تقع هذه الفيلا الفاخرة في إل فارو بملقة، حيث توفر تجربة سكنية ساحلية واسعة. بُنيت في عام 1970، وتتميز هذه الفيلا المستقلة بمساحة 250 متر مربع مع 6 غرف نوم و3 حمامات، وتقع على قطعة أرض مساحتها 500 متر مربع في منطقة حضرية قريبة من الساحل. تتمتع العقار باتجاه جنوبي، وتكييف هواء، وحمام سباحة خاص، ومؤثث بالكامل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في إل فارو، بين فوينغيرولا ولا كالا دي ميخاس، في حي سكني ساحلي مُؤسس. يجمع الموقع بين الهدوء السكني والقرب من الخدمات الأساسية والمرافق الترفيهية. توفر موقعه المرتفع خصوصية مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى الساحل والبنية التحتية الحضرية.
تلبي هذه الفيلا الاحتياجات السكنية الوظيفية بست غرف نوم وثلاثة حمامات، مما يوفر مساحة كافية للعيش الأسري أو استضافة الضيوف. المطبخ المجهز بالكامل ومناطق المعيشة المتعددة تدعم العمليات اليومية العملية. يوفر الحديقة الخاصة وحمام السباحة خيارات ترفيهية خارجية، بينما يضمن الموقع الحضري الوصول إلى الضروريات دون الحاجة إلى وسائل نقل خاصة.
أُكمل بناء الفيلا في عام 1970، مما يمثل بناءً مُؤسساً من تلك الفترة. كعقار مكتمل، هو متاح للسكن فوراً دون أي تأخيرات في البناء. يظهر العقار حالة جيدة مع أنظمة وظيفية بما في ذلك تكييف الهواء في بعض الغرف. لا توجد مراحل بناء إضافية مخطط لها حيث أن التطوير مكتمل بالكامل.
لا يوفر العقار معايير كفاءة الطاقة الحديثة المعتادة في المباني الجديدة. بُني في عام 1970، مما يعني أنه يفتقر إلى تقنيات البناء المستدامة المعاصرة. الإعداد الحضري يحد من إمكانيات التوسع في الحديقة على الرغم من قطعة الأرض البالغة مساحتها 500 متر مربع. يتوفر تكييف الهواء في بعض الغرف فقط، وليس في جميع أنحاء العقار. لا يتضمن العقار مرافق وقوف مركبات مغطاة.
يناسب هذا العقار المشترين الباحثين عن مسكن ساحلي مُؤسس دون عدم اليقين المرتبط بالبناء الجديد. سيجد الأسر التي تتطلب غرف نوم متعددة أن تكوين الست غرف نوم عملي. يجذب الموقع أولئك الذين يقدرون الوصول المشي إلى الشواطئ والمرافق الحضرية. تجعل حالته المؤثثة بالكامل مناسباً للمشترين الباحثين عن شغل فوري أو منزل عطلة. القرب من ملاعب الغولف ونمط حياة البحر الأبيض المتوسط يجذب أولئك الباحثين عن فرص ترفيهية. يجذب الإعداد الحضري المشترين الذين يفضلون الأحياء المُؤسسة بالبنية التحتية المتطورة بدلاً من المواقع النائية. يستوعب العقار كلاً من المقيمين الدائمين وأولئك الباحثين عن مسكن ثانٍ في موقع ساحلي مناسب.
تتميز الفيلا ببناء متوسطي نمطجي للبحر الأبيض المتوسط نموذجي لفترة السبعينيات. المطبخ المجهز بالكامل يشمل الأجهزة والخزانات القياسية من تجديدات سابقة. يتكون الأرضيات من مزيج من البلاط الخزفي في المناطق المشتركة وأرضيات لمينيت أو سجاد في غرف النوم. الحمامات مجهزة بتركيبات قياسية تظهر جماليات وظيفية ولكنها قديمة. منطقة حمام السباحة الخاص مبنية بلمسات نهائية خرسانية قياسية تتطلب صيانة دورية. النوافذ على الأرجح تشمل إطارات ألومنيوم مع زجاج مفرد، نموذجي لفترة البناء. يشير وجود تكييف الهواء في غرف مختارة إلى وجود أنظمة تحكم مناخي جزئية. تشير الحالة الجيدة للعقار إلى أن الصيانة تم إجراؤها، على الرغم من أن المواد والتقنيات تعكس عصر البناء بدلاً من المعايير المعاصرة.
يبلغ سعر الفيلا 1,100,000 يورو، مما يعكس موقعها الساحلي ووضعها السكني المُؤسس. يضعها هذا التسعير في القطاع الأعلى لعقارات إل فارو، بالنظر إلى مساحة المعيشة البالغة 250 متر مربع، وقطعة الأرض البالغة مساحتها 500 متر مربع، وتكوينها المكون من ست غرف نوم. تساهم الحالة المؤثثة بالكامل ووجود حمام سباحة خاص في تقييم القيمة. الحالة المكتملة للعقار تلغي متطلبات الاستثمار الإضافية غالباً ما تكون مرتبطة بالمشاريع الجديدة. تتراوح التقلبات السعرية في هذه المنطقة عادةً بين 900,000 يورو و1,400,000 يورو للعقارات المستقلة المماثلة مع وسائل الراحة والقرب من الساحل.
تدور الحياة اليومية في هذه الفيلا في إل فارو حول موقعها الاستراتيجي الساحلي. يمكن أن تبدأ الصباح بنزهات إلى الشواطئ القريبة، مع وجود شاطئ إل فارو على بعد 280 متر فقط. يضمن البيئة الحضرية توفر الضروريات العملية مثل المتاجر والصيدليات على مسافة قريبة يمكن الوصول إليها سيراً على الأقدام. تلتقط الشرفات المواجهة للجنوب الضوء الطبيعي طوال اليوم، مما يخلق مساحات معيشة داخلية مريحة. يوفر حمام السباحة الخاص خيارات ترفيهية دون مغادرة المنزل. يمكن قضاء الأمسيات في الاستمتاع بالمناخ المعتدل للبحر الأبيض المتوسط على الشرفات أو استكشاف المطاعم المحلية ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. يوفر الموقع توازناً بين الهدوء السكني وإمكانية الوصول إلى فوينغيرولا ولا كالا دي ميخاس، مما يوفر كلاً من الاسترخاء والمرافق الحضرية.
توفر فيلا إل فارو وصولاً متوازناً للبنية التحتية الأساسية. تقع المتاجر على مسافة 354 متراً يمكن الوصول إليها سيراً على الأقدام، مما يتيح التسوق اليومي للبقالة دون اعتماد على المركبات. تقع أقرب صيدلية على مسافة 570 متراً، مما يدعم احتياجات الرعاية الصحية. تربط المنطقة بمحطات القطار في فوينغيرولا (4.1 كم) وكارفاخال (8.2 كم)، مما يربط بملقة والوجهات الساحلية الأخرى. البيئة الحضرية تشمل 8 خطوط للنقل العام مع 50 محطة توقف، مما يدعم التنقل للسكان دون مركبات خاصة. تقع مرافق المستشفى على مسافة 12 كيلومتراً، مما يتطلب سفراً قصيراً بالمركبات للرعاية الطبية المتخصصة. يوفر شبكة الطرق وصولاً مباشراً إلى مطار ملقة على مسافة 22 كيلومتراً، مما يسهل السفر الدولي. تدعم البنية التحتية المُؤسسة للموقع ضروريات الحياة اليومية مع الحفاظ على الطابع السكني.
يكشف موقع العقار على الخريطة عن مركزه المميز على طول ساحل كوستا ديل سول، الواقع مباشرة بين المراكز الحضرية لفوينغيرولا ولا كالا دي ميخاس. توضح الخريطة قرب الفيلا من الشواطئ المتعددة ودمجها في الشريط الساحلي المطور. يوضح التمثيل إمكانية الوصول إلى العقار عبر شبكات الطرق المحلية وموقعه بالنسبة للطريق السريع الساحلي الرئيسي الذي يربط المنطقة. يسلط السياق البصري الضوء على كيفية توازن هذا الموقع بين الفورية الساحلية والبنية التحتية السكنية المُؤسسة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تحتل إل فارو موقعاً استراتيجياً بين فوينغيرولا ولا كالا دي ميخاس على طول كوستا ديل سول. يضعها هذا الموقع في الجزء المركزي من ساحل ملقة، بالضبط في منتصف الطريق بين مدينة ملقة في الشرق وماربيلا في الغرب. تعمل المنطقة كمنطقة سكنية مُؤسسة مع بنية تحتية محافظة عليها، متميزة عن التطويرات السياحية المركزة في المناطق القريبة. يوفر موقعها وصولاً متوازناً إلى كل من المرافق الحضرية في فوينغيرولا والعروض النمطية للمنتجع في لا كالا دي ميخاس. في السياق الإقليمي، تمثل إل فارو مجتمعاً سكنياً مستقراً طوال العام بدلاً من وجهة موسمية، مما يوفر استمرارية الخدمات والحفاظ على قيم العقار على مدار السنة.
توفر الفيلا وصولاً استراتيجياً إلى وسائل الراحة الرئيسية في كوستا ديل سول. تقع الشواطئ في مكان قريب جداً، مع وجود شاطئ إل فارو - بونتا كالابوراس على مسافة 280 متر وشاطئ إل تشاركون على مسافة 342 متر. يستفيد عشاق الغولف من نادي إل تشابارال للغولف على مسافة 1.9 كيلومتر ونادي سيرادو ديل أغويلا للغولف على مسافة 2.6 كيلومتر. يقع مطار ملقة-كوستا ديل سول على مسافة 22 كيلومتراً، أي حوالي 20 دقيقة بالسيارة. يمكن الوصول إلى مراكز المدن الرئيسية في فوينغيرولا وماربيلا ضمن مسافات قصيرة بالسيارة. تقع مارينا بويرتو ديبورتيفو دي فوينغيرولا على مسافة 4.4 كيلومتر، مما يوفر مرافق للقوارب. تتوفر محطات شحن المركبات الكهربائية ضمن مسافة 2.4 كيلومتر، مما يدعم خيارات النقل المستدامة. يسهل موقع العقار كلاً من وسائل الراحة اليومية والفرص الترفيهية دون متطلبات سفر طويلة.
| مسافة الشاطئ | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 4.1 km |
| Carvajal | 8.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد إل فارو من مناخ متوسطي بدرجات حرارة متوسطة تتراوح بين 9 درجات مئوية في الشتاء و24 درجة مئوية في الصيف. يحصل الموقع على حوالي 3,875 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يخلق ضوءاً طبيعياً وفيراً طوال العام. على ارتفاع 17 متراً فوق مستوى سطح البحر بانحدار 0٪ نحو الشاطئ، يتمتع العقار بتضاريس مستوية وخصائص ساحلية. يمتد موسم السباحة لمدة أربعة أشهر عندما تتجاوز درجات حرارة الماء 20 درجة مئوية، عادة من يونيو إلى سبتمبر. يتأثر المناخ الدقيق بالبحر الأبيض المتوسط، مما يهدد من درجات الحرارة القصوى. يزيد الاتجاه الجنوبي من التعرض لأشعة الشمس والكسب الشمسي خلال أشهر الشتاء. يظل هطول الأمطار السنوي معتدلاً، نموذجياً للمناطق الساحلية في جنوب إسبانيا، مع معظم الأمطار التي تحدث خارج أشهر الصيف. يدعم المناخ الحياة الخارجية والأنشطة لمعظم العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر منطقة إل فارو الوصول إلى عدة شواطئ ملحوظة، مع وجود شاطئ إل فارو - بونتا كالابوراس على بعد 280 متر فقط، يعمل كأقرب نقطة ساحلية. تشمل المنطقة شاطئ واحد يحمل علم أزرق، لا فونتانيا، مما يدل على معايير جودة بيئية وخدمية معترف بها. تمتد الفرص الترفيهية وراء الشواطئ إلى ثلاثة ملاعب غولف ملحوظة ضمن نصف قطرها 5 كيلومترات: نادي إل تشابارال للغولف (1.9 كم)، ونادي سيرادو ديل أغويلا للغولف (2.6 كم)، وملعب كامبو لوس لاغوس (5.1 كم). تشمل المرافق الرياضية سباق الكارتينغ في كارتنغ إكسبيريانس (2.6 كم)، وتنس البادل في نادي باديل سيرادو ديل أغويلا (2.6 كم)، ومرافق باركور ضمن 2.7 كيلومتر. يوفر حمام السباحة العام في بيسينا بيلافيستا (1.2 كم) ترفيهاً مائياً إضافياً. يدعم تركيز المرافق الترفيهية أنشطة خارجية متنوعة على مقربة من المسكن.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تحتل إل فارو موقعاً استراتيجياً بين فوينغيرولا ولا كالا دي ميخاس على طول كوستا ديل سول. يضعها هذا الموقع في الجزء المركزي من ساحل ملقة، بالضبط في منتصف الطريق بين مدينة ملقة في الشرق وماربيلا في الغرب. تعمل المنطقة كمنطقة سكنية مُؤسسة مع بنية تحتية محافظة عليها، متميزة عن التطويرات السياحية المركزة في المناطق القريبة. يوفر موقعها وصولاً متوازناً إلى كل من المرافق الحضرية في فوينغيرولا والعروض النمطية للمنتجع في لا كالا دي ميخاس. في السياق الإقليمي، تمثل إل فارو مجتمعاً سكنياً مستقراً طوال العام بدلاً من وجهة موسمية، مما يوفر استمرارية الخدمات والحفاظ على قيم العقار على مدار السنة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.2°C | 61 mm |
| فبراير | 9.5°C | 64 mm |
| مارس | 11.5°C | 53 mm |
| أبريل | 13.5°C | 37 mm |
| مايو | 15.7°C | 34 mm |
| يونيو | 19.8°C | 7 mm |
| يوليو | 23.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 23.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 20.3°C | 10 mm |
| أكتوبر | 16.5°C | 54 mm |
| نوفمبر | 12.6°C | 78 mm |
| ديسمبر | 9.9°C | 69 mm |
مسطح
Ref: VL291440
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يتميز مشروع فيلا إل فارو عن المشاريع المقارنة في المنطقة من خلال موقعه الساحلي المباشر والحجم الكبير. بالمقارنة مع أكوامار في توري ديل مار (بدءًا من 269,950 يورو)، فإن هذا المشروع يقدم مساحة أكبر بكثير (250 متر مربع مقابل مساحات أصغر) ولكن بسعر أعلى بكثير. أما مقارنة بـ لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس (بدءًا من 205,000 يورو)، فيتميز مشروعنا بالمواقع الساحلية المباشرة والوصول المباشر إلى الشاطئ، على عكس المواقع الداخلية للمشاريع الأخرى. بالمقارنة مع إثيرنا هومس 2 في إستيبونا (بدءًا من 259,000 يورو)، يتميز مشروعنا بكونه عقارًا منفصلاً كاملًا بدلاً من شقة أو تاون هاوس، مما يوفر خصوصية أكبر ومساحة خارجية خاصة. من ناحية أخرى، يفتقر المشروع إلى كفاءة الطاقة الحديثة التي قد تكون موجودة في المشاريع الأحدث، نظرًا لتاريخ بنائه في عام 1970. يتميز المشروع بكونه عقارًا مستقرًا في منطقة ساحلية عريقة بدلاً من تطوير جديد قد يحمل مخاطر إضافية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID