يقع هذا العقار في كامبو ميخاس، مالقة، وهو عبارة عن قطعة أرض مميزة مع تصميم أولي معتمد لفيلا فاخرة معاصرة. توفر قطعة الأرض، التي تبلغ مساحتها 1000 متر مربع، فرصة لتطوير مشروع كامل أو العمل كمستثمر. يوفر الموقع خصوصية وهدوءً وإطلالات واسعة على البحر والجبل، مما يجعله موقعًا سكنيًا جذابًا في كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في كامبو ميخاس، وهي منطقة سكنية راسخة تتميز بالهدوء والقرب من المرافق. يوفر الموقع اتصالات سريعة بالمدن والمدن الساحلية الرئيسية، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى المطار، مما يسهل التنقل والإقامة.
تقدم قطعة الأرض هذه فرصة لبناء فيلا مصممة خصيصًا لتلبية الاحتياجات السكنية الحديثة. مع مساحة بناء تبلغ 574 مترًا مربعًا، يمكن تصميم مناطق معيشة واسعة، ومناطق للرفاهية، وتراسات للاستمتاع بالبيئة المحيطة، مما يلبي رغبات العيش المعاصر.
تم اعتماد التصميم الأولي (anteproyecto) لفيلا معاصرة، مما يوفر مسارًا واضحًا للتطوير. في حين أن البناء لم يبدأ بعد، فإن اكتمال المشروع مخطط له بشكل مؤقت لعام 2026، مما يمنح المشترين المحتملين جدولًا زمنيًا للتخطيط.
لا يوفر هذا المشروع حاليًا فيلا مبنية. إنه عرض لقطعة أرض مع تصميم أولي، يتطلب بناءً إضافيًا أو استثمارًا لإكماله. المرافق مثل المسابح الخاصة أو مناطق العافية المذكورة في التصميم المسبق تتطلب التنفيذ الفعلي.
هذا المشروع مناسب للمشترين الذين يبحثون عن فرصة لتطوير منزل مخصص في موقع متميز. إنه مثالي للمستثمرين الذين يسعون للاستفادة من سوق العقارات الفاخرة في كوستا ديل سول، أو للأفراد الذين يرغبون في بناء فيلا مصممة خصيصًا تلبي احتياجاتهم. يوفر وجود تصميم أولي جاهز مسارًا واضحًا للبناء، بينما يضمن الموقع الهادئ مع القرب من المرافق أسلوب حياة مريح. يعد هذا العرض جذابًا بشكل خاص لأولئك الذين يقدرون المرونة في التصميم والإمكانات طويلة الأجل للعقارات في مناطق مرغوبة.
يركز التصميم الأولي (anteproyecto) المقترح على الهندسة المعمارية المعاصرة، مع التركيز على مزج التصميم الحديث والراحة والاستدامة. يهدف إلى الاستفادة القصوى من المناظر الطبيعية من خلال فتحات كبيرة، مما يضمن مساحة مشرقة ومتصلة. يشمل المفهوم مناطق معيشة واسعة، وغرفة نوم رئيسية مع حمام داخلي وخزانة ملابس، وشرفات بانورامية. سيشتمل الطابق السفلي المخطط له على منطقة عافية كاملة مع سبا وصالة ألعاب رياضية وغرفة سينما وحمام سباحة داخلي مدفأ. ستُستخدم مواد وتشطيبات عالية الجودة لإنشاء بيئة فاخرة وعملية.
تبدأ أسعار قطع الأراضي في كامبو ميخاس من 320,000 يورو. يتضمن هذا السعر قطعة أرض بمساحة 1000 متر مربع مع تصميم أولي معتمد لفيلا فاخرة. توفر المنطقة خيارات متنوعة، حيث تتراوح أسعار المشاريع المماثلة الأخرى في المناطق المجاورة مثل توريه ديل مار وإيستيبونا من حوالي 205,000 يورو إلى 269,950 يورو، مما يشير إلى أن هذا المشروع في الطرف الأعلى من نطاق الأسعار، ربما بسبب التصميم المعتمد والموقع المتميز.
تقع في كامبو ميخاس، توفر هذه الأرض بيئة هادئة ومناطق حضرية مع مرافق قريبة. يتيح القرب من مناطق التسوق والمطاعم ومراكز الرياضة، على بعد أمتار قليلة، أسلوب حياة مريح. توفر الارتفاع عن سطح البحر (372 مترًا) مناظر بانورامية، بينما يضمن التوجه الجنوبي أقصى قدر من الضوء الطبيعي. هذا المزيج من الهدوء والوصول إلى المرافق يجعله مكانًا جذابًا للعيش بشكل دائم أو كمنزل ثانٍ.
تقع في كامبو ميخاس، وتوفر هذه المنطقة تجربة معيشة مريحة مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد أقل من كيلومتر واحد، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. توفر المنطقة أيضًا مجموعة واسعة من المطاعم (31) والمقاهي (3) والبنوك (4) ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. توفر المرافق الرياضية مثل المراكز الرياضية وملاعب التنس، بالإضافة إلى مجمعات السباحة، خيارات ترفيهية متنوعة. القرب من المدارس والمرافق التعليمية يعزز ملاءمة المنطقة للعائلات.
توضح الخريطة موقع كامبو ميخاس داخل منطقة مالقة الأوسع. يظهر قرب المشروع من المدن الساحلية مثل فيونخيرولا وميخاس، بالإضافة إلى مطار مالقة. يسلط الموقع الضوء على الوصول السهل إلى الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق، مع توفير بيئة سكنية هادئة نسبيًا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع كامبو ميخاس في منطقة ميخاس، ويتمتع بموقع استراتيجي بالقرب من مدن رئيسية أخرى على كوستا ديل سول. يبعد حوالي 16 كم عن مالقة، وهي مدينة رئيسية تقدم خدمات واسعة ومطار دولي. تقع فيونخيرولا، وهي منتجع ساحلي نابض بالحياة، على بعد 6.2 كم (عبر الميناء)، وتوفر شواطئ ووسائل راحة إضافية. يتيح هذا الموقع المركزي سهولة الوصول إلى مجتمعات أخرى مثل ماربيا، مما يوفر توازنًا بين الهدوء السكني وسهولة الوصول إلى مناطق الجذب الإقليمية.
يتميز المشروع بموقع يسهل الوصول إليه، حيث يبعد حوالي 16 كم عن مطار مالقة-كوستا ديل سول، مما يوفر اتصالاً سهلاً للطيران الدولي. تقع الشواطئ مثل بلايا توربلانكا-كارفاجال على بعد 5.2 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى الساحل. تشمل ملاعب الجولف القريبة ميخاس جولف (4.8 كم) وكامبو لوس أوليفوس (5.1 كم). تتوفر محطات القطار مثل كارفاخال (5.3 كم) وفيونخيرولا (5.9 كم) ضمن مسافة قصيرة، بالإضافة إلى 5 خطوط نقل عام و 50 محطة، مما يضمن خيارات تنقل متنوعة.
| مسافة الشاطئ | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 5.3 km |
| Fuengirola | 5.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 10-24 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 16.8 درجة مئوية، مع ما يقرب من 3,875 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع المشروع على ارتفاع 372 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر بانورامية. ومع ذلك، فإن الميل باتجاه الشاطئ يبلغ 7.4%، مما يشير إلى منحدر شديد.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر الشواطئ الشهيرة مثل بلايا توربلانكا-كارفاجال على بعد 5.2 كم. تشمل خيارات الترفيه الأخرى 31 مطعمًا و 4 بنوك و 3 مقاهي ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. تشمل المرافق الرياضية المتاحة في مكان قريب: معهد التعليم الثانوي فيلا دي ميخاس (0.1 كم)، بوليديبورتيفو خوان روا سانشيز (2.5 كم)، ونادي ليو هود للتنس والباديل (2.9 كم). توفر ملاعب الجولف القريبة مثل ميخاس جولف (4.8 كم) وخيارات أخرى مثل كامبو لوس أوليفوس (4.9 كم) وكامبو لوس لاغوس (5.0 كم) وفرصًا رياضية لعشاق الجولف.
المصدر: OpenStreetMap
يقع كامبو ميخاس في منطقة ميخاس، ويتمتع بموقع استراتيجي بالقرب من مدن رئيسية أخرى على كوستا ديل سول. يبعد حوالي 16 كم عن مالقة، وهي مدينة رئيسية تقدم خدمات واسعة ومطار دولي. تقع فيونخيرولا، وهي منتجع ساحلي نابض بالحياة، على بعد 6.2 كم (عبر الميناء)، وتوفر شواطئ ووسائل راحة إضافية. يتيح هذا الموقع المركزي سهولة الوصول إلى مجتمعات أخرى مثل ماربيا، مما يوفر توازنًا بين الهدوء السكني وسهولة الوصول إلى مناطق الجذب الإقليمية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.6°C | 61 mm |
| فبراير | 9.9°C | 64 mm |
| مارس | 11.9°C | 53 mm |
| أبريل | 13.8°C | 37 mm |
| مايو | 16.0°C | 34 mm |
| يونيو | 20.1°C | 7 mm |
| يوليو | 23.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 23.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 20.6°C | 10 mm |
| أكتوبر | 16.8°C | 54 mm |
| نوفمبر | 12.9°C | 78 mm |
| ديسمبر | 10.3°C | 69 mm |
حاد
Ref: VL323430
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنةً بالمشاريع الأخرى في كوستا ديل سول، تقدم هذه القطعة في كامبو ميخاس مزيجًا فريدًا من تطوير الفيلا المخصصة مع تصميم أولي معتمد. في حين أن مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (تبدأ من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (تبدأ من 205,000 يورو) تقدم عقارات جاهزة أو في مراحل بناء مبكرة، فإن هذا المشروع يركز على إمكانات التطوير. Etherna Homes 2 في Estepona (تبدأ من 259,000 يورو) هي مثال آخر على مشاريع جاهزة. السعر المطلوب هنا (320,000 يورو لقطعة الأرض) هو أعلى، مما يعكس قيمة التصميم المعتمد والموقع الهادئ ولكنه قريب من المرافق. يختلف هذا المشروع عن تلك التي تقدم شققًا أو فيلات جاهزة، حيث يوفر لمالك الأرض المستقبلي المرونة الكاملة في تصميم وبناء منزله الخاص، مستفيدًا من البنية التحتية والتخطيط المتصور مسبقًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
