شقة في الطابق العلوع في إل فارو، مالقة. مساحة 102 متر مربع مع غرفتي نوم وحمام واحد. تقع الشقة في مبنى تم إنجازه عام 1980، وتوفر إطلالات على البحر والمنطقة المحيطة. تتميز بموقعها المباشر على الساحل في بيئة حضرية مع إمكانية الوصول المشي إلى المرافق الأساسية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة إل فارو بمدينة مالقة، على بعد 280 متر فقط من شاطئ بلايا ديل فارو - بونتا كالابوراس. الموقع يتميز بسهولة الوصول إلى المرافق اليومية، مع وجود محلات تجارية ومطاعم في نطاق 2 كم من السكن.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن سكن رئيسي أو منزل إجازة بالقرب من البحر. توفر غرفتي نوم وحمام واحد مساحة كافية للاحتياجات اليومية، مع إطلالات على البحر والمناظر الطبيعية المحيطة.
المبنى مكتمل الإنشاء منذ عام 1980، مما يعني أن الشقة جاهزة للسكن الفوري دون الحاجة لانتظار عمليات البناء. الحالة العامة للشقة جيدة، مما يوفر أساسًا متينًا للتجديدات إذا رغب المالك الجديد في تحديث المساحة.
الشقة لا تحتوي على أكثر من حمام واحد، مما قد يكون محدودًا للعائلات الكبيرة أو الأشخاص الذين يستضيفون ضيوف بانتظام. كما أن المبنى الأقدم قد يتطلب صيانة مستقبلية للمحافظة على حالته الجيدة.
تتناسب هذه الشقة مع الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة مشمسة، أو مع المستثمرين الذين يرغبون في تأجير عقار في موقع سياحي شهير. كما أنها مناسبة للأشخاص الذين يخططون للتقاعد في بيئة دافئة مع سهولة الوصول إلى المرافق اليومية. إذا كنت تقدر قرب الشاطئ وتفضل العيش في منطقة حضرية توفر كل الاحتياجات الأساسية ضمن مسافة قريبة، فقد يكون هذا العقار الخيار المناسب لك.
الشقة في حالة جيدة مع مطبخ مجهز بالكامل وخزائن مدمجة في غرف النوم. التشطيبات تعكس المعايير المتاحة في المباني التي اكتملت في الثمانينات، مع أرضيات بلاط ومناطق معيشة مفتوحة تضيف إحساسًا بالمساحة. الشقة غير مفروشة، مما يمنح المشتري حرية اختيار الأثاث الذي يناسب ذوقه واحتياجاته. المبنى يوفر أمانًا مع مجمع مغلق ومواقف للسيارات مشتركة وخاصة.
تبدأ أسعار الشقة من 369,000 يورو، مما يضعها في فئة متوسطة ضمن سوق العقارات في كوستا ديل سول. عند المقارنة بالمشاريع المماثلة في المناطق المجاورة مثل أكوامار في توري ديل مار (من 269,950 يورو) ولانتانا ريسيدنسيال في ميخاس (من 205,000 يورو)، يمكن اعتبار السعر تنافسيًا بالنظر للموقع المباشر على البحر والمساحة الكبيرة للشقة.
إل فارو منطقة ساحلية ديناميكية تجمع بين الحياة الحضرية والوصول المباشر إلى البحر. يمكن للسكان الاستمتاع بنمط حياة نشط مع إمكانية المشي إلى الشواطئ خلال دقائق، والوصول إلى محلات البقالة والمطاعم والصيدليات بسهولة. المنطقة تتميز بوجود عدد من المرافق الترفيهية مثل ملاعب الجولف القريبة ومراكز الرياضات المائية، مما يجعلها مثالية لمن يحبون الحياة الساحلية النشطة.
توفر الشقة إمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق والخدمات. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 354 متر فقط، والصيدلية على بعد 570 متر. المطار الدولي في مالاغا على بعد 22 كم، بينما يقع المستشفى على بعد 12 كم. تتوفر عدة وسائل نقل عام مع 8 خطوط و50 محطة توقف في المنطقة. لمحبي الرياضة، هناك ملاعب جولف قريبة مثل إل تشابارال (1.9 كم) وسييرادو ديل أغويلا (2.6 كم)، بالإضافة إلى مركزات رياضية متنوعة.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للشقة في إل فارو، مع قربها المباشر من الشواطئ والمرافق الحضرية. يمكن رؤية المسافات القصيرة إلى الشواطئ المحيطة وملاعب الجولف والمدن القريبة، مما يسهل فهم الموقع الجغرافي المتميز للعقار.
تقع الشقة في إل فارو، وهي منطقة ساحلية بين مدينتي مالاجا وماربيا. توفر الموقع مزيجًا مثاليًا من الوصول إلى المرافق الحضرية والاستمتاع بالبيئة الساحلية. تقع على بعد 4.1 كم من محطة قطار فوينخيrola، مما يسهل التنقل إلى المدن الكبرى في المنطقة. موقعها يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف بقية كوستا ديل سول، مع سهولة الوصول إلى مدن مثل ميخاس وفوينخيrolا وماربيا.
تتميز المنطقة بسهولة الوصول إلى الشواطئ، حيث يقع أقرب شاطئ (بلايا ديل فارو - بونتا كالابوراس) على بعد 280 متر فقط. يمكن الوصول إلى مدن مثل فوينخيrola (4.1 كم) بالقطار. يقع مطار مالاجا-كوستا ديل سول على بعد 23 كم، مما يسهل السفر الدولي. لمحبي الجولف، هناك ثلاثة ملاعب جولف ضمن مسافة 5.1 كم، مما يجعلها وجهة مثالية لعشاق هذه الرياضة.
| مسافة الشاطئ | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 4.1 km |
| Carvajal | 8.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي مع درجات حرارة سنوية متوسطة تتراوح بين 9-24°م ودرجة حرارة سنوية متوسطة تبلغ 16.5°م. تبلغ ساعات الشمس السنوية حوالي 3,875 ساعة، مما يوفر الكثير من الأيام المشمسة على مدار العام. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20°م أو أكثر. تقع الشقة على ارتفاع 17 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع منحدر بنسبة 0.0% نحو الشاطئ، مما يجعل الوصول إليه سهلاً ومسطحًا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع المنطقة بسهولة الوصول إلى عدة شواطئ، أقربها بلايا ديل فارو - بونتا كالابوراس على بعد 300 متر فقط. هناك شاطئ يحمل راية العلم الزرقاء (لا فونتانيلا) في المنطقة. يمكن لمحبي الجولف الاستمتاعة بثلاثة ملاعب قريبة: إل تشابارال جولف كلوب (1.9 كم)، سييرادو ديل أغويلا جولف (2.6 كم)، وكامبو لوس لاغوس (5.1 كم). كما تتوفر مرافق رياضية متنوعة مثل كامبو دي باديل سييرادو ديل أغويلا (2.6 كم) وزونا دي باركور (2.7 كم) ومركز كارتنج إكسبيريانس (2.6 كم).
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع الشقة في إل فارو، وهي منطقة ساحلية بين مدينتي مالاجا وماربيا. توفر الموقع مزيجًا مثاليًا من الوصول إلى المرافق الحضرية والاستمتاع بالبيئة الساحلية. تقع على بعد 4.1 كم من محطة قطار فوينخيrola، مما يسهل التنقل إلى المدن الكبرى في المنطقة. موقعها يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف بقية كوستا ديل سول، مع سهولة الوصول إلى مدن مثل ميخاس وفوينخيrolا وماربيا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.2°C | 61 mm |
| فبراير | 9.5°C | 64 mm |
| مارس | 11.5°C | 53 mm |
| أبريل | 13.5°C | 37 mm |
| مايو | 15.7°C | 34 mm |
| يونيو | 19.8°C | 7 mm |
| يوليو | 23.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 23.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 20.3°C | 10 mm |
| أكتوبر | 16.5°C | 54 mm |
| نوفمبر | 12.6°C | 78 mm |
| ديسمبر | 9.9°C | 69 mm |
مسطح
Ref: VL309710
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة شقة إل فارو بالمشاريع المماثلة في المناطق المجاورة، نجد أن هناك اختلافات في الأسعار والمواصفات. مشروع أكوامار في توري ديل مار يبدأ من 269,950 يورو، بينما يبدأ مشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس من 205,000 يورو، وإثيرنا هومز 2 في إستيبونا من 259,000 يورو. على الرغم من أن شقة إل فارو قد تبدو أغلى بعض الشيء، إلا أن موقعها المباشر على الساحل وقربها من عدة شواطئ وملاعب جولف يضيف قيمة كبيرة. كما أن المساحة الكبيرة للشقة (102 متر مربع) تفوق العديد من الخيارات الأخرى في نفس فئة السعر. في السياق الثقافي الإسباني، تتميز إل فارو بمزيج فريد من البيئة الساحلية التقليدية والمرافق الحديثة، مما يجعلها وجهة جذابة للمقيمين الدوليين الذين يبحثون عن تجربة أسبانية أصيلة مع وسائل الراحة المعاصرة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID