立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
リビエラ・デル・ソルの都市環境に位置し、ビーチや商業施設へのアクセスが良好です。標高135メートルの丘の上にあり、地中海と内陸の風景を両方楽しむことができます。アパートはゲート付きコミュニティ内にあり、安全性とプライバシーを確保しています。
2つのベッドルームと2つのバスルームは、カップルや小規模家族に適した生活空間を提供します。明るいリビングエリアと機能的なキッチンが一体となっており、日常的な生活に対応します。プライベートテラスは、屋外でのくつろぎや食事の時間に最適です。
この物件は2004年に完成し、最近改装されています。既存の建物の品質は維持されつつ、現代の設備基準に合わせて更新されています。改装により、物件の機能性と美観が向上し、新築物件の多くとは異なり、完成した状態で即入居可能です。
この物件はプールやジムのような専用のレジャー施設を提供しておらず、共同施設に依存する必要があります。また、丘の上にあるため、ビーチや商店への移動には多少の上り下りが伴います。高層ビルではないため、海のパノラマビューは限られています。
このアパートメントは、年中暖かい気候を求める退職者や、2番目の住居としてスペインを探している国際的な買い手に適しています。また、夏の数ヶ月間だけ利用する休暇用の住居としても、または年間を通じて賃貸収入を得る投資物件としても機能します。子供が独立したカップルや、ゴルフを愛好する人々にも理想的です。さらに、在宅勤務が可能で、週末にはビーチや文化活動を楽しみながら、平日は静かな環境で仕事をしたい専門家にも適しています。この物件の立地は、マラガ空港から25キロと比較的近く、ヨーロッパ内外からのアクセスに便利です。
最近改装されたこのアパートは、機能性と耐久性を重視した品質の仕上げが特徴です。キッチンは完全に設備されており、現代の調理器具と収納スペースを提供します。バスルームは実用的でメンテナンスしやすい素材を使用し、清潔さと衛生を保つ設計です。リビングエリアは明るく開放的で、テラスへの直接アクセスがあり、屋内外の生活をシームレスに接続します。共同エリアには定期的なメンテナンスが行われ、庭園とプールは良好な状態に保たれています。建材は地域の気候に適したものが選ばれ、耐久性とエネルギー効率を考慮しています。西向きの配置により、午後の日照時間を最大化し、冬期の自然暖房に貢献します。
この2ベッドルームアパートメントの価格は287,000ユーロから始まります。リビエラ・デル・ソル地域の類似物件と比較して、この価格は市場平均より低い設定です。99平方メートルの広さと2つのバスルームを考慮すると、1平方メートルあたりの価格は約2,899ユーロとなり、コスタ・デル・ソルの同等エリアでは競争力のある価格と言えます。価格には専用駐車場と収納スペースが含まれており、追加費用なしで提供されます。
このリビエラ・デル・ソルのアパートメントは、地中海沿岸の生活リズムに合わせて設計されています。朝は西向きのテラスでコーヒーを飲みながら日差しを楽しみ、午後は近くのビーチで過ごすことができます。周辺には24のレストラン、4つの薬局、3つの銀行が2キロ圏内にあり、日常の買い物やサービスへのアクセスに便利です。夕方には、近くのゴルフコースでラウンドしたり、コミュニティのプールで泳いだりすることができます。週末には、マルベージャやマラガへの日帰り旅行も可能で、都会のアクティビティと海岸のリラックスした雰囲気の両方を楽しむことができます。冬の期間中も、穏やかな気候と年間約3,881時間の日照時間により、屋外での活動が可能です。
このアパートメントは、リビエラ・デル・ソルの便利な位置にあり、日常生活に必要な施設へのアクセスに優れています。スーパーマーケットまで409メートル、薬局まで284メートルと、基本的な買い物は徒歩で可能です。地域には4つの公共交通路線があり、50の停留所が配置されています。車を所有する場合は、AP-7高速道路へのアクセスが良好で、マラガ（東）とマルベージャ（西）の両方に簡単に移動できます。マラガ空港まで25キロ、フエンヒローラ駅まで8.7キロと、主要な交通ハブへの接続も良好です。医療施設については、12キロの距離に病院があり、緊急時にも対応可能です。この立地は、自家用車と公共交通機関の両方を利用するライフスタイルに適しています。
この地図は、リビエラ・デル・ソルの戦略的な位置を示しています。アパートは地中海から約2キロ、標高135メートルの丘の上にあります。周辺にはゴルフコース、ビーチ、商業施設が点在し、都市インフラと自然環境のバランスが取れた地域です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、ミハス地域のリビエラ・デル・ソル地区に位置し、コスタ・デル・ソルの中心的な場所にあります。マラガ（東）とマルベージャ（西）の両方から約20〜30キロの距離にあり、2つの主要な都市圏の中間地点として機能します。フエンヒローラまでは約10キロ、ベナルマデナまでは約15キロです。この位置付けにより、居住者はマラガの都市的利便性とマルベージャの高級リゾート雰囲気の両方にアクセスできます。リビエラ・デル・ソル自体は、バカンスエリアと居住エリアの混合地域として発展し、年間を通じて活気がある一方で、過度の観光地化からは守られています。
このアパートメントは、ラ・カラ・デ・ミハスの主要なビーチから徒歩圏内にあります。最も近いビーチである「プレーヤ・デ・ラ・カラ - エル・トレオン」まで312メートル、「プレーヤ・デ・ラ・カラ - ラ・ブティバンバ」まで411メートルです。ゴルフ愛好家には、エル・チャパラル・ゴルフクラブ（2.0キロ）、セラード・デル・アギラ・ゴルフ（3.1キロ）、サンタナ・ゴルフ＆カントリークラブ（4.9キロ）が近くにあります。マラガ空港までは25キロ、車で約25分の距離です。マラガ市中心部へは40キロ、マルベージャへは20キロと、両方の主要都市へのアクセスに便利です。プエルト・カボピノ港までは3.7キロで、ヨットや海洋レジャー施設を利用できます。
| ビーチまでの距離 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
リビエラ・デル・ソルは、年間平均気温17.9℃、年間約3,881時間の日照時間を誇る地中海性気候に恵まれています。気温は年平均12℃から25℃の範囲で、夏季は暑くなりますが、海からの風が暑さを和らげます。6.4%の勾配を持つ丘の上に位置し、標高135メートルです。これにより、海と内陸の両方の風景を楽しむことができ、良好な通気性も得られます。水泳シーズンは年間4ヶ月間続き、水温が20℃以上になるため、春から秋にかけてビーチ活動を楽しめます。地域には年間32回の地元の祭りがあり、文化的生活の豊かさに貢献しています。この気候条件は、屋外での活動や屋外生活を重視する居住者に特に適しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件からは、複数の質の高いビーチに容易にアクセスできます。最も近いビーチは「プレーヤ・デ・ラ・カラ」で、徒歩数分の距離にあります。この地域は「ブルーフラッグ」認定ビーチで知られ、水質と施設の安全性が保証されています。水泳以外にも、海岸沿いのウォーキング、海水浴、日光浴など様々な活動が可能です。ゴルフ愛好家には、2キロ以内にエル・チャパラル・ゴルフクラブがあり、3キロ圏内にはさらに複数のゴルフコースがあります。地域にはフィンカ・ナウンドルップ（1.2キロ）やクラブ・デル・ソル（1.2キロ）などのスポーツセンターもあり、テニスやフィットネスなどの活動を楽しむことができます。週末には、ラ・カラ・デ・ミハス（2.9キロ）の見晴らしの良い場所から地域のパノラマを眺めることもできます。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、ミハス地域のリビエラ・デル・ソル地区に位置し、コスタ・デル・ソルの中心的な場所にあります。マラガ（東）とマルベージャ（西）の両方から約20〜30キロの距離にあり、2つの主要な都市圏の中間地点として機能します。フエンヒローラまでは約10キロ、ベナルマデナまでは約15キロです。この位置付けにより、居住者はマラガの都市的利便性とマルベージャの高級リゾート雰囲気の両方にアクセスできます。リビエラ・デル・ソル自体は、バカンスエリアと居住エリアの混合地域として発展し、年間を通じて活気がある一方で、過度の観光地化からは守られています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 61 mm |
| 2月 | 11.7°C | 64 mm |
| 3月 | 13.6°C | 53 mm |
| 4月 | 15.4°C | 37 mm |
| 5月 | 17.4°C | 34 mm |
| 6月 | 21.4°C | 7 mm |
| 7月 | 24.7°C | 1 mm |
| 8月 | 25.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.1°C | 10 mm |
| 10月 | 18.5°C | 54 mm |
| 11月 | 14.7°C | 78 mm |
| 12月 | 12.2°C | 69 mm |
急勾配
Ref: VL934290
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
リビエラ・デル・ソルは、コスタ・デル・ソルの他の地域とは異なる特徴を持っています。西のマルベージャエリアと比較して、リビエラ・デル・ソルはより日常生活に焦点を当てた環境で、観光地化が進んでいないため、年間を通じてより一貫した生活リズムがあります。トーレ・デル・マルのアクアマールプロジェクト（269,950ユーロから）やエステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）と比較して、リビエラ・デル・ソルはマラガ空港へのアクセスが良く、東部コスタ・デル・ソルの主要な都市への接続性に優れています。ミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロから）とは価格帯が似ていますが、リビエラ・デル・ソルはビーチへの近さとゴルフ施設の充実度で優位に立っています。全体として、リビエラ・デル・ソルは居住性とリゾート特性のバランスが取れた地域で、純粋な観光地や完全な居住地とは異なる、独自の地位を確立しています。
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