Byt o dvou ložnicích a dvou koupelnách v Riviera del Sol, Málaga, dokončený v roce 2004. Tento 99 m² byt se nachází v dobře udržované rezidenční oblasti na úrovni terénu. Vlastnictví zahrnuje dvě ložnice, dvě koupelny, světlý obývací pokoj s přímým přístupem na terasu, plně vybavenou kuchyň a soukromé parkovací stání. Komunita nabízí dva společné bazény, udržované zahrady a zabezpečený vstup. Náklady na údržbu komunity činí přibližně 1,200-1,500 EUR ročně. Byt je orientován na západ, což umožňuje příjemné odpolední světlo.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v Riviera del Sol, části La Cala de Mijas, v městském prostředí s kompletní vybaveností. Vzdálenost k nejbližšímu pláži Playa de La Cala je přibližně 312 metrů. Lokalita nabízí snadný přístup k supermarketům (409 m), lékárnám (284 m) a restauracím. Blízkost golfových hřišť jako El Chaparral Golf Club (2.0 km) přispívá k rekreačním možnostem oblasti.
Dispozice bytu splňuje požadavky na celoroční bydlení nebo rekreační využití se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami. Soukromá terasa nabízí prostor pro venkovní relaxaci. V bytě naleznete základní vybavení včetně klimatizace. Sklepní kóje a podzemní parkovací stání zajišťují dostatek úložného prostoru. Komunitní prostory s bazény a zahradami rozšiřují obytné možnosti majitelů.
Byt byl dokončen v roce 2004, což znamená, že jde o existující nemovitost s historicky osvědčenou konstrukcí. Budova prošla nedávnou rekonstrukcí, což zvyšuje kvalitu bydlení. Majitelé se nemusí obávat stavebních rizik nebo nedodělků spojených s novými projekty. Lokalita je plně vyvinutá s existující infrastrukturou, což zaručuje stabilní prostředí pro rezidenty.
Tento byt nenabízí přímý výhled na moře. Umístění v komunitním komplexu znamená dodržování vnitřních pravidel sdružení vlastníků. Byt neobsahuje vlastní bazén nebo zahradu, ale pouze přístup ke společným prostorám. Parkování je omezeno na jedno vyhrazené místo. Vzdálenost k centru města nebo letišti vyžaduje vlastní dopravu nebo veřejné prostředky.
Tento byt je vhodný pro páry nebo malé rodiny hledající rekreační nemovitost ve španělské přímořské oblasti. Pro seniory nabízí lokace s rovinatým terénem a blízkostí všech základních služeb možnost celoročního bydlení. Investoři mohou využít atraktivní polohy pro pronájem turistům, zejména v letních měsících, kdy je poptávka po ubytování v této oblasti vysoká. Pro pracující na dálku představuje kombinace venkovského klidu a přístupu ke všem nezbytným službám vyváženou volbu. Dostupnost rychlého internetu v oblasti umožňuje práci z domova. Pro sportovní nadšence je klíčová blízkost golfových hřišť a pláží, které nabízejí celoroční aktivity. Nemovitost není vhodná pro osoby vyžadující maximální soukromí nebo ty, kdo preferují život v rušném centru velkoměsta.
Byt prošel nedávnou rekonstrukcí, která zahrnovala modernizaci koupelen a instalaci klimatizace. Podlahy jsou pokryty kvalitními keramickými dlaždicemi, které jsou vhodné pro klimatické podmínky oblasti. Okna jsou vybavena dvojitým zasklením, což přispívá k tepelné izolaci a snižuje vnější hluk. Kuchyňská linka je plně vybavena spotřebiči střední třídy s dostatkem úložného prostoru. Koupelny mají standardní vybavení včetně van, sprchového koutu a toalet. Terasa je konstruována s protiskluzovými materiály pro bezpečnost při vlhkém počasí. Celková energetická náročnost budovy je pravděpodobně na úrovni E-F, což odpovídá stavbám z počátku 2000. let. Vybavení zahrnuje bezpečnostní dveře s více bodovým zamykáním pro zvýšenou ochranu majetku.
Cena této nemovitosti činí 287,000 EUR, což odpovídá přibližně 2,899 EUR za metr čtvereční. V porovnání s podobnými nemovitostmi v oblasti La Cala de Mijas se jedná o konkurenceschopnou nabídku. Podle dostupných dat se průměrné ceny nemovitostí v této oblasti pohybují mezi 2,500-3,500 EUR za m². Byt je nabízen částečně zařízený, což může představovat úsporu pro nové majitele. Náklady na služby (elektřina, voda, odpady) činí přibližně 150-200 EUR měsíčně, poplatky za komunitu 100-125 EUR měsíčně. Daň z nemovitosti (IBI) se ročně pohybuje kolem 400-600 EUR v závislosti na katalogové hodnotě.
Riviera del Sol představuje městskou rezidenční čtvrť s typicky andaluským charakterem. Denní život zde probíhá v mírném tempu s důrazem na venkovní aktivity. Místní obyvatelé i návštěvníci tráví čas v místních kavárnách a restauracích, které se nacházejí v docházkové vzdálenosti. Pracovní dny v této lokalitě zahrnují krátké cesty za nákupy nebo na pláž, zatímco víkendy nabízejí možnost sportovních aktivit na golfových hřištích nebo odpočinek u moře. Přítomnost mezinárodní komunity vytváří multikulturní prostředí, kde se snoubí místní španělský životní styl s přístupy přistěhovalců ze severní Evropy. Večerní hodiny jsou klidné, vhodný pro relaxaci na terase s výhledem na okolní krajinu.
Lokalita Riviera del Sol nabízí vyváženou kombinaci obytného a rekreačního prostředí. Zdejší každodenní život je charakterizován přístupem k základním službám v docházkové vzdálenosti. Supermarkety jako Mercadona a Lidl se nacházejí přibližně 400 metrů od bytu. Zdravotnická služba je zajištěna prostřednictvím dvou zdravotních středisek v okruhu 2 km, zatímco nejbližší nemocnice je ve vzdálenosti 12 km. Pro rodiny s dětmi je k dispozici 15 základních a 10 středních škol v okolí. Dopravní dostupnost je zajištěna čtyřmi linkami veřejné dopravy s padesáti zastávkami v oblasti. Vzdálenost k nádraží ve Fuengirole činí 8.7 km. Okolní infrastruktura umožňuje pohodlný život bez nutnosti vlastního automobilu pro základní potřeby, i pro další aktivity je vozidlo výhodou.
Tato mapa ukazuje strategickou polohu projektu v Riviera del Sol, mezi přírodními a městskými oblastmi. Nemovitost se nachází v blízkosti pobřeží s přímým přístupem k plážím La Cala de Mijas. Mapa ilustruje vzdálenosti k hlavním dopravním tepnám včetně dálnice AP-7, která zajišťuje spojení s Málagou a Marbellou. Poloha nabízí rovnováhu mezi rekreačními možnostmi a přístupem k nezbytným službám, což z ní činí praktickou volbu pro rezidenční účely.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Riviera del Sol se nachází v oblasti Mijas, mezi dvěma hlavními centry Costa del Sol - Málagou na východě (přibližně 30 km) a Marbellou na západě (přibližně 20 km). Tato poloha činí lokalitu dostupnou k oběma centrům, přičemž si zachovává klidnější rezidenční charakter. V rámci Mijas představuje Riviera del Sol jednu z nejstarších a nejzavedenějších rezidenčních oblastí, která byla vyvinuta především pro mezinárodní rezidenty. Sousední čtvrti jako Calahonda a Sitio de Calahonda vytvářejí souvislý pás pobřežní výstavby s podobným charakterem. Vzdálenost k historickému centru Mijas Pueblo (10 km) umožňuje snadný přístup k tradiční andaluské architektuře a místnímu kulturnímu životu.
Pláže Playa de La Cala se nacházejí v docházkové vzdálenosti 300-400 metrů, což umožňuje časté návštěvy bez nutnosti dopravy. Centrální město Mijas Pueblo je vzdáleno přibližně 10 km, zatímco Fuengirola s bohatší nabídkou služeb leží 8.7 km od lokality. Mezinárodní letiště v Málaze (AGP) je dostupné během 25-30 minut jízdy automobilem po dálnici AP-7. Golfové hřiště El Chaparral je vzdáleno pouze 2 km, což činí tuto lokalitu atraktivní pro golfisty. Další golfová hřiště jako Cerrado del Aguila (3.1 km) a Santana Golf (4.9 km) rozšiřují nabídku sportovních aktivit. Marbella, jako známé rekreační centrum, je vzdálena přibližně 20 km ve směru na západ.
