شقة أرضية مكونة من غرفتي نوم وغرفتي حمام في مجمع كالانوفا غران غولف، تبلغ مساحتها 88 مترًا مربعًا. تقع الوحدة في طابق أرضي مع تراسين خاصين يطلان على ملعب الغولف والبحر. تم بناء المجمع السكني في عام 2007 ويشمل مسبحين مشتركين وملاعب بادل ومنطقة ألعاب للأطفال. تقع الشقة في مواجهة ملعب الغولف مباشرة، مع توجيه جنوبي يضمن إضاءة طبيعية جيدة طوال اليوم.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة كالانوفا غولف في مالاغا، على ارتفاع 140 مترًا فوق مستوى سطح البحر. يحدها عدة ملاعب غولف incluyendo Par 3 Course وEl Soto Golf وCampo Asia. تقع على بعد 2.8 كم من أقرب شاطئ (بلايا دي كالاهوندا - ريفيرا) وتبعد حوالي 26 كم عن مطار مالاغا-كوستا ديل سول.
الشقة مناسبة للأزواج أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن منزل دائم أو منزل عطلات. توفر غرفتا نوم وغرفتا حمام مساحة معيشة مريحة. التراسان الخاصان يوفران مساحات خارجية للاسترخاء والترفيه، مع إطلالات على ملعب الغولف والبحر، مما يلبي احتياجات الحياة الخارجية والتواصل مع الطبيعة.
اكتمل بناء هذا المجمع السكني في عام 2007، مما يعني أنه ليس مشروعًا جديدًا. تم تحديث الشقة الحالية لتضمين معدات حديثة مثل تكييف الهواء الساخن والبارد. حالة الشقة ممتازة وفقًا للبيانات المتوفرة، مما يشير إلى صيانة جيدة للمبنى على مر السنين.
لا يوفر المشروع مسبحًا خاصًا لكل شقة، بل يعتمد على المسبحين المشتركين في المجمع. لا يوجد مرافق دولية مدمجة في المجمع، وأقرب مدرسة دولية تبعد 7.8 كم. الموقع يتطلب استخدام السيارة للوصول إلى بعض المرافق الأساسية مثل المستشفيات التي تبعد 10 كم.
Ref: VL322555
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع مناسب بشكل خاص للأشخاص الذين يبحثون عن منزل دائم في مناخ دافئ مع إمكانية الوصول إلى مرافق الغولف والشواطئ. إنه خيار جيد للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستمتاع بأيامهم في الهواء الطلق، أو للأزواج دون أطفال أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل ثانٍ في إسبانيا. أيضًا، يمكن أن يكون مناسبًا للمستثمرين الذين يخططون لتأجير العقار لعطلات الغولف، حيث يقع المجمع بالقرب من عدة ملاعب غولف شهيرة. الإطلالات المشتركة على ملعب الغولف والبحر تزيد من جاذبية الوحدة للإيجار قصير الأجل.
تم تجديد الشقة الحديثة بجودة عالية، مع التركيز على مواد متينة وعملية. المطبخ المفتوح يتصل بمنطقة المعيشة وتناول الطعام، مما يخلق مساحة فسيحة ومشرقة. تم تركيب خزانات مدمجة في غرف النوم، وتشمل المرافق تكييف الهواء الساخن والبارد. التراسات المغطقة توفر مساحات خارجية محمية يمكن استخدامها على مدار السنة. تحتوي الشقة على مصعد، مما يسهل الوصول إلى الطابق الأرضي. المواد المستخدمة في التشطيبات مصممة لتحمل المناخ الساحلي، مع مقاومة للرطوبة والملوحة في الهواء.
تبدأ أسعار الشقق في هذا المجمع من 275,000 يورو لهذه الشقة المكونة من غرفتي نوم وغرفتي حمام بمساحة 88 مترًا مربعًا. يعتبر هذا السعر ضمن المتوسط مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، مثل لايتانا ريسيدنشيال في ميخاس التي تبدأ من 205,000 يورو وإثيرنا هومز 2 في إستيبون التي تبدأ من 259,000 يورو. السعر يشمل مكانًا مخصصًا لوقوف السيارات في المرآب، وهو أمر إضافي يعزز القيمة.
الحياة في هذا المجمع تدور حول الاستمتاع بالمناخ الدافئ والهواء الطلق. يمكن لسكان الشقة بدء يومهم مع الإفطار في أحد التراسين المشمسة، مع الاستمتاع بإطلالات ملعب الغولف. بعد الظهر، يمكن الوصول إلى المسبح المشترك للاسترخاء أو ممارسة الرياضة في ملعب البادل القريب. المساءات مثالية للتنزه في الحدائق المشتركة أو زيارة المطاعم القريبة. خلال عطلة نهاية الأسبوع، يمكن استكشاف الشواطئ القريبة التي تبعد حوالي 3 كم فقط، أو قضاء يوم في لعب الغولف في إحدى الملاعب المجاورة. الموقع يوفر توازنًا جيدًا بين الحياة النشطة والاسترخاء، مع إمكانية الوصول إلى كل من الطبيعة والمرافق الحضرية.
يقع المجمع في بيئة حضرية مع توفر المرافق الأساسية على مسافة قريبة. يوجد 9 مطاعم ومقهى واحد ضمن نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات تناول الطعام المتنوعة. تبعد محلات السوبر ماركت حوالي 1.8 كم، ويمكن الوصول إلى الصيدليات على بعد 2.3 كم. فيما يتعلق بالبنية التحتية التعليمية، يوجد 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في المنطقة، وأقرب مدرسة دولية (الكلية الإنجليزية الدولية) تبعد 7.8 كم. يوجد مركزان صحيان قريبان، في حين يبعد المستشفى الأقرب حوالي 10 كم. يمكن الوصول إلى محطة القطار في فوينغيролا على بعد 8.4 كم، مع توفر 4 خطوط حافلات و50 محطة للحافلات في المنطقة.
يظهر المشروع على الخريطة في موقع محوري بين ملاعب الغولف والمناطق السكنية المحيطة. يقع المجمع بالقرب من الطرق الرئيسية التي تربط بين فوينغيرولا ولا كالا دي ميخاس، مما يوفر سهولة الوصول إلى كلتا المدينتين. تظهر الشواطئ على بعد مسافة قريبة إلى الجنوب الغربي، بينما تنتشر ملاعب الغولف حول المجمع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في منطقة كالانوفا غولف بين مدينتي فوينغيرولا ولا كالا دي ميخاس. يبعد حوالي 8.4 كم عن محطة قطار فوينغيروا و9 كم عن ميناء اليخوت في فوينغيرولا. يمكن الوصول إلى لا كالا دي ميخاس، وهي مدينة ساحلية شهيرة، على بعد حوالي 7 دقائق بالسيارة (حوالي 3.1 كم). هذا الموقع الاستراتيجي يسمح بالوصول السهل إلى كل من المرافق الحضرية في فوينغيرولا والمناطق الساحلية الأكثر هدوءًا في لا كالا دي ميخاس.
تقع الشواطئ الرئيسية على مسافة تتراوح بين 2.8 و2.9 كم، بلايا دي كالاهوندا - ريفيرا، بلايا دي كالاهوندا - روكاس ديل مار، وبلايا إل بومبو. يمكن الوصول إلى هذه الشواطئ بسيارة في حوالي 5-7 دقائق. يقع ملعب الغولف Par 3 Course على بعد 2.3 كم فقط، بينما تبعد ملاعب الغولف الأخرى مثل El Soto Golf وCampo Asia مسافة 2.8 و2.9 كم على التوالي. يبعد مطار مالاغا-كوستا ديل سول حوالي 26 كم، أي حوالي 20-25 دقيقة بالسيارة. يمكن الوصول إلى موانئ اليخوت مثل بويرتو كابوبينو (4.1 كم) وبويرتو ديبورتيفو دي فوينغيرولا (9 كم) بسهولة.
| مسافة الشاطئ | 2.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.4 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 17.9 درجة مئوية، مع تفاوت درجات الحرارة بين 11 و25 درجة مئوية على مدار العام. يسجل المنطقة حوالي 3,881 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يضمن إمكانية الاستمتاع بالهواء الطلق معظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المجمع على ارتفاع 140 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر باتجاه البحر بنسبة 5.0%، وهو منحدر معتدل لا يشكل عائقًا كبيرًا للحركة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر في المنطقة ثلاثة شواطئ رئيسية على مسافة قريبة: بلايا دي كالاهوندا - ريفيرا، بلايا دي كالاهوندا - روكاس ديل مار، وبلايا إل بومبو، جميعها على بعد حوالي 2.9 كم. بينما لا يرد في البيانات ما إذا كانت هذه الشواطئ تحمل راية البحر الزرقاء، إلا أنها توفر وسائل راحة قياسية. يمكن لعشاق الغولف الاستفادة من ثلاثة ملاعب غولف قريبة: Par 3 Course (2.3 كم)، El Soto Golf (2.8 كم)، وCampo Asia (2.9 كم). تتوفر أيضًا مرافق رياضية مثل فينكا نوندروب (1.5 كم)، نادي دل سول (1.7 كم)، ونادي لا سيستا للغولف (1.8 كم)، مما يوفر خيارات متنوعة للأنشطة الترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في منطقة كالانوفا غولف بين مدينتي فوينغيرولا ولا كالا دي ميخاس. يبعد حوالي 8.4 كم عن محطة قطار فوينغيروا و9 كم عن ميناء اليخوت في فوينغيرولا. يمكن الوصول إلى لا كالا دي ميخاس، وهي مدينة ساحلية شهيرة، على بعد حوالي 7 دقائق بالسيارة (حوالي 3.1 كم). هذا الموقع الاستراتيجي يسمح بالوصول السهل إلى كل من المرافق الحضرية في فوينغيرولا والمناطق الساحلية الأكثر هدوءًا في لا كالا دي ميخاس.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.4°C | 61 mm |
| فبراير | 11.7°C | 64 mm |
| مارس | 13.5°C | 53 mm |
| أبريل | 15.3°C | 37 mm |
| مايو | 17.4°C | 34 mm |
| يونيو | 21.3°C | 7 mm |
| يوليو | 24.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.1°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.0°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.4°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.7°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 69 mm |
معتدل
عند مقارنة كالانوفا غولف بمشاريع مماثلة في المنطقة، نجد أنه يقدم قيمة متوازنة بين الموقع والسعر. على سبيل المثال، مشروع أكوامار في توريه ديل مار يبدأ من 269,950 يورو، ولكنه يقع أبعد عن الملاعب الرياضية. لانتانا ريسيدنشيال في ميخاس يبدأ من 205,000 يورو، مما يجعله أرخص، لكنه يفتقر إلى الإطلالات المباشرة على ملعب الغولف. إثيرنا هومز 2 في إستيبون تبدأ من 259,000 يورو، لكن إستيبون تبعد بشكل عام عن المطارات الرئيسية والمرافق الحضرية. ما يميز كالانوفا غولف هو توازنه بين الوصول إلى الشواطئ، والقرب من ملاعب الغولف، والقرب من المدن الكبرى مثل فوينغيرولا، كل ذلك بسعار تنافسية مقارنة بالمشاريع المماثلة. ميزة إضافية هي اكتمال المجمع بالفعل، مما يسمح للمشترين بالاستيلاء الفوري دون انتظار عمليات البناء.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID