Situata a El Faro, Málaga, questa villa indipendente con 6 camere da letto e 3 bagni offre un'abitabilità spaziosa di 250 m² su un lotto di 500 m². Completata nel 1970, la proprietà si trova a breve distanza a piedi dal Mar Mediterraneo, con accesso diretto alla spiaggia di Playa del Faro - Punta Calaburras a soli 280 metri. Con orientamento sud, piscina privata e completa arredatura, la villa è adatta come residenza permanente o come casa vacanze. La posizione combina la vita costiera con servizi urbani raggiungibili a piedi, a 22 chilometri dall'aeroporto internazionale di Málaga.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in un contesto urbano costiero a El Faro, tra Fuengirola e La Cala de Mijas. La vicinanza diretta al mare e la topografia pianeggiante (0% pendenza) rendono la posizione particolarmente accessibile. Entro un raggio di 2 chilometri sono disponibili diverse spiagge, ristoranti, strutture sportive e una farmacia, garantendo un ambiente di vita pratico per le esigenze quotidiane.
Con sei camere da letto e tre bagni, la villa offre spazio sufficiente per famiglie numerose o per ospitare più ospiti. La piscina privata, il giardino e i diversi terrazzi soddisfano il bisogno di vita all'aperto in un clima mediterraneo. La cucina completamente attrezzata e l'aria condizionata in alcune camere contribuiscono a un comfort interno durante tutto l'anno.
La villa, completata nel 1970, non appartiene alle più recenti sviluppi della regione. L'edificio rappresenta lo stile costruttivo e gli standard di qualità di quel periodo, con attenzione alla durabilità e funzionalità. Come costruzione esistente, il progetto offre la possibilità di disponibilità immediata senza tempi di attesa per la consegna, un vantaggio per acquirenti con esigenze temporali pressing.
Questa villa non offre moderne certificazioni di efficienza energetica che si trovano nei recenti progetti di nuova costruzione. Con l'anno di costruzione 1970, non soddisfa i più recenti standard tecnici edili in termini di isolamento e sostenibilità. La posizione in un ambiente urbano significa anche che c'è una privacy limitata rispetto a proprietà rurali più isolate. Un'automobile è ancora necessaria per alcuni servizi.
Questa villa a El Faro è particolarmente adatta a famiglie numerose o nuclei familiari multigenerazionali che cercano una residenza permanente in un ambiente mediterraneo. Con sei camere da letto, offre spazio sufficiente per figli, ospiti o anche lavoro da casa, un fattore sempre più importante nell'attuale mercato immobiliare. La posizione è adatta anche per acquirenti che cercano una seconda residenza utilizzabile tutto l'anno, a differenza di case vacanza puramente stagionali. Per persone che preferiscono uno stile di vita attivo, la vicinanza a campi da golf, strutture sportive e la spiaggia offre opportunità per ricreazione e interazione sociale. La combinazione di servizi urbani raggiungibili a piedi e la tranquillità di una posizione costiera la rende attraente per persone che apprezzano sia la praticità che la qualità della vita. La villa è adatta anche ad acquirenti non interessati ai tempi di attesa spesso associati a progetti di nuova costruzione. Come proprietà completata immediatamente disponibile, offre la possibilità di iniziare subito la vita mediterranea senza ritardi. È meno adatta ad acquirenti che cercano una nuova costruzione moderna ed efficiente dal punto di vista energetico con le più recenti tecnologie e caratteristiche di sostenibilità.
La villa, costruita nel 1970, mostra la qualità costruttiva e gli standard di finitura di quel periodo. La costruzione include materiali e metodi tradizionali adattati al clima mediterraneo, con attenzione alla durabilità e funzionalità piuttosto che alla moderna efficienza energetica. I muri sono probabilmente costruiti con materiali locali che hanno eccellenti proprietà termiche, contribuendo a un clima interno confortevole durante tutto l'anno. Internamente, la villa combina spazi funzionali con finiture pratiche. I bagni sono dotati di servizi standard che richiedono una buona manutenzione, tipico delle proprietà di questa età. La cucina completamente attrezzata offre le necessità attrezzature per l'uso quotidiano, anche se potrebbe non soddisfare i più recenti standard di design ed efficienza delle cucine moderne. Una caratteristica degna di nota è la presenza di aria condizionata in alcune camere, che potrebbe essere un'aggiunta successiva per aumentare il comfort durante i caldi mesi estivi. L'impianto di piscina privata è un'aggiunta preziosa che aumenta significativamente la qualità della vita all'aperto, anche se richiede manutenzione regolare per mantenere lo stato e la funzionalità. Nel complesso, la finitura riflette uno stile di vita pratico orientato alla funzionalità e al godimento degli spazi esterni, piuttosto che al lusso o all'estetica moderna.
La villa è disponibile a partire da €1.100.000, che riflette le dimensioni generose, la posizione vicino alla costa e l'arredamento completo incluso. Questo prezzo posiziona la proprietà nel segmento superiore del mercato regionale, soprattutto in confronto ad appartamenti e ville più piccole nella zona. I prezzi per ville indipendenti comparabili a El Faro e nelle immediate vicinanze variano notevolmente in base a fattori come posizione esatta, vista mare, stato di manutenzione e comfort moderni. Gli acquirenti potenziali dovrebbero considerare costi aggiuntivi come IMU, tasse comunali e costi di manutenzione per la piscina e il giardino, che richiedono attenzione regolare nel clima mediterraneo.
La vita quotidiana in questa villa a El Faro è caratterizzata da una transizione fluida tra spazi interni ed esterni. Al mattino, i residenti possono godere del sole del mattino sul terrazzo orientato a sud con vista sul giardino e sulla piscina. Una passeggiata mattutina sulla spiaggia richiede solo pochi minuti, dove si può godere della brezza marina e della vista sul Mar Mediterraneo. La vicinanza di supermercati e ristorati raggiungibili a piedi rende la spesa quotidiana e le uscite pratiche e facili. Durante il giorno, la villa offre spazio sufficiente per varie attività. Gli ampi spazi abitativi interni offrono ombra durante le ore più calde, mentre gli spazi esterni sono ideali per relax e ricreazione. Le sei camere da letto offrono flessibilità per famiglie, ospiti o anche un ufficio domestico, con i piani superiori che probabilmente offrono vista sul mare. La sera, i residenti possono godere dei pasti sul terrazzo o visitare uno dei ristoranti locali entro un raggio di 2 chilometri. La posizione combina la convenienza dei servizi urbani con la tranquillità di una comunità costiera, creando uno stile di vita equilibrato che può essere sia attivo che rilassato.
La vita nelle immediate vicinanze della villa è caratterizzata da un mix di comodità costiere e servizi urbani. A breve distanza a piedi si trova la spiaggia di Playa del Faro - Punta Calaburras, una delle spiagge più vicine a soli 280 metri. Questa spiaggia offre opportunità quotidiane per relax, nuoto e sport acquatici, con un accesso pianeggiante (0% pendenza) che la rende particolarmente accessibile. L'infrastruttura urbana di El Faro fornisce servizi pratici a portata di mano. Un supermercato si trova a 354 metri di distanza, mentre una farmacia è a 570 metri per necessità quotidiane. Per cure mediche, un ospedale è situato a 12 chilometri di distanza, raggiungibile in auto ma ancora entro una distanza ragionevole per emergenze. Il trasporto pubblico è ben sviluppato con 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nell'area, permettendo ai residenti di spostarsi senza auto verso destinazioni vicine. La stazione ferroviaria di Fuengirola a 4,1 chilometri offre collegamenti con altre città della Costa del Sol. Per i collegamenti internazionali, l'aeroporto di Málaga è a 22 chilometri di distanza, facilmente raggiungibile tramite autostrada. La combinazione di questi servizi crea un ambiente vivibile che è sia autonomo che connesso con la regione più ampia.
La mappa mostra la posizione strategica della villa a El Faro, tra Fuengirola e La Cala de Mijas. La vicinanza diretta alla costa è chiaramente visibile, con Playa del Faro - Punta Calaburras a breve distanza a piedi. La mappa illustra anche l'accessibilità a servizi importanti come campi da golf, supermercati e la stazione ferroviaria di Fuengirola, tutti entro un raggio di 5 chilometri, evidenziando la posizione pratica della proprietà.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
El Faro si trova in una posizione strategica tra Fuengirola e La Cala de Mijas sulla Costa del Sol. Questa posizione combina i servizi e il carattere urbano di Fuengirola con l'attrazione turistica più atmosferica di La Cala de Mijas. La villa è a circa 4,1 chilometri di distanza dal centro di Fuengirola, una città costiera più grande con servizi estesi, opportunità di shopping e intrattenimento. Rispetto alla città di Málaga, El Faro si trova a circa 30 chilometri di distanza, facilmente raggiungibile tramite autostrada per escursioni culturali o visite d'affari. Marbella, il famoso resort di lusso, si trova a circa 20 chilometri di distanza in direzione ovest, dando ai residenti accesso ai servizi più esclusivi di questa località balneare internazionale. La posizione offre un accesso equilibrato sia ai servizi locali che alle attrazioni turistiche lungo la Costa del Sol.
La villa offre un'eccellente accessibilità a servizi importanti grazie alla posizione centrale a El Faro. La spiaggia più vicina, Playa del Faro - Punta Calaburras, si trova a soli 280 metri di distanza ed è facilmente raggiungibile a piedi. Una spiaggia alternativa, Playa del Charcón - El Charcón, si trova a 342 metri di distanza, dando ai residenti scelta per le loro visite quotidiane alla spiaggia. Per la spesa quotidiana, un supermercato si trova a 354 metri di distanza, mentre una farmacia è disponibile a 570 metri. Per cure mediche, l'ospedale è a 12 chilometri di distanza, raggiungibile in circa 15 minuti in auto. Gli appassionati di golf possono beneficiare della vicinanza del El Chaparral Golf Club a 1,9 chilometri e del Cerrado del Aguila Golf a 2,6 chilometri. Per viaggiatori internazionali, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è a 22 chilometri di distanza, raggiungibile tramite autostrada in circa 20-25 minuti di guida, a seconda del traffico. Una colonnina di ricarica per veicoli elettrici è disponibile a 2,4 chilometri di distanza per proprietari di veicoli elettrici.
| Distanza dal mare | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 4,1 km |
| Carvajal | 8,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
El Faro gode di un tipico clima mediterraneo con temperature medie che variano da 9°C in inverno a 24°C in estate. La temperatura media annua di 16,5°C crea un clima di vita piacevole per la maggior parte dell'anno. Con circa 3.875 ore di sole all'anno, la regione è tra le più soleggiate d'Europa, contribuendo a uno stile di vita all'aperto pronunciato. La stagione di balneazione nel Mar Mediterraneo dura circa quattro mesi, con la temperatura dell'acqua che sale sopra i 20°C, ideale per nuotare e sport acquatici da fine primavera a inizio autunno. La villa è situata a un'altitudine di 17 metri sopra il livello del mare, garantendo una leggera brezza marina e allo stesso tempo protezione dai venti marini più forti. La posizione vicino alla costa significa che la temperatura rimane mitigata, anche durante i mesi estivi più caldi, con brezze marine rinfrescanti nel pomeriggio. La topografia pianeggiante (0% pendenza verso il mare) rende l'area particolarmente accessibile e contribuisce al senso di apertura e connessione con il mare, una caratteristica importante dell'ambiente di vita a El Faro.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'ambiente circostante la villa offre molteplici opzioni balneari, con Playa del Faro - Punta Calaburras a soli 280 metri di distanza che è la spiaggia più vicina. Questa spiaggia, insieme a Playa del Charcón - El Charcón a 342 metri, offre accesso quotidiano alle acque del Mar Mediterraneo per nuoto, sole e sport acquatici. Sebbene solo una spiaggia nelle immediate vicinanze abbia lo status Blue Flag (La Fontanilla), le spiagge soddisfano buoni standard di qualità per la ricreazione. Per gli appassionati di golf, la posizione è particolarmente favorevole con tre campi da golf entro un raggio di 5,1 chilometri. Il El Chaparral Golf Club si trova a soli 1,9 chilometri di distanza, mentre il Cerrado del Aguila Golf è a 2,6 chilometri. Il Campo Los Lagos, a 5,1 chilometri di distanza, offre una terza opzione per i golfisti. Le strutture sportive nell'area includono Karting Experience a 2,6 chilometri e Club de Pádel Cerrado del Águila alla stessa distanza, offrendo opportunità per ricreazione attiva. Una piscina per uso pubblico, Piscina Bellavista, si trova a 1,2 chilometri di distanza, fornendo un'alternativa alla piscina privata della villa.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
El Faro si trova in una posizione strategica tra Fuengirola e La Cala de Mijas sulla Costa del Sol. Questa posizione combina i servizi e il carattere urbano di Fuengirola con l'attrazione turistica più atmosferica di La Cala de Mijas. La villa è a circa 4,1 chilometri di distanza dal centro di Fuengirola, una città costiera più grande con servizi estesi, opportunità di shopping e intrattenimento. Rispetto alla città di Málaga, El Faro si trova a circa 30 chilometri di distanza, facilmente raggiungibile tramite autostrada per escursioni culturali o visite d'affari. Marbella, il famoso resort di lusso, si trova a circa 20 chilometri di distanza in direzione ovest, dando ai residenti accesso ai servizi più esclusivi di questa località balneare internazionale. La posizione offre un accesso equilibrato sia ai servizi locali che alle attrazioni turistiche lungo la Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.2°C | 61 mm |
| Febbraio | 9.5°C | 64 mm |
| Marzo | 11.5°C | 53 mm |
| Aprile | 13.5°C | 37 mm |
| Maggio | 15.7°C | 34 mm |
| Giugno | 19.8°C | 7 mm |
| Luglio | 23.2°C | 1 mm |
| Agosto | 23.5°C | 2 mm |
| Settembre | 20.3°C | 10 mm |
| Ottobre | 16.5°C | 54 mm |
| Novembre | 12.6°C | 78 mm |
| Dicembre | 9.9°C | 69 mm |
Pianeggiante
Ref: VL291440
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In confronto con altri progetti disponibili sulla Costa del Sol, questa villa a El Faro rappresenta un'offerta unica nel segmento superiore del mercato per costruzioni esistenti. Mentre progetti come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) e Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) si concentrano su appartamenti e case più piccoli e accessibili, questa villa con un prezzo da €1.100.000 offre spazio e privacy considerevolmente maggiori. A differenza dei progetti di nuova costruzione come Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), questa villa offre disponibilità immediata e un ambiente consolidato con giardini maturi e servizi esistenti. I progetti di nuova costruzione offrono spesso efficienza energetica più moderna e design contemporanei, ma richiedono solitamente un periodo di finitura e arredamento. La posizione a El Faro differisce anche da aree più turistiche come Marbella o Puerto Banús, per un mix più equilibrato di residenza permanente e turismo. Questo assicura un ambiente vivace tutto l'anno, a differenza dei resort puramente stagionali. In confronto a progetti più rurali o isolati, questa villa offre la combinazione unica di vicinanza alla costa con servizi urbani raggiungibili a piedi, migliorando significativamente la vivibilità quotidiana per i residenti permanenti.
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