这套位于马拉加卡拉诺瓦高尔夫的两室两卫公寓，拥有88平方米的居住空间，提供一线高尔夫景观，并位于便利设施良好的城市化区域。2007年完工，物业朝南，确保全天有良好的自然光线。公寓包括两个私人露台、空调以及社区设施如游泳池和花园的出入权。其位于海拔140米的位置，可欣赏高尔夫球场、海洋和山脉的全景，为那些寻求在太阳海岸附近平衡生活方式的人提供实用的住所。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于卡拉诺瓦高尔夫城市化区域内，提供直接的高尔夫球场前沿位置。其位置距离最近的海滩2.8公里，距离马拉加机场26公里。物业位于海拔140米处，提供全景视野，同时保持与马拉加海岸线基本服务和休闲区域的便利连接。
这套88平方米的两室两卫公寓满足小家庭或次要住所的实际需求。一楼的布局配有两个私人露台，将生活空间延伸到户外。专用停车位的纳入满足了实际存储需求，而社区游泳池和花园则满足了地中海住宅生活的典型休闲需求。
该建筑于2007年完工，将其归类为已建成物业而非新建建筑。开发项目已经历了结构的时间验证，并且城市化区域的基础设施已全面运营。物业的状况被记录为优秀，表明与已经证明其耐用性的成熟开发项目相一致的维护标准。
该物业不提供私人泳池设施，而是依赖公共游泳区。作为2007年建立的城市化区域的一部分，它不具备当代建筑中发现的最新节能技术。高尔夫前沿位置意味着它不直接位于海滨，需要短途交通才能直接到达海滩。尽管位于一楼，该公寓不包括电梯通道。
Ref: VL322555
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓适合需要永久住所和度假屋之间平衡的情况。88平方米的两室配置为小家庭、退休夫妇或作为部分时间居住的次要住所提供足够空间。高尔夫前沿位置吸引那些经常打高尔夫或欣赏绿色景观景观的人，而靠近海滩（2.8公里）则提供海滨休闲选项。对于在西班牙寻找基地的国际买家，开发项目的既定性质（2007年完成）提供了可预测性和已存在的社区感。距离马拉加机场26公里的位置使其适合经常在两国之间旅行的人，同时仍然提供真正的住宅体验，而不仅仅是纯粹的旅游住宿。由于其气候控制功能（空调）和大约3,881年日照小时的地中海气候，该物业非常适合作为全年住所。对于那些考虑半退休或生活方式改变的人，现场休闲设施和便利设施（1.8公里内的超市，2公里内的健康中心）的组合支持日常实际生活，而不过度依赖基本必需品的广泛旅行。该物业特别适合那些重视户外生活的人，有两个私人露台扩展生活空间以及访问社区游泳池和花园用于休闲活动。
该公寓具有与2007年卡拉诺瓦高尔夫地区住宅开发项目一致的标准建筑质量。内部包括卧室中的内置衣柜，提供西班牙住宅中常见的内置存储解决方案。浴室设施配备淋浴和洗手盆安装，反映了西班牙住宅建筑中常见的功能性方法。该物业提供空调系统，具有加热和冷却功能，解决该地区典型的季节性温度变化。这种双功能气候控制代表了对地中海气候全年舒适的实用考虑，夏季可能炎热，冬季相对温和。露台被设计为有盖空间，在一天中最热的时候提供免受直接阳光照射的保护，同时扩展可用的生活区域。这一建筑特点展示了西班牙气候背景下对户外生活需求的关注。公寓的状况被记录为优秀，这表明自2007年完工以来的持续维护和建筑元素的保存。包括游泳池和花园在内的社区区域表明维护良好的环境，有助于物业的整体质量感知。所使用的建筑材料和技术似乎是2000年代中期地区建筑实践一致的，专注于耐用性和功能性而非豪华装饰。实际设计优先考虑宜居性和维护效率，这与物业定位为适合定期居住的住所而非纯粹的豪华度假物业相一致。
该公寓的88平方米两室两卫配置价格为275,000欧元起。这使其位于太阳海岸房地产市场的中端部分，与该地区的类似物业相比，如米哈斯的Lantana Residencial（205,000欧元起）和埃斯特波纳的Etherna Homes 2（259,000欧元起），价格相当合理。定价包括一个专用停车位，在安全停车和存储方面增加了价值。物业的2007年已完成状态意味着没有与新建开发相关的额外施工成本或等待期。价格反映了物业的优秀状态、高尔夫前沿位置以及社区设施的访问权，代表了当前市场背景下开发的既定性质。
卡拉诺瓦高尔夫公寓作为居住空间，日常生活在室内舒适和户外休闲之间取得平衡。88平方米的内部空间为基本生活活动提供足够的空间，开放式厨房连接到起居区，为日常常规创造实用流程。两个私人露台将生活空间延伸到户外，使居民能够享受地中海气候，同时保持私密性。早晨的常规可能以在高尔夫球场上俯瞰露台上享用早餐开始，然后进入社区泳池区域游泳或放松。一楼的位置允许在室内和室外空间之间轻松移动，而不会遇到楼梯，这增强了日常便利性，特别是对于有 mobility 考虑或有孩子的家庭。位置支持将住宅宁静与休闲活动获取相结合的生活方式。居民可以利用高尔夫设施，享受修剪整齐的花园中的散步，或参与社区区域的社交活动。与自然和城市便利设施的接近性创造了一种平衡的生活体验，人们可以选择在家中的安静日子或与周围环境的积极参与。城市化区域的既定性质意味着服务和设施是可预测和可靠的，有助于稳定的日常节奏，而不会有经常与正在进行的施工或开发工程相关的干扰。
公寓的环境结合了住宅生活与获取自然和城市便利设施。位于海拔140米处， elevated position 提供全景视野，同时保持与周边地区的实际连接。城市化设置提供了一个受控的社区环境，共享设施包括游泳池、花园和一个网球场，创造一个自包含的居住体验。日常必需品可在合理距离内获得，超市位于约1.8公里外，药房位于2.3公里处。这些距离表明常规购物和医疗需求的步行和短途驾驶旅行的组合。2公里半径内的健康中心提供基本医疗服务，无需广泛旅行。周边地区展示了住宅和休闲基础设施的平衡组合。1.5-1.8公里内的体育设施包括Finca Naundrup、Club del Sol和La Siesta高尔夫俱乐部，表明除了开发项目自身的设施外还有体育活动的机会。更广泛地区有15所小学和10所中学的存在反映了家庭友好的基础设施，尽管到特定教育设施的实际距离需要根据个人需求进行验证。交通基础设施包括附近有4条公共交通线路和50个站点，提供了私人车辆使用的替代方案。然而，该位置的性质表明汽车对于最大化便利性仍然实用，特别是对于杂货购物、海滩旅行和探索更广泛地区。
地图显示了公寓在马拉加省卡拉诺瓦高尔夫城市化区域内的位置。显著特点包括3公里内三个海滩的邻近性，易于到达的多个高尔夫课程，以及海拔140米提供全景视角。位置平衡了到达拉卡拉德米哈斯（3.1公里）的可访问性与高尔夫球场环境提供的相对隔离性，在太阳海岸沿海走廊中创造了实用的住宅位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于马拉加的卡拉诺瓦高尔夫，将其置于太阳海岸地区的西部部分。其位于距离马拉加市26公里的位置，将其定位为马拉加和马尔贝拉之间延伸的海岸走廊的一部分。该区域代表了富恩吉罗拉（8.4公里）的更多城市化环境和马尔贝拉进一步发展的度假区导向之间的过渡区。拉卡拉德米哈斯，位于3.1公里外，作为当地参考点，提供基本的商业和服务基础设施。该位置在获取城市便利设施和以高尔夫为导向的住宅开发相对宁静之间取得平衡。该地区的发展模式表明永久居民社区和度假物业的混合，基础设施支持全年两种功能。该区域保持与马拉加城市服务和更广泛太阳海岸国际设施的连接。
公寓的位置提供到关键便利设施的实际距离。海滩访问需要大约2.8-2.9公里的旅行才能到达Playa de Calahonda-Riviera、Playa de Calahonda-Rocas del Mar或Playa El Bombo。这些距离表明海滩活动的短途驾驶或大约25-30分钟的步行。最近的高尔夫设施明显更近，Par 3 Course位于2.3公里，El Soto高尔夫位于2.8公里，Campo Asia位于2.9公里，使高尔夫活动特别易于访问。马拉加-太阳海岸机场位于26公里处，在正常交通条件下代表大约25-30分钟的汽车车程。这个距离平衡了国际旅行访问的便利性与距离机场相关活动和噪音的足够距离。富恩吉罗拉火车站位于8.4公里处，为区域旅行提供铁路连接，特别是对于马拉加城市或其他沿海目的地的旅行。码头设施位于Puerto Cabopino（4.1公里）和Puerto Deportivo de Fuengirola（9.0公里），提供划船服务和海滨餐饮选择。最近的EV充电点位于2.7公里处，这支持电动汽车所有权，尽管开发项目的2007年完工日期，反映了周边地区的现代基础设施适应。
| 距海滩 | 2.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.4 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该公寓受益于地中海气候，每年约有3,881小时的日照时间，全年平均温度在11°C至25°C之间。17.9°C的年平均温度创造了适合大多数季节户外活动的普遍温和条件。位于海拔140米处，高程提供了与直接沿海地区相比的轻微温度调节，可能降低夏季湿度，同时保持舒适的冬季温度。该地区提供大约四个月的游泳季节，当水温达到或超过20°C时，通常从晚春延伸到初秋。这个时间范围与传统的西班牙夏季期间一致，那时海滩活动最为常见。物业的朝南朝向最大化了全天的阳光照射，这有助于在较冷的月份自然加热生活空间，而夏季则需要适当的遮阳或气候控制。朝向海滩的适度5.0%坡度创造了温和的地形，既不显著限制流动性，也不会造成实质性的排水问题。这一地形特征支持该地区典型的高尔夫球场景观，同时保持对各种流动性水平居民的实用性可访问性。高程、朝向和气候的组合创造了适合全年居住的条件，没有极端天气挑战。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业提供对几个附近海滩的访问，Playa de Calahonda-Riviera、Playa de Calahonda-Rocas del Mar和Playa El Bombo都位于2.8-2.9公里内。这些海滩提供标准的地中海海岸体验，尽管它们的蓝旗状态需要基于当前认证数据进行验证。4个月的游泳季节，当水温超过20°C时，定义了定期海滩活动的实用时间范围。高尔夫设施代表主要的休闲优势，公寓位于卡拉诺瓦高尔夫的前线。其他高尔夫课程 readily 可访问，包括Par 3 Course（2.3公里）、El Soto高尔夫（2.8公里）和Campo Asia（2.9公里）。这种高尔夫设施的集中度为高尔夫爱好者创造了全面的提供，有各种技能水平和游戏偏好的选择。附近范围内的体育设施包括Finca Naundrup（1.5公里）、Club del Sol（1.7公里）和La Siesta高尔夫俱乐部（1.8公里），提供了高尔夫以外的体育活动选择。开发项目本身包括社区游泳池、儿童游泳池和一个网球场，支持无需旅行的现场休闲选择。海滩访问、多个高尔夫课程和各种体育设施的组合在地中海生活方式背景下创造了多样化的休闲环境。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于马拉加的卡拉诺瓦高尔夫，将其置于太阳海岸地区的西部部分。其位于距离马拉加市26公里的位置，将其定位为马拉加和马尔贝拉之间延伸的海岸走廊的一部分。该区域代表了富恩吉罗拉（8.4公里）的更多城市化环境和马尔贝拉进一步发展的度假区导向之间的过渡区。拉卡拉德米哈斯，位于3.1公里外，作为当地参考点，提供基本的商业和服务基础设施。该位置在获取城市便利设施和以高尔夫为导向的住宅开发相对宁静之间取得平衡。该地区的发展模式表明永久居民社区和度假物业的混合，基础设施支持全年两种功能。该区域保持与马拉加城市服务和更广泛太阳海岸国际设施的连接。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.4°C | 61 mm |
| 二月 | 11.7°C | 64 mm |
| 三月 | 13.5°C | 53 mm |
| 四月 | 15.3°C | 37 mm |
| 五月 | 17.4°C | 34 mm |
| 六月 | 21.3°C | 7 mm |
| 七月 | 24.7°C | 1 mm |
| 八月 | 25.1°C | 2 mm |
| 九月 | 22.0°C | 10 mm |
| 十月 | 18.4°C | 54 mm |
| 十一月 | 14.7°C | 78 mm |
| 十二月 | 12.1°C | 69 mm |
适中
与该地区的类似物业相比，卡拉诺瓦高尔夫公寓在太阳海岸市场提供了一个平衡的产品。88平方米两室公寓的价格为275,000欧元，将其定位在比米哈斯的Lantana Residencial（205,000欧元起）更便宜的选择和埃斯特波纳的Etherna Homes 2（259,000欧元起）和托雷德尔马尔的Aquamar（269,950欧元起）等可比物业之间。卡拉诺瓦高尔夫位置通过其一线高尔夫位置区分自己，而这个价格范围内的许多物业只提供高尔夫邻近性而不是直接的球场前沿。海拔140米的海拔高度提供了海平面物业通常缺乏的视野和气候调节，尽管这与2.8公里的海岸距离相关。与较新的开发项目相比，2007年的完工日期表明已建立的基础设施和社区稳定性，而不是当代建筑中常见的尖端建筑技术或节能特性。城市化区域的成熟性质确保设施可运营并且任何施工相关的沉降已经发生，代表了与新建物业不同的价值主张，在新建物业中潜在问题可能仍然出现。在可访问性方面，距离马拉加机场26公里提供了位于更靠近市中心的物业便利性和更靠近马尔贝拉的更偏远开发项目的宁静之间的中间地带。3公里内多个高尔夫课程的可获得性创造了娱乐集中度，可能超过太阳海岸更广泛地区类似价格点的可比物业周围可用的内容。
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