بار في لا كالا دي ميخاس، مالقة، على بعد خطوات من الشاطئ. العقار الذي تبلغ مساحته 112 مترًا مربعًا يتسع لما بين 110 و 120 ضيفًا، موزعين بين الصالات الداخلية والشرفة المغطاة المزججة والشرفة الخارجية. بفضل موقعه بالقرب من المرافق المحلية، يعد هذا البار فرصة ممتازة للمستثمرين الذين يتطلعون إلى إنشاء أعمال تجارية في بيئة ساحلية نابضة بالحياة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا البار في قلب لا كالا دي ميخاس، مواجهًا الساحل مباشرة وفي بيئة حضرية مع سهولة الوصول إلى المرافق. يضمن موقعه رؤية عالية وقربًا من الشواطئ، وهو أمر أساسي لمنطقة موجهة نحو السياحة والترفيه.
هذا العقار مثالي لرواد الأعمال الذين يرغبون في تطوير أعمال تجارية في مجال الأطعمة والمشروبات في منطقة ساحلية نابضة بالحياة. يوفر مساحات تناول طعام واسعة، ومطبخ مجهز بالكامل، ومنطقة شرفة يمكن تكييفها حسب الحاجة، مما يضمن تجربة ممتعة للعملاء.
العقار بحالة جيدة، مع تجديد حديث للأسلاك الكهربائية. في حين أنه ليس مشروعًا جديدًا، فإن حالته الحالية الجيدة وتصميمه العملي يمكّنان المالك الجديد من البدء فورًا في العمليات أو إجراء التحديثات حسب رغبته.
يحتوي العقار على 0 غرفة نوم و 0 حمام. تم تصنيفه حاليًا كعقار تجاري (بار) وليس سكنيًا. في حين يمكن تعديل منطقة الشرفة لإضافة حمام، فإن هذا سيتطلب تقييمًا وترخيصًا وفقًا للوائح المحلية.
هذا البار الساحلي في لا كالا دي ميخاس مثالي لرواد الأعمال الذين يسعون إلى ترك بصمتهم في صناعة الأطعمة والمشروبات المزدهرة في جنوب إسبانيا. إنه مناسب لأولئك الذين يبحثون عن مكان تجاري قائم وذو سمعة طيبة يمكن تشغيله على الفور. هذا جذاب بشكل خاص لأصحاب العقارات الذين يرغبون في الاستفادة من القاعدة السياحية الكبيرة للمنطقة والسكان المحليين. كما أن قرب البار من الشاطئ وسهولة الوصول إليه من خلال وسائل النقل يجعله مثاليًا لأولئك الذين يسعون إلى الجمع بين نمط الحياة المتوسطي وفرص العمل.
يتمتع البار بحالة جيدة، مع 3 وحدات تكييف في الداخل تضمن بيئة مريحة للضيوف. تم تجديد النظام الكهربائي قبل خمس سنوات، مع توفير صناديق كهرباء منفصلة للمطبخ وغرفة المعيشة، مما يشير إلى الاهتمام بالبنية التحتية. الأرضيات عبارة عن بلاط سهل الصيانة. يتم تضمين بعض المفروشات، بما في ذلك أدوات المائدة والأجهزة والطاولات والكراسي، مما يسهل انتقال المالك الجديد. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة جاهزة للاستخدام الفوري. يشمل العقار أيضًا شرفة مغطاة وشرفة خارجية، مما يزيد من المساحة القابلة للاستخدام.
يُعرض البار بسعر 475,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعه المتميز في لا كالا دي ميخاس، بالقرب من الشاطئ والمعالم الرئيسية. نظرًا للطبيعة التجارية للعقار ومرافقه الحالية، فإنه يوفر فرصة جذابة للمستثمرين الذين يتطلعون إلى دخول سوق الأطعمة والمشروبات المزدهر في المنطقة. يشمل السعر جميع أدوات المائدة والأجهزة والأثاث والمفروشات، مما يوفر للمالك الجديد حلاً جاهزًا للتشغيل الفوري.
يقع هذا البار في لا كالا دي ميخاس، وهي بلدة ساحلية نابضة بالحياة تنبض بالحياة على مدار السنة. تشتهر المنطقة بشواطئها ومطاعمها ومهرجاناتها المحلية. بالنسبة للأعمال التجارية، يعني هذا تدفقًا مستمرًا من العملاء، خاصة خلال موسم الذروة السياحي. يضم البار مناطق جلوس داخلية وخارجية واسعة، مما يجعله مكانًا مثاليًا لاستضافة الفعاليات أو كمركز للقاءات السكان المحليين. المطبخ مجهز بالكامل مع مناطق تحضير وفيرة، مما يسمح له بتلبية احتياجات الطهي المتنوعة. نظرًا لقربه من الشاطئ والعديد من المحلات التجارية، يوفر الموقع راحة استثنائية للعملاء المحتملين.
لا كالا دي ميخاس هي مجتمع ساحلي نابض بالحياة يوفر وسائل الراحة الحضرية مع الحفاظ على سحرها. العيش هنا يعني سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى المتاجر والمطاعم والشواطئ. تقع العديد من ملاعب الجولف على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من البار، مثل نادي إل تشابارال للجولف (2.0 كم) ونادي سيرادو ديل أغيلا للجولف (3.1 كم). تتمتع المنطقة بشبكة نقل عام متطورة، مع 50 محطة حافلات و 4 خطوط، مما يجعل التنقل مريحًا. يبعد مطار مالاغا (AGP) حوالي 25 كم (خط مستقيم)، مما يسهل السفر المحلي والدولي.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي لـ La Cala de Mijas، مع تسليط الضوء على قربها من الشواطئ والطرق الرئيسية ومختلف المرافق. إنها توفر نظرة عامة مرئية على المنطقة ومحيطها، مما يساعد على فهم الموقع الجغرافي للعقار وسهولة الوصول إليه.
تقع لا كالا دي ميخاس، وهي جزء من بلدية ميخاس في مقاطعة مالاغا، الأندلس، وهي وجهة سياحية شهيرة على طول كوستا ديل سول في جنوب إسبانيا. تقع استراتيجيًا بين فوينخيرولا وماربيا، وتوفر سهولة الوصول إلى المدن والمعالم السياحية المحيطة. يشير سوق العقارات النشط في المنطقة إلى وجود أكثر من 3800 معاملة عقارية. كما أن البنية التحتية الغنية للثقافة والترفيه، والتي تشمل 35 مطعمًا و 15 مقهى ومراكز رياضية وملاعب جولف والعديد من الشواطئ، تجعلها موقعًا جذابًا للعيش والاستثمار.
يتمتع البار بموقع استراتيجي على بعد 312 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي لا كالا - إل توريون. المنطقة المحيطة غنية بالمرافق، حيث تقع محلات السوبر ماركت على بعد 409 أمتار، والصيدلية على بعد 284 مترًا، والمستشفى على بعد 12 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي إل تشابارال للجولف على بعد 2.0 كم فقط. وسائل النقل العام متاحة بسهولة مع 50 محطة للحافلات، وتقع محطة قطار فوينخيرولا على بعد حوالي 6.8 كم. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد 25 كم فقط، مما يسهل السفر.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع لا كالا دي ميخاس بمناخ متوسطي، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، وتوفر ما يقرب من 3889 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. هذا يعني أن الظروف مواتية للأنشطة الخارجية في معظم فترات العام، خاصة خلال موسم السباحة الذي يستمر خمسة أشهر عندما تكون درجة حرارة البحر مناسبة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 18.9 درجة مئوية، مما يوفر بيئة ممتعة للمقيمين والزوار على حد سواء. على الرغم من موقعها في جنوب إسبانيا، فإن المنطقة لديها عدد قليل نسبيًا من العطلات المحلية، مما يوفر بيئة هادئة للمقيمين الذين يبحثون عن الهدوء.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر لا كالا دي ميخاس بشواطئها الخلابة، بما في ذلك بلايا دي لا كالا - إل توريون على بعد 312 مترًا فقط، وبلايا دي لا كالا - لا بوتيبامبا على بعد 411 مترًا. بالنسبة لعشاق الرياضة، هناك العديد من المراكز الرياضية القريبة، بما في ذلك المركز الرياضي بوليديبورتيفو دي لا كالا على بعد 1.0 كم، ونادي ميرافلوريس للتنس (1.8 كم)، ونادي ميرافلوريس للبولينج (1.9 كم). بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف، مثل نادي إل تشابارال للجولف (2.0 كم) ونادي سيرادو ديل أغيلا للجولف (3.1 كم)، مما يوفر خيارات متنوعة لعشاق الجولف. توفر المراسي مثل بويرتو كابوبينو (5.6 كم) وبويرتو ديبورتيفو دي فوينخيرولا (7.3 كم) أيضًا فرصًا لعشاق الرياضات المائية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا كالا دي ميخاس، وهي جزء من بلدية ميخاس في مقاطعة مالاغا، الأندلس، وهي وجهة سياحية شهيرة على طول كوستا ديل سول في جنوب إسبانيا. تقع استراتيجيًا بين فوينخيرولا وماربيا، وتوفر سهولة الوصول إلى المدن والمعالم السياحية المحيطة. يشير سوق العقارات النشط في المنطقة إلى وجود أكثر من 3800 معاملة عقارية. كما أن البنية التحتية الغنية للثقافة والترفيه، والتي تشمل 35 مطعمًا و 15 مقهى ومراكز رياضية وملاعب جولف والعديد من الشواطئ، تجعلها موقعًا جذابًا للعيش والاستثمار.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.3°C | 69 mm |
| فبراير | 12.5°C | 69 mm |
| مارس | 14.4°C | 54 mm |
| أبريل | 16.2°C | 33 mm |
| مايو | 18.2°C | 28 mm |
| يونيو | 22.2°C | 5 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 84 mm |
| ديسمبر | 13.0°C | 79 mm |
Ref: VL812980
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات التجارية الأخرى في المنطقة، يقدم هذا البار في لا كالا دي ميخاس فرصة فريدة في موقع متميز. بينما يوفر Vission Hills (بسعر يبدأ من 482,400 يورو) خيارات سكنية، فإن Acqua Gardens (بسعر يبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (بسعر يبدأ من 320,000 يورو) في إستيپونا يقدمان بشكل أساسي خيارات سكنية. وبالتالي، يبرز هذا البار في فئة العقارات التجارية، لا سيما بالنظر إلى موقعه في وجهة سياحية نابضة بالحياة وقربه من الشاطئ. يشير وجود 35 مطعمًا و 15 مقهى في المنطقة إلى طلب قوي على أماكن تناول الطعام. لا يوفر العقار عملًا تجاريًا قائمًا فحسب، بل يوفر أيضًا إمكانية التوسع في منطقة كوستا ديل سول المزدهرة، مما يمنحه ميزة كبيرة مقارنة بالمشاريع السكنية البحتة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