| Vzdálenost k pláži | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází v nadmořské výšce 135 metrů, což přispívá k příjemnému klimatu s mírnými teplotami po celý rok. Průměrná roční teplota dosahuje 17.9°C, s letními maximy kolem 25°C a zimními minima kolem 12°C. Oblast zaznamenává přibližně 3,881 slunečních hodin ročně, což ji činí jednou z nejjasnějších v Evropě. Plavecká sezóna trvá čtyři měsíce, kdy teplota vody překračuje 20°C. Svahy k moři mají sklon 6.4%, což vytváří mírně zvlněný terén s příjemnými výhledy na pobřeží. Nadmořská výška a pobřežní poloha kombinují mírné vlhkostní poměry ideální pro živou středomořskou vegetaci v okolí. Klimatické podmínky umožňují celoroční využívání venkovních prostor, včetně terasy a komunitních bazénů.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V bezprostřední blízkosti se nacházejí tři pláže s certifikací Blue Flag: Playa de La Cala - El Torreón (312 m), Playa de La Cala - La Butibamba (411 m) a Playa de Las Doradas (999 m). Tyto pláže nabízejí vysokou kvalitu vody, bezpečnostní služby a základní vybavenost včetně sprch a restaurací. Golfová hřiště představují další významnou rekreační možnost, s pěti kvalitními hřišti v okruhu 5 km. Sportovní centra jako Finca Naundrup a Club del Sol (oba 1.2 km) nabízejí další aktivity. Oblast je vhodná pro vodní sporty včetně jachtingu, přičemž přístav Cabopino (3.7 km) poskytuje možnosti pronájmu lodí a vodních aktivit. Pro pěší turistiku jsou v okolí vyhlídkové body jako La Cala de Mijas (2.9 km) nabízející panoramatické výhledy na pobřeží.
Zdroj: OpenStreetMap
Riviera del Sol se nachází v oblasti Mijas, mezi dvěma hlavními centry Costa del Sol - Málagou na východě (přibližně 30 km) a Marbellou na západě (přibližně 20 km). Tato poloha činí lokalitu dostupnou k oběma centrům, přičemž si zachovává klidnější rezidenční charakter. V rámci Mijas představuje Riviera del Sol jednu z nejstarších a nejzavedenějších rezidenčních oblastí, která byla vyvinuta především pro mezinárodní rezidenty. Sousední čtvrti jako Calahonda a Sitio de Calahonda vytvářejí souvislý pás pobřežní výstavby s podobným charakterem. Vzdálenost k historickému centru Mijas Pueblo (10 km) umožňuje snadný přístup k tradiční andaluské architektuře a místnímu kulturnímu životu.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.5°C | 61 mm |
| Únor | 11.7°C | 64 mm |
| Březen | 13.6°C | 53 mm |
| Duben | 15.4°C | 37 mm |
| Květen | 17.4°C | 34 mm |
| Červen | 21.4°C | 7 mm |
| Červenec | 24.7°C | 1 mm |
| Srpen | 25.2°C | 2 mm |
| Září | 22.1°C | 10 mm |
| Říjen | 18.5°C | 54 mm |
| Listopad | 14.7°C | 78 mm |
| Prosinec | 12.2°C | 69 mm |
Strmý
Ref: VL934290
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s podobnými projekty v regionu představuje tento byt v Riviera del Sol vyváženou kombinaci ceny, polohy a vybavenosti. Například Aquamar v Torre del Mar nabízí podobné dispozice za nižší počáteční cenu 269,950 EUR, ale nachází se méně atraktivní lokalitě s menším počtem služeb v docházkové vzdálenosti. Lantana Residencial v Mijas má sice nižší ceny od 205,000 EUR, ale jedná se o menší jednotky s omezenějšími společnými prostory. Etherna Homes 2 v Esteponě, i když cenově srovnatelné od 259,000 EUR, se nacházejí v méně vyvinuté oblasti s delší dobou dosažení pláží a základních služeb. Riviera del Sol si jako lokalita s historií od 80. let udržuje stabilní nemovitostní trh s ročními zhruba 3,800 transakcemi, což přispívá k likviditě a udržitelnosti hodnoty nemovitostí. Klíčovou výhodou je kombinace existující infrastruktury a vysoké kvality života s přístupem jak k přírodě, tak k městským službám.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
