Situé dans le quartier animé de Calypso à Málaga, cet appartement de 46 m² offre une proximité remarquable avec la plage, à seulement quelques pas. Rénové en 1976, il est prêt à accueillir ses nouveaux occupants, offrant une opportunité de personnalisation dans un environnement urbain dynamique. Sa vue sur la mer et sa terrasse ensoleillée promettent des moments de détente appréciables, le tout à proximité des commodités essentielles et des infrastructures de transport.
Par rapport à des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), cet appartement à Málaga présente un prix d'entrée plus abordable, à 250 000 €. Il se distingue par sa localisation dans un environnement urbain dense, contrastant avec des projets potentiellement plus résidentiels ou intégrés dans des urbanisations spécifiques comme Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €). La proximité immédiate de toutes les commodités à pied est un avantage certain par rapport à des localisations plus excentrées. Bien que nécessitant une rénovation, son emplacement à Calypso, un quartier animé de Málaga, offre un potentiel de vie quotidienne et d'investissement différent des zones plus touristiques ou des nouveaux développements en périphérie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à Calypso, Málaga, assurant un accès aisé à la plage et aux services urbains. L'environnement immédiat se caractérise par une concentration de commerces et de commodités, rendant les déplacements quotidiens aisés à pied ou à vélo. La proximité du centre-ville et de l'aéroport renforce son attractivité pour une résidence principale ou secondaire.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent la proximité de la mer et des commodités urbaines, tout en étant ouverts à un projet de rénovation. L'espace de 46 m² avec une chambre et une terrasse offre un cadre de vie fonctionnel pour un célibataire, un couple, ou comme pied-à-terre. La vue mer et la présence d'une piscine commune ajoutent des atouts pour un mode de vie axé sur la détente.
Construit en 1976, cet appartement représente une opportunité de rénovation dans un bâti existant. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction, mais d'une propriété prête à être mise à jour selon les goûts et besoins actuels. L'état du bâtiment et de l'urbanisation, potentiellement en cours de modernisation, suggère une valorisation future du bien immobilier.
Ce projet ne correspond pas aux attentes d'un acheteur recherchant un bien neuf ou une construction récente. Les finitions intérieures et les installations nécessitent une rénovation complète. De plus, bien que proche de la mer, l'appartement est situé dans un quartier urbain dense, ce qui peut impliquer une exposition au bruit de la ville. Le stationnement se fait dans la rue, sans place dédiée.
Ce bien convient à un acheteur qui recherche un projet de rénovation dans un quartier dynamique de Málaga, avec un budget défini autour de 250 000 €. Il est pertinent pour un investisseur anticipant une plus-value suite à la modernisation du bien et potentiellement à la rénovation de l'urbanisation. C'est également une option pour une personne souhaitant acquérir une résidence secondaire ou principale, à condition d'être prêt à entreprendre des travaux pour le mettre à son goût. La proximité de l'aéroport (7.6 km) le rend pratique pour des déplacements fréquents, et la présence de nombreuses infrastructures autour le destine à ceux qui privilégient l'accès facile aux services et aux loisirs.
L'appartement, construit en 1976, nécessite une rénovation complète. Les caractéristiques actuelles reflètent cette période de construction, bien que des éléments comme les armoires encastrées puissent être conservés. La cuisine est décrite comme entièrement équipée, mais son état et son style sont à vérifier et probablement à moderniser. La mention 'Part Furnished' indique que certains meubles sont présents. La qualité des matériaux et des finitions dépendra donc entièrement du projet de rénovation envisagé par le futur propriétaire. L'orientation Ouest promet une bonne luminosité en fin de journée, accentuée par la terrasse privée.
Le prix de cet appartement de 46 m² débute à 250 000 €. Cette tarification le positionne dans la catégorie des biens abordables pour la région de Málaga, particulièrement compte tenu de sa localisation proche de la mer et des commodités. La présence d'une chambre et d'une salle de bain le rend adapté pour des célibataires ou des couples. La mention 'Category - Cheap' et 'Category - Investment' suggère un potentiel d'achat à des fins locatives ou comme premier investissement immobilier. La disponibilité est immédiate, l'appartement étant prêt à être occupé après rénovation.
Vivre ici signifie opter pour un mode de vie urbain et balnéaire. Le quotidien est rythmé par la proximité immédiate de la plage, accessible en quelques minutes à pied, offrant des promenades matinales ou des baignades en saison. Les 364 restaurants, 143 cafés et 113 pharmacies à portée de main facilitent l'organisation de la vie quotidienne. Les transports publics, avec 5 lignes et 50 arrêts à proximité, permettent de se déplacer facilement dans la ville sans dépendre systématiquement d'un véhicule personnel. L'environnement offre un mélange d'animation propre à la ville et de tranquillité liée à la présence de la mer, avec des espaces comme le Centro Wellness à 200m pour le bien-être.
La vie quotidienne est facilitée par une densité de services remarquable. Une pharmacie à 50 mètres, un supermarché à 233 mètres, et un centre de bien-être à 200 mètres illustrent cette accessibilité. Le quartier de Calypso à Málaga est caractérisé par son ambiance urbaine, avec un grand nombre de restaurants (364) et de cafés (143) à proximité, offrant une vie sociale active. La présence de 10 hôtels et d'une capacité d'hébergement de 2131 lits témoigne de l'attractivité touristique, mais assure aussi une animation constante. Les 15 écoles primaires et 10 collèges dans un rayon de 2 km indiquent une population diversifiée, incluant des familles.
La carte illustre la localisation de l'appartement dans un quartier urbain dense de Málaga, à proximité immédiate de la côte. Elle met en évidence la concentration des services, des restaurants et des accès aux transports, ainsi que la distance relativement courte aux plages et aux infrastructures sportives et de loisirs.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cet appartement est stratégiquement situé dans la ville de Málaga, une métropole côtière dynamique du sud de l'Espagne. Il se trouve à une distance raisonnable des centres d'intérêt régionaux ; par exemple, Marbella est à environ 55 km et Fuengirola à environ 30 km. Sa proximité immédiate avec l'aéroport international de Málaga (environ 8 km) le place comme un point de départ idéal pour explorer la Costa del Sol et au-delà. L'environnement est typiquement urbain, avec une densité de population et d'activités commerciales plus élevée que dans les stations balnéaires plus petites.
L'accessibilité est un atout majeur de cette localisation. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 8 km à vol d'oiseau, rendant les déplacements internationaux aisés. Les plages emblématiques comme Playa de San Andrés et Playa de la Malagueta sont accessibles à environ 1.4 km, soit une courte distance à pied ou à vélo. Les infrastructures sportives, telles que le Centro Wellness et le Centro Municipal de Ajedrez, sont situées à moins de 300 mètres. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours à moins de 10 km, dont le Club de Golf Málaga Parador. La présence de 5 lignes de transport public et de 50 arrêts à proximité complète le tableau d'une excellente connectivité.
| Distance plage | 1,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Málaga est de type méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 14°C et 26°C, et une moyenne de 16.5°C. L'ensoleillement y est généreux, avec environ 3 875 heures de soleil par an, ce qui étend la saison propice aux activités extérieures. Le zwemseizoen, défini par une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, dure environ 4 mois. L'appartement est situé à une altitude de 16 mètres au-dessus du niveau de la mer, et la pente vers la plage est très faible (1.1%), ce qui rend l'accès facile et agréable. Cet environnement favorise un mode de vie en extérieur une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité du littoral est un élément clé de ce projet. La Playa de San Andrés se trouve à seulement 1.4 km, et d'autres plages comme La Malagueta sont également à une distance similaire. Ces plages, bien que non spécifiquement labellisées Pavillon Bleu dans les données fournies, offrent un accès direct à la Méditerranée. Pour les amateurs de golf, trois parcours majeurs sont situés à moins de 10 km, dont le Club de Golf Málaga Parador. Les infrastructures sportives locales, comme le Centro Wellness à 200m, complètent l'offre de loisirs, rendant la pratique de diverses activités physiques aisée.
Source: OpenStreetMap
Cet appartement est stratégiquement situé dans la ville de Málaga, une métropole côtière dynamique du sud de l'Espagne. Il se trouve à une distance raisonnable des centres d'intérêt régionaux ; par exemple, Marbella est à environ 55 km et Fuengirola à environ 30 km. Sa proximité immédiate avec l'aéroport international de Málaga (environ 8 km) le place comme un point de départ idéal pour explorer la Costa del Sol et au-delà. L'environnement est typiquement urbain, avec une densité de population et d'activités commerciales plus élevée que dans les stations balnéaires plus petites.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Plat
Ref: VL520668
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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