הדירה באל פארו, מאלגה, ממוקמת באזור אורבני לחוף הים, במרחק הליכה מהים ומהמתקנים הציבוריים. הנכס בגודל 102 מ"ר כולל שני חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, עם נוף לים ולסביבה הכללית. הדירה נבנתה בשנת 1980, אך מצבה טוב והיא מציעה מרפסת מקורה ופרטי נוחות שונים. המיקום המרכזי מאפשר גישה נוחה למסעדות, חנויות ותחבורה ציבורית, עם אפשרויות פנאי רבות בסביבה הקרובה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלב אזור אל פארו, במרחק קצר מהחוף ומהמתקנים העירוניים. המיקום מציע קרבה למגוון רחב של שירותים, כולל חנויות, מסעדות ובתי קפה במרחק הליכה. נגישות טובה לכבישים הראשיים ולתחבורה ציבורית הופכת את המקום למתאים למגורים קבועים או לנופש תכוף.
הדירה עונה על צרכים פונקציונליים בסיסיים עם שני חדרי שינה המתאימים לזוג או למשפחה קטנה. המטבח המאובזר מספק פתרון שלם להכנת ארוחות, וארונות המובנים בחדרי השינה מציעים אחסון מספק. המרפסת הפרטית והמקורה מרחיבה את שטח המחיה ומאפשרת פעילות חוצית.
הדירה הושלמה בשנת 1980, מה שמעיד על בנייה יציבה שעמדה במבחן הזמן. המבנה נמצא במצב טוב עם תשתיות בסיסיות תקינות. כנכס מוכן למגורים מיידית ללא צורך בהשקעות נוספות, היא מציעה פתרון מגורים מיידי ללא תלות בלוחות זמנים של בנייה חדשה או המתנה לאישורים.
הדירה אינה כוללת ריהוט, מה שדורש השקעה נוספת בציוד דירה. עם חדר אמבטיה אחד בלבד, היא עשויה להיות מוגבלת למשפחות גדולות או למקרים של אירוח רב. כבניין ישן, היא חסרה את היעילות האנרגטית של מבנים חדשים יותר, מה שעלול להשפיע על עלויות האנרגיה לטווח הארוך.
דירה זו באל פארו מתאימה במיוחד לזוגות או למשפחות קטנות המחפשים דיור קבוע או דירת נופש באזור הקוסטה דל סול. המיקום הקרוב לים מציע סביבת מגורים אידיאלית לאלה המעוניינים בלוח זמנים של חיים מדיטרני עם גישה קלה לחוף ולפעילויות ימיות. עבור גולפרים, הקרבה למספר מגרשי גולף באיכות גבוהה הופכת אותה לבסיס אידיאלי לחופשות גולף או למגורים קבועים. הדירה מתאימה גם לאנשים עובדים שזקוקים לקשר תקשורתי טוב עם שדה התעופה של מאלגה (22 ק"מ) ועם מרכזי העסקים באזור. עבור פנסיונרים המחפשים סביבת מגורים נוחה עם גישה לשירותים רפואיים, חנויות ומתקנים ציבוריים במרחק הליכה, דירה זו מציעה פתרון מצוין.
הדירה באל פארו, על אף גילה (נבנתה ב-1980), מציגה רמת איכות סבירה המשתקפת במצבה הטוב המדווח. חומרי הבנייה המקוריים כוללים ככל הנראה קונסטרוקציית בטון מזוין המספקת בידוד תרמי בסיסי ויציבות מבנית. רצפות הטרקוטה המופיעות בתמונות הן חומר בנייה מסורתי באזור שעומד טוב בלחות ובתנאי אקלים ים-תיכוני. המטבח המאובזר במלואו כולל כנראה ארונות מעץ או מחומר פלסטיק עמיד עם משטחי עבודה עמידים. חדר האמבטיה מצויד במקלחת סטנדרטית ובחיבור למכונת כביסה, מה שמעיד על תכנון פונקציונלי המתחשב בצרכים היומיומיים.
המחיר הנוכחי של הדירה עומד על €369,000, מה שמייצג ערך התחלתי לנכס בגודל 102 מ"ר במיקום היוקרתי של אל פארו. המחיר משקף את הערך הנוסף של המיקום הקרוב לים, עם נוף ישירות לחוף, וכן את הגישה למתקנים ולשירותים המקומיים. כנכס ותיק, המחיר נמוך יחסית לנכסים דומים בפרויקטים חדשים יותר באזור, אך הוא כולל את היתרון של דירה מוכנה למגורים מיידיים ללא סיכונים של בנייה עתידית או עיכובים.
חיי היומיום בדירה שבאל פארו מתאפיינים בקצב מדיטרני נינוח עם גישה קלה לים ולמתקנים הציבוריים. הבוקר יכול להתחיל עם קפה במרפסת הפרטית הפונה למזרח ולדרום, תוך ניצול האור הטבעי המוקדם. בצהריים, ניתן לצאת לטיול קצר לחוף הים הסמוך, הנמצא במרחק הליכה של פחות מ-300 מטרים, או לבקר באחת מהמסעדות המקומיות הפזורות ברדיוס של שני קילומטרים. אחר הצהריים מציע אפשרויות רבות: קניות בסופרמרקט הקרוב (354 מטרים), פעילות ספורטיבית במגרשי הגולף הסמוכים, או בילוי פנאי באחד ממרכזי הספורט באזור. בערב, ניתן ליהנות מהשקיעה מעל הים הנראית מהדירה, או לצאת לארוחת ערב באחת מהמסעדות המקומיות.
הסביבה הקרובה לדירה באל פארו מציעה תשתית מפותחת המתאימה לחיים יומיומיים נוחים. המרחקים הקצרים למתקנים חיוניים מאפשרים אורח חיים עצמאי ללא תלות ברכב פרטי. סופרמרקט נמצא במרחק הליכה של 354 מטרים בלבד, ובית מרקחת במרחק 570 מטרים. הקרבה למרכזי הבריאות מתבטאת בזמינות בית חולים במרחק 12 קילומטרים, המספק גישה לטיפול רפואי במקרה הצורך. תשתית התחבורה הציבורית כוללת 8 קווי אוטובוס עם 50 תחנות באזור, המקשרים בין אל פארו לבין ערים סמוכות כמו פואנגירולה, שתחנת הרכבת שלה נמצאת במרחק 4.1 קילומטרים. הקרבה לנמל התעופה של מאלגה (22 ק"מ) מקלה על נסיעות בינלאומיות.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של הדירה באל פארו, עם הדגשת הקרבה לחוף הים התיכון ולמגוון המתקנים בסביבה הקרובה. ניתן לראות את המרחקים הקצרים לחופים השונים, למגרשי הגולף, ולערים הסמוכות פואנגירולה ומיחאס. המיקום על קו החוף מספק גישה ישירה ונוחה לים, תוך שמירה על קשר טוב עם תשתיות התחבורה האזוריות.
הדירה באל פארו ממוקמת באזור חוף מרכזי של קוסטה דל סול, בין הערים פואנגירולה ומיחאס. מיקומה יוצר נקודת איזון אידיאלית בין חיי העיר התוססים של פואנגירולה (4.1 ק"מ) לבין האווירה השקטה יותר של מיחאס. הקרבה למרכזים האורבניים הללו מספקת גישה קלה למתקנים עירוניים מתקדמים מבלי להקריב את השלווה של אזור החוף. המיקום מאפשר גישה נוחה למסלולים תיירותיים מוכרים כמו מארבלה (כ-20 ק"מ מערבה) ומיאסקה (כ-15 ק"מ מזרחה), תוך שמירה על אופי מקומי יותר ופחות תיירותי משכניהיה הגדולות.
הדירה באל פארו נהנית ממיקום אסטרטגי המציע גישה קלה למגוון רחב של מתקנים ואטרקציות. החופים הקרובים, כולל פלאיה דל פארו - פונטה קלבוראס (280 מ'), פלאיה דל צ'רקון (342 מ') ופלאיה מרינה (752 מ'), מציעים גישה מיידית לחוף הים. נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק 22 קילומטרים, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. חובבי הגולף יכולים ליהנות מקרבה לשלושה מגרשי גולף איכותיים: אל צ'פררל גולף קלאב (1.9 ק"מ), סראדו דל אגווילה גולף (2.6 ק"מ) וקמפו לוס לאגוס (5.1 ק"מ). הערים הסמוכות, כמו פואנגירולה (4.1 ק"מ) ומיחאס, מציעות מגוון של שירותים, בידור וחיי לילה.
| מרחק מהים | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 4.1 km |
| Carvajal | 8.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באל פארו הוא ים-תיכוני טיפוסי עם 3,875 שעות שמש בממוצע לשנה, המספקות תנאים מצוינים לפעילות חוצית כל השנה. הטמפרטורה הממוצעת עומדת על 16.5°C, עם טווח חודשי של 9-24°C, היוצר איזון נעים בין חורפים מתונים לקיצים חמימים. עונת השחייה, שבה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת ארבעה חודשים, מה שמאפשר שימוש ארוך בחופים ובבריכות. הגובה של 17 מטרים מעל פני הים והשיפוע האפסי (0.0%) לכיוון החוף יוצרים תנאים אידיאליים לגישה נוחה לים ללא מאמץ פיזי מיוחד.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור סביב אל פארו מציע מגוון עשיר של אפשרויות פנאי ובילוי. החופים הקרובים, כולל פלאיה דל פארו - פונטה קלבוראס (280 מ') ופלאיה דל צ'רקון (342 מ'), מספקים גישה קלה לים ולחול רך. חוף לה פונטניליה הוא חוף בעל דגל כחול, המעיד על איכות מים גבוהה ושירותים סביבתיים מצוינים. לחובבי הגולף, זמינים שלושה מגרשי גולף במרחק קצר: אל צ'פררל גולף קלאב (1.9 ק"מ), סראדו דל אגווילה גולף (2.6 ק"מ) וקמפו לוס לאגוס (5.1 ק"מ). מתקני הספורט באזור כוללים מרכז קארטינג (2.6 ק"מ), מועדון פדל סראדו דל אגווילה (2.6 ק"מ), אזור פארקור (2.7 ק"מ), ובריכת שחייה ציבורית פיסינה בלהויסטה (1.2 ק"מ).
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
הדירה באל פארו ממוקמת באזור חוף מרכזי של קוסטה דל סול, בין הערים פואנגירולה ומיחאס. מיקומה יוצר נקודת איזון אידיאלית בין חיי העיר התוססים של פואנגירולה (4.1 ק"מ) לבין האווירה השקטה יותר של מיחאס. הקרבה למרכזים האורבניים הללו מספקת גישה קלה למתקנים עירוניים מתקדמים מבלי להקריב את השלווה של אזור החוף. המיקום מאפשר גישה נוחה למסלולים תיירותיים מוכרים כמו מארבלה (כ-20 ק"מ מערבה) ומיאסקה (כ-15 ק"מ מזרחה), תוך שמירה על אופי מקומי יותר ופחות תיירותי משכניהיה הגדולות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.2°C | 61 mm |
| פברואר | 9.5°C | 64 mm |
| מרץ | 11.5°C | 53 mm |
| אפריל | 13.5°C | 37 mm |
| מאי | 15.7°C | 34 mm |
| יוני | 19.8°C | 7 mm |
| יולי | 23.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 23.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 20.3°C | 10 mm |
| אוקטובר | 16.5°C | 54 mm |
| נובמבר | 12.6°C | 78 mm |
| דצמבר | 9.9°C | 69 mm |
שטוח
Ref: VL309710
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הדירה באל פארו מציעה ערך מעולה בהשוואה לפרויקטים דומים באזור הקוסטה דל סול. בהשוואה לפרויקט אקוומר בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), הדירה באל פארו יקרה יותר, אך מציעה מיקום בעל פרימיום גבוה יותר עם קרבה ישירה לים ולמתקני התיירות המפותחים של אזור פואנגירולה-מיחאס. לעומת פרויקט לנטנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-€205,000), הדירה באל פארו גדולה יותר ובעלת מיקום מרכזי יותר בקוסטה דל סול, עם גישה טובה יותר לתחבורה ציבורית ולמתקנים אורבניים. פרויקט אתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) עשוי להציע תשתיות חדשות יותר, אך מיקומו המערבי יותר רחוק יותר משדה התעופה של מאלגה וממרכזי התיירות המרכזיים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID