דירת דו משפחתית בשטח 85 מטרים רבועים באזור ריביירה דל סול, מאלגה, עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. הפרויקט ממוקם בגובה 135 מטרים מעל פני הים, עם נגישות למתקנים עירוניים במרחק הליכה. הדירה מוכנה למגורים מיידיים וכוללת חניה ומחסן פרטיים. המתחם מאובטח עם שמירה 24 שעות וכולל בריכת שחייה משותפת וגינה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בריביירה דל סול, שכונה מבוססת במאלגה עם תשתית עירונית מפותחת. המיקום מציע קרבה לחוף הים במרחק של כ-2.1 קילומטרים ולמגרשי גולף מרובים בטווח של 2.8-3 קילומטרים. האזור מתאפיין בפיתוח מגורים בינוני צפיפות עם נוף פתוח לכיוון הים.
הדירה מתאימה לזוג או משפחה קטנה המחפשת מגורים קבועים או בית קיץ בסביבה מבוססת. היא מספקת שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, טרסה גדולה עם נוף לים ומרפסת. המתחם המאובטח והמתקנים המשותפים תומכים באורח חיים נוח ללא צורך בתחזוקה יומיומית מורכבת.
הפרויקט כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. הדירה נמסרת עם ריהוט מלא ומטבח מאובזר, מה שמפחית את הצורך בהשקעה נוספת לאחר הרכישה. המתחם מנוהל כבר על ידי אגודת דיירים פעילה, מה שמבטיח תחזוקה שוטפת של המתקנים המשותפים והבטיחות.
הדירה אינה כוללת רישיון להשכרה תיירותית, מה שמגביל את האפשרות להשכרה לטווח קצר לתיירים. הגישה לחוף דורשת נסיעה ברכב או הליכה במדרון תלול (6.4%), מה שעלול להוות אתגר לבעלי מוגבלויות תנועה. המיקום אינו מרכזי לחלוטין ודורש שימוש ברכב לחלק מהפעילויות היומיומיות.
Ref: VL202722
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לזוגות בגיל הפרישה המחפשים בית קבע בסביבה נוחה עם אקלים נוח. עם שני חדרי שינה, היא מספקת מספיק מקום עבור אירוח אורחים או ילדים בביקורי חגים. הקרבה למגרשי גולף והאפשרות ליהנות מהבריכה המשותפת הופכים אותה לבחירה טובה לאנשים המעדיפים פעילות פנאי בקרבת מקום. היא גם מתאימה למשפחות צעירות עם ילד אחד המחפשות דיור עם נגישות לבתי ספר ושירותים במרחק הליכה. עבור משקיעים, הדירה מציעה אפשרויות להשכרה ארוכת טווח באזור מבוקש, אם כי חשוב לציין שאין רישיון תיירותי להשכרה לטווח קצר.
הדירה נמסרת עם ריהוט מלא ומטבח מאובזר, מה שמעיד על סטנדרט גמור ומוכן למגורים מיידיים. הטרסה הגדולה מציעה חלל חיצוני משמעותי עם נוף לים, מה שמגביר את תחושת החלל הכולל. החומרים המשמשים בפנים הדירה כוללים חיפויי קרמיקה סטנדרטיים בחדרי האמבטיה ובמטבח, עם אבזרים פונקציונליים. המתחם כולו בנוי בסטנדרטי בנייה ספרדיים מקובלים, עם בידוד תרמי בסיסי התואם לתקופת הבנייה. המתחם המשותף מתוחזק היטב עם בריכת שחייה וגינה מטופחת, מה שמעיד על ניהול נכון של האגודה השיתופית.
המחיר ההתחלתי לדירה הוא 290,000 אירו, הכוללת חניה פרטית ומחסן. בהתחשב בכך שהדירה מוצעת עם ריהוט מלא, המחיר משקף ערך מוחלט שאינו דורש השקעה נוספת בריהוט. המחיר הוא תחרותי בהשוואה לדירות דומות באזור, במיוחד בהתחשב בגודלה (85 מטר רבוע), המיקום והמתקנים המשותפים. בשוק הנוכחי של ריביירה דל סול, עם כ-3,800 עסקאות נדלן, הדירה מציגה ערך יציב.
המגורים בריביירה דל סול מציעים שילוב בין נוחות עירונית לאורח חיים חופשתי. בבוקר, ניתן לקנות מצרכים בסופרמרקטים במרחק הליכה, ואחר הצהריים ליהנות מהבריכה המשותפת או לצאת לאחד ממגרשי הגולף הקרובים. המערב, עם השמש המערבית המאירה את הטרסה, מציע זמן איכות עם נוף לים. האזור מציע מגוון מסעדות ובתי קפה בטווח הליכה, ובערב יש תחושה של שכונת מגורים שקטה עם תנועה מתונה. הקרבה לחוף מאפשרת ביקורים יומיים בימי קיץ חמים, אם כי יש לקחת בחשבון את המדרון התלול.
המיקום בריביירה דל סול מציע גישה נוחה למגוון שירותים יומיומיים. במרחק 1.5 קילומטרים נמצא סופרמרקט, ובטווח של 1.8 קילומטרים נמצאת בית מרקחת. בתי ספר יסודיים (15) וחטיבות ביניים (10) פזורים באזור, מה שמקל על משפחות עם ילדים. התחבורה הציבורית מוגבלת ל-4 קווים עם כ-50 תחנות, אך עם זאת, תחנת הרכבת הקרובה ביותר (פואנחירולה) נמצאת במרחק של 8.7 קילומטרים. התשתית הרפואית כוללת שני מרכזי בריאות באזור ובית חולים במרחק 10 קילומטרים, מה שמספק כיסוי סביר לצרכים רפואיים רגילים.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הפרויקט בריביירה דל סול, עם קרבה לחוף הים ולמספר מגרשי גולף. ניתן לראות כיצד המתחם ממוקם בגובה בינוני מעל פני הים, המספק נוף ללא חסימה לכיוון הים, עם גישה נוחה לכבישים הראשיים של האזור.
ריביירה דל סול ממוקמת באופן אסטרטגי בין הערים הגדולות מאלגה ומרבייה. היא נמצאת במרחק של כ-26 קילומטרים מנמל התעופה של מאלגה ובמרחק דומה מהעיר מאלגה עצמה, מה שמאפשר גישה נוחה לשירותים עירוניים מתקדמים. במקביל, היא קרובה לאתרי הנופש הפופולריים פואנחירולה ומיחאס, עם מגוון רחב של בילויים ופעילויות תיירותיות. המיקום מציע שילוב בין סביבת מגורים שקטה יחסית לבין גישה מהירה למרכזים עירוניים חיוניים.
החופים הקרובים ביותר, כולל פלאיה דה קלהונדה - ריביירה, נמצאים במרחק של כ-2.2 קילומטרים, נסיעה של כ-5 דקות ברכב. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 26 קילומטרים, כ-30 דקות נסיעה דרך כביש AP-7. מגרשי הגולף פאר 3, אל סוטו וקבופינו נמצאים כולם בטווח של 3 קילומטרים, מה שהופך את האזור למושלם לחובבי גולף. עבור צרכים יומיומיים, פלאזה קניות עם סופרמרקט ובית מרקחת נמצאים במרחק הליכה קצר, מה שמפחית את התלות ברכב לצרכים בסיסיים.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בריביירה דל סול מתאפיין בטמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-25°C, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.9°C. האזור נהנה מכ-3,881 שעות שמש בשנה, מה שמספק אור שמש שופע במשך רוב ימות השנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של 135 מטרים מעל פני הים מספק יתרון של רוחב נוסף ופחות לחות בהשוואה לאזורים הסמוכים לקו החוף, מבלי לפגוע בנוחות האקלים הכללית. כיוון הדירה למערב מאפשר ליהנות משמש אחר הצהריים על הטרסה, עם שקיעות מרשימות מעל הים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה נמצאים מספר חופים, כאשר פלאיה דה קלהונדה - ריביירה הוא הקרוב ביותר (2.1 קילומטרים). החופים באזור מתאפיינים בחול זהוב ומים צלולים, אם כי לא כולם מחזיקים בדגל כחול. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן עם שלושה מגרשי גולף בטווח של 3 קילומטרים: פאר 3 קורס, אל סוטו גולף וקבופינו גולף. מתקני ספורט נוספים כוללים את פינקה נאונדרופ וקלאב דל סול (שניהם במרחק 1.2 קילומטרים), המציעים מתקני ספורט שונים. נמל קבופינו, במרחק 3.7 קילומטרים, מספק גישה לפעילויות ימיות ומסעדות עם נוף לים.
מקור: OpenStreetMap
ריביירה דל סול ממוקמת באופן אסטרטגי בין הערים הגדולות מאלגה ומרבייה. היא נמצאת במרחק של כ-26 קילומטרים מנמל התעופה של מאלגה ובמרחק דומה מהעיר מאלגה עצמה, מה שמאפשר גישה נוחה לשירותים עירוניים מתקדמים. במקביל, היא קרובה לאתרי הנופש הפופולריים פואנחירולה ומיחאס, עם מגוון רחב של בילויים ופעילויות תיירותיות. המיקום מציע שילוב בין סביבת מגורים שקטה יחסית לבין גישה מהירה למרכזים עירוניים חיוניים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 61 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.6°C | 53 mm |
| אפריל | 15.4°C | 37 mm |
| מאי | 17.4°C | 34 mm |
| יוני | 21.4°C | 7 mm |
| יולי | 24.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.1°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.5°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.2°C | 69 mm |
תלול
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור חוף הכסף, דירה זו בריביירה דל סול מציעה יתרונות משמעותיים במונחים של תשתית ושירותים סמוכים. בעוד אקוומר בטורה דל מאר (החל מ-219,950 אירו) מציע מחירים נמוכים יותר, הוא ממוקם באזור עם פחות שירותים במרחק הליכה. לנטנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-205,000 אירו) הוא גם זול יותר, אך רחוק יותר מהחוף וממגרשי הגולף. אתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) דומה במחיר אך ממוקם באזור שפחות מבוסס עם פחות תשתיות חינוכיות ורפואיות קרובות. ריביירה דל סול מציעה שילוב ייחודי של מחיר סביר, קרבה לים ולגולף, ותשתית עירונית מפותחת - שילוב שקשה למצוא בפרויקטים אחרים בטווח מחיר דומה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
