Ce bar est situé à La Cala de Mijas, une ville côtière populaire dans la province de Málaga. L'établissement offre une opportunité commerciale établie avec une capacité de 110-120 clients, répartis entre salles intérieures, terrasse couverte vitrée et terrasse extérieure. Son emplacement dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied et sa proximité avec la plage rendent cette offre attrayante. La propriété est vendue avec son mobilier et ses équipements, permettant un démarrage d'activité rapide.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bar est implanté à proximité immédiate de la côte, dans un environnement urbain animé. Les commodités essentielles telles que pharmacies et supermarchés sont accessibles à pied, suggérant un fort flux de clientèle. La proximité des plages et des loisirs souligne l'attrait du site pour les clients et le personnel.
Cet établissement s'adresse aux entrepreneurs souhaitant exploiter une entreprise de restauration. L'infrastructure existante, avec une cuisine équipée, des salles à manger et des terrasses, constitue une base solide. Des adaptations supplémentaires pour les toilettes sont possibles afin de se conformer aux réglementations locales et d'améliorer le confort des clients.
Il s'agit d'un bar existant, et non d'un nouveau logement. L'accent est mis sur la reprise d'une activité établie. Le câblage électrique a été renouvelé il y a cinq ans, indiquant une maintenance continue. Une transformation ou extension potentielle nécessiterait des autorisations de construction spécifiques.
Cette propriété n'est pas conçue comme un logement, mais comme un local commercial (bar). Il n'y a pas de chambres ou de salles de bains privées, uniquement des toilettes pour les clients. L'établissement est vendu partiellement meublé, ce qui signifie que tous les meubles ne sont pas inclus. Une appréciation de la valeur à long terme dépendra du succès de l'entreprise.
Cet établissement convient aux restaurateurs expérimentés souhaitant reprendre un bar établi avec potentiel. Il est idéal pour les investisseurs désireux de se développer dans le secteur touristique florissant de la Costa del Sol. Les entrepreneurs à la recherche d'un nouveau défi et prêts à développer l'activité trouveront ici une bonne base. Pour les personnes qui vivent déjà dans la région ou qui souhaitent s'y installer et cherchent une opportunité d'affaires, ce bar est également une option. Son emplacement dans une zone urbaine à forte fréquentation le rend adapté à une activité axée sur les visites quotidiennes et la clientèle de passage.
Le bar se présente en bon état, avec un câblage électrique récemment renouvelé (il y a 5 ans). La cuisine est entièrement équipée et dispose d'installations au gaz ainsi que d'espaces séparés pour la préparation des plats et desserts. La capacité d'accueil est de 110-120 convives, répartis entre les espaces intérieurs, une terrasse vitrée et une terrasse extérieure. Trois unités de climatisation sont présentes. L'équipement comprend la vaisselle, les couverts et le mobilier. De petites zones de stockage dans la cour intérieure et une pièce dédiée au gaz font également partie de l'offre. L'éclairage est contrôlé séparément pour la cuisine et la salle à manger.
Le bar est proposé au prix de 475 000 €. Cela reflète son emplacement dans une région côtière recherchée et son statut d'établissement établi. L'établissement couvre 112 m² et est vendu partiellement meublé, équipé de tous les appareils de cuisine et meubles nécessaires pour un démarrage immédiat. Il n'existe pas d'autres variantes ou tailles ; cette offre représente un seul bien commercial. La disponibilité dépend du statut de la vente, car il s'agit d'un bien unique.
La Cala de Mijas est une localité côtière animée, fréquentée par un mélange d'habitants et de touristes. Ce bar est situé dans une zone urbaine, ce qui signifie que les magasins, restaurants et services sont facilement accessibles à pied. Le climat, avec une température moyenne annuelle de 18,9°C et près de 3 900 heures d'ensoleillement par an, favorise l'exploitation des terrasses tout au long de l'année. La mer n'est qu'à quelques minutes de marche, créant un environnement de travail agréable tant pour la clientèle que pour le personnel. La forte densité de restaurants et l'infrastructure touristique suggèrent un environnement dynamique offrant un potentiel pour une entreprise de restauration prospère.
La Cala de Mijas offre une qualité de vie élevée grâce à sa proximité avec la mer et ses bonnes infrastructures. L'environnement urbain garantit que les commodités telles que les magasins, restaurants et pharmacies sont facilement accessibles. Le climat, avec de nombreuses heures d'ensoleillement et une longue saison de baignade (5 mois), invite aux activités de plein air. La région propose de nombreuses possibilités de loisirs, notamment des parcours de golf, des centres sportifs et des activités nautiques. La bonne connexion avec Málaga et d'autres villes côtières facilite les déplacements et l'accès à d'autres services.
