立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エル・ファロ地区に位置し、プンタ・カラブッラス海岸まで280メートル、市街地と自然環境の両方に近接しています。周辺には7件のレストラン、1件の薬局、2件のカフェが2キロ圏内にあり、ゴルフコース（エル・チャパラルまで1.9キロ）や公共交通機関（8路線）へのアクセスも良好です。
海岸に近い都市環境を求める居住者に適した物件です。2つの寝室と広いリビングスペース（102m²）が、常駐用や休暇用としてのニーズに対応します。共有プールと私有テラスが外部空間を提供し、管理されたゲート付きコミュニティが安全面を確保します。
1980年に完成した既存物件であり、現在は即時入居可能な状態です。構造は「良好」なコンディションに分類され、既存のインフラや施設が完全に整備されています。新築プロジェクト特有の完成遅延リスクがなく、現況確認が可能です。
このプロジェクトは1つのバスルームのみを提供しており、複数人での同時使用に制限があります。1980年建設のため、最新省エネ基準には完全準拠しておらず、既存のインフラ配線や配管の将来的な更新が必要となる可能性があります。私有駐車場はあるものの、車を所有しない居住者には活用機会が限られます。
この物件は、海岸近くでの生活を重視しながらも都市機能を求める居住者に適しています。例えば、週末だけ使用するセカンドハウスとして活用する場合、海岸へのアクセスの良さ（歩いて5分）が魅力となります。また、常駐を考えている退職者や、在宅ワークをしている人々にとっては、静かでありながら買い物や医療機関（12キロ先）へのアクセスが確保された環境が利点です。ゴルフ愛好家には、複数のコースが車で短時間で移動できる立地が適しています。一方で、大規模な家族や最新設備を必須とする居住者には、バスルーム数や築年数による制約が課題となる可能性があります。
1980年建設ながら「良好」なコンディションを維持しており、基本的なインフラは機能しています。床はタイル張りでメンテナンス性が高く、バスルームにはシャワーと洗濯機が設置されています。キッチンは完全に設備済みで、収納用の組み込みクローゼットも備わっています。私有テラスは日よけ付きで、東南向きのため日照時間を効果的に活用できます。ただし、築年数から配管や電気系統の経年劣化には注意が必要で、将来的な更新計画を考慮すべきです。共有施設のプールや庭園は管理されていますが、最新の省エネ設備（太陽光パネルなど）は導入されていません。
369,000ユーロからとなるこの物件は、コスタ・デル・ソルの類似物件（エステポナのEtherna Homes 2が259,000ユーロから）と比較すると中間価格帯に位置します。1980年建設の既存物件であるため、新築プロジェクトよりも価格面での優位性があり、一方で立地条件（海岸近接性）や施設整備度が価格に反映されています。共有施設費や固定資産税などの維持コストは、新築物件より低めに抑えられる傾向があります。
エル・ファロの日常は、海岸の近さを中心に展開します。朝は東向きのテラスで太陽を浴びながら、プンタ・カラブッラス海岸まで歩くわずか5分間。週末にはエル・チャパラルゴルフクラブまで車で10分、自転車でも15分程度で到達可能です。日用品の買い物は354メートル先のスーパーマーケットで済み、夕食には近隣のレストランから地中海料理をテイクアウトすることも可能です。夏季は communal プールを活用し、冬季でも年間3,875時間の日照時間を活かしてテラスで過ごす時間が増えます。都市部ながら自然環境（森や海岸）が近く、居住空間とレクリエーションエリアのバランスが取れた生活様式が特徴です。
エル・ファロからの生活圏は、海岸と都市機能の融合が特徴です。主要な買い物は354メートル先のスーパーマーケットで完結し、薬局まで570メートルと日常的な施設は歩いて到達可能です。レジャー施設では、エル・チャパラルゴルフクラブまで1.9キロ、カート体験施設まで2.6キロと車・自転車でのアクセスが良好です。公共交通機関は8路線が利用可能で、最寄りのフエンヒローラ駅まで4.1キロ（バスまたはタクシー利用）。マラガ空港まで22キロ、車で約25分の距離にあり、国際的な移動にも対応しています。医療機関は12キロ先に位置し、緊急時には車での移動を前提とする必要があります。
この地図はエル・ファロ地区の位置関係を示しており、物件から海岸までの直線距離（280メートル）や周辺施設の分布を視覚的に理解できます。最寄りのゴルフコース（エル・チャパラル）や公共交通のルート、都市部への接続経路も確認可能です。平坦な地形と海岸沿いの位置が明確に表現されています。
エル・ファロはマラガ県内のコスタ・デル・ソル中部に位置し、フエンヒローラとミハスの境界地域にあたります。主要都市マラガまで約30キロ東、マルベーリャまで約20キロ西に位置し、両都市の施設・サービスに車で30分圏内でアクセス可能です。ミハスゴルフバレー地域に含まれ、ゴルフリゾートとしての機能と海岸リゾートとしての機能を併せ持つエリアです。トルレマリーナ（269,950ユーロから）やエステポナ（259,000ユーロから）などの類似プロジェクトと比較すると、海岸へのアクセスの良さと都市施設の充実度が特徴として挙げられます。
海岸アクセス：プンタ・カラブッラス海岸まで280メートル、歩行約5分。都市部へのアクセス：フエンヒローラ中心部まで約4キロ（車10分/バス15分）。空港：マラガ空港まで22キロ、車25分/タクシー約30分。ゴルフ施設：エル・チャパラルゴルフクラブまで1.9キロ、車10分。ショッピング：地元スーパーマーケットまで354メートル、より大規模な商業施設までフエンヒローラ経由で約6キロ。EV充電：最寄りの充電ステーションまで2.4キロ。
| ビーチまでの距離 | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 4.1 km |
| Carvajal | 8.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エル・ファロは標高17メートルの平坦な海岸地域に位置し、年間平均気温16.5°C、平均気温範囲9-24°Cの地中海性気候を享受します。年間日照時間は3,875時間に達し、特に夏場は晴天が持続します。海水温が20°C以上になる「泳ぎシーズン」は年間4ヶ月間（主に6月から9月）継続し、海岸レジャーに最適な環境です。平坦な地形（海岸への傾斜0.0%）により、高齢者や家族連れでも移動が容易ですが、夏季の海岸部は観光客で混雑する時期があります。年間32回の地元祭りは、地域文化を体験する機会を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最寄りのプンタ・カラブッラス海岸まで280メートル、ブルーフラッグ認定のラ・ファンティージャ海岸（1ヶ所）もアクセス圏内です。海岸は平坦な歩道で直接つながっており、朝の散歩や日光浴に便利です。ゴルフ施設では、エル・チャパラルゴルフクラブ（1.9キロ）、セラード・デル・アギラゴルフ（2.6キロ）など3コースが車で短時間で到達可能です。スポーツ施設として、パデルクラブ（2.6キロ）やカート体験場（2.6キロ）も近距離にあります。マリーナ施設はフエンヒローラ港まで4.4キロ、カボピノ港まで9.0キロと、ヨットや水上アクティビティへのアクセスも確保されています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
エル・ファロはマラガ県内のコスタ・デル・ソル中部に位置し、フエンヒローラとミハスの境界地域にあたります。主要都市マラガまで約30キロ東、マルベーリャまで約20キロ西に位置し、両都市の施設・サービスに車で30分圏内でアクセス可能です。ミハスゴルフバレー地域に含まれ、ゴルフリゾートとしての機能と海岸リゾートとしての機能を併せ持つエリアです。トルレマリーナ（269,950ユーロから）やエステポナ（259,000ユーロから）などの類似プロジェクトと比較すると、海岸へのアクセスの良さと都市施設の充実度が特徴として挙げられます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 9.2°C | 61 mm |
| 2月 | 9.5°C | 64 mm |
| 3月 | 11.5°C | 53 mm |
| 4月 | 13.5°C | 37 mm |
| 5月 | 15.7°C | 34 mm |
| 6月 | 19.8°C | 7 mm |
| 7月 | 23.2°C | 1 mm |
| 8月 | 23.5°C | 2 mm |
| 9月 | 20.3°C | 10 mm |
| 10月 | 16.5°C | 54 mm |
| 11月 | 12.6°C | 78 mm |
| 12月 | 9.9°C | 69 mm |
平坦
Ref: VL309710
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エル・ファロの物件は、同じコスタ・デル・ソル内の類似プロジェクトと比較すると明確な位置づけを持ちます。ミハスの「ランタナ・レシデンシャル」（205,000ユーロから）と比較して、海岸への近接性（280メートル対2キロ以上）が最大の優位性です。一方で、エステポナの「エテルナ・ホームズ2」（259,000ユーロから）はより新しい建築年月を誇りますが、立地はより内陸部に位置します。トルレマリーナの「アクアマリン」（269,950ユーロから）は都市部の利便性が高いものの、海岸アクセスはエル・ファロより劣ります。エル・ファロのユニークな価値は、海岸近さ、ゴルフ施設へのアクセス（3コースが3キロ圏内）、そしてフエンヒローラやミハスといった既存都市圏への接続性のバランスにあります。築年数（1980年）は比較的古いものの、即時入居可能な状態でリスクが少ない点も投資判断において重要な要素となります。
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