关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于埃尔法罗住宅区，地理位置靠近海岸线，属于城市区域。距离多个沙滩仅数百米，包括Playa del Faro - Punta Calaburras（280米）。高度为海拔17米，地势平坦，通往沙滩的坡度为0%，适合各年龄段居住。
该别墅满足多功能生活需求，250平方米的居住空间和500平方米的花园提供充足的活动区域。六间卧室的布局适合大家庭或多代人同住，私人泳池为夏季提供娱乐场所。城市化的位置确保日常生活便利，无需频繁使用交通工具。
该别墅建于1970年，属于已完工的成熟住宅项目。建筑结构经过时间检验，维护状况良好。虽然不是新开发项目，但作为已完成的住宅，无需等待建设周期，购买后即可入住。
该别墅不提供现代化智能家居系统或最新节能技术。作为建于1970年的物业，能源效率标准低于现行规范。无社区公共设施，如健身房或公共泳池。位于城市区域，隐私性可能不如乡村地区。
这座别墅特别适合寻求在海滨地区拥有主要住宅或第二居所的家庭。六间卧室的布局非常适合多代同住的家庭，或那些经常接待亲友的房主。对于那些希望在假期时出租房屋的买家来说，靠近海滩的位置是吸引短期租户的重要因素。该物业也适合半退休人士，他们希望全年生活在气候宜人的地方，同时保持与城市设施的便捷连接。对于高尔夫爱好者来说，附近的多家高尔夫球场提供了额外的吸引力。由于距离马拉加机场仅22公里，该物业对于需要频繁往返于家乡和西班牙之间的国际买家来说也很实用。
该别墅采用传统的地中海建筑风格，反映了1970年代的建造标准。内部装修包括设备齐全的厨房和多个生活区，大窗户设计引入充足的自然光线。卧室采用蓝色调装饰，部分房间配有空调设施。浴室采用实用的设计，配备淋浴和洗手盆。外部区域包括私人花园和泳池，露台空间适合户外活动。家具齐全意味着买家可以立即入住，无需额外购置家具。虽然装修风格可能不是最现代的，但其质量和实用性经过时间检验，适合那些喜欢传统地中海风格而非极简现代设计的买家。总体而言，该物业的装修质量与其年代相符，注重实用性和舒适度而非奢华。
该别墅的起价为1,100,000欧元，考虑到其位置、大小和设施，这一价格在埃尔法罗地区属于中高端市场。作为成熟的独立别墅，价格反映了其250平方米的居住空间、500平方米的花园、六间卧室的布局以及靠近海滩的地理位置。与周边新开发项目相比，价格较高，但提供了更大的土地面积和独立性。价格可能因市场波动和具体交易条件而有所变化。
埃尔法罗是一个充满活力的居住区，融合了海滨度假和城市生活的特色。早晨，居民可以步行至仅280米外的海滩享受晨光，然后在附近的咖啡馆享用早餐。白天，可以探索周边的餐厅和商店，或在私人花园和泳池中放松。傍晚时分，南向的露台是理想的聚会场所，可欣赏日落景观。周末，附近的高尔夫球场和体育设施提供活动选择。全年温和的气候意味着户外活动几乎不受季节限制。作为城市化的海滨区域，这里既有便利的生活设施，又保留了度假的氛围，适合那些既希望享受便利生活，又不想远离海滩的人。
埃尔法罗的日常生活便利性与海滨氛围相得益彰。步行范围内有多家餐厅、咖啡馆和超市（最近距离354米），日常购物轻松便捷。医疗服务分布在附近，最近的医院位于12公里外，药房则在570米范围内，基本医疗需求可以满足。交通便利性良好，拥有8条公交路线和50个公交站点，最近的火车站位于4.1公里外的富恩吉罗拉。对于有车族，道路连接良好，可轻松抵达马拉加（22公里）和马尔贝亚等主要城市。这种城市与海滨的平衡位置，使居民既能享受海滩的休闲氛围，又能便利地获取城市服务和设施。
该地图展示了埃尔法罗别墅在太阳海岸地区的关键位置，位于富恩吉罗拉和卡拉德米哈斯之间。地图突出显示了靠近的海滩（蓝旗标注）、高尔夫球场和主要交通连接。别墅的位置清晰标示在海岸线上方，距离沙滩仅280米，展示了其优越的海滨位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
埃尔法罗位于富恩吉罗拉和卡拉德米哈斯之间，在马拉加省的太阳海岸地区占据战略性位置。这个位置使其既能享受小城镇的宁静，又能方便地获取更大城市中心的设施。距离马拉加市约22公里，约30分钟车程，使其既远离大城市的喧嚣，又能在需要时方便地前往。该地区是太阳海岸较成熟的区域之一，结合了旅游业的发展和长期居住社区的特点，为居民提供了稳定且设施齐全的生活环境。
该别墅在提供便利设施可达性方面表现出色。最近的海滩Playa del Faro - Punta Calaburras距离仅280米，步行即可轻松抵达。马拉加机场位于22公里外，约30分钟车程，便于国际旅行。附近有三个高尔夫球场：El Chaparral Golf Club（1.9公里）、Cerrado del Aguila Golf（2.6公里）和Campo Los Lagos（5.1公里），为高尔夫爱好者提供丰富选择。主要城市如富恩吉罗拉和卡拉德米哈斯在短距离内，提供更广泛的购物、餐饮和娱乐选择。这种核心设施的便捷可达性，确保了日常生活和休闲活动都能得到满足。
| 距海滩 | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 4.1 km |
| Carvajal | 8.2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃尔法罗享有典型的地中海气候，全年平均温度为16.5°C，冬季平均9°C，夏季平均24°C，温度适宜。每年约3,875小时的日照时间，使该地区成为欧洲阳光最充足的地方之一。游泳季节长达4个月，海水温度保持在20°C以上，适合水上活动。海拔17米的平坦地形（0%坡度）使该地区适合各年龄段居民，无需考虑陡峭地形带来的不便。温和的气候和充足的阳光使户外活动成为可能，特别是在配备私人泳池的别墅中，居民可以最大限度地享受地中海的户外生活方式。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
埃尔法罗的海滩生活是这里的主要吸引力之一。距离别墅最近的Playa del Faro - Punta Calaburras沙滩仅280米，是一个受欢迎的海滨目的地。该地区还有一个蓝旗海滩La Fontanilla，符合严格的环境和水质标准。对于高尔夫爱好者，三家高尔夫球场在短距离内：El Chaparral Golf Club（1.9公里）、Cerrado del Aguila Golf（2.6公里）和Campo Los Lagos（5.1公里）。体育设施包括Karting Experience（2.6公里）、Club de Pádel Cerrado del Águila（2.6公里）和Zona de Parkour（2.7公里）。附近的两个游艇港, , Puerto Deportivo de Fuengirola（4.4公里）和Puerto Cabopino（9.0公里）, , 为水上活动提供额外选择。这种多样化的休闲设施组合，确保居民全年都能找到适合的户外活动。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
埃尔法罗位于富恩吉罗拉和卡拉德米哈斯之间，在马拉加省的太阳海岸地区占据战略性位置。这个位置使其既能享受小城镇的宁静，又能方便地获取更大城市中心的设施。距离马拉加市约22公里，约30分钟车程，使其既远离大城市的喧嚣，又能在需要时方便地前往。该地区是太阳海岸较成熟的区域之一，结合了旅游业的发展和长期居住社区的特点，为居民提供了稳定且设施齐全的生活环境。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 9.2°C | 61 mm |
| 二月 | 9.5°C | 64 mm |
| 三月 | 11.5°C | 53 mm |
| 四月 | 13.5°C | 37 mm |
| 五月 | 15.7°C | 34 mm |
| 六月 | 19.8°C | 7 mm |
| 七月 | 23.2°C | 1 mm |
| 八月 | 23.5°C | 2 mm |
| 九月 | 20.3°C | 10 mm |
| 十月 | 16.5°C | 54 mm |
| 十一月 | 12.6°C | 78 mm |
| 十二月 | 9.9°C | 69 mm |
平坦
Ref: VL291440
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
埃尔法罗的这座别墅代表了太阳海岸地区较为成熟的高端住宅市场。与附近新开发项目如Mijas的Lantana Residencial（起价205,000欧元）或Estepona的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）相比，这座别墅价格明显较高，主要原因是其更大的占地面积、独立的性质和已建成的成熟环境。与Torre del Mar的Aquamar项目（起价269,950欧元）相比，埃尔法罗的位置更靠近马拉加和主要国际机场，对需要频繁旅行的国际买家更具吸引力。在太阳海岸的各地区中，埃尔法罗提供了平衡的选择, , 既有便利的城市设施，又有海滩的吸引力，不像某些内陆地区那样远离海岸，也不像某些热门旅游区那样过度拥挤。对于寻求独立住宅而非公寓的买家来说，这种成熟住宅区的独立别墅代表了不同于现代公寓开发的另一种生活方式选择。
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