La carte montre l'emplacement stratégique du bar à La Cala de Mijas, directement sur la côte et au cœur d'un centre urbain. Les courtes distances jusqu'aux plages, aux magasins et aux restaurants illustrent la bonne accessibilité et l'attrait de ce site pour la clientèle.
La Cala de Mijas fait partie de la municipalité de Mijas dans la province de Málaga, située sur la Costa del Sol méridionale. Elle bénéficie de la proximité de grandes villes comme Fuengirola (environ 7 km) et Marbella (environ 20 km), ainsi que de la capitale Málaga et de son aéroport international (environ 25 km). La région est réputée pour ses plages, ses terrains de golf et son climat méditerranéen, ce qui en fait une destination attrayante pour les touristes et les expatriés. L'emplacement offre un équilibre entre l'infrastructure urbaine et la détente côtière.
L'accessibilité est un atout de cet emplacement. La plage se trouve à seulement environ 312 mètres. L'aéroport de Málaga est à environ 25 km (à vol d'oiseau), facilitant les voyages internationaux. Les supermarchés (409 m) et les pharmacies (284 m) sont accessibles à pied. Plusieurs parcours de golf sont situés dans un rayon de 2 à 5 km. Les transports publics sont bien développés avec 4 lignes et 50 arrêts, réduisant la dépendance à l'égard d'une voiture. Les axes routiers principaux sont facilement accessibles, assurant la connexion avec les villes environnantes.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de La Cala de Mijas est typiquement méditerranéen, avec une moyenne annuelle de 18,9°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Les températures varient en moyenne entre 12°C et 26°C. La saison de baignade, définie comme la période où la température de l'eau est supérieure à 20°C, dure environ 5 mois. L'altitude de 5 mètres au-dessus du niveau de la mer et la proximité de la côte assurent des brises marines agréables. La région est réputée pour son ensoleillement, qui favorise les activités de plein air et l'exploitation des terrasses.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La Cala de Mijas dispose de plusieurs plages, dont Playa de La Cala - El Torreón (312 m) et Playa de La Cala - La Butibamba (411 m), toutes deux facilement accessibles. L'offre de loisirs est variée : plusieurs parcours de golf tels qu'El Chaparral (2,0 km) et Cerrado del Aguila (3,1 km) se trouvent à proximité. Des centres sportifs comme le Polideportivo de La Cala (1,0 km) et des clubs de tennis/bowling (environ 1,8 km) offrent d'autres options. La proximité de marinas comme Puerto Cabopino (5,6 km) élargit le spectre aux sports nautiques.
Source: OpenStreetMap
La Cala de Mijas fait partie de la municipalité de Mijas dans la province de Málaga, située sur la Costa del Sol méridionale. Elle bénéficie de la proximité de grandes villes comme Fuengirola (environ 7 km) et Marbella (environ 20 km), ainsi que de la capitale Málaga et de son aéroport international (environ 25 km). La région est réputée pour ses plages, ses terrains de golf et son climat méditerranéen, ce qui en fait une destination attrayante pour les touristes et les expatriés. L'emplacement offre un équilibre entre l'infrastructure urbaine et la détente côtière.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.3°C | 69 mm |
| Février | 12.5°C | 69 mm |
| Mars | 14.4°C | 54 mm |
| Avril | 16.2°C | 33 mm |
| Mai | 18.2°C | 28 mm |
| Juin | 22.2°C | 5 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 56 mm |
| Novembre | 15.5°C | 84 mm |
| Décembre | 13.0°C | 79 mm |
Ref: VL812980
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres biens commerciaux dans la région, tels que le projet Vission Hills à La Cala de Mijas (à partir de 482 400 €), ce bar offre une structure de prix similaire, mais avec la particularité d'une unité de restauration établie. Les projets comme Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €) à Estepona sont principalement des biens résidentiels et ne sont pas directement comparables. L'emplacement à La Cala de Mijas est avantageux, car la localité présente une forte densité d'infrastructures touristiques et une forte demande pour les entreprises de restauration. La proximité immédiate de la plage et l'environnement urbain sont des caractéristiques que l'on ne trouve pas partout de la même manière sur la Costa del Sol, ce qui augmente le potentiel d'une occupation commerciale réussie.
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