立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はエル・ファロ地区に位置し、直接海岸に面しています。フエンヒローラとラ・カラ・デ・ミハスの中間地点にあり、近隣にはスーパーマーケット、レストラン、カフェなどの施設が充実しています。海岸までは徒歩で数分、ゴルフコースまでは車で短時間という便利な立地です。
6つの寝室を備えたこの独立型ヴィラは、大家族や定住を考えている人々に適しています。南向きの配置により、年間を通じて十分な日照が得られ、プライベートプールと庭園は地中海での生活を満喫するための空間を提供します。完全に家具が備え付けられているため、すぐに生活を始めることができます。
この物件は新築プロジェクトではなく、1970年に建設された既存の住宅です。建設はすでに完了しており、即時入居が可能です。物件の状態は良好に維持されており、必要な改修はすべて終了しています。新築物件のような完成待ち期間はなく、購入後すぐに利用できます。
この物件はエネルギー効率ラベルが指定されておらず、最新の省エネ基準を満たしていない可能性があります。また、都市化された地域に位置するため、プライバシーや静けさを重視する方には適さない場合があります。建物は南向きですが、一部の部屋にしかエアコンが設置されていません。
この物件は、地中海沿岸での恒久的な生活を考えている家族に特に適しています。6つの寝室があるため、子供のいる家族や頻繁にゲストを迎える家庭にとって理想的です。また、暖かい気候を求めて定住を考えている退職者にも魅力的な選択肢となります。ゴルフやビーチアクティビティを楽しみながら、都市部の利便性を活かしたい人々にぴったりです。さらに、スペインでの第二の家として、長期休暇や週末の避暑地として使用したい方にも適しています。既に建設された完成済み物件であるため、新築プロジェクトのような待ち時間なく、すぐに新しい生活を始めることができます。
このヴィラは良好な状態に保たれており、完全に家具が備え付けられています。キッチンは完全に装備されており、最新の家電製品が揃っています。バスルームは実用的で清潔なデザインになっており、長期間の使用に耐えられる質感です。リビングエリアは広々としており、大きな窓から自然光がたっぷりと入ります。外壁と屋根は地中海の気候に適した材料で作られており、耐久性があります。プライベートプールと庭園は低メンテナンスで設計されており、楽しんだ後の手入れも比較的簡単です。家具は実用的で快適性を重視した選択がされており、現代的なライフスタイルに合っています。全体的に、この物件は機能性と快適性を両立させた質の高い住まいと言えます。
この独立型ヴィラの価格は110万ユーロからです。価格は物件の広さ、立地、施設の充実度を反映しています。同地区内の他の物件と比較すると、広い敷地と6つの寝室を備えていることから、競争力のある価格設定となっています。完全に家具が備え付けられているため、追加の投資なしですぐに生活を始めることができます。価格には敷地内のプライベートプールと庭園も含まれています。
このヴィラでの生活は、地中海沿岸の典型的な生活スタイルを反映しています。朝は南向きのテラスでコーヒーを飲みながら、海からの風を感じることができます。海岸まではわずか280メートルと近く、毎日の散歩や水泳に最適です。徒歩圏内にスーパーマーケットやレストランがあるため、日常生活に必要なものはすべて容易に手に入ります。6つの寝室は、家族やゲストを宿泊させるのに十分な広さがあり、リビングエリアは家族での集いに適しています。午後はプライベートプールで過ごすことができ、夜には近くのレストランで食事を楽しむこともできます。年間を通じて温暖な気候のため、屋外での活動が可能な日数が多く、地中海ライフスタイルを満喫できます。
エル・ファロのこのヴィラからの生活環境は、便利さと快適さが融合しています。海岸までわずか280メートルという距離は、毎日の海水浴や散歩を可能にします。スーパーマーケットまでは354メートル、薬局までは570メートルと、日常生活に必要な施設はすべて徒歩圏内にあります。レストランやカフェも2キロメートル圏内に7軒と2軒あり、多様な食事の選択肢が提供されています。医療施設に関しては、病院まで12キロメートルの距離があり、車やタクシーで容易にアクセスできます。交通面では、8路線の公共交通機数が利用可能で、50の停留所が周囲に点在しています。フエンヒローラ駅までは4.1キロメートル、マラガ空港までは22キロメートルと、主要な交通ハブへのアクセスも良好です。このような環境は、車を持たない生活も十分に可能にする一方、車を持つ人々にとっては駐車場が確保されているという利点もあります。
この地図は、エル・ファロ地区に位置するヴィラの戦略的な立地を示しています。海岸からわずか数メートル、フエンヒローラとラ・カラ・デ・ミハスの中間に位置するこの物件は、周辺のゴルフコース、ビーチ、都市施設との関係性を明確に表しています。スペインの南沿岸部における理想的な居住エリアの特徴を示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エル・ファロ地区はマラガ県の海岸沿いに位置し、フエンヒローラとラ・カラ・デ・ミハスという2つの主要な町の中間地点にあります。この戦略的な位置は、沿岸部の利便性と内陸部へのアクセスを両立させています。マラガ市中心部までは約30キロメートル、マルベージャまでは約25キロメートルの距離にあります。地域の中心都市であるフエンヒローラへは4.4キロメートルと近く、観光地として人気のエステポナへは車で約30分です。このような位置関係は、地域の主要な観光地や都市へのアクセスを容易にしながら、比較的静かな住宅環境を維持することを可能にしています。
このヴィラから海岸までは非常に近く、最も近いプラヤ・デル・ファロ - プンタ・カラブーラスまではわずか280メートルです。次に近いプラヤ・デル・チャルコン - エル・チャルコンまでは342メートル、プラヤ・デル・チャルコン - プラヤ・マリナまでは752メートルです。ゴルフ愛好家にとっては、エル・チャパラル・ゴルフクラブまで1.9キロメートル、セルラド・デル・アギラ・ゴルフまで2.6キロメートル、カンポ・ロス・ラゴスまで5.1キロメートルという距離が魅力です。マラガ空港までは22キロメートル、フエンヒローラ市中心部へは4.4キロメートル、ラ・カラ・デ・ミハスまでは3.1キロメートルです。マリナ施設としては、プエルト・デポルティーボ・デ・フエンヒローラまで4.4キロメートル、プエルト・カボピノまで9.0キロメートルの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 4.1 km |
| Carvajal | 8.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エル・ファロ地区は、典型的な地中海気候を享受しています。年間平均気温は16.5°Cで、夏の平均気温は24°C、冬の平均気温は9°C前後です。年間の日照時間は3,875時間に達し、スペインでも最も日光の恵まれた地域の一つです。海抜17メートルのほぼ平地に位置するため、海岸からの風を直接受け、過ごしやすい気候が保たれています。海水温度が20°C以上になる期間は年間4ヶ月間あり、5月から9月までのシーズンは海水浴に最適です。敷地は海に向かって0.0%の傾斜しかなく、平坦な地形が特徴です。このような気候条件は、年間を通じて屋外活動を可能にし、特に春と秋には気候が穏やかで過ごしやすい時期となります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラは、高品質なビーチ環境へのアクセスに優れています。最も近いプラヤ・デル・ファロ - プンタ・カラブーラスまではわずか280メートルで、ブルーフラッグ認定を受けている海域も含まれています。近隣にはプラヤ・デル・チャルコンやプラヤ・マリナなど、合計3つのビーチが1キロメートル圏内に広がっています。ゴルフ愛好家には、エル・チャパラル・ゴルフクラブ（1.9キロメートル）、セルラド・デル・アギラ・ゴルフ（2.6キロメートル）、カンポ・ロス・ラゴス（5.1キロメートル）といった複数の選択肢があります。スポーツ施設としては、カーティング・エクスペリエンス（2.6キロメートル）、クラブ・デ・パデル・セルラド・デル・アギラ（2.6キロメートル）、ゾナ・デ・パルクール（2.7キロメートル）などが近くにあります。プライベートプールを持つこのヴィラでは、これらの施設と自宅でのレジャーを組み合わせることができ、多様なリクレーション活動が可能です。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
エル・ファロ地区はマラガ県の海岸沿いに位置し、フエンヒローラとラ・カラ・デ・ミハスという2つの主要な町の中間地点にあります。この戦略的な位置は、沿岸部の利便性と内陸部へのアクセスを両立させています。マラガ市中心部までは約30キロメートル、マルベージャまでは約25キロメートルの距離にあります。地域の中心都市であるフエンヒローラへは4.4キロメートルと近く、観光地として人気のエステポナへは車で約30分です。このような位置関係は、地域の主要な観光地や都市へのアクセスを容易にしながら、比較的静かな住宅環境を維持することを可能にしています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 9.2°C | 61 mm |
| 2月 | 9.5°C | 64 mm |
| 3月 | 11.5°C | 53 mm |
| 4月 | 13.5°C | 37 mm |
| 5月 | 15.7°C | 34 mm |
| 6月 | 19.8°C | 7 mm |
| 7月 | 23.2°C | 1 mm |
| 8月 | 23.5°C | 2 mm |
| 9月 | 20.3°C | 10 mm |
| 10月 | 16.5°C | 54 mm |
| 11月 | 12.6°C | 78 mm |
| 12月 | 9.9°C | 69 mm |
平坦
Ref: VL291440
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エル・ファロ地区のこの独立型ヴィラは、コスタ・デル・ソル地域の他のプロジェクトと比較して、いくつかの特徴的な違いがあります。まず、トーレ・デル・マルのアクアマールプロジェクト（269,950ユーロから）やミハスのランタナ・レシデンシャル（205,000ユーロから）といった新築物件とは異なり、このヴィラは既存の完成済み住宅で、110万ユーロという価格設定がされています。この価格差は主に、この物件がより大きな敷地面積（500平方メートル）と居住面積（250平方メートル）を持ち、完全に家具が備え付けられている点に起因しています。また、エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）などの新築開発とは異なり、このヴィラは既に樹木が成長した庭園と成熟した住宅環境を提供します。エル・ファロ地区は、より観光化されたマルベージャやフエンヒローラの中心部よりも静かな住宅地として位置づけられており、地元の生活様式を体験したいと考える人々に適しています。ただし、新築物件に比べてエネルギー効率の面では最新基準を満たしていない可能性がある点は、考慮すべき要因です。
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