 درجة مئوية، مع نطاق درجات حرارة يتراوح بين 12-25 درجة مئوية على مدار العام. يبلغ عدد ساعات الشمس السنوية التاريخية 3,881 ساعة، مما يضمن طقسًا مشمسًا لمعظم أيام السنة. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يسمح بالسباحة والأنشطة المائية من أواخر الربيع إلى أوائل الخريف. يقع المشروع على ارتفاع 135 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية على البحر والمنطقة المحيطة ويخفف من الرطوبة المرتفعة أحيانًا في المناطق الساحلية المنخفضة. هناك منحدر طفيف بنسبة 6.4% باتجاه البحر، مما يساهم في التهوية الطبيعية والمناظر الطبيعية المتنوعة. تساهم هذه الظروف المناخية في إنشاء بيئة معيشية مريحة على مدار العام، مع فصول معتدلة وكميات كافية من الأمطار في الشتاء للحفاظ على المناطق الخضراء المحيطة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ قريبة من المشروع، مع أقرب شاطئ بلايا دي كالاهوندا - ريفيرا على بعد 2.2 كم. تشمل الشواطئ الأخرى القريبة بلايا دي كالاهوندا - كالاهوندا (2.4 كم) وبلايا دي كالاهوندا - روكاس ديل مار (2.3 كم). على الرغم من عدم ذكر علماء البيئة الزرقاء بشكل صريح في البيانات، تتمتع الشواطئ المحلية بسمعة جيدة من حيث النظافة والمرافق. يمكن للسكان الاستمتاع بالسباحة ورياضات المائية خلال موسم السباحة الذي يمتد لمدة 4 أشهر. تشتهر المنطقة بملاعب الغولف المتعددة، بما في ذلك ملعب بار 3 (2.8 كم) وإل سوتو غولف (2.9 كم) وكابوبينو غولف (3.0 كم)، مما يجعلها وجهة مثالية لعشاق هذه الرياضة. تتوفر أيضًا مرافق رياضية متنوعة في المنطقة، بما في ذلك فينكا نوندروب (1.2 كم) وكلاب ديل سول (1.2 كم) ولا سيستا غولف كلوب (1.4 كم). يمكن للسكان الاستمتاع بنزهات على طول البحر أو زيارة مارينا بويرتو كابوبينو (3.7 كم) للاستمتاع بالأجواء البحرية والأنشطة المائية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع ريفيرا ديل سول في قلب كوستا ديل سول، بين مدينتي ماربيا وفوينغيرولا. يحظى هذا الموقع بميزة استراتيجية حيث يبعد حوالي 10 دقائق بالسيارة عن فوينغيرولا، و20 دقيقة عن ماربيا، و30 دقيقة عن مالاغا. يقع المشروع في منطقة ميخاس، وهي منطقة تتميز بمزيج من التطور الحديث والهوية الأندلسية التقليدية. توفر ريفيرا ديل سول توازنًا مثاليًا بين الحياة الحضرية والقرب من الطبيعة، مع سهولة الوصول إلى المناطق السياحية الشهيرة والمرافق الحضرية الكبرى. يعتبر هذا الموقع مثاليًا لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بأجواء كوستا ديل سول دون الانغماس الكامل في صخب المدن الكبرى مثل ماربيا، مع الحفاظ على إمكانية الوصول السريع إلى جميع الخدمات والمناطق الترفيهية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 61 mm |
| فبراير | 11.7°C | 64 mm |
| مارس | 13.6°C | 53 mm |
| أبريل | 15.4°C | 37 mm |
| مايو | 17.4°C | 34 mm |
| يونيو | 21.4°C | 7 mm |
| يوليو | 24.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.1°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.5°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.7°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.2°C | 69 mm |
حاد
تتميز شقة ريفيرا ديل سول بميزات فريدة مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. على سبيل المثال، مشروع أكامار في توري ديل مار (بدءًا من 219,950 يورو) يقع في موقع أكثر توغلًا في المدينة، بينما يتمتع مشروع ريفيرا ديل سول بموقع أكثر توازنًا بين الحضرية والطبيعة مع إطلالات بحرية. مشروع لاتانا ريزيدنشال في ميخاس (بدءًا من 205,000 يورو) يقدم أسعارًا أقل، لكنه يفتقر إلى بعض المرافق التي يوفرها هذا المشروع مثل موقف السيارات وغرفة التخزين المشمولة في السعر. كما أن إيثرنا هومز 2 في إستيبونا (بدءًا من 259,000 يورو) يقع في منطقة أبعد عن المطارات والمرافق الحضرية الرئيسية. من حيث الموقع، تتمتع ريفيرا ديل سول بميزة استراتيجية بين مالاغا وماربيا، مما يوفر سهولة الوصول إلى كلا المدينتين. تتميز المنطقة أيضًا بوجود عدد أكبر من ملاعب الغولف القريبة مقارنة بمناطق مثل توري ديل مار، مما يجعلها أكثر جاذبية لعشاق هذه الرياضة. من حيث الميزانية، يقدم هذا المشروع قيمة جيدة مقارنة بالأسعار المتوسطة في المنطقة، خاصة عند النظر في تضمين الأثاث الكامل وموقف السيارات وغرفة التخزين في السعر الأساسي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
