Appartamento completato situato a Riviera del Sol, Málaga, con una superficie abitabile di 85 m² distribuiti in due camere da letto e due bagni. Posizionato al secondo piano con una spaziosa terrazza e vista sul mare. L'immobile viene venduto completamente arredato e include un posto auto e una cantina. Si tratta di una residenza in un complesso residenziale chiuso con piscina comune e sicurezza 24 ore.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Riviera del Sol, area urbanizzata con servizi nelle vicinanze. La posizione offre un equilibrio tra accessibilità alla costa e connessione con i servizi urbani. La vicinanza a diverse spiagge e campi da golf definisce il contesto geografico dell'immobile, inserito in una zona consolidata della Costa del Sol.
La distribuzione interna con due camere e due bagni soddisfa le esigenze di nuclei familiari ridotti o coppie. La presenza di una terrazza spaziosa arricchisce lo spazio abitativo estendendo le possibilità di utilizzo dell'ambiente. Il posto auto incluso risponde alla necessità di parcheggio privato, elemento importante nella zona.
L'immobile è già completato e pronto per l'occupazione immediata. Non vi sono ritardi o incertezze legate a fasi costruttive in corso. La finitura interna è già stata realizzata e l'appartamento viene venduto completamente arredato, rendendolo immediatamente abitabile senza necessità di ulteriori lavori o acquisti di mobili.
L'immobile non dispone di licenza turistica, pertanto non può essere utilizzato per affitti brevi o turistici secondo la normativa spagnola. La posizione al secondo piano senza ascensore potrebbe rappresentare una limitazione per persone con mobilità ridotta. L'esposizione a ovest implica maggiore calore pomeridiano in estate.
Ref: VL202722
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento si adatta a coppie o piccoli nuclei familiari che cercano una residenza permanente nella Costa del Sol con tutti i comfort. È particolarmente indicato per chi apprezza la vicinanza ai campi da golf, data la presenza di diverse strutture entro 3 chilometri. L'assenza di licenza turistica lo rende adatto come residenza principale piuttosto che come investimento per affitti brevi. Per chi lavora in modalità remota, la combinazione di terrazza spaziosa e vista mare crea un ambiente piacevole per l'home office. La sicurezza del complesso residenziale offre tranquillità a residenti che trascorrono periodi all'estero. È adatto anche come seconda residenza per soggiorni prolungati, grazie alla completezza dell'arredamento e all'accesso alla piscina comune.
L'appartamento presenta finiture standard per un immobile di categoria media nella Costa del Sol. La cucina è attrezzata e viene venduta completamente arredata, indicando una cura per l'aspetto pratico degli spazi. I bagni sono finiti con materiali resistenti all'uso frequente, tipici delle costruzioni della zona. La terrazza, elemento valorizzativo dell'immobile, è progettata per ottimizzare la vista sul mare. La struttura del complesso residenziale mostra finiture esterne curate, con aree comuni ben mantenute tra cui la piscina e gli spazi verdi. L'inclusione di sistema di sicurezza 24 ore evidenzia un'attenzione all'aspetto della sicurezza abitativa. I materiali utilizzati rispondono agli standard energetici spagnoli, anche se non vengono menzionate specifiche certificazioni di efficienza energetica di livello elevato.
Il prezzo di partenza di questo appartamento è fissato a €290.000, includendo arredamento completo, posto auto e cantina. Questo valore si posiziona nella media del mercato locale per appartamenti di due camere da letto nella zona di Riviera del Sol. La presenza di due bagni, terrazza e vista mare giustifica la valutazione rispetto ad altre proposte simili. L'inclusione di servizi come piscina comune e sicurezza 24 ore nel complesso residenziale aggiunge valore all'offerta complessiva. Il prezzo rappresenta la richiesta per questa specifica unità, con potenziali variazioni in base a condizioni di mercato al momento dell'acquisto effettivo.
La quotidianità in questo appartamento si svolge in un contesto residenziale ben organizzato. Le mattine possono iniziare con la colazione sulla terrazza sfruttando l'esposizione a ovest. La piscina comune diventa un punto d'incontro durante i mesi estivi. Per le spese quotidiane, i supermercati sono accessibili a breve distanza in auto. La vicinanza a più campi da golf offre attività sportive regolari, mentre le spiagge vicine permettono di godere del litorale mediterraneo. La sicurezza 24 ore del complesso contribuisce a una sensazione di tranquillità residentiale. Il quartiere offre un ritmo di vita equilibrato tra l'accessibilità ai servizi e la privacy residenziale.
La vita nell'ambiente circostante a questo appartamento beneficia di una buona dotazione di servizi a breve distanza. I centri commerciali come Plaza si trovano nelle vicinanze, insieme a farmacie e supermercati aperti sette giorni su sette. L'infrastruttura educativa è ben rappresentata con 15 scuole primarie e 10 secondarie nell'area circostante. La presenza di 24 ristoranti entro 2 km offre varietà gastronomica. La mobilità è facilitata da 4 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nei paraggi. Il vicino centro sportivo Finca Naundrup, a soli 1,2 km, offre opportunità per attività fisiche. La posizione a 135 metri sul livello del mare contribuisce a microclima più fresco rispetto alla costa immediata, mitigando l'effetto afoso dei mesi estivi.
La posizione dell'appartamento nel contesto della Costa del Sol mostra una collocazione privilegiata tra le località turistiche di Fuengirola e Marbella. Nella dolce vita mediterranea, questo luogo rappresenta un punto d'incontro tra comfort moderno e stile di vita rilassato della Spagna meridionale, con facile accesso a spiagge, campi da golf e servizi essenziali.
Riviera del Sol occupa una posizione intermedia tra Fuengirola e Marbella, a circa 8,7 km dal centro di Fuengirola. Questa collocazione permette di accedere facilmente ai servizi delle principali città della Costa del Sol pur mantenendo un carattere residenziale più tranquillo. L'area è ben collegata all'autostrada AP-7, asse viario principale della regione. La posizione strategica offre sia l'accessibilità alle infrastrutture urbane che la vicinanza alle zone turistiche della costa, rappresentando un punto di equilibrio tra vita residenziale e accesso al turismo.
La spiaggia più vicina, Playa de Calahonda - Riviera, si trova a 2,1 km di distanza, raggiungibile in circa 3 minuti di auto. Il percorso presenta una pendenza del 6,4%, considerevole ma percorribile. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 26 km, circa 30 minuti di viaggio autostrada AP-7. Per il golf, il Par 3 Course è a 2,8 km, mentre El Soto Golf e Cabopino golf distano rispettivamente 2,9 e 3,0 km. Il centro di Fuengirola, con il suo nodo ferroviario, si trova a 8,7 km, offrendo collegamenti con altre località della Costa del Sol. Le strutture sanitarie principali, come l'ospedale, sono a 10 km di distanza, mentre i centri sanitari di base sono più accessibili a circa 2 km.
| Distanza dal mare | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Riviera del Sol è tipicamente mediterraneo con 3.881 ore di sole all'anno, che favoriscono un lungo periodo di attività all'aperto. La temperatura media annua si attesta a 17,9°C, con variazioni stagionali tra i 12°C invernali e i 25°C estivi. Lo stazionamento delle acque marine raggiunge i 20°C per circa 4 mesi all'anno, definendo la stagione balneare. La posizione a 135 metri sopra il livello del mare conferisce un microclima leggermente più fresco rispetto alla spiaggia, con una ventilazione naturale che mitiga le temperature estreme estive. La pendenza moderata del territorio verso il mare contribuisce al drenaggio delle acque piovane e favorisce la formazione di vedute panoramiche sulla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine sono quelle di Calahonda, a circa 2,2 km di distanza. Queste aree costiere offrono servizi balneari completi e sono ben mantenute. Per gli amanti del golf, la zona è eccezionalmente servita con il Par 3 Course a 2,8 km, El Soto Golf a 2,9 km e Cabopino Golf a 3,0 km, tutti accessibili in pochi minuti di auto. Il Club del Sol, a 1,2 km, e La Siesta Golf Club, a 1,4 km, integrano l'offerta ricreativa. Marina Puerto Cabopino, a 3,7 km, offre servizi nautici e ristoranti sul mare, creando un'alternativa alla spiaggia per il tempo libero. I centri sportivi nella zona completano l'offerta per attività fisiche regari.
Fonte: OpenStreetMap
Riviera del Sol occupa una posizione intermedia tra Fuengirola e Marbella, a circa 8,7 km dal centro di Fuengirola. Questa collocazione permette di accedere facilmente ai servizi delle principali città della Costa del Sol pur mantenendo un carattere residenziale più tranquillo. L'area è ben collegata all'autostrada AP-7, asse viario principale della regione. La posizione strategica offre sia l'accessibilità alle infrastrutture urbane che la vicinanza alle zone turistiche della costa, rappresentando un punto di equilibrio tra vita residenziale e accesso al turismo.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.6°C | 53 mm |
| Aprile | 15.4°C | 37 mm |
| Maggio | 17.4°C | 34 mm |
| Giugno | 21.4°C | 7 mm |
| Luglio | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.1°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Dicembre | 12.2°C | 69 mm |
Ripido
Riviera del Sol si posiziona come area di equilibrio tra le località più esclusive di Marbella e le zone più urbanizzate come Fuengirola. Rispetto a progetti simili come Aquamar a Torre del Mar (da €219.950) o Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), questa proposta offre una posizione più centrale nella Costa del Sol con migliore accessibilità a campi da golf e servizi. Seppur Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) presenti prezzi inferiori, Riviera del Sol offre un contesto più consolidato con una tradizione più lunga come destinazione residenziale internazionale. L'area si distingue per l'elevata concentrazione di servizi quotidiani entro 2 km, caratteristica non presente in tutte le zone della Costa del Sol. La vita qui combina l'accessibilità delle città costiere con l'atmosfera più rilassata di una località turistica consolidata, rappresentando il tipico stile di vita mediterraneo tanto ricercato dai residenti stranieri.
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