Rayos del Sol הוא פרויקט בוטיק חדש הממוקם בשכונת El Chaparral שב-Mijas. הפרויקט כולל 36 דירות הממוקמות בסביבה עירונית חופית. המיקום מספק קרבה לים התיכון ולמגוון שירותים. מסירת הפרויקט צפויה לרבעון השלישי של 2026. היחידות תוכננו למקסם את חיי החוץ עם נוף לים ומרפסות שמש, באזור מגורים פופולרי בזכות מגרשי הגולף והחופים שבו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם ב-El Chaparral, Mijas, בגובה של 36 מטרים מעל פני הים. לשטח יש שיפוע מתון לכיוון קו החוף. הסביבה בנויה ומאופיינת במתחמי מגורים ובקרבה לכביש המהיר A-7. החוף ממוקם במרחק של כ-658 עד 859 מטרים בקו ישר.
הדירות מתאימות לדיירים הזקוקים לתוכניות פונקציונליות ולשטח חוץ פרטי. כל יחידה כוללת מרפסת שמש עם נוף. אזורי המגורים פתוחים ומחוברים למטבחים. המתחם כולל מעליות וחניון תת-קרקעי לנוחות הדיירים. על רוכשים פוטנציאליים לשים לב לאופיו ה'תלוי-רכב' של המיקום, המחייב רכב לרוב הסידורים למרות שירותים במרחק הליכה.
הבנייה מתקיימת כעת, ומועד המסירה מתוכנן לרבעון השלישי של 2026. הפרויקט עומד בתקני הבנייה של אנדלוסיה. השירותים המשותפים כוללים בריכת שחייה למבוגרים ולילדים, חדר כושר וגינות מטופחות. בין אמצעי האבטחה: מעקב 24 שעות ביממה וכניסה מבוקרת.
Rayos del Sol היא שכונה מגודרת ללא חללים מסחריים בשטחה, המחייבת את הדיירים לצאת מהמתחם לקניות או לסעודה. אף שהשירותים קרובים, רכב חיוני לניידות מעשית. המתחם קטן יחסית (36 יחידות), מה שמגביל את היקף השירותים במקום בהשוואה לאתרי נופש גדולים יותר. השטח משתפע לכיוון הים, מה שדורש מאמץ פיזי בעלייה חזרה.
Ref: VL587329
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הנכס מתאים לחובבי גולף המחפשים גישה מיידית למגרשים ולאוהבי החוף שמעדיפים קרבה לים על פני מגורים בקו ראשון לים. הוא גם כדאי למשקיעים המכוונים לשוק ההשכרה לחופשות בזכות האטרקציות הסמוכות. הוא פחות מתאים למי שמחפש אורח חיים כפרי של 'הכול בהליכה' או לאנשים עם בעיות ניידות משמעותיות בגלל הגבעה והתלות ברכב.
הפרויקט מצטיין באדריכלות עכשווית עם דגש על בידוד תרמי ואקוסטי. המטבחים מגיעים מאובזרים במכשירים חדישים. בחדרי הרחצה כלים סניטריים של מותגים מוכרים. דלתות הזזה גדולות מחברות את הפנים אל המרפסות. השטחים המשותפים כוללים מרחב עבודה משותף או חדר כושר עם נוף לים ולבריכות אינסוף. מיזוג אוויר חם/קר מותקן כסטנדרט.
המחירים נעים בין €570,000 ל-€900,000. הבדלים אלה נובעים מגודל הדירה, מפלס הקומה ועוצמת הנוף (ים לעומת גינה). שטח הבסיס הוא כ-92 מ"ר. נתונים אלה אינם כוללים מע"מ (IVA) ומסי רכישה. עם 36 יחידות בלבד, הזמינות מוגבלת עם ההשקה.
לגור ב-Rayos del Sol פירושו להתגורר בשכונה פרברית חופית המוגדרת על ידי מגרשי גולף וקרבה לים. El Chaparral הוא תערובת של תושבים זרים ומקומיים. קצב החיים כאן סובב סביב השמש ופעילויות החוץ. את שעות הבוקר אפשר לבלות במרפסת שמש הפונה מזרחה/דרומה, ואילו אחר הצהריים מציע גישה לחופים הסמוכים או למגרשי גולף כמו El Chaparral Golf. האזור עירוני, כלומר אתם קרובים לאתרי נופש ולתשתיות אחרות, אך הוא חסר את הקסם ההיסטורי השמור של מרכז כפר מסורתי. קרבתם של כבישים ראשיים מבטיחה נגישות אך גם רעש רקע האופייני ל-Costa del Sol. ההליכה התלולה לחוף היא אימון יומי שמתגמל אתכם בנוף לים, אך דורשת כושר גופני.
הסביבה הקרובה מציעה צפיפות גבוהה של אפשרויות אוכל ופנאי, עם 44 מסעדות ברדיוס 2 ק"מ. את הצרכים היומיומיים מספק סופרמרקט במרחק של 675 מ'. שירותי בריאות נגישים דרך מרפאות ובתי מרקחת מקומיים במרחק של כמה קילומטרים. האזור מצטיין במיוחד בספורט, עם מתקני טניס, באולינג וגולף בקרבת מקום. למשפחות, בתי ספר בינלאומיים נמצאים במרחק נסיעה קצרה.
המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי של Rayos del Sol ב-El Chaparral. מודגשים מרחקים מרכזיים לחוף, למגרשי הגולף ולעורקי התחבורה הראשיים (A-7), המציגים את האיזון בין פרטיות לקישוריות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Rayos del Sol ממוקם במרכז החלק המערבי של Costa del Sol. הוא מאזן בין הנגישות של Fuengirola ממזרח ליוקרה של Marbella ממערב. מיקום מרכזי זה מאפשר לדיירים ליהנות מהשירותים של שתי הערים הגדולות מבלי לגור במרכזיהן. הוא משמש כבסיס אסטרטגי לטיולים באזור.
חיבורי התחבורה הם יתרון מרכזי, כאשר כביש המהיר A-7 מספק גישה מהירה לנמל התעופה של Málaga (כ-25 דקות נסיעה). גם Marbella ו-Gibraltar נגישות דרך ה-AP-7 הסמוך. החוף נמצא במרחק הליכה של פחות מ-10 דקות במורד הגבעה. תחבורה ציבורית זמינה אך תדירותה נמוכה בהשוואה לנסיעה ברכב, ותחנת הרכבת הקרובה ביותר ב-Fuengirola (8.5 ק"מ). מרינת Puerto Cabopino נמצאת במרחק של מעט יותר מ-4 ק"מ.
| מרחק מהים | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C ולמעלה מ-3,800 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים. המיקום בגובה 36 מ' מעל פני הים מספק בריזות ים נעימות. הנוף הוא שילוב של פיתוח עירוני וצמחייה ים-תיכונית טבעית היורדת אל החופים החוליים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מספר חופי דגל כחול, כמו Playa El Bombo ו-Playa del Charcón, נמצאים במרחק הליכה. קו החוף פופולרי לספורט ימי, לרבות צלילה ושיט. גולף הוא מוקד משיכה מרכזי, עם El Chaparral Golf Club ואחרים במרחק של פחות מ-1 ק"מ. מועדון הטניס Miraflores מציע אפשרויות נוספות של ספורט במחבט בקרבת מקום.
266 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים פנימיים כמו Calanova או Celere Sunrise, Rayos del Sol מציע מיקום חופי מעולה עם גישה נוחה יותר לחוף, במחיר גבוה יותר למטר רבוע. בהשוואה ל-Golden Mile ב-Marbella, הוא מציע תמורה טובה יותר לכסף תוך שמירה על איכות בנייה גבוהה. בניגוד לנכסים ב-Mijas Pueblo, כאן תקבלו סביבה שטוחה ונוחה להליכה (ברובה) ושירותים מודרניים על פני קסם היסטורי.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
