位于里维埃拉德尔索尔的公寓项目，提供2室2卫85平方米住宅单元。项目已完工，配备大型露台可观赏海景，含全装修配置。社区采用封闭式管理并提供24小时安保服务。物业包含专属停车位和储藏室。西侧朝向确保充足午后日照。距离马拉加机场26公里，通过AP-7高速公路便捷连接。周边餐饮、购物等生活设施步行可达，适合作为主要居所或投资物业。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目地处城市沿海区域，距离卡利亚onda-里维埃拉海滩2.1公里。周边设有多家餐厅、药房、银行和咖啡馆等生活配套。社区位于135米海拔处，坡度6.4%朝向海岸，需要考虑地势起伏。周边1.5公里范围内有超市，1.8公里有药房，2.2公里设有电动车充电站，日常生活便利性较高。
2室2卫85平方米配置适合小家庭或夫妇居住。全装修交付省去购置家具烦恼。专属停车位和储藏室解决收纳需求。封闭式社区和24小时安保提供居住安全感。西侧朝向露台适合享受下午休闲时光。社区公共泳池和花园提供户外休闲空间，满足日常社交放松需求。
项目已全部完工，可立即入住或使用。无需等待建设周期，购买后可快速安排入住或租赁。建筑采用封闭式社区设计，配备完善公共设施。西侧朝向的公寓单元在夏季午后可避免过度日照，提高居住舒适度。建筑已完成所有必要验收程序，产权清晰可过户。
物业未获得旅游租赁许可证，无法合法经营短期民宿。距离最近海滩需步行约25分钟或驾车3分钟，对步行前往海滩者可能不便。社区周边为城市住宅区，缺乏大型自然景观或独立花园空间。建筑不包含电梯配置，对行动不便人士可能造成限制。位于海拔135米高处，前往海滩需应对6.4%坡度。
Ref: VL202722
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
适合寻求地中海生活方式的家庭或夫妇作为主要居所。周边学校和国际学院(7.7公里)使有子女家庭可考虑长期定居。临近3个高尔夫球场(2.8-3公里)对高尔夫爱好者具有吸引力。作为投资物业，该地区年租金回报率约3-4%，需注意无旅游许可证限制。适合希望拥有第二套度假住宅的欧洲北部居民，可享受4个月可游泳季节(20°C以上水温)。对通勤族而言，26公里至马拉加机场距离合理，但需拥有交通工具。社区安保完善，适合注重安全的常驻居民。
公寓采用全装修交付，包含厨房设备和固定家具。浴室配备现代洁具，注重实用性和耐用性。西侧朝向设计考虑了当地气候特点，避免午后过度日照。建筑采用标准混凝土结构，外墙使用地中海风格涂料。公共区域包括泳池和花园，由专业团队维护。窗户采用双层玻璃配置，提高隔音和保温效果。虽然未提供具体能效等级，但作为新建公寓，符合西班牙现行建筑标准。精装修标准避免了大额后续投入，尤其适合国际买家拎包入住。
公寓起售价29万欧元，包含2室2卫85平方米住宅单元、专属停车位及储藏室。该价格已含全套家具和厨房设备，无需额外添置。在里维埃拉德尔索尔地区，该定价处于中位水平，较周边新开发项目更具性价比。物业费维护费依据社区规模合理设定，具体需咨询物业管理处。作为已完工项目，买家可实地考察后直接签约，避免建设期风险。
居住于此，日常生活围绕社区周边便利设施展开。早晨可前往1.5公里外的超市采购食材，在配备齐全的厨房准备早餐。午后可利用西侧露台享受阳光时光，或在社区泳池放松。傍晚可步行至附近24家餐厅之一用餐，或前往1.2公里处的健身中心锻炼。周末驱车3分钟即可抵达海滩，享受地中海阳光。社区安保系统让居民感到安心，尤其适合常驻家庭。距离学校仅1公里，方便有子女家庭。虽然拥有海景但距离海岸有2公里，海滩活动需短暂行程。
项目周边2公里范围内有24家餐厅、4家药房、3家银行和7家咖啡馆，满足日常餐饮和购物需求。距离最近超市仅1.5公里，可步行或短途驾车到达。医疗设施包括2家健康中心(2公里内)和10公里外综合医院。教育资源丰富，15所小学和10所中学位于周边，国际学校需7.7公里车程。4条公共交通线路覆盖社区，50个公交站点提供区域连接。社区距Fuengirola火车站8.7公里，可通往马拉加市中心。2.2公里处设电动车充电站，满足环保出行需求。
地图显示项目位于里维埃拉德尔索尔核心区，西侧靠山、东侧朝海。AP-7高速公路从北部经过，提供便捷区域连接。3公里内分布3个高尔夫球场，形成绿色休闲带。2.1公里海岸线包含多个蓝旗海滩，社区与海岸间有6.4%坡度，形成自然阶梯状地形。周边主要道路环绕，确保出入便利同时减少交通噪音影响。
