Este apartamento, localizado na Riviera del Sol em Málaga, oferece uma oportunidade de aquisição numa zona residencial estabelecida. Com 2 quartos e 2 casas de banho, a propriedade situa-se numa área urbana com acesso a serviços a uma curta distância a pé. A proximidade de campos de golfe e a 26 km do aeroporto de Málaga sublinham a sua localização estratégica na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel encontra-se numa zona urbana da Riviera del Sol, caracterizada pela proximidade a serviços essenciais e áreas de lazer. A sua localização permite um acesso relativamente fácil a praias e campos de golfe, embora a mobilidade automóvel seja recomendada para otimizar a exploração da região circundante.
Este apartamento responde a quem procura uma residência com comodidades acessíveis a pé e a possibilidade de desfrutar de atividades ao ar livre, como golfe e praia. A configuração de 2 quartos e 2 casas de banho é adequada para casais ou pequenas famílias, ou como base para rendimento.
O imóvel está atualmente pronto a habitar, tendo sido construído em data anterior. Não se enquadra na categoria de 'novo projeto' no sentido de construção em curso ou a iniciar, mas sim como uma unidade existente no mercado imobiliário.
O imóvel não dispõe de vista mar direta a partir de todas as divisões, e o acesso a algumas comodidades pode requerer o uso de veículo. Não se trata de um empreendimento de construção nova com as mais recentes certificações energéticas ou design contemporâneo, sendo uma unidade já existente.
Ref: VL958271
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento pode ser adequado para compradores que procuram um imóvel numa área com boa infraestrutura e acesso a lazer. É uma opção para quem deseja uma residência principal ou secundária com comodidades próximas, como supermercados (1.5 km), farmácias (1.8 km) e uma variedade de restaurantes (24 num raio de 2 km). A proximidade de campos de golfe, como o Par 3 Course (2.8 km), El Soto Golf (2.9 km) e Cabopino Golf (3.0 km), torna-o atrativo para entusiastas deste desporto. A distância de 2.2 km à praia mais próxima, Playa de Calahonda - Riviera, sugere um estilo de vida costeiro acessível. Para investidores, o potencial para arrendamento turístico, apoiado pela presença de 10 hotéis na área, pode ser um fator decisivo. A distância de 26 km ao aeroporto de Málaga facilita a acessibilidade para viajantes internacionais. O imóvel está pronto a habitar, o que pode ser ideal para quem procura uma mudança rápida.
O apartamento apresenta características de construção que visam proporcionar conforto e funcionalidade. A orientação a Sul sugere uma boa incidência de luz natural ao longo do dia. O sistema de aquecimento central está instalado para climatização. A segurança é complementada por um sistema de alarme. A água potável está ligada à rede pública. O apartamento é vendido não mobilado, permitindo ao comprador a personalização do espaço. A área de 166 m² de terreno total, embora a maior parte seja comum em edifícios de apartamentos, pode incluir áreas exteriores privativas como varandas ou terraços, como sugerido por algumas imagens. A menção a um sistema de aquecimento central indica um nível de acabamento que visa o conforto térmico durante todo o ano, adaptando-se às variações climáticas da região, onde as temperaturas médias anuais rondam os 17.9°C.
O preço de comercialização deste apartamento é de 329.000 €. Esta oferta representa uma entrada no mercado imobiliário da Riviera del Sol, uma área consolidada na Costa del Sol. A disponibilidade é imediata, dado que o imóvel está pronto a habitar. O preço anunciado deve ser considerado como ponto de partida, com a possibilidade de variações dependendo de negociações ou futuras atualizações de mercado. A área útil de 131 m² e a área total de 166 m² fornecem uma base para a avaliação do valor por metro quadrado, situando-o no contexto de propriedades similares na região.
A Riviera del Sol, onde este apartamento se situa, é uma área que conjuga a tranquilidade de uma zona residencial com a conveniência de ter serviços a uma curta distância. O ritmo de vida é adaptado a quem valoriza o acesso a comodidades como restaurantes, farmácias e bancos, todos a uma distância razoável a pé ou de curta viagem de carro. A presença de 24 restaurantes e 4 farmácias num raio de 2 km sugere uma área vibrante e com infraestrutura desenvolvida. A proximidade de 10 hotéis indica um fluxo turístico que pode influenciar a dinâmica local, especialmente durante os meses de maior afluência. Para os residentes, isto traduz-se numa oferta diversificada de lazer e serviços, mas também num ambiente que pode ter mais movimento em certas épocas do ano. A altitude de 135 metros acima do nível do mar contribui para um microclima específico na área.
Viver na Riviera del Sol significa estar inserido numa comunidade com acesso a uma vasta gama de serviços e atividades. A proximidade a 24 restaurantes e 7 cafés num raio de 2 km oferece diversas opções gastronómicas e de convívio. A presença de 4 farmácias e 3 bancos reforça a conveniência de ter infraestruturas essenciais por perto. Para famílias, a existência de 15 escolas primárias e 10 secundárias na região indica uma oferta educativa considerável. A saúde é suportada por 2 centros de saúde. A mobilidade é um aspeto a considerar; embora existam 4 linhas de transporte público com 50 paragens na área, a posse de um veículo particular é frequentemente vantajosa para explorar plenamente a Costa del Sol, dada a extensão das atrações e a dispersão de algumas infraestruturas.
Este mapa situa o imóvel na Riviera del Sol, Málaga, destacando a sua proximidade a importantes eixos rodoviários, a costa e áreas urbanas. As marcações indicam a distribuição de praias, campos de golfe e o aeroporto, permitindo uma visualização espacial das principais conveniências e atrações referenciadas.
Este apartamento está situado na Riviera del Sol, uma localidade entre Mijas e Calahonda, na província de Málaga. A sua posição confere-lhe acesso a uma área costeira bem desenvolvida, com ligações a cidades maiores como Fuengirola (8.7 km de distância de comboio) e Marbella. A proximidade à autoestrada A-7 e à AP-7 facilita o deslocamento ao longo da Costa del Sol, conectando-a a outras cidades e ao aeroporto de Málaga. A localização é estratégica para quem procura um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial e a conveniência de ter serviços e atrações turísticas ao alcance.
A localização a 26 km do aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) proporciona uma ligação internacional conveniente. As praias, como Playa de Calahonda - Riviera, situam-se a aproximadamente 2.1 km, enquanto outras como Playa de Mijas estão a 2.4 km, acessíveis numa curta viagem de carro. Para os golfistas, campos como o Par 3 Course e El Soto Golf estão a cerca de 2.8-2.9 km de distância, e Cabopino Golf a 3.0 km. A disponibilidade de pontos de carregamento para veículos elétricos a 2.2 km sugere uma crescente infraestrutura para mobilidade sustentável. Um supermercado a 1.5 km e uma farmácia a 1.8 km garantem o acesso a bens essenciais.
| Distância até à Praia | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região da Costa del Sol beneficia de um clima mediterrânico, com uma média anual de 17.9°C e aproximadamente 3.881 horas de sol por ano. Esta condição climática favorece um longo período de atividades ao ar livre, com um potencial de 4 meses de praia com temperaturas de água superiores a 20°C. A altitude de 135 metros acima do nível do mar onde o projeto se insere pode oferecer vistas panorâmicas e uma ligeira variação de temperatura em relação à costa. A topografia local, com uma inclinação de 6.4% em direção à praia, indica um terreno que pode apresentar desafios de mobilidade para alguns utilizadores, mas que também pode contribuir para vistas desafogadas a partir de certas posições.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a diversas praias é um dos atrativos da região. A Playa de Calahonda - Riviera, a 2.1 km, é uma das mais próximas. Outras praias populares como a Playa de Mijas e várias secções da Playa de Calahonda encontram-se a cerca de 2.2-2.4 km. Para os praticantes de golfe, a área oferece várias opções, incluindo o Par 3 Course (2.8 km), El Soto Golf (2.9 km) e Cabopino Golf (3.0 km). Equipamentos desportivos como o Finca Naundrup e o Club del Sol estão localizados a 1.2 km, reforçando as oportunidades de lazer ativo na área circundante.
Fonte: OpenStreetMap
Este apartamento está situado na Riviera del Sol, uma localidade entre Mijas e Calahonda, na província de Málaga. A sua posição confere-lhe acesso a uma área costeira bem desenvolvida, com ligações a cidades maiores como Fuengirola (8.7 km de distância de comboio) e Marbella. A proximidade à autoestrada A-7 e à AP-7 facilita o deslocamento ao longo da Costa del Sol, conectando-a a outras cidades e ao aeroporto de Málaga. A localização é estratégica para quem procura um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial e a conveniência de ter serviços e atrações turísticas ao alcance.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 61 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 64 mm |
| Março | 13.6°C | 53 mm |
| Abril | 15.4°C | 37 mm |
| Maio | 17.4°C | 34 mm |
| Junho | 21.4°C | 7 mm |
| Julho | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Setembro | 22.1°C | 10 mm |
| Outubro | 18.5°C | 54 mm |
| Novembro | 14.7°C | 78 mm |
| Dezembro | 12.2°C | 69 mm |
Íngreme
Na comparação com projetos na Costa del Sol, como o Aquamar em Torre del Mar (a partir de €219.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este apartamento na Riviera del Sol apresenta um ponto de preço inicial de €329.000. Embora estas ofertas variem em localização e características, o imóvel em questão situa-se num segmento de mercado com um valor de entrada superior, o que pode refletir a sua localização específica, características ou estado de conservação. A Riviera del Sol é conhecida pela sua infraestrutura residencial consolidada e acesso a comodidades. Projetos como Aquamar e Lantana Residencial podem oferecer preços mais acessíveis, possivelmente em zonas com diferentes perfis de desenvolvimento ou acesso a serviços. O Etherna Homes 2, em Estepona, embora mais caro que alguns dos outros exemplos, pode representar um empreendimento mais recente ou com características distintas. A escolha entre estas opções dependerá das prioridades individuais do comprador, seja o preço, a localização exata, a proximidade a atrações específicas como campos de golfe ou praias, ou o tipo de ambiente residencial.
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