关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该住宅位于埃尔法罗沿海城区，距离海岸线仅300米，属于典型的海滨住宅区。周边城市化程度较高，基础设施完善。住宅处于平坦地形，海拔17米，无坡度限制，便于日常出行。距离最近的超市354米，药店570米，满足基本生活需求。城市公共交通网络覆盖良好，共有8条公交线路和50个公交站点。
该别墅适合寻求海滨生活方式的小型家庭或夫妇。两间卧室的布局适合常住2-4人，私人花园提供了户外活动空间。室内65平方米的实用面积布局紧凑高效，包含独立客厅、设备齐全的厨房和带衣柜的卧室。共享泳池和儿童泳池设施满足了休闲娱乐需求，而多个私人露台区则提供了灵活的户外生活空间。
该项目为已完全建成的住宅，建于1988年，不存在新的建设阶段或规划时间表。物业状况良好，外墙和结构稳固，室内设施包括双层玻璃窗户和空调系统。由于已完成建设，不存在建筑延迟或规划变更的风险，买家可立即入住或根据个人需求进行内部装修调整。
该住宅不提供室内私人泳池，仅可使用社区共享泳池。室内面积相对有限，不适合需要大空间的家庭。不包含独立车库，停车需依靠社区公共区域。住宅未配备最新的能源高效技术，能源效率等级未在数据库中明确记录。物业不包含家具，为可选配置。
该住宅特别适合寻求第二居所或度假屋的买家，尤其是那些希望靠近海滩且不需大型住宅的小型家庭或夫妇。对于希望在西班牙海岸拥有房产的国际买家，这个已完工的物业提供了一个低维护需求的选择，可以直接入住或出租。退休人士会发现这里的平坦地形和步行可达的设施非常便利，无需依赖汽车。对于预算有限但仍希望拥有海滨房产的投资者，这个价格相对合理的独立别墅是一个可行的选择。此外，考虑到与多个高尔夫球场的接近性（最近的仅1.9公里），这也适合高尔夫爱好者作为度假基地。
该住宅采用典型的地中海建筑风格和材料。外墙结构坚固，适应沿海气候条件。室内装修保持良好状态，包括带内置衣柜的卧室，提供充足的储物空间。浴室已翻新，设施现代且功能齐全。厨房设备齐全，但风格较为传统，买家可能需要根据个人喜好进行更新。住宅配备了双层玻璃窗户，提高了能源效率并减少了外部噪音。空调系统确保了全年的温度舒适。多个户外露台区采用耐用材料建造，适合地中海气候。总体而言，装修质量符合其建造年代的标准，功能性良好，但可能需要一些现代化更新以满足当代期望。
该独立别墅的起价为425,000欧元，考虑到其海滨位置和已完工状态，在埃尔法罗地区具有竞争力。此价格对应65平方米的建筑面积和233平方米的土地面积，包含两间卧室和两间浴室的基本配置。价格不包括家具，但可根据买家需求进行协商。与区域内类似位置和规模的物业相比，该价格反映了其直接接近海滩的优势和社区设施的可用性。物业已完成建设，无额外建设成本或等待时间，适合希望快速入住的买家。
埃尔法罗的海滨位置为居民提供了典型的地中海生活方式。清晨，居民可以在距离仅300米的Playa del Faro海滩散步，感受海风和晨光。白天，住宅的西南朝向确保室内光线充足，而在多个私人露台区域，居民可以享受户外休闲时光。私人花园为园艺爱好者提供了发挥空间，而社区泳池则是夏季降温的理想场所。步行范围内有7家餐厅、2家咖啡馆和1家药店，满足了日常需求。傍晚，居民可以沿着新建的海滨木板路步行至拉卡拉德米哈斯或丰希罗拉，欣赏日落美景。居住在这里，意味着日常生活与海滨休闲无缝融合。
埃尔法罗的地理位置为居民提供了便利的生活环境。距离海滩仅300米，使海滨活动成为日常生活的一部分。步行范围内有超市、餐厅和药店等基本设施，满足日常需求。医疗设施方面，最近的医院位于12公里处，需要车辆或公共交通工具。交通连接良好，距离丰希罗拉火车站4.1公里，有8条公交线路连接周边地区。对于国际旅行者，马拉加-阿加西尔机场位于22公里处，约30分钟车程可达。区域内有多个高尔夫球场，最近的El Chaparral高尔夫俱乐部仅1.9公里，为高尔夫爱好者提供了便利的娱乐选择。整体而言，该地区结合了海滨休闲与城市便利性。
该地图展示了埃尔法罗地区的基本地理信息，包括住宅位置、周边海滩分布以及主要交通连接。住宅位于海岸线附近300米处，被城市化区域环绕，显示其便利的地理位置。地图标示了最近的主要道路连接、公共交通站点以及重要设施如超市、医疗点和休闲场所的位置，帮助潜在买家全面了解该区域的空间关系和可达性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
埃尔法罗位于马拉加省的太阳海岸中部，处于丰希罗拉和米哈斯之间的重要位置。距离丰希罗拉市中心约4.1公里，是通往该区域主要城市的门户。向西约25公里可抵达马拉盖市，该省首府，提供更广泛的文化、商业和服务设施。向东约15公里是著名的旅游目的地马尔贝亚，虽然距离较远但仍在合理范围内。埃尔法罗的位置使其成为探索太阳海岸的理想基地，既能够享受相对宁静的海滨环境，又能够方便地访问更广泛的地区设施和景点。这种中央位置增强了物业作为度假或永久住宅的吸引力。
该住宅的交通便利性是其显著优势。最近的Playa del Faro海滩仅300米距离，步行即可到达。区域内其他海滩如Playa del Charcón距离342米，都在步行范围内。主要城市设施方面，丰希罗拉位于4.1公里处，提供更广泛的购物和娱乐选择。马拉盖市位于较远距离，需要约30分钟车程。马拉加-阿加西尔国际机场距离22公里，约25-30分钟车程可达，为国际旅行提供便利。对于高尔夫爱好者，区域内有多个选择：El Chaparral高尔夫俱乐部（1.9公里）、Cerrado del Aguila高尔夫（2.6公里）和Campo Los Lagos（5.1公里），均在短距离车程内。
| 距海滩 | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 4.1 km |
| Carvajal | 8.2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃尔法罗地区享有典型的地中海气候，全年温和宜人。年平均气温为16.5°C，夏季最高温度约24°C，冬季最低温度约9°C，适合全年居住。该地区年日照时数达3,875小时，充足的阳光为户外活动和海滨生活创造了理想条件。海水温度适宜游泳的季节长达4个月，从春季延续到秋季。住宅海拔17米，地形平坦（0%坡度），便于日常活动不受地形限制。位于地中海沿岸，该地区湿度适中，海风调节了夏季高温，为居民提供了舒适的生活环境。这种气候条件使埃尔法罗成为寻求温暖气候和海滨生活方式的理想选择。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
埃尔法罗周边的海滩资源丰富，其中Playa del Faro - Punta Calaburras仅300米距离，是最便捷的选择。该区域内有La Fontanilla蓝旗海滩，符合国际水质和环境标准。周边的其他海滩如Playa del Charcón和Playa Marina都在750米范围内，提供了多样化的海滨体验。对于高尔夫爱好者，区域内有多个高质量球场：El Chaparral高尔夫俱乐部（1.9公里）、Cerrado del Aguila高尔夫（2.6公里）和Campo Los Lagos（5.1公里），满足不同水平球员的需求。此外，附近的运动设施包括卡丁车体验中心（2.6公里）、封闭之鹰俱乐部（2.6公里）和跑酷区（2.7公里），为活跃型居民提供了丰富的户外活动选择。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
埃尔法罗位于马拉加省的太阳海岸中部，处于丰希罗拉和米哈斯之间的重要位置。距离丰希罗拉市中心约4.1公里，是通往该区域主要城市的门户。向西约25公里可抵达马拉盖市，该省首府，提供更广泛的文化、商业和服务设施。向东约15公里是著名的旅游目的地马尔贝亚，虽然距离较远但仍在合理范围内。埃尔法罗的位置使其成为探索太阳海岸的理想基地，既能够享受相对宁静的海滨环境，又能够方便地访问更广泛的地区设施和景点。这种中央位置增强了物业作为度假或永久住宅的吸引力。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 9.2°C | 61 mm |
| 二月 | 9.5°C | 64 mm |
| 三月 | 11.5°C | 53 mm |
| 四月 | 13.5°C | 37 mm |
| 五月 | 15.7°C | 34 mm |
| 六月 | 19.8°C | 7 mm |
| 七月 | 23.2°C | 1 mm |
| 八月 | 23.5°C | 2 mm |
| 九月 | 20.3°C | 10 mm |
| 十月 | 16.5°C | 54 mm |
| 十一月 | 12.6°C | 78 mm |
| 十二月 | 9.9°C | 69 mm |
平坦
Ref: VL722048
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与太阳海岸其他地区的可比项目相比，埃尔法罗的这座独立别墅提供了独特的价值主张。在托雷德尔马尔的Aquamar项目（起价269,950欧元）虽然价格较低，但距离海滩较远，且属于公寓类型而非独立别墅。米哈斯的Lantana Residencial项目（起价205,000欧元）价格更具竞争力，但同样为公寓开发，缺乏独立住宅的隐私感和空间感。埃斯特波纳的Etherna Homes 2项目（起价259,000欧元）虽然价格相近，但位于太阳海岸西部，距离马拉盖机场和主要城市设施较远。埃尔法罗的优势在于其海滨位置的直接性、已完工的可用性以及独立住宅类型提供的私密性，这些都是其他项目中不常同时具备的特点。综合考虑位置、物业类型和完工状态，该别墅在太阳海岸中部地区提供了具有竞争力的价值。
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