דירת קרקע בסגנון מודרני, הממוקמת באזור ריביירה דל סול (Riviera del Sol), במחוז מאלגה. הפרויקט מציע 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, עם שטח מגורים של 131 מ"ר ושטח מגרש של 166 מ"ר. הבניין הושלם, והדירה זמינה למגורים מיידיים. מציעה נופים פתוחים ופוטנציאל השבחה משמעותי, מה שהופך אותה לאופציה אטרקטיבית למגורים או להשקעה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במיקום אסטרטגי בריביירה דל סול, אזור שקט אך מחובר היטב, בסמוך לקורסי גולף, שירותים חיוניים ומרחק נסיעה קצר מהחוף. המיקום מספק איזון בין שקט לגישה נוחה לאטרקציות.
הדירה מתאימה למחפשים בית נוח ומרווח, הכולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. המרפסת הפרטית והנוף הפתוח מוסיפים לאיכות החיים, והיא מתאימה גם למשקיעים המעוניינים בתשואות גבוהות.
הבניין הושלם, והדירה מוכנה לאכלוס. אין מידע זמין על פאזות בנייה עתידיות או תכנון פיתוח נוסף. מצב הבנייה הנוכחי מאפשר כניסה מיידית ללא צורך בהמתנה.
הדירה אינה מרוהטת, ונדרשת השקעה נוספת להתאמה אישית. חניה מקורה אחת ומחסן זמינים. התכנון המוצג בחלק מהתמונות הינו המחשה בלבד, ואינו מייצג את המצב הקיים.
Ref: VL958271
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית שני באזור שטוף שמש, המציע גישה נוחה למתקני נופש ופנאי. היא אידיאלית עבור זוגות או משפחות קטנות הזקוקים לשני חדרי שינה ושטח חיצוני פרטי. משקיעים ימצאו בה פוטנציאל השבחה והכנסה משכירות, בעיקר באזור עם פעילות תיירותית מובהקת (10 מלונות ו-2131 מיטות). המיקום, המשלב קרבה לחוף (2.1 ק"מ), גולף (2.8 ק"מ) ומרכז עירוני, פונה לקהל מגוון המחפש שילוב של רוגע ונגישות.
הדירה מציעה פוטנציאל להתאמה אישית, שכן היא נמסרת ללא ריהוט. תמונות המחשה (renders) מדגימות אפשרויות עיצוב וניצול שטח. איכות הבנייה הכללית באזור 'Sea Flowers Miraflores' מוערכת כאיתנה, עם עיצוב ים-תיכוני אופייני. מערכת חימום מרכזי כלולה, ומערכת אזעקה מספקת מענה ביטחוני. איכות החומרים והגימורים תלויה בהעדפות הבעלים החדש, שכן נדרש שיפוץ או ריהוט.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 329,000 אירו. המחיר תחרותי ומאפשר גמישות לשיפוץ או התאמה אישית. יחידות דומות באזור 'Sea Flowers Miraflores' ידועות באיכות בנייה איתנה ועיצוב ים-תיכוני. עלויות הרכישה הנוספות, הכוללות מס העברה (ITP) בשיעור מרבי של 7%, עשויות להגיע לכ-10% מהמחיר, בנוסף לעמלות נוטריון ורישום. פוטנציאל השכרה לטווח קצר וארוך מוסיף לאטרקטיביות ההשקעה.
ריביירה דל סול מציעה אורח חיים ים-תיכוני רגוע, עם שילוב של מגורים ונופש. הפרויקט ממוקם באזור עירוני, מה שמבטיח גישה נוחה למגוון שירותים כמו מסעדות (24 בטווח 2 ק"מ), בתי מרקחת (4) ובנקים (3). קרבתה של הדירה לקורסי גולף (כ-3 ק"מ) ולאזורי בילוי תורמת לאטרקטיביות שלה. התנועה באזור נוחה, ובעוד שרכב אישי מומלץ, ניתן להסתדר גם בלעדיו לחלק מהצרכים היומיומיים, הודות ל-50 תחנות תחבורה ציבורית ו-4 קווי אוטובוס.
החיים בריביירה דל סול מאופיינים בשילוב של פעילויות פנאי וגישה נוחה לשירותים. קרבה למרכזי ספורט כמו 'Club del Sol' (1.2 ק"מ) וקורסי גולף תורמת לאורח חיים פעיל. הנוף הפתוח מהמרפסת והמיקום הקרוב לים (2.1 ק"מ) מוסיפים לאיכות החיים. האזור העירוני הסמוך מציע שפע מסעדות, בתי קפה וחנויות, וכן שירותי בריאות (2 מרכזי בריאות, 10 ק"מ מבית חולים). התפתחות התיירות באזור (10 מלונות) מבטיחה סביבה תוססת.
המיקום המוצג על המפה משקף את הקרבה לחוף הים ואת המרחק ממרכזי ערים מרכזיים באזור קוסטה דל סול. הפריסה מדגישה את נגישות השירותים, קורסי הגולף והמתקנים התיירותיים הסמוכים, וממחישה את המיקום האסטרטגי באזור.
הפרויקט ממוקם באזור החוף המרכזי של קוסטה דל סול, בין הערים מארבלה (Marbella) לפואנגירולה (Fuengirola). מיקומו בריביירה דל סול, סמוך לעיירות כמו קלאה דה מיחאס (La Cala de Mijas) בטווח של כ-2.9 ק"מ, מאפשר גישה נוחה למגוון אטרקציות אזוריות. קרבה לנמל התעופה מלאגה (26 ק"מ) מחזקת את מעמדו כשער כניסה מרכזי לאזור.
הדירה ממוקמת בנוחות, במרחק 2.1 ק"מ מהחוף הקרוב ביותר, Playa de Calahonda - Riviera. נמל התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-26 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. נמל התעופה גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-70 ק"מ. תחנת הרכבת הקרובה ביותר היא בפואנגירולה (8.7 ק"מ). בנוסף, קיימת קרבה נוחה לשירותים יומיומיים: סופרמרקט (1.5 ק"מ), בית מרקחת (1.8 ק"מ) ומרכזי קניות. גישה נוחה לכבישים ראשיים משפרת את הניידות באזור.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בריביירה דל סול נעים לאורך כל השנה, עם טמפרטורה ממוצעת של 17.9°C ו-3,881 שעות שמש בממוצע בשנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של 135 מטר מעל פני הים תורם למזג אוויר מתון. המרחק מהים (2.1 ק"מ) והשיפוע הממוצע של 6.4% לכיוון החוף (המצביע על תלילות מסוימת) משפיעים על חוויית הגישה לים. הנוף הפתוח מהדירה משלים את החוויה הטבעית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור ריביירה דל סול מציע גישה למספר חופים, ביניהם Playa de Calahonda - Riviera (2.1 ק"מ), Playa de Calahonda - Calahonda (2.3 ק"מ) ו-Playa de Mijas (2.4 ק"מ). בסמוך נמצאים גם מרכזי ספורט ופנאי כמו Finca Naundrup ו-Club del Sol (1.2 ק"מ), וכן מספר קורסי גולף כולל Par 3 Course (2.8 ק"מ), El Soto Golf (2.9 ק"מ) ו-Cabopino golf (3.0 ק"מ). נמל התעופה הקרוב ביותר הוא מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) במרחק של כ-26 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם באזור החוף המרכזי של קוסטה דל סול, בין הערים מארבלה (Marbella) לפואנגירולה (Fuengirola). מיקומו בריביירה דל סול, סמוך לעיירות כמו קלאה דה מיחאס (La Cala de Mijas) בטווח של כ-2.9 ק"מ, מאפשר גישה נוחה למגוון אטרקציות אזוריות. קרבה לנמל התעופה מלאגה (26 ק"מ) מחזקת את מעמדו כשער כניסה מרכזי לאזור.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 61 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.6°C | 53 mm |
| אפריל | 15.4°C | 37 mm |
| מאי | 17.4°C | 34 mm |
| יוני | 21.4°C | 7 mm |
| יולי | 24.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.1°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.5°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.2°C | 69 mm |
תלול
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-219,950 אירו) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו), דירת הקרקע בריביירה דל סול מוצעת במחיר גבוה יותר, אך מתאפיינת בשטח מגורים גדול יותר (131 מ"ר לעומת כ-90-100 מ"ר בפרויקטים שהוזכרו) ובמרפסת פרטית, המהווה יתרון משמעותי. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) מציע מחיר קרוב יותר, אך נתוני שטח ספציפיים אינם זמינים להשוואה מדויקת. ריביירה דל סול נחשבת לאזור מבוסס עם תשתית מפותחת, מה שיכול להצדיק את הפער במחיר ביחס לאזורים אחרים המצויים בשלבי פיתוח מוקדמים יותר. שעות השמש הרבות (3,881 בשנה) והאקלים הנוח (ממוצע 17.9°C) תורמים לאטרקטיביות הכללית של קוסטה דל סול כולה, אך המיקום הספציפי בריביירה דל סול, עם קרבה טובה לגולף ולשירותים, מעניק לה יתרון נוסף.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
