Apartamento térreo no complexo residencial Riviera Park em Riviera del Sol - área de La Cala de Mijas. Construído em 2004 e recentemente reformado, oferece 2 quartos, 2 casas de banho e uma área de habitável de 99m². A propriedade dispõe de um terraço privado e está situada num condomínio fechado com duas piscinas e jardins paisagísticos. Localizado numa área urbana estabelecida perto da costa, proporciona acesso conveniente a praias, comodidades e campos de golfe. A propriedade inclui estacionamento subterrâneo privado e uma arrecadação.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado em Riviera del Sol, uma área residencial estabelecida entre Málaga e Marbella. Possui localização costeira direta em ambiente urbano com comodidades a distância de caminhada. A propriedade está a uma elevação de 135m acima do nível do mar, com vistas panorâmicas da paisagem circundante. A localização oferece equilíbrio entre conveniência e atmosfera residencial.
A propriedade aborda necessidades habitacionais práticas com dois quartos bem dimensionados e duas casas de banho, adequados para casais ou pequenas famílias. A orientação oeste proporciona sol da tarde no terraço privado. O estado recentemente reformado elimina preocupações imediatas de renovação. A inclusão de estacionamento subterrâneo privado e espaço de arrumação aborda necessidades práticas de armazenamento em ambiente residencial.
Este apartamento foi concluído em 2004 e passou por recentes reformas. A propriedade não é construção nova, mas representa um desenvolvimento maduro com paisagismo estabelecido e instalações comunitárias. A recente reforma garante padrões modernos enquanto beneficia da qualidade de construção comprovada da construção original. O projeto representa uma fase de desenvolvimento concluída em vez de construção em curso.
A propriedade não oferece vistas para o mar apesar da proximidade costeira. O terreno inclinado (gradiente de 6,4% para a praia) pode apresentar desafios de mobilidade. Sendo um apartamento térreo, carece de perspectivas panorâmicas elevadas. A piscina comunitária é partilhada, não privada. A propriedade está localizada em área urbana estabelecida em vez de ambiente exclusivo e isolado. A construção de 2004 significa que não apresenta as tecnologias de construção mais recentes.
Este apartamento adequa-se a indivíduos ou casais que procuram residência permanente em comunidade costeira estabelecida com acesso conveniente a comodidades. A configuração de dois quartos torna-a adequada para pequenas famílias ou aqueles que necessitam de espaço para escritório além das acomodações habitacionais. A propriedade atrai aqueles que valorizam ter serviços a distância de caminhada e apreciam a segurança de um condomínio fechado. A orientação oeste do terraço beneficia residentes que gostam de relaxamento exterior durante a tarde e noite. Para compradores considerando uma casa de férias, a proximidade a praias, campos de golfe e ao aeroporto internacional (25km) fornece vantagens práticas. O estado parcialmente mobilado reduz investimento imediato em mobiliário, tornando-o adequado para aqueles que querem uma residência secundária pronta a usar. Investidores que buscam oportunidades de arrendamento podem achar a localização atraente devido à infraestrutura turística estabelecida com 10 hotéis e 2.131 camas na área, sugerindo procura consistente para alojamentos de curto prazo. A recente reforma reduz preocupações de manutenção para proprietários que não residem permanentemente na propriedade. A propriedade também se adequa a aqueles com considerações de mobilidade que necessitam acesso a comodidades sem conduzir, dada a proximidade a lojas, farmácias e restaurantes. O clima moderado com aproximadamente 3.881 horas de sol anuais apoia a usabilidade durante todo o ano.
O apartamento apresenta reformas recentes mantendo a construção sólida típica de desenvolvimentos de 2004. A propriedade inclui uma cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos modernos e soluções de armazenamento. As casas de banho estão acabadas com azulejos cerâmicos padrão e acessórios apropriados para o clima mediterrânico. O terraço privado orientado a oeste oferece uma extensão exterior do espaço de vida, com dimensões adequadas para refeições e relaxamento. A sala de estar liga diretamente a este terraço, criando uma experiência de vida interior-exterior fluida característica de propriedades da Costa del Sol. O controlo climático é abordado através de sistemas de ar condicionado, proporcionando gestão de temperatura durante meses mais quentes. A propriedade vem parcialmente mobilada, incluindo peças essenciais que reduzem despesas adicionais imediatas para novos ocupantes. As áreas comunitárias apresentam duas piscinas com jardins paisagísticos circundantes mantidos a padrões de comunidade residencial. O espaço de estacionamento subterrâneo oferece proteção veicular contra o sol mediterrânico, contribuindo para a sua preservação. A arrecadação separada proporciona espaço adicional para itens sazonais ou equipamento. A propriedade beneficia de segurança 24 horas, uma característica que acrescenta garantia de qualidade ao ambiente de vida. Os materiais de construção e acabamento são consistentes com desenvolvimentos residenciais mediterrânicos de gama média, equilibrando durabilidade com considerações estéticas adequadas ao clima costeiro.
O apartamento está precificado a €287.000, representando uma posição de mercado abaixo de propriedades comparáveis na área. Este preço reflete o ano de construção de 2004 apesar da recente reforma. O preço inclui uma praça de estacionamento subterrâneo privado e arrecadação, adicionando valor à propriedade. Quando comparado com projetos semelhantes na região, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), esta propriedade oferece valor competitivo em localização bem estabelecida. O preço representa um investimento estável no mercado imobiliário da Costa del Sol, que registou aproximadamente 3.800 transações imobiliárias na área. O preço da propriedade está posicionado no segmento médio do mercado imobiliário costeiro de Málaga.
O apartamento em Riviera del Sol oferece uma experiência diária de vida centrada na conveniência e acessibilidade. A localização permite aos residentes caminhar para numerosas comodidades, incluindo 24 restaurantes, 4 farmácias, 3 bancos e 7 cafés num raio de 2km. Esta proximidade cria um ambiente de vida prático onde as necessidades diárias podem ser resolvidas a pé ou de bicicleta. A orientação oeste significa que o terraço privado recebe sol da tarde, tornando-o adequado para relaxamento noturno. As praias próximas de La Cala de Mijas são acessíveis em minutos, proporcionando opções para atividades costeiras. A época de banho de quatro meses apoia visitas regulares à praia durante períodos mais quentes. O condomínio fechado com segurança 24 horas oferece um ambiente residencial controlado, enquanto a proximidade a campos de golfe (incluindo El Chaparral Golf Club a 2,0km) proporciona opções recreativas. A disponibilidade de transporte público (4 linhas com 50 paragens) reduz a dependência de veículos privados. O ambiente urbano de Riviera del Sol proporciona um ambiente equilibrado onde a vida residencial coexiste com serviços comerciais. A elevação moderada de 135m acima do nível do mar contribui para temperaturas confortáveis sem a intensidade da humidade costeira imediata. A localização suporta um estilo de vida prático onde conveniência e recreação são igualmente acessíveis.
O apartamento está situado dentro de ambiente urbano bem estabelecido onde as conveniências diárias estão prontamente acessíveis. Num raio de 2km, os residentes têm acesso a 24 restaurantes, 4 farmácias, 3 bancos e 7 cafés, criando um ambiente de vida prático sem dependência de transporte veicular para necessidades básicas. A localização em Riviera del Sol coloca os residentes aproximadamente a meio caminho entre Málaga e Marbella, oferecendo acesso a centros urbanos maiores quando necessário. A área tem 15 escolas primárias e 10 escolas secundárias, apoiando vida familiar com instalações educacionais a distância razoável. Os serviços de saúde estão disponíveis através de 2 centros de saúde na vizinhança, com instalação hospitalar completa a 12km para cuidados mais especializados. A presença de 4 linhas de transporte público com 50 paragens proporciona conectividade à região mais ampla da Costa del Sol, particularmente à estação de comboio em Fuengirola (8,7km). O complexo residencial oferece ambiente controlado com segurança 24 horas e áreas comunitárias bem mantidas incluindo duas piscinas. Os centros desportivos próximos, como Finca Naundrup e Club del Sol (ambos a 1,2km), proporcionam oportunidades recreativas adicionais na vizinhança imediata. O ambiente urbano é complementado pela proximidade a características costeiras naturais, criando um ambiente de vida equilibrado que combina conveniência residencial com acesso a atividades de lazer.
O mapa mostra a localização privilegiada do apartamento em Riviera del Sol, com destaque para a proximidade das praias de La Cala de Mijas e os campos de golfe próximos. A posição estratégica entre Málaga e Marbella é evidente, assim como o acesso fácil à autoestrada AP-7. As áreas verdes circundantes e a elevação moderada de 135m acima do nível do mar são características visíveis na representação cartográfica da região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
O apartamento está posicionado em Riviera del Sol, que se situa entre os centros urbanos maiores de Málaga e Marbella ao longo da Costa del Sol. Esta localização estratégica proporciona aos residentes acesso a ambas as cidades maiores dentro de aproximadamente 30-40 minutos de carro, dependendo das condições de trânsito. A área imediata de La Cala de Mijas desenvolveu-se numa comunidade residencial bem estabelecida com mistura equilibrada de residentes permanentes e visitantes sazonais. A região registou aproximadamente 3.800 transações imobiliárias, indicando um mercado imobiliário ativo com procura estável. Riviera del Sol oferece um terreno médio entre as áreas mais turísticas do centro de Málaga e as zonas residenciais exclusivas de Marbella. A localização beneficia do desenvolvimento de infraestrutura de ambos os centros urbanos maiores enquanto mantém carácter residencial distinto que atrai aqueles que buscam experiência de vida costeira equilibrada.
O apartamento oferece excelente acessibilidade a destinos chave na região da Costa del Sol. As praias mais próximas estão em proximidade imediata, com Playa de La Cala - El Torreón a apenas 312m e Playa de La Cala - La Butibamba a 411m, permitindo fácil acesso a pé a áreas costeiras. Vários campos de golfe estão localizados nas proximidades, incluindo El Chaparral Golf Club a 2,0km, Cerrado del Aguila Golf a 3,1km e Santana Golf & Country Club a 4,9km, proporcionando acesso conveniente a instalações de golfe. Os marinas de Puerto Cabopino (3,7km) e Puerto Deportivo de Fuengirola (9,2km) oferecem opções adicionais de lazer e navegação. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está situado a 25km de distância, aproximadamente 25 minutos de carro em condições normais de trânsito. Centros urbanos maiores são facilmente acessíveis, com a estação de comboio de Fuengirola a 8,7km proporcionando conexões regionais. Serviços essenciais estão a distância de caminhada, incluindo supermercado a 409m e farmácia a 284m. O aeroporto de Gibraltar está disponível como alternativa a 70km de distância para opções de viagem internacionais. A autoestrada AP-7 é facilmente alcançável, facilitando viagens ao longo da Costa del Sol.
| Distância até à Praia | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O apartamento beneficia de clima mediterrânico caracterizado por temperatura anual média de 17,9°C, com variações sazonais entre 12°C e 25°C. A elevação de 135m acima do nível do mar proporciona um clima moderado que evita extremos costeiros mantendo proximidade com o mar. A região desfruta aproximadamente 3.881 horas de sol anuais, apoiando um estilo de vida exterior. A época de banho estende-se por quatro meses quando as temperaturas da água atingem ou excedem 20°C, tipicamente de junho a setembro, facilitando atividades regulares de praia e uso de piscina. A orientação oeste do terraço do apartamento recebe luz solar da tarde, criando espaços exteriores confortáveis para vida durante as horas noturnas. O terreno inclinado em direção à praia (gradiente de 6,4%) contribui para drenagem natural e influencia padrões de vento locais, potencialmente proporcionando brisas refrescantes durante meses mais quentes. O clima mediterrânico apoia atividades exteriores durante todo o ano, com 32 feriados locais anuais refletindo a importância cultural das celebrações exteriores. O clima moderado reduz necessidades de aquecimento no inverno enquanto o ar condicionado aborda calor de verão, criando um ambiente de vida equilibrado adequado tanto para residentes permanentes como visitantes sazonais.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
O apartamento oferece acesso a várias praias de qualidade em proximidade imediata. A praia mais próxima é Playa de La Cala - El Torreón a apenas 312m, seguida por Playa de La Cala - La Butibamba a 411m e Playa de Las Doradas a 999m. Estas distâncias permitem acesso a pé conveniente a áreas costeiras. As instalações de praia são complementadas por vários campos de golfe num raio de 5km, incluindo El Chaparral Golf Club (2,0km), Cerrado del Aguila Golf (3,1km) e Santana Golf & Country Club (4,9km). Opções adicionais de golfe próximas incluem Par 3 Course (3,0km), El Soto Golf (3,2km) e Cabopino Golf (3,2km). Centros desportivos como Finca Naundrup e Club del Sol (ambos a 1,2km) proporcionam instalações recreativas adicionais. O marina em Puerto Cabopino (3,7km) oferece refeições à beira-mar e atividades de navegação. A infraestrutura recreativa é suportada pela presença turística de 10 hotéis com 2.131 camas na área, indicando instalações recreativas estabelecidas. A combinação de acesso a praia, campos de golfe e centros desportivos cria um ambiente recreativo diversificado que apoia tanto atividades ativas como de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
O apartamento está posicionado em Riviera del Sol, que se situa entre os centros urbanos maiores de Málaga e Marbella ao longo da Costa del Sol. Esta localização estratégica proporciona aos residentes acesso a ambas as cidades maiores dentro de aproximadamente 30-40 minutos de carro, dependendo das condições de trânsito. A área imediata de La Cala de Mijas desenvolveu-se numa comunidade residencial bem estabelecida com mistura equilibrada de residentes permanentes e visitantes sazonais. A região registou aproximadamente 3.800 transações imobiliárias, indicando um mercado imobiliário ativo com procura estável. Riviera del Sol oferece um terreno médio entre as áreas mais turísticas do centro de Málaga e as zonas residenciais exclusivas de Marbella. A localização beneficia do desenvolvimento de infraestrutura de ambos os centros urbanos maiores enquanto mantém carácter residencial distinto que atrai aqueles que buscam experiência de vida costeira equilibrada.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 61 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 64 mm |
| Março | 13.6°C | 53 mm |
| Abril | 15.4°C | 37 mm |
| Maio | 17.4°C | 34 mm |
| Junho | 21.4°C | 7 mm |
| Julho | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Setembro | 22.1°C | 10 mm |
| Outubro | 18.5°C | 54 mm |
| Novembro | 14.7°C | 78 mm |
| Dezembro | 12.2°C | 69 mm |
Íngreme
Ref: VL934290
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparando este apartamento em Riviera del Sol com outros projetos na região, observa-se um posicionamento competitivo no mercado. O preço de €287.000 situa-se na gama média quando comparado com propriedades semelhantes na Costa del Sol. Em comparação com o projeto Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), este apartamento oferece uma localização mais centralizada entre Málaga e Marbella, com acesso mais direto a campos de golfe. O projecto Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) apresenta preços mais baixos, mas geralmente em áreas com menor densidade de serviços e com menos infraestruturas estabelecidas. Em relação ao Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), esta propriedade em Riviera del Sol beneficia de uma construção mais antiga (2004) com recentes reformas, o que pode significar uma melhor qualidade de construção em comparação com alguns desenvolvimentos mais recentes que priorizaram velocidade sobre durabilidade. A localização específica em Riviera del Sol oferece um equilíbrio entre o ambiente urbano e o acesso a praias, diferenciando-se de áreas mais turísticas como o centro de Fuengirola ou zonas mais exclusivas como Marbella. A proximidade de 2km a 24 restaurantes e 7 cafés cria uma conveniência que não é encontrada em todos os complexos residenciais da região, especialmente aqueles mais recentes ou situados em áreas menos desenvolvidas.
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