ريوس دل سول هو مشروع سكني جديد في بلدية ميخاس، مقاطعة مالاغا. يقع المشروع في منطقة إل شابارال على الساحل الغربي لكوستا ديل سول. يتكون المجمع من 36 شقة حديثة مصممة للحياة المريحة تحت الشمس. تشتهر هذه المنطقة بشواطئها وملاعب الغولف، مما يجعلها خيارًا مثيرًا للاهتمام للإقامة الدائمة أو كمنزل ثانٍ. في هذه المقالة، نقدم معلومات موضوعية حول المشروع وموقعه.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع ريوس دل سول في ميخاس، على بعد حوالي 23 كم من مطار مالاغا. أقرب شاطئ على بعد حوالي 700 متر، وهناك عدة ملاعب غولف في مسافة قريبة. المنطقة حضرية، والمطاعم والمتاجر يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. يمر طريق A-7 السريع بالقرب، مما يسهل السفر على طول الساحل. الموقع مركزي بالنسبة لمدن الساحل مثل فوينخيرولا وماربيلا.
صممت الشقق لتوفير المساحة والراحة. تبدأ المساحة من 92 مترًا مربعًا، وتحتوي الشقق على ثلاث غرف نوم وحمامين. توفر إطلالة البحر والشرفة المشمسة التي تواجه الجنوب أو الشرق إضاءة جيدة. المطبopen مفتوح ومجهز بأجهزة حديثة. كل شقة لها شرفة خاصة، جزئيًا مغطاة، مع إطلالة على البيئة المحيطة. تشمل المناطق المشتركة مسبحًا وصالة ألعاب رياضية.
أعمال البناء جارية، ومن المتوقع أن يكتمل في الربع الثالث من عام 2026. هذا يعني أن الشقق جديدة ولم يتم استخدامها. المشروع من تنفيذ AVANTAZH STANDARD GROUP. المبنى مجهز بمصعد، وتقع مواقف السيارات تحت الأرض. البناء الجديد يعني تقنيات حديثة، مما يزيد من راحة المعيشة.
لا يناسب ريوس دل سول الأشخاص الذين لا يستخدمون السيارة. معلومات النقل العام محدودة، والسيارة ضرورية لشؤون الحياة اليومية. التضاريس بها تلال، مما قد يؤثر على المشي. المشروع لا يوفر أماكن إقامة للضيوف أو خدمات الفندق. الطريق إلى الشاطئ يتطلب التسلق صعودًا.
Ref: VL587329
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة للشخص الذي يقدر المناخ المشمس وإطلالة البحر ويريد أن يكون بالقرب من المرافق ولكن ليس في وسط صخب السياح. يعمل بشكل أفضل إذا كان لديك سيارة خاصة. بالنسبة للعائلة التي تحتاج إلى مساحة وقرب ملاعب الغولف أو الشاطئ، قد يكون هذا خيارًا جيدًا. يمكن للمتقاعد الذي لا يحتاج إلى نقل عام يومي أن يشعر بالراحة هنا. بالنسبة للمستثمر الذي يبحث عن عقار للإيجار حيث هناك طلب، هذا خيار واقعي.
يتم استخدام مواد حديثة ومحايدة في الشقق، وهي مصممة لتدوم. الحمامات مجهزة بأدوات صحية عالية الجودة. المطبopen مجهز بالكامل. أرضيات الشرفات تتطابق مع الداخل. صممت المناطق المشتركة مثل صالة الألعاب الرياضية والمسبح مع مراعاة الوظيفة. يتم استخدام الضوء الطبيعي بكفاءة من خلال النوافذ الكبيرة.
تتراوح أسعار الشقق من 570,000 يورو إلى 900,000 يورو. يعتمد السعر على موقع الشقة في المبنى وحجمها وإطلالتها. هذا هو مستوى السعر النموذجي للمشاريع الساحلية الجديدة في المنطقة. التكاليف باليورو. بالإضافة إلى سعر المنزل، يجب مراعاة ضريبة نقل الملكية ورسوم التوثيق.
الحياة في ريوس دل سول تدور بين البحر وملاعب الغولف. في الصباح، يمكن الاستمتاع بالشمس على الشرفة الخاصة قبل بدء أنشطة اليوم. الشاطئ على بعد خطوات، لكن الطريق صاعد، مما يتطلب لياقة بدنية. هناك العديد من المطاعم في المنطقة لتناول الغداء. لمحبي الغولف، توفر ملاعب الجولف القريبة ترفيهًا عند الزاوية. الأمسيات هادئة، وتغرب الشمس فوق البحر. المنطقة مستقرة، لذا فإن الحياة اليومية هادئة. التسوق يتطلب السيارة، لكن السوبر ماركت قريب.
ميخاس هي بلدية كبيرة تشمل قرية الجبل ميخاس بويبلو وكذلك المنطقة الساحلية. يقع ريوس دل سول على الساحل، حيث تكون المرافق متفرقة ولكن متاحة. بالسيارة، يمكن الوصول إلى فوينخيرولا أو لا كالا دي ميخاس في دقائق. توجد هناك متاجر أكبر وخدمات صحية. توجد أيضًا مدارس دولية قريبة، مما يسهل الحياة العائلية.
توضح هذه الخريطة الموقع بالنسبة للساحل. خط الساحل قريب، وظهرت ملاعب الغولف كمناطق خضراء. يمر الطريق السريع A-7 في الشمال ويربط بسرعة بباقي المناطق.
يقع ريوس دل سول في الجزء الأوسط من كوستا ديل سول. يقع إلى الجنوب الشرقي من ماربيلا والغرب من مالاغا. هذا يتيح إمكانية الاستمتاع بمرافق كلا المدينتين في رحلة قصيرة. يربط الطريق السريع A-7 المنطقة بسرعة بباقي الساحل.
السيارة ضرورية. المطار على بعد حوالي 25 دقيقة بالسيارة. أقرب شاطئ على بعد حوالي 700 متر، لكن المشي إليه يتطلب تسلق تلة. السوبر ماركت على بعد أقل من كيلومتر واحد. ملعب الغولف على بعد حوالي كيلومتر واحد. المستشفى على بعد حوالي 12 كيلومترًا. توجد اتصالات بالحافلات، لكن قد يكون من الصعب استخدامها بدون سيارة.
| مسافة الشاطئ | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المنطقة لديها أكثر من 300 يوم مشمس في السنة. الصيف حار والشتاء معتدل. موسم السباحة طويل، يستمر حوالي خمسة أشهر. الموقع القريب من البحر يجلب البرودة، لكن الشمس قوية. الجبال والبحر لديهم مناخات دقيقة مختلفة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
الشواطئ قريبة، وهناك عدة شواطئ بـ "العلم الأزرق" في المنطقة. السباحة وحمامات الشمس هي الأنشطة الرئيسية. بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة العديد من فرص الغولف. هناك العديد من الأندية الرياضية مثل ملاعب التنس. يمكن أن تتفاجئ الطبيعة في جبال سييرا دي ميخاس، ولكن هذا يتطلب رحلة قصيرة بالسيارة.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع ريوس دل سول في الجزء الأوسط من كوستا ديل سول. يقع إلى الجنوب الشرقي من ماربيلا والغرب من مالاغا. هذا يتيح إمكانية الاستمتاع بمرافق كلا المدينتين في رحلة قصيرة. يربط الطريق السريع A-7 المنطقة بسرعة بباقي الساحل.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 61 mm |
| فبراير | 11.7°C | 64 mm |
| مارس | 13.8°C | 53 mm |
| أبريل | 15.8°C | 37 mm |
| مايو | 18.1°C | 34 mm |
| يونيو | 22.3°C | 7 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.7°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 69 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، يقع ريوس دل سول في مكان منعزل قليلاً على منحدر، مما قد يحد من المشي. كالانوفا كوليكشن وميخاس سي فيوز قريبة، لكن ريوس دل سول يقدم وصولاً أكثر مباشرة إلى البحر. السعر تنافسي مقارنة بالبناء الجديد. المنطقة أكثر هدوءًا من وسط فوينخيرولا، لكنها ليست معزولة مثل القرى الصغيرة في الجبال.
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمناطق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء иملاء الحياة، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
