この物件はマラガのカラノバ・ゴルフ地区に位置する完成済みの2ベッドルーム・2バスルームのアパートメントです。88平方メートルの居住空間を持つこの南向きの物件は、ゴルフコース、海、山の景色を提供します。このアパートメントはプールや庭園を含む共同施設を備えた都市化の一部です。2007年に完成したこの物件は、エアコン、作り付けのクローゼット、覆われたテラスなどの現代的な特徴を備えた優れた状態にあります。この場所は、ゴルフ施設と地中海沿岸の両方への便利なアクセスを提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマラガのカラノバ・ゴルフ都市化に位置し、海抜140メートルの高さにあります。最も近いビーチから約2.8キロメートルの距離にありながら、複数のゴルフコースの近くに位置しています。この場所は、住宅用ゴルフコミュニティの利点と沿岸の施設や都市インフラへのアクセシビリティを組み合わせています。
このアパートメントは、屋内と屋外の両方の生活空間を求める住民に対応します。2つのベッドルームと2つのバスルームは、小さな家族やカップルに快適な宿泊施設を提供します。覆われたテラスは居住空間を屋外に広げ、共同のプールや庭園はメンテナンスの責任なしに追加のレジャースペースを提供します。
このアパートメントビルは2007年に完成したため、新開発ではなく確立されたものです。この物件は優れた状態で維持されており、元の建設品質と継続的なメンテナンスを示しています。完成した開発として、すべての共同施設は完全に運用されており、周辺のインフラは成熟しています。
この物件は直接的なビーチアクセスやビーチフロントの位置を提供しておらず、海岸線に到達するには交通手段が必要です。このアパートメントは、広範な onsite 施設を備えた高級リゾート開発の一部ではありません。この都市化は、必須のアメニティを提供しますが、近隣にはハイエンドの商業施設や娯楽施設を含んでいません。
Ref: VL322555
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、スペインの地中海気候で二次住居を求める個人やカップルに適しています。ゴルフへのアクセス、近くのビーチ、都市のアメニティの組み合わせにより、レクリエーションと日常生活の利便性の間のバランスの取れたライフスタイルを望む人々に適しています。メンテナンスの責任が最小限のコミュニティ設定で管理可能な物件を探している退職者には、このアパートメントが適切でしょう。2ベッドルームの構成は、小さな家族や時折ゲストを泊める人々にも対応します。コスタデルソル市場に興味があるが、新築よりも確立された開発を好む国際的な買い手は、この2007年に完成した物件の成熟したインフラと証明された品質を高く評価するでしょう。物件の標高は気候上の利点を提供しながら海岸へのアクセシビリティを維持しており、純粋に季節的な使用よりも通年での使用に適しています。
このアパートメントは、2000年代半ばの質の高いスペインの開発に典型的な高い仕上げ基準を示しています。この物件は冷暖房両方の機能を備えたエアコンを含んでおり、地中海気候で一年中快適さを確保します。作り付けのクローゼットは、効率的な収納ソリューションを提供しながら、クリーンな美観を維持します。バスルームには、シャワーとシンクを含む質の高い備品が備わっており、モダンなスタイリングが施されています。キッチンはリビングエリアにシームレスに接続し、現代的な生活に理想的なオープンプランの空間を作り出します。覆われたテラスは居住空間を屋外に広げ、直接的な太陽から保護しながら景色を楽しむことを可能にする構造が特徴です。建物にはエレベーターが含まれており、アクセシビリティを向上させます。共同エリアは、手入れの行き届いた庭園と専用の子供用エリアを含む2つのプールでよく維持されています。南向きの向きは自然光を最大化し、断熱材と建設技術は南スペインの気候に適した熱効率を提供します。
この2ベッドルーム・2バスルームのアパートメントは275,000ユーロから入手可能であり、この確立されたゴルフコミュニティにおける88平方メートルの物件の市場価値を表しています。価格は、物件の状態、サイズ、向き、および共同施設へのアクセスを反映しています。カラノバ・ゴルフエリア内では、この価格は類似の開発と比較してミッドレンジセグメントに物件を位置づけています。物件の価値は、ゴルフコースへの近接性、景色、および2007年の建設として維持された状態によって支えられています。潜在的な買い手は、価格が都市内の特定のユニットの場所とマラガ地域の現在の市場状況に基づいて変動する可能性があることに注意する必要があります。
このカラノバ・ゴルフアパートメントでの日常生活は、住宅用ゴルフコミュニティの静けさと都市のアメニティへの便利なアクセスを組み合わせています。住民は、覆われたテラスの1つで朝食を摂りながら、ゴルフコースの景色と朝の太陽を楽しみながら一日を始めることができます。南向きの向きは、リビングエリアに一日中自然光を確保します。ゴルフ愛好家のために、2.3キロメートル離れたパー3コースを含む複数のコースが短距離にあります。アパートメントの立地は、近くのスーパーマーケットや都市内のレストランでの簡単な買い物を可能にします。午後は、共同プールの1つでくつろいだり、短いドライブで近くのビーチを探索したりできます。適度な標高は、海岸から遠すぎずに快適な温度とパノラマの景色を提供します。夜は、地元のレストランで食事をしたり、モダンなキッチンと快適なリビングスペースを備えたアパートメントのプライバシーを楽しんだりできます。この場所は、レジャー、日常生活の利便性、コスタデルソルの自然の美しさの間のバランスの取れたライフスタイルを提供します。
このカラノバ・ゴルフアパートメントでの生活は、マラガ海岸線のよく接続されたエリアに住民を置きます。この場所は、住宅の静けさとサービスへのアクセシビリティの間のバランスを提供します。スーパーマーケットなどの日用品は1.8キロメートル離れた場所にあり、短いドライブの範囲内です。ヘルスケアのために、最寄りの病院は10キロメートル離れており、薬局は2.3キロメートルで利用可能です。この地域は4つの公共交通路線と50の停留所によって提供され、周辺地区への接続性を提供しています。8.4キロメートル離れた場所にあるフエンヒローラ鉄道駅は、地域の鉄道接続を提供します。この都市化は2キロメートル半径内に9つのレストランとカフェを含み、広範な旅行なしにダイニングオプションを提供します。家族のために、この地域は周辺に15の小学校と10の中学校を提供します。複数のゴルフコースとスポーツ施設への近接性はレクリエーションの機会を提供し、近くのビーチは3キロメートル半径内に海岸のレジャーオプションを提供します。
地図の視覚化は、マラガ県のコスタデルソル地域内のカラノバ・ゴルフアパートメントの位置を示しています。この物件は、沿岸線に対して高い位置に位置し、最も近いビーチから約2.8キロメートル離れています。周辺地域は住宅開発と自然空間の混合を示し、複数のゴルフコースが地元の風景の重要な部分を形成しています。地図は、主要な都市中心地の間のアパートメントの便利な場所を示し、沿岸のアメニティと内陸のレクリエーション施設の両方へのアクセスを持つ住宅雰囲気を維持しています。
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カラノバ・ゴルフ開発はマラガ県内に戦略的に位置し、沿岸へのアクセスと内陸の利点の間のバランスを提供しています。マルベージャとフエンヒローラの中間付近に位置するこの物件は、これらの主要な沿岸都市への比較的均等なアクセスを提供します。この場所は、確立されたコスタデルソル住宅回廊の一部であるという利点を享受しながら、最も観光客の多い地域からある程度の分離を維持しています。マラガ・コスタデルソル空港から26キロメートルの距離にあるこの物件は、国際旅行に便利な位置にありながら、主要な飛行経路の直近の外側に留まっています。海抜140メートルの地域の標高は、純粋に沿岸の開発とは微妙な区別を提供し、地中海と内陸の山脈の両方に広がるわずかに異なる気候条件とパノラマの景色を提供します。
アパートメントの立地は、さまざまなアメニティや目的地への便利なアクセスを提供します。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・カラホンダ・リビエラ、プラヤ・デ・カラホンダ・ロカス・デル・マル、プラヤ・エル・ボンボはすべて約2.8-2.9キロメートル離れており、通常の交通状況で5-7分のドライブで到達可能です。ゴルフ愛好家のために、複数のコースが近くにあります：2.3キロメートルのパー3コース、2.8キロメートルのエル・ソト・ゴルフ、2.9キロメートルのカンポ・アジア。マラガ・コスタデルソル空港は物件から26キロメートルに位置し、通常の交通状況で約25分のドライブです。買い物のために、スーパーマーケットは1.8キロメートルで利用可能であり、プエルト・カボピノ（4.1キロメートル）やプエルト・デポルティーボ・デ・フエンヒローラ（9.0キロメートル）などのマリーナは沿岸のレジャー施設を提供します。イングリッシュ・インターナショナル・カレッジという国際学校のオプションは7.8キロメートル離れた場所にあり、車で約15分でアクセス可能です。
