Questo bar si trova a La Cala de Mijas, una popolare località costiera nella provincia di Málaga. L'immobile offre un'opportunità di business consolidata con una capacità di 110-120 coperti, distribuiti tra sale interne, terrazza coperta vetrata e terrazza esterna. La sua posizione in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi e la vicinanza alla spiaggia rendono questa offerta allettante. La proprietà viene venduta con arredi e attrezzature, consentendo un rapido avvio dell'attività.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il bar è situato nelle immediate vicinanze della costa, in un vivace contesto urbano. Servizi essenziali come farmacie e supermercati sono raggiungibili a piedi, suggerendo un elevato flusso di clienti. La vicinanza a spiagge e aree ricreative sottolinea l'attrattiva del luogo per clienti e personale.
Questa proprietà è rivolta a imprenditori che desiderano gestire un'attività di ristorazione. L'infrastruttura esistente, con cucina attrezzata, sale da pranzo e terrazze, costituisce una solida base. Sono possibili ulteriori adattamenti per i servizi igienici al fine di conformarsi alle normative locali e migliorare il comfort dei clienti.
Si tratta di un bar esistente, non di una nuova costruzione residenziale. L'enfasi è sull'acquisizione di un'attività consolidata. L'impianto elettrico è stato rinnovato cinque anni fa, indicando una manutenzione continua. Una potenziale trasformazione o ampliamento richiederebbe specifiche licenze edilizie.
Questa proprietà non è concepita come abitazione, ma come locale commerciale (bar). Non dispone di camere da letto o bagni privati, solo servizi igienici per i clienti. L'immobile viene venduto parzialmente arredato, il che significa che non tutti i mobili sono inclusi. La rivalutazione a lungo termine dipenderà dal successo dell'attività.
Questo locale è adatto a ristoratori esperti che desiderano rilevare un bar consolidato con potenziale. È ideale per investitori che cercano di espandersi nel fiorente settore turistico della Costa del Sol. Gli imprenditori che cercano una nuova sfida e sono disposti a sviluppare l'attività troveranno qui una buona base. Anche per coloro che vivono già nella zona o desiderano trasferirvisi e cercano un'opportunità di business, questo bar è un'opzione valida. La sua posizione in un'area urbana ad alta frequenza di passaggio lo rende adatto a un'attività incentrata su visite giornaliere e clientela di passaggio.
Il bar si presenta in buone condizioni, con un impianto elettrico recentemente rinnovato (5 anni fa). La cucina è completamente attrezzata e dispone di impianti a gas, oltre a zone separate per la preparazione dei cibi e dei dessert. La capacità è di 110-120 coperti, distribuiti tra interni, una terrazza vetrata e una terrazza esterna. Sono presenti tre unità di aria condizionata. L'arredamento comprende stoviglie, posate e mobili. Piccoli ripostigli nel cortile interno e un locale tecnico per il gas fanno anch'essi parte dell'offerta. L'illuminazione è controllata separatamente per la cucina e la sala da pranzo.
Il bar è offerto al prezzo di 475.000 €. Questo riflette la sua posizione in una zona costiera ambita e il suo status di attività consolidata. L'immobile copre 112 m² ed è venduto parzialmente arredato, dotato di tutti gli elettrodomestici e mobili necessari per un avvio immediato. Non esistono altre varianti o dimensioni; questa offerta rappresenta un'unica proprietà commerciale. La disponibilità dipende dallo stato della vendita, trattandosi di una proprietà singola.
La Cala de Mijas è una vivace località costiera, frequentata da un mix di residenti e turisti. Questo bar si trova in una zona urbana, il che significa che negozi, ristoranti e servizi sono facilmente raggiungibili a piedi. Il clima, con una temperatura media annua di 18,9°C e quasi 3.900 ore di sole all'anno, favorisce l'utilizzo delle terrazze durante tutto l'anno. Il mare si trova a pochi minuti a piedi, creando un ambiente di lavoro piacevole sia per la clientela che per il personale. L'alta densità di ristoranti e l'infrastruttura turistica suggeriscono un ambiente dinamico con potenziale per un'attività di ristorazione di successo.
La Cala de Mijas offre un'elevata qualità della vita grazie alla vicinanza al mare e alla buona infrastruttura. L'ambiente urbano garantisce che servizi come negozi, ristoranti e farmacie siano facilmente accessibili. Il clima, con molte ore di sole e una lunga stagione balneare (5 mesi), invita alle attività all'aperto. La regione offre numerose opportunità di svago, tra cui campi da golf, centri sportivi e attività acquatiche. Il buon collegamento con Málaga e altre città costiere facilita gli spostamenti e l'accesso ad altri servizi.
La mappa mostra la posizione strategica del bar a La Cala de Mijas, direttamente sulla costa e in un centro urbano. Le brevi distanze da spiagge, negozi e ristoranti illustrano la buona accessibilità e la comodità per i clienti del luogo.
La Cala de Mijas fa parte del comune di Mijas nella provincia di Málaga, situata sulla Costa del Sol meridionale. Beneficia della vicinanza a città più grandi come Fuengirola (circa 7 km) e Marbella (circa 20 km), nonché della capitale Málaga con il suo aeroporto internazionale (circa 25 km). La regione è rinomata per le sue spiagge, i campi da golf e il clima mediterraneo, che la rendono una destinazione attraente per turisti e residenti stranieri. La posizione offre un equilibrio tra infrastrutture urbane e relax costiero.
L'accessibilità è un punto di forza di questa posizione. La spiaggia si trova a soli circa 312 metri di distanza. L'aeroporto di Málaga dista circa 25 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. Supermercati (409 m) e farmacie (284 m) sono raggiungibili a piedi. Diversi campi da golf si trovano nel raggio di 2-5 km. I trasporti pubblici sono ben sviluppati con 4 linee e 50 fermate, riducendo la dipendenza dall'auto. Le principali vie di accesso sono facilmente raggiungibili, garantendo il collegamento con le città circostanti.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a La Cala de Mijas è tipicamente mediterraneo, con una media annua di 18,9°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Le temperature variano in media tra 12°C e 26°C. La stagione balneare, definita come il periodo con temperature dell'acqua superiori a 20°C, dura circa 5 mesi. L'altitudine di 5 metri sul livello del mare e la vicinanza alla costa assicurano piacevoli brezze marine. La regione è rinomata per il suo sole, che favorisce le attività all'aperto e l'utilizzo delle terrazze.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La Cala de Mijas dispone di diverse spiagge, tra cui Playa de La Cala - El Torreón (312 m) e Playa de La Cala - La Butibamba (411 m), entrambe facilmente raggiungibili. L'offerta ricreativa è varia: diversi campi da golf come El Chaparral (2,0 km) e Cerrado del Aguila (3,1 km) si trovano nelle vicinanze. Centri sportivi come il Polideportivo de La Cala (1,0 km) e club di tennis/bowling (circa 1,8 km) offrono ulteriori opzioni. La vicinanza a porti turistici come Puerto Cabopino (5,6 km) amplia le possibilità con gli sport acquatici.
Fonte: OpenStreetMap
La Cala de Mijas fa parte del comune di Mijas nella provincia di Málaga, situata sulla Costa del Sol meridionale. Beneficia della vicinanza a città più grandi come Fuengirola (circa 7 km) e Marbella (circa 20 km), nonché della capitale Málaga con il suo aeroporto internazionale (circa 25 km). La regione è rinomata per le sue spiagge, i campi da golf e il clima mediterraneo, che la rendono una destinazione attraente per turisti e residenti stranieri. La posizione offre un equilibrio tra infrastrutture urbane e relax costiero.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.5°C | 69 mm |
| Marzo | 14.4°C | 54 mm |
| Aprile | 16.2°C | 33 mm |
| Maggio | 18.2°C | 28 mm |
| Giugno | 22.2°C | 5 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 56 mm |
| Novembre | 15.5°C | 84 mm |
| Dicembre | 13.0°C | 79 mm |
Ref: VL812980
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proprietà commerciali della regione, come il progetto Vission Hills a La Cala de Mijas (da 482.400 €), questo bar offre una struttura di prezzo simile, ma con la particolarità di essere un'unità di ristorazione consolidata. Progetti come Acqua Gardens (da 418.800 €) e Aby Upper (da 320.000 €) a Estepona sono principalmente proprietà residenziali e non direttamente comparabili. La posizione a La Cala de Mijas è vantaggiosa, poiché la località presenta un'alta densità di infrastrutture turistiche e una forte domanda di attività di ristorazione. La vicinanza immediata alla spiaggia e l'ambiente urbano sono caratteristiche che non si trovano ovunque allo stesso modo sulla Costa del Sol, aumentando il potenziale di un'occupazione commerciale di successo.
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