דירת שני חדרי שינה בשטח 88 מ״ר בקהילת קלנובה גולף, מאלגה. הדירה הושלמה בשנת 2007 וממוקמת בקומת קרקע עם גישה לשני מרפסות פרטיים. הנכס כולל שני חדרי אמבטיה, מטבח פתוח המחובר לחדר המגורים ואזור האוכל, ומקום חניה במוסך. חדרי השינה כוללים ארונות בנויים, והדירה מציעה נוף למגרש הגולף, לים ולהרים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור אורבני עם גישה למתקנים במרחק הליכה. נמצא בגובה 140 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 5% לכיוון החוף. המיקום מספק נוף פנורמי לסביבה הכפרית תוך שמירה על קרבה למתקנים עירוניים.
הדירה מתאימה למחפשי מגורים קבועים או דירת נופש עם שני חדרי שינה המספקים מרחב מספיק לזוג או למשפחה קטנה. המרפסות הפרטיות מאפשרות מרחב חיצוני לבילוי ומנוחה, והחיבור למגרש הגולף מציע פעילות פנאי סמוכה.
הפרויקט הושלם בשנת 2007, מה שאומר שהמבנה כבר התבסס והתייצב עם הזמן. הבניין נמצא במצב מצוין עם מתקנים קהילתיים בשימוש מבוסס כולל שני בריכות שחייה, גנים מטופחים ומגרש פדל.
הדירה אינה כוללת גישה ישירה לחוף, עם מרחק של כמעט 3 קילומטרים לחופים הקרובים. הגובה מעל פני הים אינו מספק נוף ישיר לים מכל החדרים. המיקום דורש שימוש ברכב לחלק מהפעילויות היומיומיות.
Ref: VL322555
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לזוגות או למשפחות קטנות המחפשות דירת נופש או מגורים קבועים באזור הקוסטה דל סול. היא אידיאלית לאלה המעריכים פעילות גולף או רוצים להיות בקרבה למגרשי גולף. המיקום מתאים גם לאנשים פעילים הנהנים מאקלים ים תיכוני עם יותר מ-3,800 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 4 חודשים. הדירה מתאימה גם למי שמחפש שקט יחסי אך לא רוצה להיות מבודד מהמתקנים והשירותים העירוניים.
הדירה כוללת חומרים ומיצוג ברמה טובה, עם מטבח משולב המחובר לאזור המגורים והאוכל, יוצר חלל פתוח ומואר. חדרי השינה כוללים ארונות בנויים המספקים אחסון יעיל. חדרי האמבטיה מצוידים במקלחות ובאביזרי סניטציה סטנדרטיים. המערכת לשליטה באקלים כוללת מיזוג אוויר חם וקר, המבטיח נוחות בכל עונות השנה. המרפסות המקורות מאפשרות שימוש חוץ-ביתי לאורך כל השנה.
מחיר הדירה הוא החל מ-275,000 אירו, מה שממקם אותה בטווח המחירים הממוצע לדירות דומות באזור קלנובה גולף. המחיר תואם את ההיצע באזור, כאשר פרויקטים דומים כמו Aquamar בטורה דל מאר מתחילים מ-269,950 אירו ו-Lantana Residencial במיחאס מתחילים מ-205,000 אירו. המחיר הנוכחי משקף את המיקום המרכזי והגישה למתקני הפנאי.
החיים בקהילת קלנובה גולף מתאפיינים בשילוב של שקט ונגישות. הבוקרים יכולים להתחיל עם ארוחת בוקר במרפסת הדרומית הנהנית משמש בוקר, ואחר כך יציאה לגולף או לטיול בגנים המטופחים. בצהריים, ניתן להגיע למסעדות הסמוכות או לבלות בבריכה הקהילתית. אחר הצהריים מתאים לביקורים בחופים הקרובים או לקניות בסופרמרקטים באזור. בערב, הנוף הפנורמי למגרש הגולף ולהרים יוצר אווירה שלווה למנוחה.
האזור מציע שילוב של נגישות למתקנים עם אווירת פרברים שקטה. במרחק הליכה קצר נמצאות 9 מסעדות ובית קפה אחד, המספקים אפשרויות בילוי ואירוח. עבור צרכים יומיומיים, סופרמרקט נמצא במרחק 1.8 קילומטרים, ובית מרקחת במרחק 2.3 קילומטרים. עבור טיפול רפואי, שני מרכזי בריאות נמצאים בסביבה הקרובה, ובית החולים הקרוב נמצא במרחק 10 קילומטרים. התשתית החינוכית כוללת 15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים באזור.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הפרויקט בלב אזור קוסטה דל גולף. ניתן לראות את הקרבה למגרשי הגולס ולחופים, כמו גם את המרחק המתאים מהמרכזים העירוניים המרכזיים. המיקום על הגבעה בגובה 140 מטר מספק יתרון של נוף פנורמי מבלי לפגוע בנגישות לשירותים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קלנובה גולף ממוקם בין מיחאס למאלגה, באזור המכונה קוסטה דל גולף. המיקום מספק נגישות טובה למרכזים עירוניים חשובים: מיחאס פואבלו נמצאת במרחק קצר, לה קאלה דה מיחאס במרחק 3.1 קילומטרים, פואנגירולה במרחק 8.4 קילומטרים ומרבלה במרחק גדול יותר. זה יוצר מאזן בין שקט פרברי לבין גישה למתקנים עירוניים ובילויים. האזור ידוע כפופולרי בקרב תושבים בינלאומיים, עם מספר רב של בתי מלון (10 בתי מלון עם 2131 מיטות) המעידים על הפופולריות התיירותית של האזור.
החופים הקרובים ביותר, כולל פלאיה דה קלהונדה - ריביירה, נמצאים במרחק 2.8 קילומטרים, מה שמאפשר הגעה בתוך 5-7 דקות נסיעה. עבור טיסות בינלאומיות, נמל התעופה של מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 26 קילומטרים, כ-30 דקות נסיעה. תחנת הרכבת הקרובה נמצאת בפואנגירולה, במרחק 8.4 קילומטרים. אוהבי הגולף ייהנו מקרבה לשלושה מגרשי גולף: Par 3 Course (2.3 קילומטרים), El Soto Golf (2.8 קילומטרים) ו-Campo Asia (2.9 קילומטרים).
| מרחק מהים | 2.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.4 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור מתאפיין בטמפרטורות ממוצעות של 11-25 מעלות צלזיוס, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.9 מעלות. האזור נהנה מ-3,881 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאחד מהאזורים השמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת 4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הגובה של 140 מטר מעל פני הים מספק אוויר צח ופחות לח בהשוואה לאזורי חוף נמוכים יותר. השיפוע המתון של 5% לכיוון החוף יוצר נוף נעים מבלי לגרום לקושי בתנועה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור קיימים מספר חופים במרחק קצר, כולל פלאיה דה קלהונדה - ריביירה (2.8 קילומטרים), פלאיה אל בומבו (2.9 קילומטרים) ופלאיה דה קלהונדה - רוקס דל מאר (2.9 קילומטרים). אף על פי שלא צוינו במפורש כחופי דגל כחול, הם מציעים תנאים טובים לרחצה ופעילויות ימיות. עבור חובבי גולף, האזור מציע גישה לשלושה מגרשי גולף במרחק 3 קילומטרים, וכן מתקני ספורט כמו פינקה נאונדרופ (1.5 קילומטרים), קלאב דל סול (1.7 קילומטרים) ולה סייסטה גולף קלאב (1.8 קילומטרים).
מקור: OpenStreetMap
קלנובה גולף ממוקם בין מיחאס למאלגה, באזור המכונה קוסטה דל גולף. המיקום מספק נגישות טובה למרכזים עירוניים חשובים: מיחאס פואבלו נמצאת במרחק קצר, לה קאלה דה מיחאס במרחק 3.1 קילומטרים, פואנגירולה במרחק 8.4 קילומטרים ומרבלה במרחק גדול יותר. זה יוצר מאזן בין שקט פרברי לבין גישה למתקנים עירוניים ובילויים. האזור ידוע כפופולרי בקרב תושבים בינלאומיים, עם מספר רב של בתי מלון (10 בתי מלון עם 2131 מיטות) המעידים על הפופולריות התיירותית של האזור.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.4°C | 61 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.5°C | 53 mm |
| אפריל | 15.3°C | 37 mm |
| מאי | 17.4°C | 34 mm |
| יוני | 21.3°C | 7 mm |
| יולי | 24.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.1°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.0°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.4°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 69 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, קלנובה גולף מציע ערך טוב ביחס למיקום ולמתקנים. Aquamar בטורה דל מאר מציע מחירים החל מ-269,950 אירו, אך ממוקם צפונה יותר בחוף, עם פחות מגרשי גולף בקרבה מיידית. Lantana Residencial במיחאס זול יותר עם מחירים החל מ-205,000 אירו, אך ממוקם באזור פחות מבוסס. Etherna Homes 2 באסטפונה מתחיל מ-259,000 אירו, אך מרוחק יותר מנמל התעופה של מאלגה. היתרון הייחודי של קלנובה גולף הוא השילוב בין קרבה למגרשי גולף, נוף טוב, ומרחק סביר לחוף ולעיר, כל זאת במחיר תחרותי. בעוד שאזורים כמו מרבלה או בנלמאדנה עשויים להיות יוקרתיים יותר, קלנובה גולף מציע איזון טוב יותר בין מחיר לאיכות חיים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID