Tento penthouse se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami se nachází v komplexu Las Mimosas, uzavřeném rezidenčním areálu v první řadě u pláže v La Cala de Mijas, v obci Mijas, v provincii Málaga. Nemovitost nabízí 74 m² obytné plochy plus 6 m² soukromou terasu s výhledem na moře, pláž a společné zahrady. Byt je připraven k nastěhování, plně zařízený a má stávající turistickou licenci, což umožňuje využití jako rekreační bydlení, trvalé bydlení nebo pronájem. Požadovaná cena je pevně stanovena na 599 000 €. Budova byla dokončena v roce 1985 a má výtah a bezbariérový přístup.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Las Mimosas leží přímo na pobřeží v centru La Cala de Mijas, přímořského města v rámci obce Mijas. Pláž Playa de La Cala - El Torreón je vzdušnou čarou vzdálena přibližně 1,6 km a další dvě pláže leží do 2 km. Obchody, restaurace, banky a školy jsou v pěší dostupnosti a Marbella je od města vzdušnou čarou 18 km daleko.
Penthouse nabízí dvě ložnice a dvě koupelny, jednu s vlastní koupelnou u ložnice, s vestavěnými skříněmi a mramorovou podlahou v celém bytě. 6 m² soukromá terasa je orientována na jihozápad a dostává slunce od odpoledne až do večera. Společná zařízení zahrnují dva bazény, dětský bazén, tenisový kurt, restauraci v areálu a společné parkování. Nemovitost se prodává plně zařízená a je připravena k okamžitému nastěhování.
Nejde o novostavbu. Budova byla dokončena v roce 1985 a penthouse je v současném stavu připraven k nastěhování. Koupelny byly kompletně zrenovovány a kuchyně modernizována. Předání je okamžité po dokončení procesu koupě; jakékoli termíny uvedené v souvislosti s transakcí jsou orientační a závisí na termínech notáře.
Nemovitost nenabízí vlastní bazén, vlastní zahradu, soukromé parkovací stání ani komoru; parkování je společné bez vyhrazených míst. Obytná plocha činí 74 m² plus 6 m² terasy, což je u penthouse se dvěma ložnicemi spíše kompaktní rozměr. Budova pochází z roku 1985, takže konstrukce, izolace a instalace odpovídají tomuto období, přičemž popsané renovace se týkají pouze koupelen a kuchyně. Nejsou k dispozici žádné informace o průkazu energetické náročnosti budovy ani o stavu konstrukce.
Ref: VL478738
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost vyhovuje několika typickým situacím. Kupující hledající rekreační bydlení v pěší dostupnosti od pláže a městského vybavení ocení polohu v první řadě u pláže a stav bytu k okamžitému nastěhování: byt je plně zařízený a lze jej obývat přímo po koupi. Pro trvalé bydlení je kombinace dvou ložnic, dvou koupelen a městského prostředí se školami, zdravotními středisky a celoročními obchody v La Cala de Mijas praktická pro každodenní život. Výtah a bezbariérový přístup mají význam i pro starší kupující nebo ty, kteří plánují v nemovitosti žít dlouhodobě. Pro investora do pronájmu je klíčovým faktem stávající turistická licence: umožňuje legální krátkodobé pronájmy, které nejsou u všech pobřežních nemovitostí v Andalusii automaticky dostupné. Pozice v první řadě u pláže s takovou licencí jsou v tomto městě poměrně vzácné, což ovlivňuje jak poptávku po pronájmu, tak zájem při dalším prodeji. Nemovitost vyhovuje méně kupujícím, kteří vyžadují velkou obytnou plochu, vlastní bazén, vlastní zahradu nebo přidělené parkovací místo, protože nic z toho není zahrnuto. Kupující, kteří porovnávají novostavby, by si měli také uvědomit rok výstavby 1985: ačkoli byly koupelny a kuchyně obnoveny, ostatní části budovy odpovídají své původní éře a nesou s tím související nároky na údržbu.
Penthouse je dokončen v jednotném standardu ve všech 74 m² zastavěné plochy. Mramorová podlaha se táhne celým bytem a obě ložnice mají vestavěné skříně. Koupelny byly kompletně zrenovovány a kuchyně modernizována; fotografie potvrzují moderní kuchyni vybavenou pračkou a myčkou nádobí a současnou koupelnu s walk-in sprchou a umyvadlovou skříňkou. Klimatizace s chlazením i topením pokrývá jak zimní vytápění, tak letní chlazení. Jsou instalovány elektrické žaluzie a připojeno vláknové internetové připojení, což podporuje jak trvalé bydlení, tak práci na dálku. Nemovitost se prodává plně zařízená, což snižuje počáteční výdaje po koupi. Z hlediska konstrukce budova pochází z roku 1985. To znamená, že kostra, fasáda, střecha a společné instalace jsou z tohoto období, s ohledem na údržbu, kterou společenství od té doby provedlo. Zde zdokumentované renovace se týkají pouze koupelen a kuchyně; nejsou k dispozici žádné informace o stavu oken, rozvodů vody mimo zrenovované oblasti ani elektroinstalace mimo to, co je vidět. Kupujícím se doporučuje ověřit tyto prvky nezávislým technickým průzkumem během procesu koupě. Společné prostory zahrnují udržované zahrady, dva bazény, dětský bazén, tenisový kurt a společné parkování. Komplex je uzavřený se zabezpečením v podobě domácího telefonu a budova má výtah s přístupem pro osoby s omezenou mobilitou.
Požadovaná cena za tento penthouse je pevně stanovena na 599 000 €. Jde o stávající byt připravený k nastěhování, nikoli o novostavbu s ceníkem, takže cena platí pro tuto konkrétní nemovitost včetně jejího nábytku, zrenovovaných koupelen a modernizované kuchyně. Pro srovnání ve stejném městě aktuálně novostavby v La Cala de Mijas uvádějí počáteční ceny přibližně od 496 000 do 670 000 €, přičemž Vission Hills od 496 200 €, Almare od 496 000 € a Cala Serena Sun od 670 000 €. Dostupnost je okamžitá; časový harmonogram předání závisí na standardním španělském procesu koupě a dostupnosti notáře. Všechna data předání či dokončení jsou orientační.
Každodenní život v tomto penthouse se točí kolem polohy u moře a zařízení komplexu. Ráno může začít krátkou procházkou podél pobřeží, pláž Playa de La Cala - El Torreón je vzdušnou čarou zhruba 1,6 km daleko a další dvě pláže leží do 2 km. Protože Las Mimosas leží v urbanistickém centru La Cala de Mijas, jsou potraviny, lékárny, banky a městské restaurace a kavárny, v okruhu 2 km jde o 26 restaurací a 15 kaváren, dostupné pěšky. To snižuje závislost na autě při každodenních pochůzkách, ačkoli vozidlo zůstává užitečné pro cesty na golfové hřiště a do větších měst. Samotný penthouse je svou jihozápadní orientací uzpůsoben k odpolednímu a večernímu využívání terasy. Slunce dopadá na terasu odpoledne a setrvává až do večera, což vyhovuje obyvatelům, kteří jsou během dne mimo domov a venkovní prostor využívají později. Dva společné bazény, dětský bazén a tenisový kurt poskytují rekreaci v rámci uzavřeného areálu a restaurace v areálu nabízí možnost stravování bez opuštění komplexu. Nemovitost má stávající turistickou licenci, což formuje charakter okolí: přímořské komplexy s turistickou licencí zažívají sezónní obsazenost, což znamená, že je oblast v letních měsících rušnější a mimo hlavní sezonu klidnější. La Cala de Mijas funguje jako město celoročně, se dvěma zdravotními středisky, školami a stálými obyvateli, takže čtvrť mimo dovolenkové období nevyprázdní.
Okolní prostředí je prostředím zavedeného přímořského města. V okruhu 2 km se v oblasti nachází 26 restaurací, 15 kaváren, 2 lékárny, 6 bank a škola, což pokrývá většinu každodenních potřeb bez auta. Město má také dvě zdravotní střediska a širší obec nabízí 15 základních škol a 10 středních škol, což je relevantní pro rodiny zvažující trvalé bydlení. La Cala de Mijas leží v nízké nadmořské výšce 55 m nad hladinou moře a sklon od komplexu k pláži Playa de La Cala - El Torreón činí přibližně 3,4 %, což se popisuje jako mírné. V praxi to znamená, že cesta ke břehu zahrnuje pozvolný svah spíše než strmá schodiště, což stojí za zmínku u kupujících obeznámených s kopcovitými rezidencemi podél tohoto pobřeží. Město má turistickou ekonomiku středního rozsahu, 10 hotelů s přibližně 2 131 lůžky, což znamená, že sezónní tlak návštěvníků existuje, ale nedominuje městu v takové míře jako ve větších letoviscích. Veřejnou dopravu tvoří 4 linky se 50 zastávkami a vlaková nádraží Fuengirola a Carvajal jsou vzdušnou čarou vzdálena 6,0 km a 10,0 km, což poskytuje železniční spojení směrem do Málagy. V oblasti proběhne ročně přibližně 3 800 transakcí s bydlením, což ukazuje na aktivní trh s nemovitostmi z druhé ruky.
Mapa ukazuje Las Mimosas v první řadě u pláže v La Cala de Mijas, mezi Fuengirolou a Marbellou na Costa del Sol. Značky označují tři blízké pláže, golfová hřiště El Chaparral, Cerrado del Aguila a Santana a spojení směrem na letiště Málaga. Všechny uvedené vzdálenosti jsou měřeny vzdušnou čarou.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
La Cala de Mijas zaujímá střední polohu na Costa del Sol mezi Fuengirolou a Marbellou, která je 18 km vzdušnou čarou daleko. Málaga, provinční hlavní město s 579 076 obyvateli, leží 34 km na severovýchod, zatímco Algeciras je 80 km na jihozápad. Tato centrální poloha dává městu přístup jak k marbellské oblasti pracovních příležitostí a služeb, tak k letišti v Málaze (24 km vzdušnou čarou). Ve srovnání s vnitrozemským Mijas nebo rezidencemi na svazích nabízí přímořská poloha na úkor nadmořské výšky a výhledů plochý přístup k pláži a městským zařízením. V rámci regionálního trhu se La Cala de Mijas profiluje jako městská alternativa k větším letoviskům, s celoroční obytnou základnou vedle turistického sektoru.
Vzdálenosti v této části jsou uváděny vzdušnou čarou; skutečné vzdálenosti po silnici jsou delší. Nejbližší pláž, Playa de La Cala - El Torreón, je vzdálena 1,6 km, Playa de Las Doradas 1,7 km a Playa de La Cala - La Butibamba 1,9 km. V blízkém okruhu se nacházejí tři golfová hřiště: El Chaparral Golf Club ve vzdálenosti 1,7 km, Cerrado del Aguila Golf 2,1 km a Santana Golf & Country Club 3,4 km. Sportovní zařízení zahrnují Polideportivo de La Cala (0,6 km), Club de Pádel Cerrado del Águila (2,4 km) a Miraflores Tennis Club (2,8 km). Majitelům lodí slouží dvě maríny, Puerto Cabopino (6,2 km) a Puerto Deportivo de Fuengirola (6,5 km). Letiště Málaga (AGP) leží přibližně 24 km vzdušnou čarou, což je pro přímořskou lokalitu na krátkou dobu jízdy autem. Letiště Gibraltar (GIB) je vzdáleno zhruba 72 km. Regionální města jsou Marbella 18 km a Málaga 34 km vzdušnou čarou. Auto se hodí pro cesty na golfová hřiště, do marín a na letiště, vzhledem k poloze v centru města však pro běžný denní život není bezpodmínečně nutné.
