يقع هذا المشروع السكني في منطقة لا كالا غولف في مالاغا، ويتمثل في فيلا منفصلة قيد الإنشاء حالياً. تبلغ مساحة قطعة الأرض 1722 متراً مربعاً، بينما تصل مساحة المعيشة إلى 456 متراً مربعاً، مع خمس غرف نوم وسبع حمامات. من المقرر تسليم المشروع في الربع الثالث من عام 2026. تتميز الفيلا بموقعها في بيئة ريفية هادئة بالقرب من ملاعب الغولف، مع إطلالات على الجبال والبحر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع داخل مجمع لا كالا غولف، وهو موقع داخلي يبعد حوالي 6 كيلومترات عن الساحل في خط مستقيم. تحيط به منطقة طبيعية وريفية، وتقع ملاعب الغولف الرئيسية الثلاثة في الجوار المباشر. يتطلب الموقع استخدام السيارة للوصول إلى الخدمات والشواطئ.
تم تصميم الفيلا لاستيعاب العائلات الكبيرة أو أولئك الذين يتطلعون إلى مساحات واسعة للمعيشة والترفيه. توفر التخطيطات الداخلية غرفاً واسعة مع نوافذ كبيرة تطل على المناظر الطبيعية، بينما توفر المرافق الداخلية مثل صالة الألعاب الرياضية والغرفة المخصصة للألعاب مساحات لأنشطة متعددة دون مغادرة المنزل.
يقع المشروع في مرحلة البناء النشط مع موعد تسليم متوقع في الربع الثالث من عام 2026. يتبع التصميم المعماري أساليب معاصرة مع التركيز على الدمج بين المساحات الداخلية والخارجية. يتضمن البناء مواد حديثة وتقنيات بناء حديثة مع مراعاة كفاءة الطاقة.
نظراً للموقع الريفي الداخلي، تعتمد التنقلات اليومية كلياً على توفر سيارة خاصة، حيث تبتعد متاجر البقالة والخدمات الأساسية مسافة تزيد عن 5 كيلومترات. المشروع لا يقع مباشرة على الشاطئ، مما يتطلب التنقل للوصول إلى المنطقة الساحلية، والبيئة المحيطة هادئة وقد لا توفر حياة المدن الصاخبة.
Ref: VL201547
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع مناسب للعائلات التي تتطلب مساحات واسعة للمعيشة وغرفاً متعددة، حيث توفر الفيلا 5 غرف نوم و7 حمامات، مما يسمح باستيعاب الضيوف أو العائلة الممتدة براحة. إنه خيار منطقي لهواة الغولف الجادين الذين يرغبون في العيش بالقرب من ملاعب عالمية المستوى دون الرغبة في الازدحام الساحلي المباشر. كما يناسب الأشخاص الذين يعملون عن بعد ويحتاجون إلى بيئة هادئة للتركيز، حيث توفر غرفة الألعاب أو المكاتب في الطابق السفلي فرصاً للعزل أثناء العمل. الاستثمار في هذا العقار مناسب أيضاً لأولئك الذين يبحثون عن منزل عطلة رئيسي يوفر مستوى عالياً من الخصوصية. قد لا يكون الخيار الأفضل للأشخاص الذين يعانون من صعوبة في القيادة أو الذين يفضلون المشي إلى جميع الخدمات والمرافق اليومية.
تعكس التشطيبات الداخلية اتجاهاً معاصراً يتميز بالخطوط النظيفة والاستخدام المكثف للضوء الطبيعي. يضم الطابق الأرضي تصميماً مفتوحاً يجمع بين غرفة المعيشة وغرفة الطعام والمطبخ المخصص، مع ارتفاع مزدوج للسقف يعزز الشعور بالاتساع. توفر النوافذ الكبيرة والأبواب المنزلقة اتصالاً بصرياً مباشراً مع التراس والمسبح اللانهائي. تحتوي الفيلا على أحدث وسائل الراحة، بما في ذلك نظام تكييف الهواء وتدفئة الأرضية (U/F Heating) لضمان الراحة على مدار العام. تم تخصيص الطابق السفلي بالكامل لمنطقة الرفاهية، ويحتوي على صالة ألعاب رياضية خاصة ومسبح داخلي دافئ وغرفة ألعاب. يتم الوصول إلى السطح العلوي (Solarium) للاستمتاع بإطلالات بانورامية بنسبة 360 درجة. المواد المستخدمة في البناء تركز على المتانة والعزل الحراري، مما يتناسب مع متطلبات كفاءة الطاقة الحديثة.
تبدأ أسعار هذا المشروع من 2,895,000 يورو، وهو ما يضعه في فئة العقارات الفاخرة في منطقة لا كالا غولف. هذه الأسعار تعكس حجم العقار الكبير والمساحة الكبيرة للأرض إلى جانب التشطيبات عالية الجودة. عند شراء عقارات جديدة في إسبانيا، يجب مراعاة ضريبة القيمة المضافة (VAT) التي تبلغ 10%، والتي تضاف إلى سعر الشراء الأساسي. يوجد تباين في الأسعار بناءً على اختيار المواد النهائية وربما تخصيص المساحات الداخلية. بالمقارنة مع الشقق الساحلية، يقدم هذا النوع من الفلل مستوى أعلى من الخصوصية ولكن بسعر استثماري أعلى مبدئياً.
يوفر هذا الموقع نمط حياة يتمحور حول الهدوء والخصوصية والطبيعة. تبدأ الأيام غالباً بإطلالة شروق الشمس على الجبال والوحدات الخضراء لملاعب الغولف المحيطة. بالنسبة لسكان الغولف، فإن القرب من ملاعب Campo América وCampo Europa وCampo Asia يعني إمكانية اللعب بسهولة. تعيش الحياة هنا بوتيرة أبطأ نموذجية لمناطق الأندلس الداخلية، مقارنة بالمناطق الساحلية المزدحمة. بعد الظهر، تتيح الأسطح المفتوحة مساحات للاستمتاع بالهواء الطلق ومشاهدة الغروب مع إطلالات بانورامية على البحر الأزرق المتوسط في الأفق. المساءات هادئة، ومناسبة لتجمعات العائلة في غرف المعيشة الواسعة أو في غرفة الألعاب. توفر المنطقة الريفية المحيطة فرصاً للمشي لمسافات طويلة في الطبيعة، لكن البحث عن الحياة الليلية الصاخبة أو المطاعم العديدة يتطلب القيادة نحو الساحل أو المراكز الحضرية المجاورة.
تقع البنية التحتية اليومية على مسافة قيادة قصيرة، حيث يبعد أقرب سوبر ماركت حوالي 5.1 كيلومترات. توجد المراكز الصحية والمستشفيات الرئيسية على بعد حوالي 10 كيلومترات، مما يضمن الوصول إلى الرعاية الطبية في غضون دقائق بالسيارة. بالنسبة للعائلات، تتوفر خيارات تعليمية في المنطقة، بما في ذلك مدارس دولية مثل الكلية الإنجليزية الدولية التي تبعد 7.1 كيلومترات. على الرغم من توفر خطوط الحافلات العامة، فإن عددها محدود، مما يجعل الموقع يعتمد بشكل كلي تقريباً على السيارة الخاصة. يقع محطة القطار في فوينخيرولا على بعد 9.8 كيلومترات، مما يوفر رابطاً بالسكك الحديدية لمدينة مالاغا. يقع المطار الدولي على بعد 24 كيلومتراً.
يوضح الخريطة موقع الفيلا في سياق مجمع لا كالا غولف. يظهر تقارب العقار مع الملاعب الثلاثة (أمريكا، أوروبا، آسيا) والمسافة الخطية إلى الساحل الأزرق للبحر المتوسط. تبرز المسافات إلى مدن فوينخيرولا وماربيلا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع استراتيجياً بين مدن فوينخيرولا وماربيلا، مما يمنحه سهولة الوصول إلى كلا المركزين. يبعد حوالي 10 كيلومترات شمال فوينخيرولا، مما يوفر إمكانية الوصول إلى البنية التحتية الحضرية والأسواق المحلية، مع الحفاظ على المسافة الكافية للاستمتاع بالهدوء الريفي. إنه جزء من بلدية ميخاس، وتحديداً منطقة لا كالا دي ميخاس، التي تُعرف بتركيزها على السياحة الرياضية والبيئة الطبيعية المحافظة.
