See kahe magamistoaga ja kahe vannitoaga katusekorter asub Las Mimosases, ranna esireas olevas suletud elamurajoonis La Cala de Miases, Mijase vallas, Málaga provintsis. Kinnisvara pakub 74 m² üldpinda ning 6 m² suurust privaatset terrassi koos vaatega merele, rannale ja ühistele aedadele. Kodu on sissekolimisvalmis, täielikult sisustatud ja sellel on olemas kehtiv turismiluba, mis võimaldab kasutada seda puhkekoduna, alalise elukohana või üürikorterina. Küsitav hind on fikseeritud 599 000 euroni. Hoone valmis 1985. aastal ja sel on lift ning liikumispuudega isikutele ligipääs.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Las Mimosas asub otse rannaäärsel esireal La Cala de Mijase keskuses, rannikuäärses linnas Mijase vallas. Playa de La Cala - El Torreón asub linnulennult umbes 1,6 km kaugusel ning kahe kilomeetri raadiuses on veel kaks randa. Poed, restoranid, pangad ja koolid on jalutuskäigu kaugusel ning Marbella asub linnast otsejoones 18 km kaugusel.
Katusekorter pakub kaks magamistuba ja kaks vannituba, millest üks on magamistoaga ühendatud vannituba, koos sisseehitatud garderoobide ja marmorpõrandatega kogu korteris. 6 m² privaatne terrass on edelasuunaline ja saab päikest pärastlõunast õhtuni. Ühised rajatised hõlmavad kahte basseini, lastebasseini, tenniseväljakut, kompleksi sees asuvat restorani ja ühist parkimist. Kinnisvara müüakse täielikult sisustatuna ja on kohe kasutamisvalmis.
See ei ole uusarenduse projekt. Hoone valmis 1985. aastal ja katusekorter on praeguses seisukorras sissekolimisvalmis. Vannitoad on täielikult renoveeritud ja köök uuendatud. Üleandmine toimub kohe pärast ostuprotsessi lõpuleviimist; kõik kandes mainitud kuupäevad on orienteeruvas ning sõltuvad notari graafikust.
Kinnisvaral ei ole privaatset basseini, privaatset aeda, privaatset parkimiskohta ega panipaika; parkimine on ühine ja broneerimata. Eluruum on 74 m² üldpinda pluss 6 m² terrass, mis on kahe magamistoaga katusekorteri kohta kompaktne. Hoone pärineb 1985. aastast, seega vastavad ehitus, isolatsioon ja süsteemid tollele perioodile, vaid vannitoadele ja köögile on kohaldatud kirjeldatud renoveerimised. Energiamärgise või ehitusliku seisukorra kohta teavet pole saadaval.
Ref: VL478738
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See kinnisvara sobib mitmesse äratuntavasse olukorda. Ostja, kes otsib puhkekodu jalutuskäigu kaugusel rannast ja linna teenustest, leiab, et ranna esirea asukoht ja sissekolimisvalmis seisukord on asjakohased: kodu on täielikult sisustatud ja seda saab kasutada kohe pärast ostmist. Alalise elukohana muudab kombinatsioon kahest magamistoast, kahest vannitoast ja linnalikust keskkonnast koos koolide, tervisekeskuste ja aasta ringi avatud poodidega La Cala de Miases igapäevaelu praktiliseks. Lift ja liikumispuudega isikutele ligipääs on samuti olulised vanematele ostjatele või neile, kes plaanivad kinnisvaras pikaajaliselt elada. Üürileandjale investorina on keskne fakt olemasolev turismiluba: see lubab seaduslikku lühiajalist üürileandmist, mis ei ole Andaluusia ranniku kinnisvaradele automaatselt saadaval. Ranna esirea asukohad selliste lubadega on selles linnas suhteliselt haruldased, mis mõjutab nii üürinõudlust kui ka järelturu huvi. Kinnisvara sobib vähem ostjatele, kes vajavad suurt elamispinda, privaatset basseini, privaatset aeda või eraldatud parkimiskohta, kuna ükski neist pole kaasatud. Uusarendustega võrreldavad ostjad peaksid samuti arvestama 1985. aasta ehituskuupäevaga: kuigi vannitoad ja köök on uuendatud, vastavad teised hooneelemendid oma algsele ajastule ja kaasnevatele hooldusnõuetele.