| Vzdálenost k pláži | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatická data pro La Cala de Mijas ukazují průměrnou měsíční teplotu v rozmezí 14 °C až 26 °C, s ročním průměrem 18,5 °C. Tento model znamená mírné zimy, kdy je topení potřeba jen občas, a teplá léta odpovídající středomořskému pobřeží jižního Španělska. Koupací sezona trvá přibližně pět měsíců v roce, během nichž teplota moře dosahuje nebo přesahuje 20 °C, přímý důsledek zeměpisné šířky a chráněného pobřeží. Nadmořská výška 55 m nad hladinou moře řadí komplex téměř na úroveň moře, takže teploty odpovídají přímořskému vzorci, nikoli teplejším podmínkám ve vnitrozemí kopců Mijas za komplexem. Mírný sklon směrem k pláži naznačuje, že terén mezi nemovitostí a pobřežím mírně stoupá, nikoli je členitý či srázovitý. Vyhlídkové místo Mirador de La Cala de Mijas, vzdálené 1,2 km, nabízí snadno dostupné místo pro orientaci podél pobřeží. Pro obyvatele je praktickým důsledkem těchto čísel dlouhá venkovní sezona: používání terasy, procházky a koupání jsou realistické od pozdního jara až do podzimu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Ve vzdálenosti do 2 km od nemovitosti leží tři pláže: Playa de La Cala - El Torreón (1,6 km), Playa de Las Doradas (1,7 km) a Playa de La Cala - La Butibamba (1,9 km), všechny měřeno vzdušnou čarou. Tato koncentrace písečných pláží v dosahu pěší chůze nebo krátké jízdy autem je charakteristickým rekreačním rysem lokality. Druhým rekreačním pilířem je golf. El Chaparral Golf Club je vzdálen 1,7 km, Cerrado del Aguila Golf 2,1 km a Santana Golf & Country Club 3,4 km, takže obyvatelé mají tři hřiště v dosahu pěti až deseti minut jízdy autem. Raketové sporty pokrývá tenisový kurt přímo v komplexu Las Mimosas, Club de Pádel Cerrado del Águila ve vzdálenosti 2,4 km a Miraflores Tennis Club 2,8 km. Koupání není omezeno jen na moře: komplex má dva společné bazény a dětský bazén, Piscina Bellavista je 2,5 km daleko. Pro plachtění a vodní sporty poskytují lodní místa a charterové služby maríny Puerto Cabopino (6,2 km) a Puerto Deportivo de Fuengirola (6,5 km). Sportovní centrum Polideportivo de La Cala (0,6 km) doplňuje nabídku městskými zařízeními.
Zdroj: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.3°C | 48 mm |
| Únor | 14.4°C | 49 mm |
| Březen | 15.7°C | 86 mm |
| Duben | 17.5°C | 49 mm |
| Květen | 19.8°C | 14 mm |
| Červen | 22.6°C | 0 mm |
| Červenec | 24.8°C | 0 mm |
| Srpen | 25.8°C | 3 mm |
| Září | 23.5°C | 21 mm |
| Říjen | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinec | 14.8°C | 77 mm |
Mírný
V samotné La Cala de Mijas tento penthouse soupeří především s aktuálně nabízenými novostavbami. Vission Hills inzeruje od 496 200 €, Almare od 496 000 € a Cala Serena Sun od 670 000 €. Pevná požadovaná cena 599 000 € za tuto starší nemovitost se nachází mezi těmito benchmarky. Srovnání však není jednoznačné: kupující novostavby získávají moderní konstrukci, aktuální standardy izolace a obvykle záruční lhůtu, zatímco tato nemovitost nabízí polohu v první řadě u pláže ve zavedeném areálu, turistickou licenci a okamžité předání, tři prvky, které novostavby ve vnitrozemí nebo v pozdějších fázích nemohou nabídnout. Turistická licence si v regionálním srovnání zaslouží zvláštní pozornost. Podél Costa del Sol je nabídka legálně pronajímatelných nemovitostí v první řadě omezena licenční politikou a licence přecházejí na nemovitosti, které je již drží. Pro kupující porovnávající výnosy z pronájmu soutěží licencovaná starší nemovitost v areálu u pláže za jiných podmínek než nelicencovaný nový byt, a to i při podobné ceně. Pozičně se La Cala de Mijas od svých sousedů liší. Marbella, 18 km daleko, nabízí větší prémiový trh s vyššími cenovými hladinami, zatímco Fuengirola se svým železničním spojením 6,0 km vzdušnou čarou od města poskytuje městskou hustotu a dopravní spojení. La Cala de Mijas zaujímá střední pozici: služby městského měřítka, tři golfová hřiště v okruhu 3,4 km a pobřeží, které si zachovává celoroční rezidenční charakter podpořený zhruba 3 800 ročními bytovými transakcemi v oblasti. Oproti rezidencím na svazích v Mijas tato lokalita vyměňuje panoramatickou polohu za rovný přístup k pláži a pěší dostupnost, kompromis, který by kupující měli zvážit podle svých priorit.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
BG