تتميز نقاط القوة في هذا الموقع بالقرب الشديد من ملاعب الغولف؛ حيث يبعد Campo América وCampo Asia وCampo Europa جميعها أقل من 600 متر. بالنسبة للمحبين للشاطئ، يبعد شاطئ لا كالا حوالي 6 كيلومترات، وهي رحلة قيادة مدتها حوالي 10-15 دقيقة. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد 24 كيلومتراً عبر الطريق السريع، مما يتيح الوصول السريع للمسافرين الدوليين. تقريب جميع الخدمات الأخرى، مثل الصيدليات ومنافذ الشحن الكهربائي والميناء الترفيهي بويرتو كابوبينو، تتطلب استخدام السيارة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 9.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع المشروع على ارتفاع 154 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخاً معتدلاً قليلاً مقارنة بالساحل مباشرة خلال أشهر الصيف، مع تهوية طبيعية أفضل. تتجاوز ساعات الشمس السنوية 3800 ساعة، مما يضمن وفرة الضوء طوال العام. تتراوح درجات الحرارة المتوسطة ما بين 11 درجة مئوية في الشتاء و25 درجة مئوية في الصيف، مما يخلق ظروفاً مريحة للعيش في الهواء الطلق. يبلغ موسم السباحة في البحر حوالي 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تساهم التضاريس الجبلية والريفية في المشهد، وتوفر حماية من الرياح القوية في بعض الأحيان.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن المشروع يقع في الداخل، إلا أنه يخدمه شواطئ مثل 'بلايا دي لا كالا - لا بوتيامبا' و'إل توريون' على بعد حوالي 6 كيلومترات، وهي شواطئ حاصلة على العلم الأزرق. النشاط الترفيهي الرئيسي في المكان هو الغولف، حيث يوفر مجمع لا كالا غولف ثلاثة ملاعب بطولات. بالإضافة إلى الغولف، توجد مرافق رياضية أخرى في المنطقة مثل نادي لا سييستا للغولف ونادي سول. تتوفر أيضاً مراكز للياقة البدنية مثل فينكا ناوندروب. للأنشطة المائية، يقع مارينا بويرتو كابوبينو على مسافة قصيرة بالسيارة. المنطقة المحيطة توفر مسارات للمشي لمسافات طويلة مع إطلالات من نقاط المراقبة مثل 'ميرادور دي لاس أغيلاس'.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع استراتيجياً بين مدن فوينخيرولا وماربيلا، مما يمنحه سهولة الوصول إلى كلا المركزين. يبعد حوالي 10 كيلومترات شمال فوينخيرولا، مما يوفر إمكانية الوصول إلى البنية التحتية الحضرية والأسواق المحلية، مع الحفاظ على المسافة الكافية للاستمتاع بالهدوء الريفي. إنه جزء من بلدية ميخاس، وتحديداً منطقة لا كالا دي ميخاس، التي تُعرف بتركيزها على السياحة الرياضية والبيئة الطبيعية المحافظة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 61 mm |
| فبراير | 11.6°C | 64 mm |
| مارس | 13.5°C | 53 mm |
| أبريل | 15.2°C | 37 mm |
| مايو | 17.3°C | 34 mm |
| يونيو | 21.2°C | 7 mm |
| يوليو | 24.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.9°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.3°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 69 mm |
مقارنة بمشاريع ساحلية في ميخاس أو ماربيلا، يقدم هذا المشروع مستوى أعلى من الخصوصية ومساحة أرض أكبر مقابل نفس النطاق السعري. في حين أن الشاطئ على بعد بضعة كيلومترات فقط، فإن انخفاض كثافة السكان والمناظر الطبيعية الخضراء المفتوحة تختلف بشكل ملحوظ عن الشقق الساحلية المزدحمة. مقارنة بمشاريع أخرى داخل نفس مجمع لا كالا غولف، مثل 'فيلا سيلين' و'فيلا إيفانيا'، فإن هذا المشروع يقدم سعراً أعلى (2.895 مليون يورو مقارنة بـ 2.5 - 2.65 مليون)، مما قد يشير إلى حجم أكبر أو تشطيبات أكثر فخامة. بالمقارنة مع مشاريع في إيستبونا مثل 'أكوا غاردنز'، يقع هذا المشروع في شريحة سعري أعلى بكثير بسبب نوع العقار (فيلا مستقلة مقابل شقق) وموقعه في مجمع غولف حصري.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID