דירה בקומה קרקע עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, ממוקמת בקהילת Calanova Gran Golf היוקרתית. הדירה מציעה נוחות מודרנית ונופים המשקיפים על מגרש הגולף. הקהילה משופרת על ידי שטחים ירוקים מטופחים ושני בריכות שחייה משותפות, המספקים חווית מגורים נעימה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית, עם גישה נוחה למתקנים חיוניים. קרבתו למגרשי גולף מובילים וכן למרכזי ספורט, מדגישה את אורח החיים הפעיל המוצע באזור. מיקומו מספק גישה יחסית קלה לתחבורה ציבורית, אך רכב אישי יכול לשפר את הניידות.
הדירה מתאימה למחפשים אחר נוחות מודרנית בסביבה שלווה, עם גישה לקהילה תוססת. היא מיועדת לאלו המעריכים קרבה למתקני פנאי כמו מגרשי גולף ובריכות שחייה. השיפוץ המודרני והפנים הפתוח פונים לטעמם של אלו המחפשים בית מוכן למגורים.
הבניין הושלם בשנת 2007, מה שמעיד על בנייה מודרנית יחסית. עם זאת, אין מדובר בפרויקט חדש. הדירה עברה שיפוץ, ומשקפת סטנדרטים עדכניים של עיצוב ופונקציונליות, בניגוד למבנים ישנים יותר שדורשים שיפוצים נרחבים.
הנכס אינו מציע נוף ישיר לים או לחוף, למרות קרבתו. אין בו גינה פרטית, אלא טרסות. המיקום אינו מבודד; הוא חלק ממתחם מגורים עירוני עם שכנים קרובים. הפרויקט אינו חדש, והבנייה המקורית מתוארכת ל-2007.
Ref: VL322555
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה יכול להתאים לאנשים המחפשים בית שני בשמש, ללא צורך בשיפוצים מיידיים, המעוניינים ליהנות מאורח חיים פעיל סביב פעילויות פנאי כמו גולף. הוא מתאים גם לזוגות או משפחות קטנות המחפשים מקום מגורים קבוע או חצי-קבוע, שבו כל הצרכים הבסיסיים נמצאים במרחק נסיעה קצר. משקיעים יכולים לשקול אותו כאופציה להשכרה לטווח קצר או ארוך, הודות למיקומו האטרקטיבי ותחזוקת הקהילה. האווירה הקהילתית והמתקנים המשותפים, כגון בריכות וגני שעשועים, פונים למשפחות המחפשות סביבה בטוחה ונוחה. גודל הדירה והטרסות הפרטיות מספקים נוחות לחיים מודרניים.
הדירה מציגה סטנדרט גימור מצוין, כפי שניתן לצפות מדירה שהושלמה ב-2007 ועברה שיפוץ. היא כוללת בקרת אקלים מלאה (מיזוג אוויר חם וקר) ומתקני נוחות כמו ארונות קיר מובנים. החללים הפנימיים מעוצבים בסגנון מודרני, עם מטבח פתוח המשתלב באזור המגורים והאוכל. הטרסות הפרטיות מספקות חלל חיצוני נוסף. הקהילה עצמה מטופחת, עם בריכות שחייה משותפות, גינות מעוצבות ומתקני ספורט, המעידים על השקעה בתחזוקה ובאיכות הסביבה הבנויה. השימוש בחומרים עכשוויים ועיצוב פונקציונלי תורמים לתחושת האיכות הכוללת.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 275,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה בקהילת Calanova Gran Golf, את גודלה (88 מ"ר) ואת מספר החדרים (2 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה). הדירה מוכנה למגורים, מה שמפחית עלויות השהייה ותקופות המתנה הכרוכות בפרויקטים בבנייה. המחיר התחרותי ביחס לנכסים דומים באזור, בשילוב עם המתקנים הקהילתיים, מציע ערך עבור רוכשים פוטנציאליים המחפשים בית נופש או מגורים קבועים.
הדירה ממוקמת בקהילת Calanova Gran Golf, אזור המוקף במתקני גולף ומציע סביבת מגורים עירונית. התושבים נהנים מגישה לבריכות שחייה משותפות, גינות מטופחות ומגרש פאדל, התורמים לאורח חיים קהילתי ופעיל. הקרבה למרכזי קניות, מסעדות ומרכז העיירה לה קאלה דה מיחס (כ-7 דקות נסיעה) מבטיחה נוחות יומיומית. הגובה של 140 מטר מעל פני הים תורם לאקלים נעים ולנופים פנורמיים, הכוללים את מגרש הגולף, ההרים והים באופק. אווירת האזור משלבת את השקט של חיים סביב מגרש גולף עם הנגישות למשאבים אורבניים.
החיים ב-Calanova Gran Golf משלבים נוחות עירונית עם קרבה לטבע. המרחק של 1.8 ק"מ מסופרמרקט ו-2.3 ק"מ מבית מרקחת מבטיחים גישה נוחה לשירותים חיוניים. למרות קרבתם של 9 מסעדות ובית קפה אחד בטווח 2 ק"מ, ייתכן שיהיה צורך בנסיעה קצרה למגוון קולינרי רחב יותר. המרחק של 10 ק"מ מבית חולים מצביע על זמינות של שירותי בריאות מתקדמים. האזור מציע 4 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, אך ניידות עם רכב פרטי עשויה להיות נוחה יותר לגישה לאזורים מרוחקים יותר או למגוון רחב יותר של פעילויות. מגרשי הגולף הסמוכים והמתקנים הספורטיביים (כמו Finca Naundrup במרחק 1.5 ק"מ) תורמים לאורח חיים פעיל.
מפה זו ממחישה את מיקומו האסטרטגי של הפרויקט בתוך הנוף של קוסטה דל סול. היא מדגישה את קרבתו למגרשי גולף, חופים, מרכזי עירוניים ושדה התעופה הבינלאומי של מלאגה. באמצעותה ניתן להבין את הנגישות לאפשרויות פנאי, שירותים ותחבורה, המאפיינים את אורח החיים באזור זה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם באזור Calanova Golf, המהווה חלק מהחוף המערבי של קוסטה דל סול. מיקום זה מציב אותו בקרבת הערים התוססות לה קאלה דה מיחס (La Cala de Mijas) ופואנגירולה (Fuengirola), המציעות מגוון רחב של שירותים, מסעדות וחיי לילה. גישה נוחה לכביש A-7 מחברת את האזור לערים נוספות לאורך החוף, כולל מרבייה (Marbella) מערבה ואסטפונה (Estepona). הקרבה לשדה התעופה של מלאגה (26 ק"מ) משפרת את הנגישות הבינלאומית. המיקום מציע איזון בין קרבה לאזורים עירוניים לבין השקט היחסי של סביבת גולף.
הדירה ממוקמת כ-26 ק"מ בקו ישר משדה התעופה של מלאגה (AGP), נקודת גישה בינלאומית ראשית. מרכז העיירה לה קאלה דה מיחס, עם חופיה, מסעדותיה וחנויותיה, נמצא במרחק של כ-7 דקות נסיעה. החופים הקרובים ביותר, כגון Playa de Calahonda - Riviera, נמצאים במרחק של כ-2.8 ק"מ. מספר מגרשי גולף, ביניהם Par 3 Course, נמצאים במרחק נסיעה קצר (2.3 ק"מ). תחנת הרכבת הקרובה ביותר היא בפואנגירולה (8.4 ק"מ), ומציעה אפשרות נסיעה נוספת. קיימת עמדת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 2.7 ק"מ.
| מרחק מהים | 2.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.4 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.9 מעלות צלזיוס. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על 3,881, מה שמאפשר פעילויות חוץ רבות לאורך השנה. עונת הרחצה, עם טמפרטורת מים של 20 מעלות צלזיוס ומעלה, נמשכת כ-4 חודשים. מיקום הדירה בגובה של 140 מטר מעל פני הים, בשילוב עם שיפוע מתון של 5.0% לכיוון החוף, תורם לנופים פתוחים ואווריריים. הטמפרטורות השנתיות נעות בין 11 מעלות צלזיוס בחורף ל-25 מעלות צלזיוס בקיץ, ומספקות מזג אוויר נוח לרוב ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחופים היא יתרון משמעותי, כאשר Playa de Calahonda - Riviera נמצא במרחק 2.8 ק"מ. חוף זה, כמו גם חופים סמוכים אחרים, עשויים להיות מוכרים כחופי 'הדגל הכחול' (Blue Flag), המספקים אינדיקציה לאיכות הסביבה והשירותים. חובבי הגולף ימצאו שפע של אפשרויות, עם מספר מגרשי גולף בטווח קצר, כולל Par 3 Course (2.3 ק"מ), El Soto Golf (2.8 ק"מ), ו-Campo Asia (2.9 ק"מ). בנוסף, מרכזי ספורט כמו Finca Naundrup (1.5 ק"מ) ו-Club del Sol (1.7 ק"מ) מציעים מגוון פעילויות פנאי נוספות. המרינות של Puerto Cabopino (4.1 ק"מ) ו-Puerto Deportivo de Fuengirola (9.0 ק"מ) פונות לבעלי סירות.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם באזור Calanova Golf, המהווה חלק מהחוף המערבי של קוסטה דל סול. מיקום זה מציב אותו בקרבת הערים התוססות לה קאלה דה מיחס (La Cala de Mijas) ופואנגירולה (Fuengirola), המציעות מגוון רחב של שירותים, מסעדות וחיי לילה. גישה נוחה לכביש A-7 מחברת את האזור לערים נוספות לאורך החוף, כולל מרבייה (Marbella) מערבה ואסטפונה (Estepona). הקרבה לשדה התעופה של מלאגה (26 ק"מ) משפרת את הנגישות הבינלאומית. המיקום מציע איזון בין קרבה לאזורים עירוניים לבין השקט היחסי של סביבת גולף.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.4°C | 61 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.5°C | 53 mm |
| אפריל | 15.3°C | 37 mm |
| מאי | 17.4°C | 34 mm |
| יוני | 21.3°C | 7 mm |
| יולי | 24.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.1°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.0°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.4°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 69 mm |
מתון
הנכס ב-Calanova Golf, עם מחיר התחלתי של 275,000 אירו, ממוקם בסקטור המחירים של נכסים דומים באזור. לדוגמה, Aquamar בטורה דל מאר מוצע החל מ-269,950 אירו, ו-Etherna Homes 2 באסטפונה החל מ-259,000 אירו. לעומת זאת, Lantana Residencial במיחאס מוצע במחיר נמוך יותר, החל מ-205,000 אירו. מיקומו של הפרויקט בקלאנובה, המציע סביבה מבוססת גולף וקרבה ללה קאלה דה מיחס, עשוי להצדיק את המחיר ביחס לאלטרנטיבות. בעוד שטורה דל מאר מציעה גישה מזרחית יותר לקוסטה דל סול, מיחאס ואסטפונה הן חלק מרצועה יוקרתית יותר, מה שיכול להשפיע על טווחי המחירים. נכס זה מציע איזון בין נגישות, מתקנים קהילתיים ואורח חיים של חובבי גולף, בהשוואה לפרויקטים אחרים המדגישים יותר את הקרבה לחוף או את האופי העירוני של ערים גדולות יותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
