וילה נפרדת באל פארו, מאלגה, הממוקמת בקרבת הים בסביבה אורבנית עם נוף לים. הנכס, שהושלם בשנת 1970, מציע 250 מ"ר של שטח מגורים עם 6 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה על מגרש של 500 מ"ר. במרחק הליכה מהחוף וממתקנים אורבניים, הנכס מספק גישה נוחה למסעדות, חנויות ותשתיות תחבורה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם ברובע אל פארו, בין פואנגירולה ללה קאלה דה מיחאס, במרחק 300 מטר מהחוף. המיקום מספר גישה ישירה לים ולאזורים הירוקים המקומיים, עם מגוון מתקנים במרחק הליכה. הקרבה למגרשי הגולף המקומיים מוסיפה לערך המיקום.
הנכס מתאים למשפחות גדולות המחפשות מגורים קבועים או בית חופשה נרחב. ה-6 חדרי השינה מספקים מקום מגורים רחב, בעוד המרפסות והגינה הפרטית מאפשרים אורח חיים חיצוני פעיל. הבריכה הפרטית תורמת לחוויית המגורים באקלים הים תיכוני.
הנכס הושלם בשנת 1970, ולכן אינו נחשב לנכס חדש. המבנה מציע פתרונות אדריכליים מהתקופה הרלוונטית עם 3 קומות המנצלות את השיפוע המתון של השטח. המצב הכללי של הנכס מוגדר כטוב, עם תחזוקה שוטפת השומרת על ערכו.
הנכס אינו מציע פתרונות חסכוניים באנרגיה מודרניים כמו פאנלים סולאריים או מערכות בידוד מתקדמות, עקב היותו נכס משנות ה-70. המיקום האורבני עלול להיות רועש בעונות השיא. אין מקומות חנייה מקורים במתחם הנכס.
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות גדולות המחפשות מגורים קבועים בספרד עם גישה לים. כמו כן, הוא מתאים למשקיעים המחפשים נכס גדול במיקום פופולרי עם פוטנציאל להשכרה לתיירים. הנכס יכול לשרת גם אנשים המחפשים בית חופשה מרווח לשימוש משפחתי ואירוח אורחים. בעלי עסקים שמעוניינים להתגורר באזור תיירותי עם גישה נוחה לשדה התעופה ולמתקנים עסקיים ימצאו בנכס זה פתרון מתאים. הנכס פחות מתאים לאנשים המחפשים פרטיות מוחלטת או שקט מוחלט, שכן האזור אורבני ופעיל יחסית.
הנכס כולל מיזוג אוויר בחלק מהחדרים, מטבח מאובזר במלואו, וריהוט מלא. החומרים המשמשים בבנייה עומדים בתקנים של שנות ה-70, עם דגש על עמידות בתנאי האקלים המקומי. החלונות הגדולים מאפשרים כניסת אור טבעי רב לתוך הבית, מה שתורם לתחושת מרחב. הגינה הפרטית והבריכה מספקות תוספת ערך לאיכות החיים, עם אפשרות להתאמה אישית עתידית לפי צורכי הדיירים. מצב התחזוקה הכללי מוגדר כטוב, עם שמירה על הערך המקורי של הנכס.
הנכס מוצע למכירה במחיר של 1,100,000 יורו החל מהמחיר המצוין. מחיר זה תואם את השוק המקומי עבור וילות נפרדות גדולות בקרבת הים באזור אל פארו. המחיר משקף את הגודל הפיזי של הנכס עם 250 מ"ר של שטע מגורים, 500 מ"ר של מגרש פרטי, והמיקום האסטרטגי בקרבת החוף והמתקנים העירוניים. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר נמצא בטווח הממוצע-גבוה, בהתאם למאפיינים הייחודיים של הנכס.
אל פארו הוא אזור מגורים שקט יחסית לאורך החוף, המציע אורח חיים מעורב עם גישה קלה לים ולמתקנים עירוניים. היום-יום כאן מתאפיין בבוקרים שקטים עם אפשרות לקפה בבתי הקפה המקומיים, צהריים על החוף הקרוב, וערבים נינוחים במסעדות או במרפסת הבית. בחודשי הקיץ, האזור פעיל יותר עם תיירים ותושבים מקומיים הנהנים מהים, אך שומר על אווירה פרברית יחסית. הקרבה למגרשי הגולף ולפארקים מאפשרת פעילויות פנאי מגוונות לאורך כל השנה.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה מגוון רחב של מתקנים ושירותים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. 7 מסעדות, בית מרקחת אחד ו-2 בתי קפה נמצאים ברדיוס של 2 ק"מ, מה שמספק אפשרויות בילוי וצריכה יומיומיות נוחות. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 12 ק"מ, מה שדורש תכנון מראש למקרי חירום רפואיים. מגרשי הגולף הקרובים, כמו אל צ'פרל (1.9 ק"מ) וסראדו דל אגווילה (2.6 ק"מ), מציעים אפשרויות פנאי נוספות לתושבי האזור. תחנת הרכבת הקרובה ביותר נמצאת בפואנגירולה (4.1 ק"מ), מה שמאפשר גישה לתחבורה ציבורית למרכזי הערים הגדולות.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הנכס באל פארו, עם גישה ישירה לחוף ולמתקנים עירוניים. ניתן לראות את הקרבה למסעדות, חנויות ומגרשי הגולף בסביבה הקרובה. המפה גם מדגישה את הקרבה לפואנגירולה ולה קאלה דה מיחאס, שני מרכזים עירוניים חשובים באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אל פארו ממוקם באופן אידיאלי בין פואנגירולה ללה קאלה דה מיחאס, מה שמעניק לתושבים גישה שווה לשני המרכזים האורבניים הללו. המיקום מאפשר נסיעות קצרות למרבית האטרקציות והשירותים של חוף הקוסטה דל סול. מרבזה נמצאת במרחק נסיעה קצר מצפון, בעוד פואנגירולה מספקת את כל הצרכים היומיומיים מדרום. המיקום האסטרטגי הופך את הנסיעות לשדה התעופה של מאלגה או לאזורים אחרים בקוסטה דל סול לפשוטות ונוחות, ללא תלות בתשתיות תחבורה ציבורית מורכבות.
הנכס נהנה ממיקום אסטרטגי עם גישה נוחה למגוון מתקנים חשובים. החופים הקרובים, כמו פלאיה דל פארו - פונטה קלבוראס (280 מ') ופלאיה דל צ'רקון (342 מ'), נמצאים במרחק הליכה קצר. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 22 ק"מ, מה שמספק גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את אל צ'פרל גולף קלאב (1.9 ק"מ), סראדו דל אגווילה גולף (2.6 ק"מ) וקמפו לוס לאגוס (5.1 ק"מ), מה שהופך את האזור לאידיאלי לחובבי גולף. נקודות טעינה לרכב חשמלי נמצאות במרחק 2.4 ק"מ, בהתאם למגמות התחבורה העתידיות.
| מרחק מהים | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 4.1 km |
| Carvajal | 8.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורות ממוצעות של 9-24°C לאורך השנה. כ-3,875 שעות שמש בשנה מבטיחות אקלים נעים רוב ימות השנה, עם עונת שחייה של 4 חודשים שבהם טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הנמוך יחסית של 17 מטר מעל פני הים והשיפוע של 0.0% לכיוון החוף יוצרים נוחות יומיומית וגישה קלה לים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת של 16.5°C תורמת לאיכות חיים גבוהה ומאפשרת פעילויות חוצות כמעט כל השנה. 32 חגים מקומיים בשנה מוסיפים עניין תרבותי לחיים באזור.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים באזור אל פארו כוללים את פלאיה דל פארו - פונטה קלבוראס (280 מ'), פלאיה דל צ'רקון - אל צ'רקון (342 מ') ופלאיה דל צ'רקון - פלאיה מארינה (752 מ'), כולם במרחק הליכה קצר מהנכס. באזור קיים חוף אחד עם דגל כחול - לה פונטנייה, המציע איכות מים ושירותים גבוהים. מרכזי הספורט הקרובים כוללים את קארטינג אקספיריאנס (2.6 ק"מ), מועדון הפאדל סראדו דל אגווילה (2.6 ק"מ) ואזור הפארקור (2.7 ק"מ), המספקים מגוון רחב של אפשרויות בילוי פעיל. הבריכה הציבורית פיסינה בלאביסטה נמצאת במרחק 1.2 ק"מ, ומספקת אלטרנטיבה לשחייה כשהחופים עמוסים או בחודשי החורף.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
אל פארו ממוקם באופן אידיאלי בין פואנגירולה ללה קאלה דה מיחאס, מה שמעניק לתושבים גישה שווה לשני המרכזים האורבניים הללו. המיקום מאפשר נסיעות קצרות למרבית האטרקציות והשירותים של חוף הקוסטה דל סול. מרבזה נמצאת במרחק נסיעה קצר מצפון, בעוד פואנגירולה מספקת את כל הצרכים היומיומיים מדרום. המיקום האסטרטגי הופך את הנסיעות לשדה התעופה של מאלגה או לאזורים אחרים בקוסטה דל סול לפשוטות ונוחות, ללא תלות בתשתיות תחבורה ציבורית מורכבות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.2°C | 61 mm |
| פברואר | 9.5°C | 64 mm |
| מרץ | 11.5°C | 53 mm |
| אפריל | 13.5°C | 37 mm |
| מאי | 15.7°C | 34 mm |
| יוני | 19.8°C | 7 mm |
| יולי | 23.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 23.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 20.3°C | 10 mm |
| אוקטובר | 16.5°C | 54 mm |
| נובמבר | 12.6°C | 78 mm |
| דצמבר | 9.9°C | 69 mm |
שטוח
Ref: VL291440
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, וילה זו באל פארו מציעה ערך משמעותי הן בגלל הגודל הפיזי והן בגלל המיקום. בעוד אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-269,950 יורו) ולנטנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-205,000 יורו) מציעים מחירים נמוכים יותר, הם בדרך כלל קטנים יותר או רחוקים יותר מהים. אתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-259,000 יורו) עשוי להציע תשתיות מודרניות יותר, אך חסר את הקרבה הישירה לחוף ולמתקנים האורבניים שיש לנכס זה באל פארו. המיקום הייחודי של אל פארו, בין פואנגירולה ללה קאלה דה מיחאס, מציע ערך תיירותי גבוה יותר ויציבות השקעהית טובה יותר לאורך זמן. התשתיות המבוססות של האזור והקרבה למרכזים עירוניים חשובים הופכות אותו לבחירה בטוחה יותר למשקיעים בינלאומיים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID