Este bar está localizado em La Cala de Mijas, uma popular localidade costeira na província de Málaga. O estabelecimento oferece uma oportunidade de negócio estabelecida com capacidade para 110-120 clientes, distribuídos por áreas interiores, um terraço coberto envidraçado e um terraço exterior. A sua localização num ambiente urbano com comodidades a uma curta distância a pé e a proximidade da praia tornam esta oferta atrativa. A propriedade é vendida com mobiliário e equipamento, permitindo um rápido início de atividade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O bar situa-se na proximidade imediata da costa, num ambiente urbano animado. Comodidades essenciais como farmácias e supermercados são acessíveis a pé, sugerindo um elevado fluxo de clientes. A proximidade de praias e áreas de lazer realça o apelo do local para clientes e funcionários.
Esta propriedade destina-se a empresários que desejam operar um negócio de restauração. A infraestrutura existente, com cozinha equipada, salas de jantar e terraços, constitui uma base sólida. Adaptações adicionais para casas de banho são possíveis para cumprir os regulamentos locais e melhorar o conforto dos clientes.
Trata-se de um bar existente, não de uma nova habitação. O foco está na aquisição de um negócio estabelecido. A instalação elétrica foi renovada há cinco anos, indicando manutenção contínua. Uma potencial transformação ou ampliação requereria licenças de construção específicas.
Esta propriedade não foi concebida como habitação, mas sim como um espaço comercial (bar). Não dispõe de quartos ou casas de banho privativas, apenas sanitários para clientes. O estabelecimento é vendido parcialmente mobilado, o que significa que nem todos os móveis estão incluídos. A valorização a longo prazo dependerá do sucesso do negócio.
Este estabelecimento é adequado para restauradores experientes que pretendem adquirir um bar estabelecido com potencial. É ideal para investidores que procuram expandir-se no próspero setor turístico da Costa del Sol. Empreendedores que procuram um novo desafio e estão dispostos a desenvolver o negócio encontrarão aqui uma boa base. Para aqueles que já residem na área ou pretendem mudar-se e procuram uma oportunidade de negócio, este bar é também uma opção. A sua localização numa área urbana com alta frequência de clientes torna-o adequado para um negócio centrado em visitas diárias e clientes de passagem.
O bar apresenta-se em bom estado, com uma instalação elétrica recentemente renovada (há 5 anos). A cozinha está totalmente equipada e dispõe de instalações a gás, bem como de áreas separadas para a preparação de refeições e sobremesas. A capacidade é para 110-120 clientes, distribuídos por interiores, um terraço envidraçado e um terraço exterior. Existem três unidades de ar condicionado. O equipamento inclui loiça, talheres e mobiliário. Pequenas áreas de arrumação no pátio interior e uma sala de gás também fazem parte da oferta. A iluminação é controlada separadamente para a cozinha e a sala de jantar.
O bar é oferecido pelo preço de 475.000 €. Isto reflete a sua localização numa zona costeira procurada e o seu estatuto de negócio estabelecido. O espaço tem 112 m² e é vendido parcialmente mobilado, equipado com todos os eletrodomésticos e móveis necessários para um início imediato. Não existem outras variantes ou tamanhos; esta oferta representa uma única propriedade comercial. A disponibilidade depende do estado da venda, pois trata-se de uma propriedade individual.
La Cala de Mijas é uma localidade costeira vibrante, frequentada por uma mistura de locais e turistas. Este bar está localizado numa zona urbana, o que significa que lojas, restaurantes e serviços são facilmente acessíveis a pé. O clima, com uma temperatura média anual de 18,9°C e quase 3.900 horas de sol por ano, favorece a exploração de terraços durante todo o ano. O mar fica a poucos minutos a pé, criando um ambiente de trabalho agradável tanto para a clientela como para o pessoal. A alta densidade de restaurantes e a infraestrutura turística sugerem um ambiente dinâmico com potencial para um negócio de restauração próspero.
La Cala de Mijas oferece uma elevada qualidade de vida devido à sua proximidade ao mar e à sua boa infraestrutura. O ambiente urbano garante que comodidades como lojas, restaurantes e farmácias são facilmente acessíveis. O clima, com muitas horas de sol e uma longa época balnear (5 meses), convida a atividades ao ar livre. A região oferece inúmeras opções de lazer, incluindo campos de golfe, centros desportivos e atividades aquáticas. A boa ligação a Málaga e a outras cidades costeiras facilita as viagens e o acesso a outros serviços.
O mapa mostra a localização estratégica do bar em La Cala de Mijas, diretamente na costa e num centro urbano. As curtas distâncias a praias, lojas e restaurantes ilustram a boa acessibilidade e a conveniência para os clientes do local.
La Cala de Mijas faz parte do município de Mijas na província de Málaga, situada na Costa del Sol meridional. Beneficia da proximidade de cidades maiores como Fuengirola (aprox. 7 km) e Marbella (aprox. 20 km), bem como da capital Málaga e do seu aeroporto internacional (aprox. 25 km). A região é conhecida pelas suas praias, campos de golfe e clima mediterrânico, tornando-a um destino atrativo para turistas e expatriados. A localização oferece um equilíbrio entre infraestrutura urbana e relaxamento costeiro.
A acessibilidade é um ponto forte desta localização. A praia situa-se a apenas cerca de 312 metros. O aeroporto de Málaga fica a cerca de 25 km (em linha reta), o que facilita as viagens internacionais. Supermercados (409 m) e farmácias (284 m) são acessíveis a pé. Vários campos de golfe localizam-se num raio de 2 a 5 km. Os transportes públicos são bem desenvolvidos com 4 linhas e 50 paragens, reduzindo a dependência de um carro. As principais vias de acesso são de fácil ligação, garantindo a comunicação com as cidades circundantes.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em La Cala de Mijas é tipicamente mediterrânico, com uma média anual de 18,9°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. As temperaturas variam em média entre 12°C e 26°C. A época balnear, definida como o período com temperaturas da água superiores a 20°C, dura aproximadamente 5 meses. A altitude de 5 metros acima do nível do mar e a proximidade da costa asseguram brisas marinhas agradáveis. A região é conhecida pelo seu sol, que favorece as atividades ao ar livre e a exploração de terraços.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
La Cala de Mijas possui várias praias, incluindo a Playa de La Cala - El Torreón (312 m) e a Playa de La Cala - La Butibamba (411 m), ambas de fácil acesso. A oferta de lazer é variada: vários campos de golfe como El Chaparral (2,0 km) e Cerrado del Aguila (3,1 km) encontram-se nas proximidades. Centros desportivos como o Polideportivo de La Cala (1,0 km) e clubes de ténis/bowling (aprox. 1,8 km) oferecem mais opções. A proximidade de marinas como Puerto Cabopino (5,6 km) alarga o leque aos desportos náuticos.
Fonte: OpenStreetMap
La Cala de Mijas faz parte do município de Mijas na província de Málaga, situada na Costa del Sol meridional. Beneficia da proximidade de cidades maiores como Fuengirola (aprox. 7 km) e Marbella (aprox. 20 km), bem como da capital Málaga e do seu aeroporto internacional (aprox. 25 km). A região é conhecida pelas suas praias, campos de golfe e clima mediterrânico, tornando-a um destino atrativo para turistas e expatriados. A localização oferece um equilíbrio entre infraestrutura urbana e relaxamento costeiro.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.3°C | 69 mm |
| Fevereiro | 12.5°C | 69 mm |
| Março | 14.4°C | 54 mm |
| Abril | 16.2°C | 33 mm |
| Maio | 18.2°C | 28 mm |
| Junho | 22.2°C | 5 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 9 mm |
| Outubro | 19.3°C | 56 mm |
| Novembro | 15.5°C | 84 mm |
| Dezembro | 13.0°C | 79 mm |
Ref: VL812980
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras propriedades comerciais na região, como o projeto Vission Hills em La Cala de Mijas (a partir de 482.400 €), este bar oferece uma estrutura de preços semelhante, mas com a particularidade de ser uma unidade de restauração estabelecida. Projetos como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e Aby Upper (a partir de 320.000 €) em Estepona são principalmente propriedades residenciais e não são diretamente comparáveis. A localização em La Cala de Mijas é vantajosa, pois a localidade apresenta uma alta densidade de infraestruturas turísticas e uma forte procura por negócios de restauração. A proximidade imediata da praia e o ambiente urbano são características que não se encontram de forma idêntica em toda a Costa del Sol, o que aumenta o potencial de uma ocupação comercial bem-sucedida.
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