דירה צמודת קרקע עם גינה פרטית באל פארו, מאלגה, הממוקמת במרחק של 280 מטרים מהים. הנכס, שנבנה בשנת 1988, מציע שני חדרי שינה, שני חדרי אמבטיה ושטח מגורים של 65 מ"ר על מגרש של 233 מ"ר. במקום קיים בריכת שחייה משותפת וגינה פרטית, עם נגישות קלה לחוף ולמתקנים האורבניים. המיקום מאפשר חיים בסגנון ים תיכוני עם כל הנוחות העירונית במרחק הליכה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בשכונת אל פארו, במרחק הליכה קצר מהים התיכון. המיקום מאופיין בסביבה עירונית עם גישה ישירה לחופים ופארקים. מרחקים קצרים למסעדות, בתי קפה וחנויות הופכים את המקום למעשי לחיי יומיום ללא צורך ברכב. הקרבה לתחבורה ציבורית מאפשרת ניידות קלה לאורך החוף.
הדירה מתאימה לזוג או למשפחה קטנה המחפשת מקום מגורים פרטי עם גישה קלה לים. שני חדרי השינה עם ארונות מובנים מספקים מקום אחסון מספק, ואילו הטרסה הפרטית והגינה מציעים מרחב מחיה נוסף. המטבח המאובזר לחלוטין וחדר האמבטיה הפרטי תורמים לנוחות היומיומית.
הנכס הושלם בשנת 1988 ומציע בנייה מסורתית שעברה שיפוצים עם השנים. המצב הכללי של הנכס מוגדר כ"טוב", עם חלונות כפולים, מיזוג אוויר ומטבח מלא. הפרויקט כבר אינו בשלבי בנייה אלא כנכס מוכן למגורים מיידיים ללא צורך בהמתנה לסיום עבודות.
הנכס לא מציע חניה פרטית מכוסה, מה שעלול להיות אתגר בחודשי הקיץ העמוסים. השטח הפנימי של 65 מ"ר מוגבל לזוג או משפחה קטנה בלבד. הנכס כולל רק שני חדרי שינה, מה שמגביל את הגמישות לאירוח משפחות גדולות או אורחים רבים. אין מעלית או גישה לנכים במבנה.
נכס זה מתאים במיוחד לזוגות או משפחות קטנות המחפשות בית קבוע או בית נופש קרוב לים. מיקומו האידיאלי מאפשר הן חיים שקטים בשכונה והן גישה קלה לאטרקציות תיירותיות וחיי לילה. עבור אנשים שאוהבים לבלות זמן בחוץ, הקרבה לים ולבריכות מציעה אפשרויות בילוי מגוונות לאורך כל השנה. זוגות בגמלאות ימצאו את המקום מתאים בשל הקלות בתחזוקה, הגודל הניהול והקרבה למתקנים הנדרשים לחיי יומיום. כמו כן, הנכס מהווה הזדמנות למשקיעים המחפשים נכס במיקום פופולרי עם פוטנציאל להשכרה קצרה או ארוכה.
הנכס בנוי באיכות טובה האופיינית לבנייה ספרדית משנות ה-80, עם שיפורים שנוספו עם השנים. חלונות כפולים מספקים בידוד תרמי ואקוסטי טוב, חשוב באקלים המקומי. המטבח מאובזר במלואו וכולל מכשירי חשמל בסיסיים להכנת ארוחות. חדר האמבטיה ששופץ כולל אמבטיה מודרנית ועיצוב מעודכן. הטרסה המקורה והגינה הפרטית מתוחזקות היטב, עם דשא ירוק וצמחייה טרופית המותאמת לאקלים המקומי. מערכת מיזוג האוויר מבטיחה נוחות בחודשי הקיץ החמים.
המחיר המבוקש לנכס עומד על €425,000, המייצג ערך של כ-€6,538 למ"ר עבור שטח המגורים. מחיר זה כולל גינה פרטית של 233 מ"ר וגישה למתקנים משותפים. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר נחשב תחרותי במיוחד בהתחשב במיקום הקרוב לים ובמצב הכללי הטוב של הנכס. הריהוט אינו חובה, מה שמאפשר גמישות נוספת בתמחור סופי.
המקום מתאים לאנשים המחפשים חיי חוף בסגנון ים תיכוני עם נוחות עירונית קרובה. הבוקרים יכולים להתחיל במסעדות הקרובות או קפה טוב לפני יציאה לחוף הקרוב, שנמצא במרחק הליכה של פחות מ-300 מטרים. אחר הצהריים ניתן לבלות בבריכה המשותפת או בגינה הפרטית המוצלת. הערבים מזמינים הליכות לאורך טיילת החוף החדשה שמחברת בין לה קאלה דה מיחאס לפואנגירולה. הקרבה למגוון מסעדות ובתי קפה מאפשרת חיים חברתיים פעילים ללא צורך בשימוש ברכב. במקביל, השקט היחסי של השכונה מאפשר מנוחה כאשר רוצים להתרחק מההמולה.
החיים באל פארו מתאפיינים באיזון בין חיי חוף רגועים לבין נוחות עירונית. מרחקי ההליכה הקצרים לחופים (280-752 מטר) מאפשרים ליהנות מהים כמעט מדי יום. נסיעה קצרה ברכב או בתחבורה ציבורית מגיעים לפואנגירולה (כ-4.1 ק"מ) וללה קאלה דה מיחאס (3.1 ק"מ), המציעים מגוון רחב יותר של חנויות, מסעדות ובידור. עבור צרכים בסיסיים, נמצאים סופרמרקט (354 מ' ובתי מרקחת (570 מ') במרחק הליכה קצר. הקרבה לתחנות האוטובוס (50 תחנות באזור) מקלה על תנועה לאורך כל החוף.
המפה מראה את מיקומו האסטרטגי של הנכס בלב אל פארו, עם גישה ישירה לחופים ומתקנים עירוניים. הנקודה הכחולה מסמנת את הנכס, כאשר חופי הזהב ממוקמים במרחק הליכה קצר מערבה. מזרחית לנכס נמצאים מתקני הגולף והפנאי, בעוד צפונית נמצאים הכבישים הראשיים המקשרים לערים הסמוכות. המיקום המרכזי מאפשר גישה קלה לכל האטרקציות של האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אל פארו ממוקם בין פואנגירולה ללה קאלה דה מיחאס, ומהווה חלק מהרצועה החופית הפופולרית של מאלגה. המיקום מציע את האיזון המושלם בין חיים עירוניים לבין אווירת חופשה. הקרבה לפואנגירולה (4.1 ק"מ) מספקת גישה לתשתיות עירוניות מפותחות, כולל קניות, בילוי לילה ומגוון רחב של מסעדות. מצד שני, לה קאלה דה מיחאס (3.1 ק"מ) מציעה אווירה כפרית יותר עם נמל דייגים ציורי ומסעדות דגים מצוינות. מיקומו המרכזי מאפשר גם נסיעות קלות ליעדים אחרים באזור קוסטה דל סול.
הנכס ממוקם במרחק של 280 מטרים בלבד מחוף פלאיה דל פארו - פונטה קלאבוראס, עם גישה קלה נוספת לחופים נוספים במרחק של עד 752 מטר. העיר פואנגירולה נמצאת במרחק של כ-4.1 ק"מ, ומציעה מגוון רחב של שירותים ובילויים. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 22 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. חובבי גולף ייהנו מהקרבה למספר מגרשי גולף, כאשר הקרוב ביותר הוא אל צ'אפאראל גולף קלאב (1.9 ק"מ), ואילו גולף סראדו דל אגווילה נמצא במרחק של 2.6 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 4.1 km |
| Carvajal | 8.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באל פארו הוא ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 9°C ל-24°C לאורך השנה. עם 3,875 שעות שמש בממוצע לשנה, האזור נהנה ממזג אוויר נעים רוב ימות השנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הנכס ממוקם בגובה של 17 מטר מעל פני הים, עם שיפוע של 0.0% אל עבר החוף, מה שמבטיח גישה קלה ללא מדרגות או עליות תלולות. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 16.5°C, אידיאלית לחיי חוץ רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה ישירה למספר חופים, כאשר החוף הקרוב ביותר, פלאיה דל פארו - פונטה קלאבוראס, נמצא במרחק הליכה של 280 מטרים בלבד. חוף לה פונטנייה זכה בדגל כחול, מה שמעיד על איכות המים והשירותים הגבוהה. חובבי גולף יכולים ליהנות ממגוון מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל אל צ'אפאראל גולף קלאב (1.9 ק"מ), סראדו דל אגווילה גולף (2.6 ק"מ) וקמפו לוס לאגוס (5.1 ק"מ). עבור ספורט נוסף, ניתן למצוא מתקני פאדל (2.6 ק"מ), קארטינג (2.6 ק"מ) ואזור פארקור (2.7 ק"מ) בסביבה הקרובה.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
אל פארו ממוקם בין פואנגירולה ללה קאלה דה מיחאס, ומהווה חלק מהרצועה החופית הפופולרית של מאלגה. המיקום מציע את האיזון המושלם בין חיים עירוניים לבין אווירת חופשה. הקרבה לפואנגירולה (4.1 ק"מ) מספקת גישה לתשתיות עירוניות מפותחות, כולל קניות, בילוי לילה ומגוון רחב של מסעדות. מצד שני, לה קאלה דה מיחאס (3.1 ק"מ) מציעה אווירה כפרית יותר עם נמל דייגים ציורי ומסעדות דגים מצוינות. מיקומו המרכזי מאפשר גם נסיעות קלות ליעדים אחרים באזור קוסטה דל סול.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.2°C | 61 mm |
| פברואר | 9.5°C | 64 mm |
| מרץ | 11.5°C | 53 mm |
| אפריל | 13.5°C | 37 mm |
| מאי | 15.7°C | 34 mm |
| יוני | 19.8°C | 7 mm |
| יולי | 23.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 23.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 20.3°C | 10 mm |
| אוקטובר | 16.5°C | 54 mm |
| נובמבר | 12.6°C | 78 mm |
| דצמבר | 9.9°C | 69 mm |
שטוח
Ref: VL722048
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, הווילה באל פארו מציעה יתרון ברור בזכות מיקומה הקרוב לחוף. בעוד שפרויקטים כמו אקוואמאר בטורה דל מאר (מחיר החל מ-€269,950) ולנטנה רסידנסיאל במיחאס (מחיר החל מ-€205,000) מציעים מחירים תחרותיים יותר, הם מרוחקים יותר מהים ומהן פחות מתאימים לחובבי חוף וים. מצד שני, אתרנה הומס 2 באסטפונה (מחיר החל מ-€259,000) ממוקם באזור יוקרתי יותר אך רחוק יותר מהתשתיות העירוניות הקיימות באל פארו. המיקום המרכזי של אל פארו בין פואנגירולה ללה קאלה דה מיחאס מציע את האיזון הטוב ביותר בין חיים עירוניים לבין אווירת חופשה, עם גישה קלה לשני המרכזים העירוניים החשובים באזור.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID