فيلا مستقلة تقع في موعدها الساحلي في إلفارو، مالقة، بجوار لا كالا دي ميخاس وفويغيرولا. تم تجديدها مؤخرا وتتميز بمساحة 236 متر مربع مع 3 غرف نوم و2 حمام. توفر الفيلا إطلالات بانورامية على البحر من الطابق العلوي، مع حديقة خاصة وبراحة سباحة. تقع على بعد 300 متر فقط من الشاطئ، وتتميز بوقت بناء عام 1974 مع تحديثات حديثة تجمع بين الطراز الأصلي والراحة المعاصرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في موقع استراتيجي بين لا كالا دي ميخاس وفويغيرولا، مباشرة على الساحل مع إمكانية الوصول إلى الشواطئ على بعد 300 متر فقط. توفر المنطقة سكناً حضرياً مع إطلالات مباشرة على البحر الأبيض المتوسط، مع قرب من المرافق العامة والمناطق الترفيهية. الموقع يوازن بين الحياة الساحلية الهادئة وقرب وسائل الراحة الحضرية.
الفيلا مصممة لتلبية احتياجات السكن العائلي مع 3 غرف نوم واسعة وحمامين، مما يوفر مساحات معيشة مريحة للعائلات الصغيرة أو كمنزل سياحي. المساحات الخارجية الخاصة مع براحة السباحة تخلق بيئة معيشية متكاملة تجمع بين الراحة الداخلية والترفيه الخارجي. المناسبة للسكن الدائم أو الاستخدام الموسعي كمنزل سياحي.
تم بناء الفيلا في عام 1974 وتعتبر جاهزة للسكن الفوري. على الرغم من تاريخ البناء، فقد خضعت الفيلا لعملية تجديد حديثة شاملة تشمل تحديثات في التجهيزات والأنظمة مع الحفاظ على الهيكل الأصلي القوي. التجهيزات الحديثة مثل الألواح الشمسية ونظام الشحن الكهربائي في المرآب تعكس التحديثات الحديثة التي أجريت على المبنى.
الفيلا لا توفر مسبحاً مشتراكاً أو مرافق مجتمعية، حيث إنها فيلا مستقلة تماماً. كما أن تاريخ البناء عام 1974 يعني أن بعض الأنظمة الأساسية قد لا تصل إلى معايير كفاءة الطاقة الحديثة دون تحديثات إضافية. المساحة محدودة بـ 448 متر مربع من الأرض، مما قد لا يكون كافياً لأولئك الذين يبحثون عن ممتلكات أوسع.
هذه الفيلا تناسب أولئك الذين يبحثون عن توازن بين الحياة الساحلية والراحة الحضرية، مع إطلالات مباشرة على البحر. للعائلات التي تبحث عن منزل رئيسي دائم مع مساحات خارجية خاصة، تقدم الفيلا 3 غرف نوم ومساحات معيشة عملية. للمستثمرين الباحثين عن عقار سياحي، يوفر الموقع القريب من الشاطئ والمرافق إمكانية تأجير قوية طوال العام. للمقيمين الدوليين الذين يخططون للانتقال الجزئي إلى إسبانيا، يوفر المجتمع الدولي المحلي وقرب مطار مالaga الدولي سهولة التكيف. للمتقاعدين الباحثين عن مناخ دافئ وساحلي، تقدم المنطقة شمساً معتدلة طوال العام ونمط حياة نشط مع سهولة الوصول إلى الرعاية الصحية والخدمات.
تم تجديد الفيلا مؤخراً بمواد عالية الجودة تحافظ على الأصالة مع إضافة لمسات عصرية. تتضمن غرف النوم خزائن مدمجة تصميمية توفر مساحة تخزين وفية مع الحفاظ على مظهر أنيق. الحمامات مجهزة بالبلاط الأبيض مع تفاصيل الفسيفساء الزرقاء التي تعكس الضوء بشكل جميل، مع نوافذ توفر تهوية طبيعية وإضاءة. منطقة المعيشة تتميز بأثاث عصري وأرضيات عملية، مع نوافذ كبيرة تفتح على الحديقة وبراحة السباحة، مما يخلق انتقالاً سلساً بين الداخل والخارج. المطبخ مجهز بالكامل مع أدوات حديثة وأسطح عمل متينة. الخارجية، تتميز التراسات المغطاة بحماية من الشمس مع إطلالات على الحديقة والبراحة، مما يخلق مساحات معيشة خارجية عملية طوال العام.
يبدأ سعر الفيلا من 995,000 يورو، مما يعكس قيمتها كعقار ساحلي مستقل مع مساحة 236 متر مربع في موقع متميز. هذه التكلفة تعكس تجديدات الممتلكات الحديثة والإطلالات البحرية المباشرة والقرب من الشاطئ والمرافق. بالنظر إلى موقعها بين لا كالا دي ميخاس وفويغيرولا، يقدم السعر قيمة تنافسية مقارنة بالعقارات المماثلة في هذه المنطقة المطلوبة على الساحل الجنوبي لإسبانيا، مع احتمالية نمو قيمة الممتلكات على المدى الطويل.
إلفارو موقع يجمع بين الحياة الساحلية الهادئة وقرب وسائل الراحة الحضرية، مما يجعله مثالاً للتوازن بين الاسترخاء والحياة العملية. فالمنطقة الساحلية توفر إمكانية الوصول السريع إلى الشواطئ الرملية والمشي على طول الكورنيش، بينما توفر البنية التحتية القريبة سهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم والخدمات اليومية. في الصباح، يمكن للمقيمين الاستمتاع بالقهوة على التراس مع إطلالات البحر، قبل الذهاب للسباحة أو ممارسة الرياضة. بعد الظهر، تظل المنطقة نشطة بما يكفي لتقديم خيارات ترفيهية متنوعة مع الحفاظ على جو هادئ. في المساء، يوفر الموقع إمكانية الوصول إلى مطاعم المأكولات البحرية الطازجة والمقاهي المحلية، مع العودة إلى الهدوء النسبي للمنطقة السكنية.
توفر الفيلا في إلفارو قرباً استثنائياً من المرافق اليومية والبنية التحتية الأساسية. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 354 متراً فقط، مما يسهل التسوق اليومي سيراً على الأقدام. الصيدلية على بعد 570 متراً، مما يضمن سهولة الوصول للأدوية والاستشارات الطبية الأساسية. للتنقل، تتوفر 8 خطوط للحافلات العامة في المنطقة مع 50 محطة، مما يسهل الوصول إلى المدن المجاورة دون الحاجة لسيارة. يبقى محطة قطار فويغيرولا على بعد 4.1 كم، مما يوفر اتصالاً مناسباً ببقية منطقة كوستا ديل سول. الموقع يسمح بالوصول إلى معظم الخدمات الأساسية سيراً على الأقدم أو باستخدام وسائل النقل العام القريبة، مما يقلل من الاعتماد على السيارة للحياة اليومية.
توضح الخريطة الموقع المتميز للفيلا على الساحل مباشرة بين لا كالا دي ميخاس وفويغيرولا. يظهر الموقع القريب من الشواطئ الرملية وملعب الجولف إل تشابارال، مع سهولة الوصول إلى الطريق الرئيسي A-7 الذي يربط المنطقة بمدن كوستا ديل سول الأخرى. تبرز الخريطة أيضاً قرب الفيلا من محطة القطار في فويغيرولا والمطار الدولي في مالaga.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الفيلا في موقع استراتيجي بين لا كالا دي ميخاس وفويغيرولا، وهي منتجتان سياحيتان رئيسيتان على كوستا ديل سول. هذا الموقع يوفر توازناً مثالياً بين الطابع الساحلي الهادئ للا كالا والخدمات الحضرية الأوسع في فويغيرولا. تبعد الفيلا عن مركز مدينة ماربيا حوالي 20 كم شمالاً، وعن مالقة حوالي 30 كم شرقاً، مما يسمح بالوصول السهل إلى هاتين المدينتين الرئيسيتين للخدمات والتسوق والترفيه. يضعها هذا الموقع في قلب منطقة سياحية شهيرة مع تجنب الازدحام المفرط لمراكز المدن الكبرى، مما يوفر إمكانية الوصول إلى كل ما تحتاجه مع الحفاظ على جو هادئ.
تتمتع الفيلا بإمكانية وصول ممتازة إلى الشواطئ والمدن الرئيسية والمرافق الترفيهية في المنطقة. يقع أقرب شاطئ، بلايا ديل فارو - بونتا كالابوراس، على بعد 280 متراً فقط، بينما يقع بلايا ديل تشاركون - إل تشاركون على بعد 342 متراً. يمكن الوصول إلى ملعب الجولف إل تشابارال على بعد 1.9 كم، وملعب سيرادو ديل أغيلا على بعد 2.6 كم. يقع مطار مالaga-كوستا ديل سول الدولي على بعد 22 كم، مما يسهل السفر الدولي. يقع مستشفى منطقة مالقة على بعد 12 كم، مما يضمن إمكانية الوصول إلى الرعاية الطبية المتخصصة في غضون دقائق قليلة بالسيارة. هذا التوزيع للمرافق يجعل الحياة اليومية عملية ومريحة للمقيمين والزوار على حد سواء.
| مسافة الشاطئ | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 4.1 km |
| Carvajal | 8.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في إلفارو بدرجات حرارة معتدلة على مدار العام، بمتوسط يتراوح بين 9-24 درجة مئوية. يتمتع الموقع بـ 3,875 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعله واحداً من أكثر المناطق مشمساً في أوروبا. يبلغ موسم السباحة أربعة أشهر عندما ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يسمح بالاستمتاع بالشاطئ والأنشطة المائية من مايو إلى أكتوبر تقريباً. يرتفع الموقع 17 متراً فوق مستوى سطح البحر مع انحدار بنسبة 0.0% باتجاه الشاطئ، مما يوفر أرضاً مستوية مثالية للمشي والتنقل. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 16.5 درجة مئوية، مما يخلق مناخاً متوسطياً مثالياً للعيش في الهواء الطلق على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالفيلا مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية والمرافق الترفيهية عالية الجودة. يحتوي الشاطئ القريب، بلايا لا فونتانيلا، على راية البحر الزرقاء، مما يشير إلى جودة المياه والبنية التحتية والخدمات. لمحبي الجولف، يقع ملعب إل تشابارال للجولف على بعد 1.9 كم، بينما يقع ملعب سيرادو ديل أغيلا على بعد 2.6 كم، وكامبوس لوس لاغوس على بعد 5.1 كم. تتوفر مرافق رياضية متنوعة في المنطقة، بما في ذلك مركز تجربة الكارتينج على بعد 2.6 كم، ونادي بادل سيرادو ديل أغيلا على بعد نفس المسافة، ومنطقة باركور على بعد 2.7 كم. يقع ميناء فويغيرولا الرياضي على بعد 4.4 كم، مما يوفر فرصاً للملاحة الترفيهية والمطاعم البحرية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع الفيلا في موقع استراتيجي بين لا كالا دي ميخاس وفويغيرولا، وهي منتجتان سياحيتان رئيسيتان على كوستا ديل سول. هذا الموقع يوفر توازناً مثالياً بين الطابع الساحلي الهادئ للا كالا والخدمات الحضرية الأوسع في فويغيرولا. تبعد الفيلا عن مركز مدينة ماربيا حوالي 20 كم شمالاً، وعن مالقة حوالي 30 كم شرقاً، مما يسمح بالوصول السهل إلى هاتين المدينتين الرئيسيتين للخدمات والتسوق والترفيه. يضعها هذا الموقع في قلب منطقة سياحية شهيرة مع تجنب الازدحام المفرط لمراكز المدن الكبرى، مما يوفر إمكانية الوصول إلى كل ما تحتاجه مع الحفاظ على جو هادئ.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.2°C | 61 mm |
| فبراير | 9.5°C | 64 mm |
| مارس | 11.5°C | 53 mm |
| أبريل | 13.5°C | 37 mm |
| مايو | 15.7°C | 34 mm |
| يونيو | 19.8°C | 7 mm |
| يوليو | 23.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 23.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 20.3°C | 10 mm |
| أكتوبر | 16.5°C | 54 mm |
| نوفمبر | 12.6°C | 78 mm |
| ديسمبر | 9.9°C | 69 mm |
مسطح
Ref: VL663238
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة الفيلا في إلفارو بالمشاريع المماثلة في المنطقة، تظهر عدة مميزات تميزها. بالمقارنة مع مشروع أكوار في توري ديل مار الذي يبدأ من 269,950 يورو، تقدم فيلا إلفارو مساحة أكبر وإطلالات مباشرة على البحر مع موقع ساحلي متميز. أما بالنسبة لمشروع لانتانا ريزيدنسيال في ميخاس الذي يبدأ من 205,000 يورو، فإن الفيلا في إلفارو توفر جودة بناء أفضل وإمكانية وصول فورية مع عدم الحاجة للانتظار حتى اكتمال البناء. ومقارنة بمشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا الذي يبدأ من 259,000 يورو، تقدم فيلا إلفارو موقعاً أكثر مركزية في قلب كوستا ديل سول مع قرب أكبر من المطارات والمرافق. بالمقارنة مع مناطق أخرى في كوستا ديل سول مثل ماربيا إلى الغرب أو نيرخا إلى الشرق، يقدم إلفارو توازناً أفضل بين الأسعار والإطلالات والوصول إلى المرافق، مما يجعله خياراً وسطياً يجمع بين جوانب متعددة بدون التضحية بأي منها بشكل كبير.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID