فيلا منفصلة تقع في إل فارو، مالاغا، تم تشييدها عام 1988. تتمتع بمساحة 65 متر مربع مع مساحة أرض 233 متر مربع، وتضم غرفتين نوم وحمامين. تقع الفيلا على بعد 280 متر فقط من الشاطئ في منطقة حضرية مع جميع الخدمات في متناول اليد. يتميز العقار بواجهته الجنوبية الغربية والغربية التي توفر إطلالات على الحديقة الخاصة والمسبح المشترك، مما يجعله خياراً مثالياً للباحثين عن منزل ساحلي مع إمكانية الوصول المشاة إلى الشاطئ والمرافق.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في إل فارو، مالاغا، على مسافة قريبة من ساحل البحر المتوسط. الموقع يوفر إمكانية الوصول المشاة إلى الشاطئ (280 متر) والمحلات التجارية ومحطة النقل العام. المنطقة حضرية مع توفر البنية التحتية الضرورية والخدمات الأساسية ضمن مسافة قريبة، مما يلغي الحاجة للسيارة للاحتياجات اليومية.
الفيلا مناسبة للأزواج أو الأفراد الباحثين عن مسكن ساحلي صغير. توفر غرفتين نوم مع خزائن مدمجة وحمامين، بما في ذلك حمام خاص بغرفة النوم الرئيسية. المطبخ مجهز بالكامل والمنطقة الخارجية توفر مساحات عديدة للاسترخاء والاستمتاع بالطقس الدافئ طوال العام.
اكتمل بناء الفيلا في عام 1988، مما يعني أنها عقار جاهز للتسليم الفوري. لم تعد قيد الإنشاء أو التطوير، مما يسمح للمشترين بالاستقرار فوراً دون انتظار فترات البناء الطويلة. الحالة الجيدة للعقار تشير إلى الصيانة المنتظمة عبر السنوات.
لا توفر الفيلا مساحة واسعة للعائلات الكبيرة بسبب مساحتها المحدودة (65 متر مربع). لا تحتوي على مسبح خاص، بل على مسبح مشترك مع المجمع السكني. المساحة الداخلية لا تسمح بإضافة غرف إضافية بسهولة. لا يوجد موقف سيارات مخصص ضمن العقار.
هذا العقار يناسب الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل عطلة دائم أو مسكن ثانٍ في منطقة البحر المتوسط. الموقع مثالي للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستمتاع بالمناخ الدافئ والحياة الهادئة بالقرب من البحر. أيضاً، يناسب المهنيين الذين يعملون عن بعد والذين يحتاجون إلى قاعدة في إسبانيا مع إمكانية السفر بسهولة من مطار مالاغا القريب (22 كم). للأزواج الشباب الباحثين عن استثمار أول في سوق العقارات الساحلية، يقدم هذا العقار فرصة للتملك في موقع مرغوب بتكلفة معقولة مقارنة بالعقارات الأحدث أو الأكبر حجماً في المنطقة.
تم بناء الفيلا باستخدام مواد قيادية لعقود الثمانينات مع صيانة جيدة على مر السنين. النوافذ المزدوجة الزجاج توفر عزل حراري وصوتي جيد. المطبخ مجهز بالكامل ويتوفر مساحة تخزين كافية في كل من غرف النوم والمناطق الخارجية. الحمامات تم تجديدها partially، حيث يحتوي الحمام الثاني على تجهيزات حديثة. التشطيبات الخارجية تشمل تراسات مغطاة ومساحات خاصة للاسترخاء. وجود مساحات تخزين إضافية تحت المنزل وفي السقف يزيد من الجودة العملية للعقار. حالة العقار الجيدة تشير إلى جودة البناء الأصلية والصيانة الدورية.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 425,000 يورو، مما يمثل قيمة تنافسية لموقعها الساحلي وإمكانية الوصول المشاة إلى الشاطئ. سعر العقار يعكس حالة بنائه الجيدة وموقعه المتميز في منطقة إل فارو المطلوبة. تتناسب تكاليف التشغيل المنخفضة للعقار مع ميزانية المتقاعدين أو أصحاب الدخل الثابت، حيث توفر مسكن ساحلي دون تكاليف صيانة عالية.
الحياة في هذه الفيلا تدور حول نمط حياة ساحلي نشط. يمكن للمقيمين البدأ في يومهم بالاستمتاع بالقهوة على التراس المغطى المطل على الحديقة الخاصة، ثم المشي لمسافة قصيرة إلى الشاطئ للاستمتاع بالشمس والسباحة. توفر المحلات القريبة إمكانية التسوق اليومي سيراً على الأقدام، بينما يمكن الوصول إلى المطاعم والمقاهي بسهولة. بعد الظهر، يوفر التراس الغربي مساحة مثالية للاسترخاء والاستمتاع بأشعة الشمس الأخيرة. المساحات الخارجية المتعددة تسمح بالتنقل بين الظل والشمس حسب الرغبة. خلال أشهر الصيف، يمكن الوصول إلى المسبح المشترك المجاور بسهولة، بينما في المساء، يمكن التنزه على طول الممشى البحري الجديد الذي يربط بين لا كالا دي ميخاس وفويغيرولا.
توفر البيئة المحيطة بالفيلا نمط حياة ساحلي مريح مع جميع الخدمات الضرورية في متناول اليد. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 354 متر فقط، بينما يمكن الوصول إلى الصيدلية على بعد 570 متر. المحطة الطبية تقع على بعد 12 كم، مما يوفر إمكانية الوصول للرعاية الصحية عند الحاجة. منطقة إل فارو توفر توازناً بين الحياة الساحلية الهادئة والقرب من المدن الأكبر مثل فويغيرولا (4.1 كم) ولا كالا دي ميخاس (3.1 كم). شبكة النقل العام تضم 8 خطوط حافلات مع 50 محطة توقف في المنطقة، مما يسهل التنقل بدون سيارة.
تظهر الخريطة موقع الفيلا في إل فارو على بعد 280 متر من شاطئ بونتا كالابوراس. تبرز الخريطة القرب من البحر والوصول المشاة إلى الشواطئ المحيطة. يمكن رؤية مواقع الجولف القريبة والبنية التحتية للنقل العام، مع إبراز موقع العقار في سياقه الجغرافي بين فويغيرولا ولا كالا دي ميخاس.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الفيلا في إل فارو، منطقة ساحلية تقع بين فويغيرولا ولا كالا دي ميخاس في مقاطعة مالاغا. هذا الموقع يوفر سهولة الوصول إلى كلتا المدينتين مع الاستمتاع بهوية ساحلية مميزة. إل فارو معروف بشواطئه الجميلة ونمط حياة الهادئ نسبياً مقارنة بالمدن السياحية الكبرى، مع الحفاظ على قرب كافٍ للمرافق والخدمات. الموقع يعتبر نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف منطقة كوستا ديل سول الشرقية.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي بالقرب من المرافق الأساسية. يبعد الشاطئ 280 متر فقط، مما يسمح بالوصول المشاة خلال دقائق. تقع محطة قطار فويغيرولا على بعد 4.1 كم، بينما يبعد مطار مالاغا-كوستا ديل سول 22 كم. محطات الشحن الكهربائي للمركبات الكهربائية تقع على بعد 2.4 كم. بالنسبة لهواة الجولف، يوجد ثلاثة ملاعب جولف في المنطقة: نادي إل تشابارال للجولف (1.9 كم)، وجولف ثيرادو ديل أغيلا (2.6 كم)، وملعب لوس لاغوس (5.1 كم). المارينات القريبة تشكل ميناء فويغيرولا الرياضي (4.4 كم) وميناء كابوبينو (9 كم).
| مسافة الشاطئ | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 4.1 km |
| Carvajal | 8.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع إل فارو بمناخ متوسطي معتدل طوال العام. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 16.5 درجة مئوية، مع متوسطات تتراوح بين 9-24 درجة مئوية عبر الفصول. تسجل المنطقة حوالي 3,875 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يضمن طقساً مشمساً لمعظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة لأربعة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 17 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار بنسبة 0٪ باتجاه الشاطئ، مما يجعله سهل الوصول ومناسباً لجميع الأعمار.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع المنطقة بوجود عدة شواطئ قريبة، أقربها شاطئ إل فارو - بونتا كالابوراس على بعد 280 متر. تم اعتماد شاطئ لا فونتانيلا بشواطئ العلم الأزرق في المنطقة. بالنسبة لهواة الجولف، تتوفر ثلاثة ملاعب جولف ضمن مسافة 5.1 كم: نادي إل تشابارال للجولف (1.9 كم)، وجولف ثيرادو ديل أغيلا (2.6 كم)، وملعب لوس لاغوس (5.1 كم). المنطقة تضم أيضاً مراكز رياضية مثل تجربة الكارتينغ (2.6 كم)، ونادي بادل ثيرادو ديل أغيلا (2.6 كم)، ومنطقة باركور (2.7 كم). المسبح العام بلافيستا يقع على بعد 1.2 كم فقط من العقار.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع الفيلا في إل فارو، منطقة ساحلية تقع بين فويغيرولا ولا كالا دي ميخاس في مقاطعة مالاغا. هذا الموقع يوفر سهولة الوصول إلى كلتا المدينتين مع الاستمتاع بهوية ساحلية مميزة. إل فارو معروف بشواطئه الجميلة ونمط حياة الهادئ نسبياً مقارنة بالمدن السياحية الكبرى، مع الحفاظ على قرب كافٍ للمرافق والخدمات. الموقع يعتبر نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف منطقة كوستا ديل سول الشرقية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.2°C | 61 mm |
| فبراير | 9.5°C | 64 mm |
| مارس | 11.5°C | 53 mm |
| أبريل | 13.5°C | 37 mm |
| مايو | 15.7°C | 34 mm |
| يونيو | 19.8°C | 7 mm |
| يوليو | 23.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 23.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 20.3°C | 10 mm |
| أكتوبر | 16.5°C | 54 mm |
| نوفمبر | 12.6°C | 78 mm |
| ديسمبر | 9.9°C | 69 mm |
مسطح
Ref: VL722048
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تتميز فيلا إل فارو بأسعارها التنافسية مقارنة بالمشاريع المماثلة في مناطق أخرى من كوستا ديل سول. بينما يبدأ مشروع أكوامارين في توري ديل مار من 269,950 يورو، ومشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس من 205,000 يورو، ومشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا من 259,000 يورو، فإن فيلا إل فارو توفر قيمة مميزة نظراً لموقعها الساحلي المباشر وإمكانية الوصول المشاة إلى الشاطئ. على عكس المشاريع الأحدث، توفر هذه الفيلا المساحة الخارجية الواسعة والحديقة الخاصة التي تندر في العقارات الحديثة بنفس فئة السعر. في منطقة ميخاس المجاورة، تكون الأسعار عموماً أعلى للمساحات المماثلة بسبب طابعها الفاخر، بينما تتميز إل فارأ بكونها أكثر واقعية وتقليدية، مما يجذب المشترين الذين يبحثون عن تجربة إسبانية أصلية دون تكلفة إضافية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID