הווילה הצמודה באל פארו, מאלגה, היא נכס מגורים בעל שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, ששופץ לאחרונה. בשטח כולל של 684 מטר רבוע (236 מ"ר מגורים ו-448 מ"ר מגרש), הנכס מציע חיי יום-יום נוחים בסביבה עירונית הקרובה לחוף. עם מיקום אסטרטגי בין לה קאלה דה מיחאס לפואנגירולה, הנכס מתאים למחפשי דיור קבוע או נופש עם גישה קלה לים ולמתקנים אזוריים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באל פארו, באזור עירוני עם גישה ישירה לחוף הים. המרחק לחופים נע בין 280 ל-752 מטר, כאשר החוף הקרוב ביותר הוא פלאיה דל פארו - פונטה קלבוראס. האזור מאופיין בפיתוח עירוני צפוף עם תשתיות מפותחות ושירותים במרחק הליכה.
הנכס מציע פתרון דיור מתאים למשפחות או זוגות המחפשים מגורים קבועים או נופש. עם שלושה חדרי שינה מרווחים ושני חדרי אמבטיה, הנכס מספק מרחב מחיה מספק. חדר המגורים הפתוח מתחבר באופן טבעי למרפסת ולבריכה הפרטית.
למרות שהנכס נבנה במקור ב-1974, הוא עבר שיפוץ מקיף לאחרונה הכולל עדכון מערכות וסיום. המבנה הבסיסי מתוחזק במצב מצוין, עם חומרים מודרניים שהותקנו במהלך השיפוץ. פאנלים סולריים נוספו כדי לשפר את יעילות האנרגיה.
הנכס אינו מציע שטחי מגורים נוספים מעבר לשטח המפורט של 236 מטר רבוע. אין אפשרות להרחבה משמעותית של המבנה הקיים בשל מגבלות המגרש. חנייה מוגבלת למתחם הקיים, והגישה לנכס דורשת מעבר ברחובות עירוניים צרים בחלק מהמקרים.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות מגורים קבועים באזור החוף עם גישה נוחה למתקנים. הוא גם מתאים לזוגות פנסיונרים המעוניינים בבית נופש לחודשי החורף או לכל השנה. עבור משקיעים, הנכס מציע פוטנציאל השכרה בשל המיקום הפופולרי והקרבה לחוף. הגודל המתאים והעיצוב המודרני הופכים אותו לפתרון טוב לאנשים עובדים המעוניינים במשרד ביתי עם נוף לים.
השיפוץ האחרון של הנכס כלל שימוש בחומרים באיכות גבוהה בכל חלקי הבית. חדר האמבטיה הראשי כולל אריחי לבנים באיכות גבוהה עם פסיפסים כחולים, והחדר השני מציע עיצוב מודרני עם שני כיורים ונוף לים. בחדרי השינה הותקנו ארונות מובנים באיכות גבוהה המספקים אחסון מרבי. המרפסת המקורה נעשה שימוש בחומרים עמידים לתנאי האקלים המקומיים.
המחיר המבוקש לנכס עומד על €995,000, המשקף את המיקום הפרימיום והשטח הכולל של 684 מטר רבוע. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר תואם את הממוצע השוקר לווילות צמודות עם גישה לים. השיפוץ האחרון והתוספות כמו הפאנלים הסולריים והחיבור למטען חשמלי במוסך מוסיפים לערך הנכס.
המיקום באל פארו מציע אורח חיים קוסמופוליטי עם גישה מיידית לחוף הים ולמתקנים עירוניים. חיי היומיום במקום מתאפיינים בהליכה קצרה לחוף, קניות בסופרמרקטים הסמוכים, ואפשרויות בילוי מגוונות. המרחק הקצר למסעדות ובתי קפה הופך את האזור למתאים לחיי חברה פעילים. הקרבה למגרשי הגולף מציעה אפשרויות פנאי לחובבי ספורט, והגישה הנוחה לכבישים המהירים מאפשרת נסיעות קלות לאטרקציות באזור.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית מפותחת עם תשתיות מלאות ושירותים זמינים במרחק הליכה. המרחק לסופרמרקטים עומד על 354 מטר בלבד, ולבית מרקחת 570 מטר. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 12 ק"מ, ותחנת הרכבת הקרובה בפואנגירולה נמצאת במרחק 4.1 ק"מ. ישנן 8 קווי תחבורה ציבורית העוברים באזור עם 50 תחנות בסביבה הקרובה, המאפשרים גישה נוחה לערים הסמוכות.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הנכס באל פארו, בין פואנגירולה ללה קאלה דה מיחאס. ניתן לראות את הקרבה הישירה לחוף הים, כמו גם את הגישה הנוחה לכבישים הראשיים. המיקום מאפשר גישה מהירה לכל האטרקציות והשירותים באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם בין שתי ערי החוף הפופולריות פואנגירולה ולה קאלה דה מיחאס, באזור אל פארו. מיקום זה מציע את היתרונות של שני המרכזים העירוניים תוך שמירה על אופי שקט יחסית. פואנגירולה, הנמצאת במרחק קצר, מציעה מגוון רחב של שירותים, חנויות ומסעדות, בעוד לה קאלה דה מיחאס ידועה באווירה הכפרית ובמרכז העתיק הציורי.
החופים הקרובים נמצאים במרחק של 280-752 מטר מהנכס, עם גישה ישירה לפלאיה דל פארו - פונטה קלבוראס. ערי החוף הפופולריות פואנגירולה ולה קאלה דה מיחאס נמצאות במרחק נסיעה קצר. שדה התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 23 ק"מ. עבור חובבי גולף, קיימים שלושה מגרשי גולף במרחק של 1.9-5.1 ק"מ: אל צ'אפאראל, סראדו דל אגילה וקאמפו לוס לאגוס.
| מרחק מהים | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 4.1 km |
| Carvajal | 8.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס ממוקם בגובה 17 מטר מעל פני הים, עם שיפוע של 0% לכיוון החוף, מה שיוצר גישה נוחה ללא מדרגות. האקלים באזור מתאפיין בטמפרטורה ממוצעת של 16.5°C מעלות בשנה, עם טווח של 9-24°C במהלך השנה. ישנם 3,875 שעות שמש בשנה בממוצע, המבטיחים מזג אוויר נעים לאורך רוב השנה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור קיים חוף Blue Flag אחד - לה פונטאניה, המעיד על איכות מים גבוהה ושירותים מתאימים. שלושת החופים הקרובים ביותר - פלאיה דל פארו, פלאיה דל צ'רקון ופלאיה מרינה - מציעים חול זהבב ומים צלולים, מתאימים לשחייה ופעילויות מים. שלושת מגרשי הגולף הסמוכים מציעים מגוון אפשרויות לשחקנים ברמות שונות. מתקני הספורט בסביבה כוללים מרכז קארטינג (2.6 ק"מ), מועדון פדל (2.6 ק"מ), ואזור פארקור (2.7 ק"מ).
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
הנכס ממוקם בין שתי ערי החוף הפופולריות פואנגירולה ולה קאלה דה מיחאס, באזור אל פארו. מיקום זה מציע את היתרונות של שני המרכזים העירוניים תוך שמירה על אופי שקט יחסית. פואנגירולה, הנמצאת במרחק קצר, מציעה מגוון רחב של שירותים, חנויות ומסעדות, בעוד לה קאלה דה מיחאס ידועה באווירה הכפרית ובמרכז העתיק הציורי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.2°C | 61 mm |
| פברואר | 9.5°C | 64 mm |
| מרץ | 11.5°C | 53 mm |
| אפריל | 13.5°C | 37 mm |
| מאי | 15.7°C | 34 mm |
| יוני | 19.8°C | 7 mm |
| יולי | 23.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 23.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 20.3°C | 10 mm |
| אוקטובר | 16.5°C | 54 mm |
| נובמבר | 12.6°C | 78 mm |
| דצמבר | 9.9°C | 69 mm |
שטוח
Ref: VL663238
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, הנכס באל פארו מציע ערך מוסף הודות למיקומו הייחודי בין שני מרכזים עירוניים חשובים. בעוד שפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) ו-Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) מציעים מחירים נמוכים יותר, הם חסרים את הקרבה הישירה לים ולתשתיות העירוניות של אל פארו. פרויקט Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) ממוקם באזור פחות מפותח מבחינה תיירותית.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID