Эта отдельно стоящая вилла в Эль Фаро, Малага, предлагает прямое расположение у моря с участком 233 м² и жилой площадью 65 м². С двумя спальнями и двумя ванными комнатами вилла подходит для постоянного проживания или как дом для отдыха. Построенная в 1988 году вилла находится всего в 280 метрах от Плая-дель-Фаро и предоставляет доступ к общим бассейнам. Расположение в городской среде обеспечивает наличие удобств в пешей доступности, а юго-западная ориентация гарантирует достаточное количество солнечного света в течение дня.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится в Эль Фаро, прибрежном районе Малаги, всего в 280 метрах от Средиземного моря. Расположение сочетает в себе прямой доступ к пляжу с городскими удобствами в пешей доступности. Высота 17 метров над уровнем моря обеспечивает защиту от сильных штормов, а плоский рельеф (0% уклона к пляжу) обеспечивает легкий доступ к пляжу.
С двумя спальнями и двумя ванными комнатами вилла удовлетворяет базовые потребности небольшой семьи или пары. Наличие частного сада и нескольких террас предоставляет пространство для отдыха и развлечений на открытом воздухе. Полностью оборудованная кухня и встроенные шкафы в спальнях предлагают практичные решения для хранения вещей для повседневного использования.
Вилла, построенная в 1988 году, не относится к новостройкам в регионе. Как существующее здание она предлагает очарование устоявшегося дома с зрелыми садами и проверенным качеством строительства. Жилище поддерживается в хорошем состоянии и оснащено современными удобствами, такими как кондиционер и двойное остекление, что поддерживает его пригодность для проживания на текущем уровне.
Вилла не предлагает частный бассейн, завися от общественных плавательных сооружений. С жилой площадью 65 м² пространство ограничено для больших семей или людей, которым нужно много внутреннего пространства. Как существующее здание 1988 года постройки оно может не соответствовать самым последним нормам энергоэффективности без модернизации. Расположение в городской среде может приводить к большей толпе в пик туристического сезона.
Эта вилла хорошо подходит для покупателей, ищущих прямой опыт прибрежной жизни без зависимости от автомобиля для повседневных потребностей. Пары и небольшие семьи, предпочитающие не требующее особого ухода открытое пространство с практичными внутренними размерами, найдут здесь подходящий вариант. Расположение в Эль Фаро идеально для людей, которые хотят сочетать активную прибрежную жизнь с доступом к городским удобствам. Для покупателей, предпочитающих дом для отдыха вместо постоянного жилья, вилла с ее общими удобствами и охраняемой территорией предлагает беспроблемный вариант владения. Близость к полям для гольфа (клуб гольфа Эль-Чапарраль в 1,9 км) также делает ее интересной для энтузиастов гольфа, ищущих второй дом. Инвесторы, заинтересованные в возможностях аренды, найдут ценность в расположении рядом с туристическими удобствами и пляжем. Завершенный статус означает отсутствие строительных рисков, и жилье может быть сразу заселено или сдано в аренду. Ограниченный размер и не требующий особого ухода характер также делают его подходящим для пожилых покупателей, ищущих безопасное, доступное жилье без слишком больших обязательств по обслуживанию.
Вилла, построенная в 1988 году, демонстрирует характеристики своего периода строительства с функциональной отделкой, ориентированной на долговечность. Наличие двойного остекления является модернизацией, способствующей энергоэффективности и шумоизоляции, что важно в прибрежной среде, где летние температуры и возможная туристическая суета играют роль. Полностью оборудованная кухня со встроенной техникой предлагает практическую функциональность для повседневного использования, с акцентом на надежность, а не дизайнерские заявления. Ванные комнаты отремонтированы, что указывает на обслуживание и обновление критически важных пространств в доме. Ванная комната en suite при главной спальне обеспечивает конфиденциальность, в то время как вторая ванная комната доступна для гостей или других жильцов. Наличие кондиционера решает ключевой аспект комфорта в средиземноморском климате, особенно в теплые летние месяцы. Снаружи террасы функционально спроектированы с акцентом на практичное открытое пространство, а не на роскошную отделку. Сад спланирован с минимальными требованиями к уходу, что соответствует дому для отдыха или жильцам, не желающим интенсивного ухода за садом. Сочетание частного сада и общих зеленых пространств предлагает баланс между приватностью и общими удобствами без обязательств по обслуживанию полностью частного ландшафтного дизайна.
Вилла доступна от €425,000, что соответствует примерно €6,538 за квадратный метр жилой площади. По сравнению с аналогичными проектами в регионе, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) и Lantana Residencial в Михасе (от €205,000), эта вилла позиционируется в среднем сегменте. Ценовая политика отражает прямое прибрежное расположение и полностью развитую среду Эль Фаро. Как существующее здание 1988 года постройки вилла предлагает ценность благодаря своему местоположению и удобствам, а не премиям за новостройку. Размер участка 233 м² способствует общей стоимости, поскольку открытое пространство в прибрежных районах является дефицитным. Указанная цена является отправной точкой, с возможным пространством для переговоров в зависимости от рыночных условий и состояния жилья.
Эль Фаро представляет собой прибрежный район, где повседневная жизнь и отдых сочетаются. Расположение всего в 280 метрах от пляжа превращает утренние и вечерние прогулки в ежедневную рутину. Жители могут выбирать между различными пляжами в непосредственной близости, включая Плая-дель-Фаро - Пунта-Калабуррас и Плая-дель-Чаркон, оба на расстоянии менее 350 метров. Близость супермаркетов (354 метра) и аптек (570 метров) делает ежедневные покупки и медицинские нужды практичными без зависимости от транспорта. Общие бассейны предлагают альтернативный вариант отдыха в дни, когда пляж не желателен. Наличие нескольких террас вокруг виллы позволяет жителям использовать разные солнечные и затененные места в течение дня в зависимости от времени. Юго-западная ориентация обеспечивает полуденное и вечернее солнце на основной террасе, идеально подходящее для поздних обедов на открытом воздухе. В непосредственной близости можно найти различные места для еды и кафе, что делает социальную жизнь и ужины вне дома доступными. Сочетание городских удобств и прямого доступа к пляжу создает среду проживания, где практические повседневные возможности сочетаются с рекреационной прибрежной жизнью.
Непосредственное окружение виллы в Эль Фаро сочетает прибрежный отдых с повседневными практическими удобствами. Семь ресторанов и два кафе в радиусе 2 километров предлагают разнообразные возможности как для спонтанных выходов, так и для планируемых ужинов. Наличие аптеки в 570 метрах гарантирует доступ к основным медицинским потребностям без зависимости от транспорта. Жители имеют доступ к различным пляжам в пешей доступности, с Плая-дель-Фаро - Пунта-Калабуррас как ближайшим вариантом всего в 280 метрах. Различные пляжи в округе предлагают разнообразие в атмосфере и удобствах, от более спокойных мест до более оживленных районов. Наличие пляжа с Голубым флагом (Ла-Фонтилья) в пределах досягаемости указывает на качество воды и удобства, соответствующие международным стандартам. Расположение рядом с полями для гольфа, такими как Эль-Чапарраль (1,9 км) и Серрадо-дель-Агила (2,6 км), предлагает рекреационные возможности для энтузиастов гольфа. Спортивно настроенные жители также найдут такие объекты, как клуб падельного тенниса (Клуб-де-Падель Серрадо-дель-Агила в 2,6 км) и даже картинговые треки (Karting Experience в 2,6 км) в непосредственной близости. Сочетание пляжа, спортивных объектов и общепита создает разнообразную среду проживания, где возможны как активный отдых, так и расслабление.
Карта показывает стратегическое расположение виллы в Эль Фаро, с прямым доступом к Средиземному морю и различным пляжам на коротком расстоянии. Расположение сочетает прибрежный отдых с городскими удобствами в пешей доступности. Видны также расположенные поблизости поля для гольфа, транспортные маршруты и расстояние до важных городов, таких как Фуэнхирола и Малага, подчеркивая центральную позицию в регионе Коста-дель-Соль.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эль Фаро позиционируется как прибрежный район в рамках более крупного муниципалитета Малага, стратегически расположенный между более оживленными городами Фуэнхирола и Ла-Кала-де-Михас. Район предлагает доступное расположение на Коста-дель-Соль с прямыми соединениями как к городским удобствам, так и к природным прибрежным ландшафтам. На расстоянии примерно 4,1 километра от Фуэнхиролы и 3,1 километра от Ла-Кала-де-Михас, Эль Фаро предлагает жилую атмосферу с быстрым доступом к этим более крупным центрам. Позиция на восточной стороне Коста-дель-Соль делает его отправной точкой для исследования как восточных, так и западных прибрежных районов. С международным аэропортом Малаги на расстоянии 22 километров, местоположение хорошо связано с международными направлениями. Близость к важным транспортным маршрутам и ж/д станции Фуэнхиролы усиливает региональную связность района.
Вилла предлагает отличный доступ к важным удобствам и направлениям в регионе. Ближайший пляж, Плая-дель-Фаро - Пунта-Калабуррас, находится всего в 280 метрах, что составляет примерно 3-4 минуты пешком. Другие пляжи, такие как Плая-дель-Чаркон, находятся в 342 метрах, что делает доступ к пляжу ежедневной деятельностью без транспорта. Для ежедневных покупок супермаркет находится в 354 метрах, в то время как аптека - в 570 метрах. Медицинская помощь большего масштаба доступна в больнице в 12 километрах, что составляет примерно 15-20 минут на машине. Энтузиасты гольфа могут выбрать из нескольких полей в непосредственной близости: Эль-Чапарраль (1,9 км), Серрадо-дель-Агила (2,6 км) и Кампо-Лос-Лагос (5,1 км). Международный аэропорт Малаги (AGP) находится в 22 километрах, что составляет примерно 25-30 минут езды. Для пользователей общественного транспорта ж/д станция Фуэнхиролы находится в 4,1 километрах, с 8 автобусными маршрутами и 50 остановками в округе, обеспечивающими региональную связность.
| До пляжа | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 4.1 km |
| Carvajal | 8.2 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Эль Фаро наслаждается средиземноморским климатом со средними температурами, варьирующимися от 9°C зимой до 24°C летом. С 3,875 часами солнечного света в год местоположение предлагает обилие солнечного света, что делает жизнь на открытом воздухе возможной большую часть года. Купальный сезон в Средиземном море длится четыре месяца, когда температура воды поднимается выше 20°C, обычно с июня по сентябрь. Расположение всего на 17 метрах над уровнем моря приводит к умеренному морскому климату с меньшими температурными экстремумами, чем в районах дальше вглубь страны. Плоский рельеф (0% уклона к пляжу) облегчает доступ к береговой линии для всех возрастов и физических состояний. Среднегодовая температура 16,5°C создает мягкий климат, подходящий для жизни на открытом воздухе большую часть года. Прибрежное положение обеспечивает морские бризы, которые смягчают летнюю жару, в то время как защищенное положение в небольшой бухте обеспечивает защиту от сильных морских ветров. Эти климатические условия делают район привлекательным для людей, ищущих среду проживания, где outdoor-активности и жизнь на открытом воздухе возможны круглый год.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Непосредственное окружение виллы предлагает доступ к различным пляжам с Плая-дель-Фаро - Пунта-Калабуррас как ближайшим вариантом всего в 280 метрах. Этот пляж является частью береговой линии, известной своей природной красотой и относительно спокойным характером по сравнению с более туристическими районами. Плая-дель-Чаркон, в 342 метрах, предлагает альтернативу с возможно другими удобствами и атмосферой. В регионе Ла-Фонтилья признан пляжем с Голубым флагом, что указывает на высокое качество воды, адекватные удобства и экологический менеджмент. Эта сертификация гарантирует, что пляж соответствует международным стандартам безопасности и доступности, что важно для семей и заботящихся о здоровье пловцов. Энтузиасты гольфа могут выбрать из нескольких полей в непосредственной близости: Эль-Чапарраль (1,9 км), Серрадо-дель-Агила (2,6 км) и Кампо-Лос-Лагос (5,1 км). Это разнообразие полей для гольфа предоставляет возможности для разных игровых уровней и предпочтений. Для активного отдыха кроме гольфа доступны такие объекты, как Клуб-де-Падель Серрадо-дель-Агила (2,6 км) и Karting Experience (2,6 км), что способствует разнообразному рекреационному предложению в непосредственной близости.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Эль Фаро позиционируется как прибрежный район в рамках более крупного муниципалитета Малага, стратегически расположенный между более оживленными городами Фуэнхирола и Ла-Кала-де-Михас. Район предлагает доступное расположение на Коста-дель-Соль с прямыми соединениями как к городским удобствам, так и к природным прибрежным ландшафтам. На расстоянии примерно 4,1 километра от Фуэнхиролы и 3,1 километра от Ла-Кала-де-Михас, Эль Фаро предлагает жилую атмосферу с быстрым доступом к этим более крупным центрам. Позиция на восточной стороне Коста-дель-Соль делает его отправной точкой для исследования как восточных, так и западных прибрежных районов. С международным аэропортом Малаги на расстоянии 22 километров, местоположение хорошо связано с международными направлениями. Близость к важным транспортным маршрутам и ж/д станции Фуэнхиролы усиливает региональную связность района.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 9.2°C | 61 mm |
| Февраль | 9.5°C | 64 mm |
| Март | 11.5°C | 53 mm |
| Апрель | 13.5°C | 37 mm |
| Май | 15.7°C | 34 mm |
| Июнь | 19.8°C | 7 mm |
| Июль | 23.2°C | 1 mm |
| Август | 23.5°C | 2 mm |
| Сентябрь | 20.3°C | 10 mm |
| Октябрь | 16.5°C | 54 mm |
| Ноябрь | 12.6°C | 78 mm |
| Декабрь | 9.9°C | 69 mm |
Ровный
Ref: VL722048
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с другими вариантами недвижимости в регионе вилла в Эль Фаро позиционируется в среднем сегменте рынка Коста-дель-Соль. В то время как проекты, такие как Lantana Residencial в Михасе (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), предлагают более низкие начальные цены, эта вилла отличается своим прямым прибрежным расположением и полностью развитой средой. Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) предлагает аналогичный доступ к пляжу, но положение Эль Фаро ближе к Малаге и Фуэнхироле предлагает больше городских удобств в пешей доступности. В отличие от новостроек в более удаленных прибрежных районах, Эль Фаро предлагает устоявшееся сообщество со зрелыми удобствами и инфраструктурой. Это означает, что покупателям не нужно ждать развития общественных объектов или коммерческих учреждений, которые часто сопровождают новостройки. Цена за квадратный метр (около €6,538) отражает премию за прямое прибрежное расположение в устоявшемся районе. По сравнению с более эксклюзивными районами, такими как Марбелья или Пуэрто-Банус, Эль Фаро предлагает более доступный доступ к образу жизни на Коста-дель-Соль без серьезных компромиссов в местоположении или удобствах. Для покупателей, ценящих как прибрежный отдых, так и ежедневный практический доступ к удобствам, эта вилла предлагает сбалансированный вариант на региональном рынке.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID