رايوس ديل سول هو مشروع جديد بوتيكي يقع في منطقة إل تشابارال في ميخاس. يتألف المشروع من 36 شقة داخل بيئة حضرية ساحلية. يتميز الموقع بقربه من البحر الأبيض المتوسط ومن مختلف المرافق. من المتوقع اكتمال المشروع في الربع الثالث من عام 2026. صُممت الوحدات لتعظيم الحياة في الهواء الطلق مع إطلالات على البحر وتراسات، في منطقة سكنية تشتهر بملاعب الجولف والشواطئ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في إل تشابارال، ميخاس، على ارتفاع 36 مترًا فوق مستوى سطح البحر. يميل الموقع بشكل معتدل نحو الساحل. المنطقة المحيطة مُطوَّرة وتتميز بالمجمعات السكنية والقرب من الطريق السريع A-7. يقع الشاطئ على بعد حوالي 658 إلى 859 مترًا في خط مستقيم.
تلبي الشقق احتياجات السكان الباحثين عن تخطيطات عملية ومساحات خارجية خاصة. تتضمن كل وحدة تراسًا مع إطلالات. مساحات المعيشة مفتوحة التصميم وترتبط بالمطابخ. يتضمن المجمع مصاعد وموقف سيارات تحت الأرض للراحة. ينبغي على السكان المحتملين ملاحظة طبيعة الموقع التي تتطلب الاعتماد على السيارة، مما يستلزم امتلاك مركبة لمعظم المهام رغم قرب المرافق سيرًا على الأقدام.
الأعمال الإنشائية جارية حاليًا مع تسليم مقرر في الربع الثالث من عام 2026. يلتزم المشروع بمعايير البناء الأندلسية. تشمل المرافق المشتركة مسبحًا للكبار وآخر للأطفال وصالة رياضية وحدائق منظمة. تشمل ميزات الأمان مراقبة على مدار 24 ساعة ودخولًا مُتحكمًا به.
رايوس ديل سول مجمع سكني مغلق بدون مساحات تجارية في الموقع، مما يضطر السكان لمغادرة المجمع للتسوق أو تناول الطعام. ورغم قرب المرافق، فإن السيارة ضرورية للتنقل العملي. المجمع صغير نسبيًا (36 وحدة)، مما يحد من حجم المرافق في الموقع مقارنة بالمنتجعات الأكبر. تنحدر التضاريس نحو البحر، مما يتطلب جهدًا بدنيًا عند العودة سيرًا صعودًا.
Ref: VL587329
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار عشاق الجولف الباحثين عن وصول فوري إلى الملاعب وعشاق الساحل الذين يفضلون القرب من البحر على العيش على الواجهة البحرية مباشرة. وهو أيضًا خيار عملي للمستثمرين الذين يستهدفون سوق الإيجار للعطلات بسبب المعالم القريبة. وهو أقل ملاءمة لأولئك الباحثين عن نمط حياة القرية القابل للمشي في كل مكان أو للأشخاص ذوي مشاكل الحركة الكبيرة بسبب التل والاعتماد على السيارة.
يتميز المشروع بعمارة عصرية مع تركيز على العزل الحراري والصوتي. تأتي المطابخ مجهزة بأجهزة حديثة. تتميز الحمامات بأدوات صحية من علامات تجارية موثوقة. تُستخدم أبواب زجاجية منزلقة كبيرة لربط الداخل بالتراسات. تشمل المناطق المشتركة مساحة عمل مشتركة أو صالة رياضية مع إطلالات على البحر ومسابح لا نهائية. التكييف بارد وحار مثبت كمعيار.
تتراوح الأسعار من €570,000 إلى €900,000. يعكس هذا الاختلاف حجم الشقة والطابق ودرجة الإطلالة (بحر مقابل حديقة). المساحة الأساسية تقارب 92 م². هذه الأرقام لا تشمل ضريبة القيمة المضافة (IVA) وضرائب الشراء. مع 36 وحدة فقط متاحة، فإن التوفر محدود عند الإطلاق.
العيش في رايوس ديل سول يعني الإقامة في حي ساحلي هادئ تحده ملاعب الجولف والقرب من البحر. إل تشابارال مزيج من الأجانب والمحليين. يدور إيقاع الحياة هنا حول الشمس والأنشطة الخارجية. يمكن قضاء الصباح على التراس للاستمتاع بالواجهة الشرقية/الجنوبية، بينما تتيح فترات الظهيرة الوصول إلى الشواطئ القريبة أو ملاعب الجولف مثل إل تشابارال جولف. المنطقة حضرية، أي أنك قريب من منتجعات ومرافق أخرى، لكنها تفتقر إلى السحر التاريخي المحفوظ لمركز قرية تقليدية. وجود الطرق الرئيسية القريبة يضمن الاتصال لكنه يعني أيضًا ضجيجًا خلفيًا نموذجيًا لكوستا ديل سول. المشي المنحدر إلى الشاطئ تمرين يومي يكافئك بإطلالات على البحر، لكنه يتطلب لياقة بدنية.
توفر المناطق المحيطة المباشرة كثافة عالية من خيارات الطعام والترفيه، مع 44 مطعمًا ضمن 2 كم. الاحتياجات اليومية مغطاة بسوبرماركت على بعد 675 م. الرعاية الصحية متاحة عبر عيادات محلية وصيدليات ضمن بضعة كيلومترات. المنطقة مجهزة جيدًا بشكل خاص للرياضة، مع مرافق تنس وبولينج وجولف قريبة. للعائلات، المدارس الدولية على مسافة قصيرة بالسيارة.
تُظهر الخريطة الموقع الاستراتيجي لرايوس ديل سول في إل تشابارال. تُبرز المسافات الرئيسية إلى الشاطئ وملاعب الجولف والشرايين الرئيسية للنقل (A-7)، موضحة التوازن بين العزلة والاتصال.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع رايوس ديل سول في موقع مركزي غرب كوستا ديل سول. يوازن بين سهولة الوصول إلى فوينخيرولا شرقًا ورفاهية ماربيا غربًا. يتيح هذا الموقع المركزي للسكان الاستمتاع بمرافق البلدتين الكبيرتين دون العيش في مراكزهما. يعمل كقاعدة استراتيجية لاستكشاف المنطقة.
روابط النقل ميزة رئيسية، حيث يوفر طريق A-7 السريع وصولًا سريعًا إلى مطار مالاغا (حوالي 25 دقيقة). يمكن الوصول إلى ماربيا وجبل طارق أيضًا عبر AP-7 القريب. الشاطئ على بعد أقل من 10 دقائق سيرًا على الأقدام نزولًا التل. النقل العام متاح لكنه أقل تكرارًا من السفر بالسيارة، مع أقرب محطة قطار في فوينخيرولا (8.5 كم). مارينا بويرتو كابوبينو على بعد أكثر قليلًا من 4 كم.
| مسافة الشاطئ | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الإقليم بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوي 18.7°م وأكثر من 3,800 ساعة مشمسة سنويًا. يستمر موسم السباحة حوالي 5 أشهر. الموقع على ارتفاع 36 م فوق مستوى سطح البحر يوفر نسائم بحرية لطيفة. المنظر مزيج من التطور الحضري والشجيرات المتوسطية الطبيعية المنحدرة نحو الشواطئ الرملية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
عدة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، مثل بلايا إل بومبو وبلايا ديل تشاركون، على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. الساحل مشهور بالرياضات المائية، بما في ذلك الغوص والإبحار. الجولف جاذب رئيسي، مع نادي إل تشابارال جولف وغيره على بعد أقل من 1 كم. يوفر نادي ميرافلوريس للتنس خيارات إضافية قريبة لرياضات المضرب.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
معتدل
مقارنة بمشاريع داخلية مثل كالانوفا أو سيليري صنرايز، يقدم رايوس ديل سول موقعًا ساحليًا رئيسيًا مع وصول أسهل إلى الشاطئ، بسعر أعلى للمتر المربع. مقارنة بـ«الميل الذهبي» في ماربيا، يقدم قيمة أفضل مقابل المال مع الحفاظ على جودة بناء عالية. على عكس العقارات في ميخاس بويبلو، يقدم هذا محيطًا مسطحًا قابلًا للمشي (في الغالب) ومرافق حديثة بدلًا من السحر التاريخي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
