Riviera del Solの「Sea Flowers Miraflores」に位置するこの地上階アパートメントは、2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、131平方メートルの広々とした居住空間を提供します。166平方メートルの敷地面積には、プライベートテラスも含まれています。この物件は、利便性の高い立地、魅力的な価格設定、そして将来的な価値向上の可能性を兼ね備えており、快適な住居または投資物件としての両方のニーズに応えます。現在、完成済みで入居可能な状態です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、リビエラ・デル・ソル地区の静かでアクセスしやすいエリアに位置しています。周辺にはゴルフコースや各種サービス施設があり、ビーチへも数分で行ける距離です。都市環境でありながら、必要なものは徒歩圏内に揃っており、日々の生活に必要な利便性を提供します。
2つのベッドルームと2つのバスルームを備えたこの物件は、プライバシーと快適性を重視する居住者に適しています。広々としたテラスは、屋外でのリラックスや食事を楽しむための空間を提供し、都市部でありながらも開放感のある生活を可能にします。駐車スペースと倉庫も完備されています。
このアパートメントは現在、完成済みであり、即時入居が可能です。最新の建設基準に基づいて建てられており、品質と耐久性を確保しています。大規模な改修やリノベーションの可能性も残されており、居住者のニーズに合わせてカスタマイズできます。
この物件は、南向きのテラスを備えていますが、プライベートプールはありません。暖房はセントラルヒーティングが完備されていますが、冷房システムについては明記されていません。また、提供されている写真は、空間の最適化を提案するためのレンダリングが含まれています。
Ref: VL958271
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、太陽の光が降り注ぐ南向きのテラスで、朝のコーヒーを楽しみながら穏やかな一日を始めたい方に適しています。また、周辺には2.1km先にPlaya de Calahonda - Rivieraビーチがあり、週末には海辺での散歩やリラクゼーションを求める人々にも理想的です。ゴルフ愛好家にとっては、3km圏内に3つのゴルフコースが存在し、日々のプレイに便利です。さらに、1.5km先にはスーパーマーケットがあり、日用品の買い出しも容易です。移動手段としては、空港まで26km、フエンヒロラ駅まで8.7kmと、国内外へのアクセスも考慮されています。公共交通機関の利用も可能ですが、より柔軟な移動を望む場合は自動車の所有が推奨されます。年間平均気温17.9℃の温暖な気候と3,881時間の日照時間は、年間を通じて快適な生活を約束します。
このアパートメントは、南向きに配置されており、豊富な自然光を取り込む設計となっています。セントラルヒーティングが完備されており、年間を通じて快適な室温を保ちます。セキュリティシステムも導入されており、安心した生活を送ることができます。飲料水が供給されており、生活用水の心配もありません。内装については、写真にはモダンなバスルームや、リビングルームからテラスへの眺め、キッチンとリビングルームのつながりを示すレンダリングが含まれています。これらの画像は、空間の広がりや明るさ、そしてリノベーションの可能性を示唆しています。物件は家具なしで提供されるため、居住者は自身の好みに合わせてインテリアを自由にデザインできます。海抜135mという立地は、穏やかな風と良好な眺望をもたらす可能性があります。
このアパートメントは、329,000ユーロから購入可能です。広さ131平方メートルの2ベッドルーム、2バスルームの物件としては、競争力のある価格設定となっています。周辺地域では、類似の物件が219,950ユーロから259,000ユーロの範囲で提供されていることを考慮すると、この物件は比較的新しく、魅力的な立地条件を持つ可能性があります。物件は完成済みであり、購入後すぐに引き渡しが可能です。購入時には、物件譲渡税（ITP）または付加価値税（VAT）および印紙税（AJD）、公証人および登記費用が含まれます。推定購入者費用は、物件価格の約10%（32,900ユーロ）となります。
リビエラ・デル・ソル地区に位置するこのアパートメントは、都市部の利便性とリラックスしたライフスタイルを両立させたい人々に適しています。周辺には24軒のレストラン、4軒の薬局、3軒の銀行があり、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。さらに、1.2km圏内にはスポーツセンターやゴルフコースも複数存在し、アクティブな生活をサポートします。公共交通機関も50箇所のバス停があり、4つの路線が利用可能ですが、より広範囲な移動には自動車が便利です。海抜135mの立地からは、周辺の景色を楽しむことができます。年間3,881時間という豊富な日照時間と、4ヶ月にわたる海水温20℃以上の水泳シーズンは、アウトドア活動を最大限に楽しむための理想的な条件を提供します。
Riviera del Sol地区に位置するこのアパートメントは、都市部でありながらも穏やかな生活環境を提供します。半径2km圏内には、24軒のレストラン、4軒の薬局、3軒の銀行、7軒のカフェがあり、日々の生活に必要なサービスが充実しています。また、15校の小学校と10校の中学校が近隣にあり、教育環境も整っています。医療施設としては、2つの健康センターが利用可能です。観光客も多く訪れるエリアであり、10軒のホテルと2,131床の宿泊施設があります。スポーツ施設も充実しており、1.2km圏内にはFinca NaundrupやClub del Solなどのスポーツセンターがあります。これらの環境は、地域住民の日常生活に多様な選択肢と利便性をもたらします。
この地図は、リビエラ・デル・ソル地区にある対象物件の位置を示しています。周辺のビーチ、ゴルフコース、空港、およびその他の主要な施設への距離が視覚的に示されており、物件の立地条件と利便性を理解するのに役立ちます。この地域は、コスタ・デル・ソルの主要なアトラクションへのアクセスが良い場所にあります。
この物件は、コスタ・デル・ソル沿岸の中心部に位置するリビエラ・デル・ソル地区にあります。マラガ空港まで約26km、マラガ市まで約35kmの距離にあり、主要な交通網へのアクセスが良好です。西には、フエンヒロラ（約8.7km）やミハス（約2.9km）といった活気のある都市があり、東にはベナルマデナやトルモリーノスなど、多様な観光地が点在しています。この立地は、地域全体の文化、レクリエーション、商業施設へのアクセスを容易にし、コスタ・デル・ソルでの生活の利便性を高めています。
このアパートメントは、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港から約26kmの距離に位置しており、空路でのアクセスが良好です。最寄りのビーチであるPlaya de Calahonda - Rivieraまでは2.1km、Playa de Calahonda - Calahondaまでも2.4kmと、海岸へのアクセスも比較的容易です。スーパーマーケットへは1.5km、薬局へは1.8kmと、日用品や医薬品の調達も便利です。ゴルフ愛好家にとっては、Par 3 Course（2.8km）、El Soto Golf（2.9km）、Cabopino golf（3.0km）など、複数のゴルフコースが近接しています。公共交通機関も利用可能で、50箇所のバス停と4つの路線があり、フエンヒロラ駅（8.7km）へのアクセスも可能です。
| ビーチまでの距離 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温17.9℃という温暖な気候に恵まれています。日照時間は年間3,881時間と非常に長く、太陽の光を存分に享受できます。夏の海水温は20℃以上となり、約4ヶ月間は海水浴を楽しむことが可能です。海抜135mの立地は、年間を通して穏やかな気候をもたらし、極端な暑さや寒さを避けることができます。傾斜はビーチまで6.4%とやや急ですが、これは周辺の地形がもたらす眺望の良さにも寄与していると考えられます。この恵まれた自然環境は、アウトドア活動やリラクゼーションに適しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートメントから最も近いビーチは、Playa de Calahonda - Rivieraで、距離は約2.1kmです。他にもPlaya de Calahonda - Calahonda（2.4km）やPlaya de Mijas（2.4km）など、複数のビーチが近接しています。これらのビーチは、リラクゼーションやマリンスポーツを楽しむのに適した環境を提供します。ゴルフに関しては、Par 3 Course（2.8km）、El Soto Golf（2.9km）、Cabopino golf（3.0km）といったゴルフコースが近距離にあり、ゴルファーにとって魅力的な立地です。さらに、スポーツセンターも複数存在し、多様なレクリエーション活動の機会を提供します。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソル沿岸の中心部に位置するリビエラ・デル・ソル地区にあります。マラガ空港まで約26km、マラガ市まで約35kmの距離にあり、主要な交通網へのアクセスが良好です。西には、フエンヒロラ（約8.7km）やミハス（約2.9km）といった活気のある都市があり、東にはベナルマデナやトルモリーノスなど、多様な観光地が点在しています。この立地は、地域全体の文化、レクリエーション、商業施設へのアクセスを容易にし、コスタ・デル・ソルでの生活の利便性を高めています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 61 mm |
| 2月 | 11.7°C | 64 mm |
| 3月 | 13.6°C | 53 mm |
| 4月 | 15.4°C | 37 mm |
| 5月 | 17.4°C | 34 mm |
| 6月 | 21.4°C | 7 mm |
| 7月 | 24.7°C | 1 mm |
| 8月 | 25.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.1°C | 10 mm |
| 10月 | 18.5°C | 54 mm |
| 11月 | 14.7°C | 78 mm |
| 12月 | 12.2°C | 69 mm |
急勾配
コスタ・デル・ソル地域では、多様な不動産が提供されています。例えば、トルモル・デル・マールのAquamar（219,950ユーロから）や、ミハスのLantana Residencial（205,000ユーロから）は、より手頃な価格帯の物件を提供しています。一方、エステポナのEtherna Homes 2（259,000ユーロから）は、より高価格帯の選択肢を示唆しています。本物件、Riviera del Solの「Sea Flowers Miraflores」は329,000ユーロからとなっており、これらの物件と比較すると、価格帯は中〜高めに位置します。これは、物件の広さ（131㎡）、立地（Riviera del Solという開発が進むエリア）、および完成済みの状態であることが要因と考えられます。海抜135mという立地は、一部の沿岸部の物件とは異なる眺望や気候条件を提供する可能性があります。また、年間3,881時間の日照時間というデータは、この地域全体の魅力を裏付けるものですが、物件ごとの微細な立地条件によって、日照の質やプライバシーの度合いは異なります。周辺のインフラ、特に空港（26km）や主要都市へのアクセスは、コスタ・デル・ソル全体で共通する利便性ですが、物件ごとの具体的な距離は生活の質に影響を与えます。この物件は、広々とした居住空間とプライベートテラスを重視し、かつ良好なアクセスと日照を求める購入者層に適していると言えます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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