项目位于马拉加省里维埃拉德尔索尔区，地处马拉加与马贝利亚之间，属于Costa del Sol中部海岸线。距Fuengirola市8.7公里，米哈斯镇2.9公里，位置适中。该区域以住宅社区和旅游设施为主，平衡了生活便利性和度假氛围。相比东部托雷马尔(26公里)和西部埃斯特波纳(25公里)，该区域更接近马拉加都市圈，同时保留了海滨度假特色。作为已发展成熟的居住区，基础设施完善，避免新兴区域配套不足问题。区域年均3800笔房产交易显示市场活跃度适中。
距离卡利亚onda-里维埃拉海滩2.1公里，约需驾车3分钟或步行25分钟。马拉加机场位于26公里外，车程30分钟可直达。周边3个高尔夫球场(Par 3、El Soto和Cabopino)均在3公里范围内，适合高尔夫爱好者。Fuengirola市中心距8.7公里，提供更广泛购物和服务选择。最近的码头设施为Puerto Cabopino(3.7公里)，提供游艇服务和海滨餐厅。区域通过AP-7高速公路连接，方便前往马拉加(25分钟)和马贝利亚(15分钟)等主要城市。
| 距海滩 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
项目位于海拔135米处，享有开阔海景。该区域年均气温17.9°C，历史年日照时数达3881小时，光照充足。5-10月为游泳季，海水温度维持在20°C以上。6.4%的坡度朝向海岸，形成温和气候过渡带。年降水量约600毫米，集中在秋冬季节。夏季盛行海风带来凉爽，冬季山脉阻挡北方寒流。当地每年举办32个传统节日，展现安达卢西亚文化特色。植被以耐旱地中海植物为主，社区花园维护良好，全年绿色常在。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
附近拥有多个蓝旗海滩，包括卡利亚onda-里维埃拉(2.1公里)、卡利亚onda-Rocas del Mar(2.3公里)和卡利亚onda-卡利亚onda(2.3公里)。海滩设施完善，提供餐饮、遮阳伞租赁等服务。水上运动资源丰富，可进行帆船、桨板等 activities。3公里范围内有Par 3、El Soto和Cabopino三个高尔夫球场，满足不同水平玩家需求。1.2公里处设有Finca Naundrup和Club del Sol体育中心，提供健身房和团队运动设施。La Siesta高尔夫俱乐部(1.4公里)提供专业培训课程。3.7公里外的Puerto Cabopino码头可安排海上观光和深海垂钓。
来源: OpenStreetMap
项目位于马拉加省里维埃拉德尔索尔区，地处马拉加与马贝利亚之间，属于Costa del Sol中部海岸线。距Fuengirola市8.7公里，米哈斯镇2.9公里，位置适中。该区域以住宅社区和旅游设施为主，平衡了生活便利性和度假氛围。相比东部托雷马尔(26公里)和西部埃斯特波纳(25公里)，该区域更接近马拉加都市圈，同时保留了海滨度假特色。作为已发展成熟的居住区，基础设施完善，避免新兴区域配套不足问题。区域年均3800笔房产交易显示市场活跃度适中。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.5°C | 61 mm |
| 二月 | 11.7°C | 64 mm |
| 三月 | 13.6°C | 53 mm |
| 四月 | 15.4°C | 37 mm |
| 五月 | 17.4°C | 34 mm |
| 六月 | 21.4°C | 7 mm |
| 七月 | 24.7°C | 1 mm |
| 八月 | 25.2°C | 2 mm |
| 九月 | 22.1°C | 10 mm |
| 十月 | 18.5°C | 54 mm |
| 十一月 | 14.7°C | 78 mm |
| 十二月 | 12.2°C | 69 mm |
陡峭
与托雷马尔的Aquamar项目(起价21.995万欧元)相比，本项目地理位置更接近马拉加都市圈，周边配套更成熟，但价格略高。与米哈斯的Lantana Residencial(起价20.5万欧元)相比，本项目靠近更多高尔夫球场(3个 vs 1个)，且距离海滩更近(2.1km vs 3.5km)。与埃斯特波纳的Etherna Homes 2(起价25.9万欧元)相比，本项目交通更便利，距机场近15公里，但埃斯特波纳区域更新颖。里维埃拉德尔索尔作为已发展20年区域，社区成熟度高，避免新区域配套不足问题，同时房价较马贝利亚核心区低15-20%，提供更好性价比。该区域年均3800笔交易显示市场活跃度适中，既非过热也不冷清，适合中长期持有。
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