ראיוס דל סול (Rayos del Sol) הוא פרויקט חדש בבנייה בעיריית מיאס, בשכונת אל צ'פאראל. הוא ממוקם בחוף המערבי של קוסטה דל סול. המתחם יכלול 36 דירות מודרניות. המיקום ידוע בקרבתו לים ולמגרשי גולף. מכיוון שהפרויקט עדיין בבנייה, הנתונים הזמינים מבוססים על התוכניות. סיכום זה אינו מהווה ייעוץ השקעה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
האובייקט ממוקם באל צ'פאראל, חלק מעיריית מיאס. הוא מצוי בגובה של כ-36 מטר מעל פני הים. החוף נמצא במרחק של כ-700 מטרים. האזור הוא שילוב של אזורי מגורים ושטחים טבעיים, כולל מגרשי גולף סמוכים. הנגישות הכבישית טובה באמצעות הכבישים המהירים הסמוכים A-7 ו-AP-7.
הדירות מיועדות למגורים קבועים או כנכס נופש. בשטח של 92 מ"ר, הדירות מציעות 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. מטבחים פתוחים עם סלונים מעוצבים לאורח חיים מודרני. התפרוס של המרפסות היא מזרחית או דרומית, המבטיחה אור טבעי. לכל דירה יש מרפסת פרטית, חלקית מקורה.
הפרויקט נמצא בשלבי בנייה עם סיום צפוי ברבעון השלישי של 2026. זהו אזור מגורים חדש עם תשתיות מודרניות. מיזוג אוויר (חימום וקירור) צפוי בכל הדירות. לקונים יש הזדמנות לבחור פרטי פנים טרם המסירה הרשמית.
חשוב לציין שהאזור תלוי ברכב (car dependent). רבים מהשירותים נגישים בעיקר באמצעות רכב פרטי. אין מידע ספציפי על מתקנים מיוחדים לבעלי מוגבלויות מעבר למעליות סטנדרטיות. מוסדות חינוך בסמיכות מוגבלים (בית ספר אחד ברדיוס של 2 ק"מ).
Ref: VL587329
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים שלווה מחוץ לרעש העירוני, אך עם גישה לנוחות. הוא ממוקם בין פואנחירולה ולה קאלה דה מיאס (5 נסיעה בדקות), המציע קשר לוגיסטי טוב. עם זאת, משפחות עם ילדים צריכות לשקול את האפשרויות החינוכיות המוגבלות באזור.
המחירים נעים בין 570,000€ ל-900,000€. ההבדלים במחיר תלויים בסוג הדירה. להשוואה, פרויקטים שכנים כמו Calanova Collection מתחילים מ-510,000€. באזור, ההכנסה הממוצעת לנפש היא סביב 16,450€ בשנה, מה שממקם את הנכסים בפלח גבוה.
החיים כאן מציעים איזון בין אווירת ים לנוף הרים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.7°C עם כ-3889 שעות שמש בשנה. הקרבה למגרשי גולף כמו El Chaparral Golf Club מציעה אפשרויות ספורט. הרוח הימית משפיעה לחיוב על האקלים בחודשי הקיץ.
החופים (Playa del Charcón, Playa El Chaparral) נמצאים במרחק של פחות מ-1 ק"מ. הכבישים המהירים A-7 מבטיחים קישור מהיר למאלגה (25 דקות) ומרבליה (25 דקות). השטח יש שיפוע של 7.3% לכיוון הים, מה שעלול לדרוש תשומת לב בהליכה.
המפה מציגה את מיקומו של ראיוס דל סול באל צ'פאראל, ממש צפונית לחוף. שימו לב למגרשי הגולף הסמוכים והכבישים המהירים בצפון.
מיאס היא חלק מקוסטה דל סול אוסידנטל. ראיוס דל סול ממוקם באופן אסטרטגי בין המרכזים מאלגה ומרבליה. האזור הוא תערובת של תושבים ספרדים קבועים ותיירים בינלאומיים.
נמל התעופה מאלגה נמצא במרחק של 27 ק"מ. תחנת הרכבת פואנחירולה נמצאת במרחק של 8.5 ק"מ. בית חולים נמצא במרחק של 12 ק"מ. התשתית העירונית כוללת מסעדות רבות (44 ברדיוס של 2 ק"מ) וסופרמרקט (675 מטר). המרינה Puerto Cabopino נמצאת במרחק של 4.1 ק"מ.
| מרחק מהים | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בגובה 36 מטר מעל פני הים, האזור נהנה מעונת שחייה של 5 חודשים. ההרים סיירה דה מיאס בקרבת מקום מגנים מרוחות חזקות. האקלים נוח לפעילות בחוץ כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קו החוף נושא את דגל הכחול (Blue Flag). האפשרויות הספורטיביות מגוונות: טניס (Miraflores Tennis Club), באולינג ושחייה. גולף הוא אטרקציה עיקרית עם מספר מגרשים בסמוך.
266 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מיאס היא חלק מקוסטה דל סול אוסידנטל. ראיוס דל סול ממוקם באופן אסטרטגי בין המרכזים מאלגה ומרבליה. האזור הוא תערובת של תושבים ספרדים קבועים ותיירים בינלאומיים.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 61 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.8°C | 53 mm |
| אפריל | 15.8°C | 37 mm |
| מאי | 18.1°C | 34 mm |
| יוני | 22.3°C | 7 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.0°C | 69 mm |
שטוח
בהשוואה ל-Calanova Collection (מ-510,000€) ו-Celere Sunrise (412,100€), Rayos del Sol יקר יותר, אך בולט בקירבתו לים. Mijas Seaviews הוא בטווח מחיר דומה. היתרון העיקרי הוא ההיקף הקטן יותר של הפרויקט (36 יחידות) והקרבה הישירה לים.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן בספרד. הוא מסייע לקונים עם ייעוץ כן ומבוסס נתונים.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