Katusekorter on viimistletud järjekindlalt ühtlasel tasemel kogu oma 74 m² üldpinnal. Marmorpõrandad kulgevad läbi kogu korteri ja mõlemas magamistoas on sisseehitatud garderoobid. Vannitoad on täielikult renoveeritud ja köök on uuendatud; pildid kinnitavad kaasaegset kööki koos pesumasina ja nõudepesumasinaga ning moodset vannituba koos dušinurgaga ja pesulauaga. Kliimakontroll koosneb jahutuse ja soojendusega konditsioneerist, mis katab nii talvise kütmise kui suvise jahutamise. Paigaldatud on elektrilised rulood ning ühendatud on kiudoptiline internet, mis toetab nii alalist elamist kui ka kaugtööd. Kinnisvara müüakse täielikult sisustatuna, mis vähendab esialgseid kulusid pärast ostmist. Ehituslikult pärineb hoone 1985. aastast. See tähendab, et kandekonstruktsioonid, fassaad, katus ja ühised süsteemid on tolle perioodi omad, olenevalt hooldusest, mida haldus on sellest ajast peale läbi viinud. Siin dokumenteeritud renoveerimised kehtivad ainult vannitubadele ja köögile; akende, renoveeritud aladest kaugemal asuva veevarustuse või nähtavast kaugemal asuva elektrisüsteemi seisukorra kohta teavet pole. Ostjatel soovitatakse need elemendid ostuprotsessi käigus iseseisva tehnilise ülevaatusega kontrollida. Ühisalad hõlmavad hästi hoitud aedu, kahte basseini, lastebasseini, tenniseväljakut ja ühist parkimist. Kompleks on suletud koos sissekõnesüsteemiga ning hoones on lift koos ligipääsuga liikumispuudega isikutele.
Selle katusekorteri küsitav hind on fikseeritud 599 000 euroni. See on olemasolev, sissekolimisvalmis kodu, mitte uusarendus koos hinnakirjaga, seega hind kehtib selle konkreetse kinnisvara kohta, kaasa arvatud selle mööbel, renoveeritud vannitoad ja uuendatud köök. Võrdluseks samas linnas: La Cala de Mijase uusarendused reklaamivad praegu alghindu umbes 496 000 kuni 670 000 euroni, sh Vission Hills alates 496 200 eurost, Almare alates 496 000 eurost ja Cala Serena Sun alates 670 000 eurost. Saadavus on vahetu; üleandmise ajakava sõltub Hispaania tavapärasest ostuprotsessist ja notari saadavusest. Kõik üleandmise või lõpetamise kuupäevad on orienteeruvas.
Igapäevaelu selles katusekorteris rajaneb rannaäärsel asukohal ja kompleksi rajatistel. Hommikud võivad alata lühikese jalutuskäiguga mööda ranniku promenaadi, Playa de La Cala - El Torreón asub linnulennult umbes 1,6 km kaugusel ja kahe kilomeetri sees on veel kaks randa. Kuna Las Mimosas jääb La Cala de Mijase linnakeskuse piiresse, on toidukaubad, apteegid, pangad ning linna restoranid ja kohvikud, 2 km raadiuses on loetud 26 restorani ja 15 kohvikut, jõutavad jalgsi. See vähendab sõltuvust autost igapäevaselt, kuigi sõiduk on siiski kasulik golfiväljakute ja suuremate linnade poole jõudmiseks. Katusekorter ise on suunatud terrassi kasutamisele pärastlõunal ja õhtul, arvestades selle edelasuunalist asendit. Päike jõuab terrassile pärastlõunal ja püsib seal õhtuni, mis sobib elanikele, kes on päeval väljas ja kasutavad väliruumi hiljem. Kaks ühist basseini, lastebassein ja tenniseväljak pakuvad vaba aja veetmist suletud kompleksi sees, samas kui kompleksis asuv restoran võimaldab süüa ilma ala pidamata. Kinnisvaral on olemas kehtiv turismiluba, mis mõjutab ümbruse iseloomu: ranna esirea kompleksid turismilubadega näevad hooajalist asustust, mis tähendab, et piirkond on suvekuudel elavam ja põhihooajast väljas vaiksem. La Cala de Mijas toimib aasta ringi linnana, kus on kaks tervisekeskust, koolid ja alalised elanikud, seega naabrus ei tühjene puhkuseperioodist väljaspool.