| ビーチまでの距離 | 2.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.4 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カラノバ・ゴルフエリアは、年間約3,881時間の日照時間を持つ典型的な地中海性気候の恩恵を受けます。海抜140メートルの物件の標高は、直近の沿岸地域と比較してわずかな温度上昇の利点を提供し、一年のほとんどの期間快適な条件を提供します。平均気温は冬の11°Cから夏の25°Cの範囲で、年平均17.9°Cです。水泳シーズンは、水温が20°Cに達または超える約4ヶ月間続き、通常は晩春から初秋までです。ビーチへの5.0％の適度な勾配は、アクセシビリティに大きな影響を与えることなく穏やかな標高変化を提供します。アパートメントの南向きの向きは日光への露出を最大化し、特に自然加熱がエネルギー効率に貢献する穏やかな冬の月に有益です。この地域は年間約32の地方の祝日を経験し、地域の文化伝統とコミュニティの祝祭を反映しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
アパートメントの立地は、短い距離内にいくつかの質の高いビーチへのアクセスを提供します。プラヤ・デ・カラホンダ・リビエラ、プラヤ・デ・カラホンダ・ロカス・デル・マル、プラヤ・エル・ボンボはすべて約2.8-2.9キロメートル離れており、多様な沿岸体験を提供します。これらのビーチは、コスタデルソル地域で期待される標準的なアメニティを提供します。ゴルフ愛好家のために、この地域は特に近くに複数のコースでよく提供されています：2.3キロメートルのパー3コース、2.8キロメートルのエル・ソト・ゴルフ、2.9キロメートルのカンポ・アジア。これらのコースへの近接性は、定期的な活動としてゴルフに興味がある人々に特に適した場所にしています。近くのスポーツ施設には、フィンカ・ナウンドルップ（1.5キロメートル）、クラブ・デル・ソル（1.7キロメートル）、ラ・シエスタ・ゴルフクラブ（1.8キロメートル）が含まれ、ゴルフを超えたさまざまなレクリエーションオプションを提供します。アパートメント自身の都市化は、2つの共同プールとパデルコートを含む追加のレジャー施設を提供し、周辺地域で利用可能な外部のレクリエーション機会を補完します。
出典: OpenStreetMap
カラノバ・ゴルフ開発はマラガ県内に戦略的に位置し、沿岸へのアクセスと内陸の利点の間のバランスを提供しています。マルベージャとフエンヒローラの中間付近に位置するこの物件は、これらの主要な沿岸都市への比較的均等なアクセスを提供します。この場所は、確立されたコスタデルソル住宅回廊の一部であるという利点を享受しながら、最も観光客の多い地域からある程度の分離を維持しています。マラガ・コスタデルソル空港から26キロメートルの距離にあるこの物件は、国際旅行に便利な位置にありながら、主要な飛行経路の直近の外側に留まっています。海抜140メートルの地域の標高は、純粋に沿岸の開発とは微妙な区別を提供し、地中海と内陸の山脈の両方に広がるわずかに異なる気候条件とパノラマの景色を提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.4°C | 61 mm |
| 2月 | 11.7°C | 64 mm |
| 3月 | 13.5°C | 53 mm |
| 4月 | 15.3°C | 37 mm |
| 5月 | 17.4°C | 34 mm |
| 6月 | 21.3°C | 7 mm |
| 7月 | 24.7°C | 1 mm |
| 8月 | 25.1°C | 2 mm |
| 9月 | 22.0°C | 10 mm |
| 10月 | 18.4°C | 54 mm |
| 11月 | 14.7°C | 78 mm |
| 12月 | 12.1°C | 69 mm |
やや傾斜
カラノバ・ゴルフアパートメントは、類似の開発と比較してマラガ不動産市場内で明確な位置を提供しています。275,000ユーロの価格で、この物件はミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロから）などのより手頃なオプションと、トレ・デル・マルのアクアマール（269,950ユーロから）やエステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）などの比較可能な物件の中間セグメントに位置します。カラノバ・ゴルフ物件の主な差別化要因は、ゴルフコミュニティへの直接統合と複数のコースへの即時アクセスであり、これは比較対象の開発ではそれほど強調されていない特徴です。さらに、2007年の完成日は、まだコミュニティの性格と景観を発展させている可能性のある新しい建設とは異なり、確立されたインフラを備えた成熟した開発を示しています。海抜140メートルの物件の高い位置は、純粋に沿岸の物件が匹敵できない気候上の利点を提供し、ビーチへの合理的な近接性を維持しています。ゴルフのアメニティ、沿岸へのアクセス、都市インフラの間のバランスは、この物件を純粋な投資物件ではなく二次住居や退職後の住居を求める人々に特に適したものにしており、賃貸収益や資本評価を生活スタイルの考慮事項よりも優先する開発と区別しています。
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