Lähim ümbrus on konsolideerunud rannaäärne linn. 2 km raadiuses on 26 restorani, 15 kohvikut, 2 apteeki, 6 panka ja kool, mis katab suurema osa igapäevasest vajadustest ilma autota. Linnas on samuti kaks tervisekeskust ning laiem vald pakub 15 põhikooli ja 10 keskkooli, mis on asjakohane alalist elukohta kaaluvatele peredele. La Cala de Mijas asub madalal, 55 m kõrgusel merepinnast ning langus kompleksist ranna poole Playa de La Cala - El Torreónil on umbes 3,4%, mida kirjeldatakse mõõduka langusena. Praktikas tähendab see, et jalutuskäik rannikule hõlmab kerget tõusu pigem kui järsku treppi, oluline märkus ostjatele, kes tunnevad selle ranniku mäenõlvade elamurajoone. Linnas on mõõduka mastaabiga turismimajandus, 10 hotelli koos umbes 2131 voodikohaga, mis tähendab, et hooajalist külastajate survet esineb, kuid see ei domineeri linnas nii nagu suuremates kuurortides. Ühistransport koosneb 4 liinist koos 50 peatusega ning Fuengirola ja Carvajali raudteejaamad asuvad otsejoones vastavalt 6,0 km ja 10,0 km kaugusel, pakkudes raudteeühendusi Málaga poole. Piirkonnas toimub aastas umbes 3800 kinnisvaratehingut, mis näitab aktiivset järelturgu.
Kaart näitab Las Mimosast La Cala de Mijase rannaääres, Fuengirola ja Marbella vahel Costa del Solil. Markerid tähistavad kolme lähedal asuvat randu, El Chaparrali, Cerrado del Aguila ja Santana golfiväljakuid ning ühendusi Málaga lennujaama suunas. Kõik näidatud vahemaad on linnulennult mõõdetud.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
La Cala de Mijas hõivab Costa del Solil keskmise asukoha Fuengirola ja Marbella vahel, viimane 18 km kaugusel linnulennult. Provintsipealinn Málaga 579 076 elanikuga asub 34 km kaugusel kirdes, samas kui Algeciras asub 80 km kaugusel edelas. See keskne asukoht annab linnale ligipääsu nii Marbella töö- ja teeninduspiirkonnale kui ka Málaga lennujaamale (24 km linnulennult). Võrreldes sisemaa Mijase või nõlvakutel asuvate elamurajoonidega, vahetab rannikuasend kõrguse ja vaated välja tasase ligipääsu vastu rannale ja linnasuuruses teenustele. Regionaalturul positsioneerib La Cala de Mijas end väiksemate kuurortide kõrval linnasuuruses alternatiivina, millel on aastaringne elanike baas koos turismisektoriga.
Selles jaotises toodud vahemaad on otspunktipikkused (linnulennult); tegelikud vahemaad teid pidi on pikemad. Lähim rand, Playa de La Cala - El Torreón, asub 1,6 km kaugusel, Playa de Las Doradas 1,7 km ja Playa de La Cala - La Butibamba 1,9 km kaugusel. Kolm golfiväljakut jäävad lühikese raadiusse: El Chaparral Golf Club 1,7 km, Cerrado del Aguila Golf 2,1 km ja Santana Golf & Country Club 3,4 km kaugusel. Spordirajatised hõlmavad Polideportivo de La Calat 0,6 km, Club de Pádel Cerrado del Águilat 2,4 km ja Miraflores Tennis Clubi 2,8 km kaugusel. Kaht jahisadamat, Puerto Cabopino (6,2 km) ja Puerto Deportivo de Fuengirola (6,5 km), teenindavad paadiomanikke. Málaga lennujaam (AGP) asub umbes 24 km kaugusel linnulennult, mis teeb selle rannikuasumi jaoks lühikese sõidu kaugusel asuvaks. Gibraltar lennujaam (GIB) asub ligikaudu 72 km kaugusel. Piirkonna linnadest on Marbella 18 km ja Málaga 34 km kaugusel linnulennult. Auto on praktiline golfi, jahisadamate ja lennujaamasõitude jaoks, kuid igapäevaeluks pole see rangelt vajalik tänu keskpunkti asukohale.
| Kaugus rannast | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
La Cala de Mijase kliimaandmed näitavad keskmist kuutemperatuuri vahemikus 14°C kuni 26°C, aasta keskmine on 18,5°C. See tähendab mahedaid talvi, mil kütmist on vaja ainult aeg-ajalt, ning soojaid suvi, mis on kooskõlas Lõuna-Hispaania Vahemere rannikuga. Suplushooaeg kestab umbes viis kuud aastas, mille jooksul merevee temperatuur jõuab 20°C-ni või ületab selle, otsene tagajärg laiuskraadile ja varjatud rannajoonele. Kõrgus 55 m merepinnast asetab kompleksi lähedale mere tasemele, nii et temperatuurid järgivad rannikumustrit, mitte Mijase küngaste soojemaid sisemaa tingimusi. Mõõdukas langus ranna poole näitab, et maa kinnisvara ja rannajoone vahel langeb õrnalt, mitte astmeliselt ega kaljukaldana. 1,2 km kaugusel asuv vaatepunkt Mirador de La Cala de Mijas pakub kergesti ligipääsetavat kohta rannajoone orienteerumiseks. Elanike jaoks tähendavad need arvud pikka õues veedetud hooaega: terrassi kasutamine, jalutamine ja ujumine on realistlikud hiliskevadest sügiseni.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Kolm randu jäävad 2 km raadiusse kinnisvarast: Playa de La Cala - El Torreón 1,6 km, Playa de Las Doradas 1,7 km ja Playa de La Cala - La Butibamba 1,9 km kaugusel, kõik mõõdetuna linnulennult. Selline liivarandade koondumine jalutuskäigu või lühikese sõidu kaugusel on asukoha määrav vabaaja iseärasus. Golf on teine vabaaja sammas. El Chaparral Golf Club asub 1,7 km, Cerrado del Aguila Golf 2,1 km ja Santana Golf & Country Club 3,4 km kaugusel, andes elanikele kolm väljakut viie- kuni kümne minutiga sõidu kaugusel. Reketispordialad katkevad Las Mimosase kompleksis asuva tenniseväljakuga, Club de Pádel Cerrado del Águilaga 2,4 km ja Miraflores Tennis Clubiga 2,8 km kaugusel. Ujumisvõimalused ei piirdu merEGA: kompleksis on kaks ühist basseini ja lastebassein ning Piscina Bellavista asub 2,5 km kaugusel. Purjetamiseks ja veespordiks pakuvad jahisadamad Puerto Cabopino (6,2 km) ja Puerto Deportivo de Fuengirola (6,5 km) randumiskohti ja rentimisteenuseid. 0,6 km kaugusel asuv spordikeskus Polideportivo de La Cala täiendab pakkumist avalike rajatistega.
Allikas: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 14.3°C | 48 mm |
| Veebruar | 14.4°C | 49 mm |
| Märts | 15.7°C | 86 mm |
| Aprill | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juuni | 22.6°C | 0 mm |
| Juuli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktoober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Detsember | 14.8°C | 77 mm |
Mõõdukas
La Cala de Mijases sees konkureerib see katusekorter peamiselt praegu pakutavate uusarendustega. Vission Hills reklaamib hindu alates 496 200 €, Almare alates 496 000 € ja Cala Serena Sun alates 670 000 €. Selle järelturu kinnisvara fikseeritud küsitav hind 599 000 € jääb nende piirmärkide vahele. Võrdlus pole siiski lihtne: uusarenduse ostjad saavad kaasaegse ehituse, praegused soojusisolatsiooni standardid ja tavaliselt garantii, samas kui see kinnisvara pakub rannaäärset asukohta kujunenud kompleksis, turismilitsentsi ja kohest üleandmist, kolm elementi, mida sisemaa või hilisemates faasides uusarendused pakkuda ei saa. Turismilitsents väärib regionaalses võrdluses erilist kaalu. Costa del Solil piirab seaduslikult üüritavate rannaäärsete objektide pakkumist litsentsimispoliitika ning litsentsid lähevad kaasa kinnisvaraga, millel need juba on. Üüritulude võrrelevate ostjate jaoks konkureerib litsentseeritud järelturu üksus rannaäärses kompleksis teistel tingimustel kui litsentsita uusarenduse korter, isegi sarnase hinnaga. Asendilt erineb La Cala de Mijas oma naabritest. Marbella, 18 km kaugusel, pakub suuremat premium-turgu kõrgematel hinnatasemetel, samas kui Fuengirola oma raudteeühendusega 6,0 km kaugusel linnast pakub linnast tihedust ja transpordiühendusi. La Cala de Mijas hõivab keskmise positsiooni: linnasuuruses teenused, kolm golfiväljakut 3,4 km raadiuses ja rannaääre, mis säilitab aastaringse elanikkonna, toetatuna umbes 3800 aastasest elamutehingust piirkonnas. Mijase nõlvakute elamurajoonidega võrreldes vahetab see asukoht panoraamse kõrguse välja tasase rannapääsu ja jalutatavuse vastu, kompromiss, mida ostjad peaksid kaaluma oma prioriteetide kohaselt.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
BG