דירת שני חדרי שינה הממוקמת בריביירה דל סול, מאלגה. הדירה נבנתה בשנת 2004 ומציעה שטח כולל של 99 מטר רבוע עם שני חדרי אמבטיה. הנכס ממוקם בקומת קרקע בקומפלקס סגור עם בריכת שחייה משותפת וגינות מטופחות. הדירה כוללת חניה פרטית תת-קרקעית ומחסן פרטי, עם טרסה גדולה הפונה מערבה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בריביירה דל סול, בין מאלגה למרביה, במרחק הליכה קצר מחופי לה קאלה דה מיחאס. באזור קיימים מגוון רחב של שירותים ומתקנים, כולל מסעדות, בתי קפה, סופרמרקטים ומרפאות, כולם במרחק הליכה נוח מהדירה.
הדירה מתאימה למגורים קבועים או כבית נופש. עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, היא יכולה להכיל משפחה קטנה או זוג. הטרסה הפרטית מספקת מרחב חיצוני נוסף למגורים, והמתחם הסגור מספק אבטחה ושקט.
הפרויקט הושלם בשנת 2004, ולכן אינו נחשב לבנייה חדשה. כל המבנים והתשתיות כבר מוקמו ופעילים. המתחם עבר שיפוצים ותחזוקה לאורך השנים, עם דגש על שמירת חזות המקום.
הדירה אינה כוללת נוף לים ישיר בשל מיקומה בקומת קרקע ובמרחק מהחוף. גם אין מעלית בבניין. הפרויקט אינו מציע שירותי קונסיירז' או מתקני פנאי יוקרתיים כמו ספא או מכון כושר פרטי.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים פתרון דיור קבוע באזור קוסטה דל סול עם תקציב מוגדר. היא גם מתאימה כבית נופש למי שרוצה לבלות חופשות בספרד מספר פעמים בשנה. עבור משקיעים, המחיר הנוכחי מציג פוטנציאל להשבחה עתידית, במיוחד בהתחשב במיקום המבוקש. משפחות קטנות או זוגות ימצאו בדירה פתרון מעשי, עם מספיק מקום למחיה נוחה. המתחם הסגור והבריכות המשותפות הופכים אותה למתאימה גם לגמלאים המחפשים סביבה בטוחה ונוחה עם שירותים בקרבת מקום.
הדירה עברה שיפוץ לאחרונה, כפי שניתן לראות במצב הכללי שלה. המטבח מצויד במלואו במכשירי חשמל וארונות איכותיים. חדרי השינה והאמבטיה מצוידים בריהוט חלקי, המאפשר לדיירים להיכנס לגור מיד או להתאים את הריהוט לטעמם. הטרסה הפרטית גדולה ומטופחת, עם אפשרות לישיבה חיצונית נעימה. המבנה כולו נבנה בתקנים ספרדיים של אותה תקופה, עם דגש על בידוד תרמי ועמידות לתנאי האקלים המקומי. מערכת מיזוג האוויר מבטיחה נוחות במשך כל השנה.
מחיר הדירה מתחיל מ-287,000 אירו, הנחשב לתחרותי יחסית לאזור ריביירה דל סול. המחיר משקף את העובדה שמדובר בדירה שנבנתה בשנת 2004 ולא בנייה חדשה. באזור, ישנם פרויקטים דומים במחירים משתנים, כאשר פרויקטים חדשים יותר או עם נוף לים ישיר נמכרים בדרך כלל במחירים גבוהים יותר.
היומיום בריביירה דל סול מתאפיין באורח חיים מדיטרני שקט. בבוקר, תושבים יכולים לקנות מצרכים בסופרמרקטים הסמוכים כמו מרקדונה או לידל במרחק הליכה. בצהריים, ישנן אפשרויות רבות לארוחות במסעדות מקומיות או בתי קפה. אחר הצהריים, ניתן לנצל את הבריכות המשותפות של הקומפלקס או לצאת לחוף הקרוב במרחק של כ-2 קילומטרים. בערב, הטרסה הפרטית מספקת מקום נעים לישיבה בחוץ עם נוף להרים. הסביבה מציעה שילוב של נוחות עירונית עם אווירת פרברים שקטה.
האזור מספק תשתית מפותחת לחיי יומיום. במרחק הליכה קצר נמצאים מספר סופרמרקטים, כולל מרקדונה, קארפור ולידל, המאפשרים קניות נוחות. בקרבת מקום ישנם גם בנקים, מרפאות, ומרכזי בריאות, מה שמקל על ניהול חיים שוגגים. בית ספר בינלאומי באנגלית נמצא במרחק של כ-7.7 קילומטרים, מה שהופך את האזור למתאים גם למשפחות עם ילדים. תחבורה ציבורית זמינה עם 4 קווים העוברים באזור ו-50 תחנות אוטובוס בקרבת מקום, המקשרים לערים הגדולות כמו מאלגה ופואנגירולה.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הנכס בריביירה דל סול, עם גישה נוחה לחופי לה קאלה דה מיחאס ולמגרשי הגולף הסמוכים. ניתן לראות כיצד הפרויקט ממוקם בין מאלגה למרביה, עם כביש מהיר AP-7 העובר בקרבת מקום ומספק קישור מצוין לשאר חלקי הקוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
ריביירה דל סול ממוקמת באופן אידיאלי בין שני המרכזים העירוניים החשובים של הקוסטה דל סול: מאלגה מצד אחד ומרביה מצד שני. מיקום זה מספק גישה נוחה לכל התשתיות והשירותים של שתי הערים, תוך שמירה על אופי שקט יותר של פרבר יוקרתי. האזור נחשב לחלק מלה קאלה דה מיחאס, יישוב קוסטני מבוקש הידוע באיכות החיים הגבוהה שלו ובאווירה הבינלאומית. בזכות המיקום הגיאוגרפי, האזור מוגן חלקית מהרוחות הצפוניות ונהנה ממיקרו אקלים נוח.
החופים הקרובים ביותר הם פלאיה דה לה קאלה - אל טוראון (312 מטר) ופלאיה דה לה קאלה - לה בוטיבמבה (411 מטר). מספר מגרשי גולף יוקרתיים נמצאים במרחק קצר: אל צ'פארל גולף קלאב (2.0 ק"מ), סראדו דל אגילה גולף (3.1 ק"מ) וסנטנה גולף אנד קאנטרי קלאב (4.9 ק"מ). שדה התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק של כ-25 קילומטרים, מה שמאפשר נסיעות נוחות לחו"ל. העיר פואנגירולה נמצאת במרחק של כ-8.7 קילומטרים, ומציעה מגוון רחב של תרבות, בידור ושירותים נוספים.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם ממוצע של 3,881 שעות שמש בשנה. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 17.9 מעלות צלזיוס, עם טווח של 12-25 מעלות בממוצע. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הנכס ממוקם בגובה 135 מטר מעל פני הים, מה שמספק פרופיל טופוגרפי מעניין עם נוף להרים. השיפוע מהנכס אל החוף עומד על 6.4%, מה שמצביע על ירידה מתונה כלפי הים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור ישנם מספר חופים באיכות גבוהה, כאשר החופים הקרובים ביותר הם פלאיה דה לה קאלה - אל טוראון ופלאיה דה לה קאלה - לה בוטיבמבה, שניהם במרחק הליכה קצר. חופים אלה ידועים בחול הזהוב שלהם ובמים הצלולים. באזור ישנם גם מספר מגרשי גולף יוקרתיים הפזורים במרחק של עד 5 קילומטרים, מה שהופך אותו למרכז חשוב לחובבי גולף. מתקני ספורט נוספים כוללים את מרכזי הספורט פינקה נאונדרופ וקלאב דל סול, שניהם במרחק של כ-1.2 קילומטרים מהנכס. ישנן גם אפשרויות לפעילויות מים בקרבת החופים ובמרינה הקרובה פוארטו קבופינו.
מקור: OpenStreetMap
ריביירה דל סול ממוקמת באופן אידיאלי בין שני המרכזים העירוניים החשובים של הקוסטה דל סול: מאלגה מצד אחד ומרביה מצד שני. מיקום זה מספק גישה נוחה לכל התשתיות והשירותים של שתי הערים, תוך שמירה על אופי שקט יותר של פרבר יוקרתי. האזור נחשב לחלק מלה קאלה דה מיחאס, יישוב קוסטני מבוקש הידוע באיכות החיים הגבוהה שלו ובאווירה הבינלאומית. בזכות המיקום הגיאוגרפי, האזור מוגן חלקית מהרוחות הצפוניות ונהנה ממיקרו אקלים נוח.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 61 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.6°C | 53 mm |
| אפריל | 15.4°C | 37 mm |
| מאי | 17.4°C | 34 mm |
| יוני | 21.4°C | 7 mm |
| יולי | 24.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.1°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.5°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.2°C | 69 mm |
תלול
Ref: VL934290
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, הדירה בריביירה דל סול מציעה ערך טוב למחיר. בעוד שפרויקטים כמו אקוומר בטורה דל מאר מתחילים במחיר דומה של 269,950 אירו, הרי שפרויקטים חדשים יותר כמו אתרנה הומס 2 באסטפונה מתחילים ב-259,000 אירו אך עם מאפיינים שונים. לעומת זאת, לנטנה רסידנסיאל במיחאס מציע מחירים נמוכים יותר החל מ-205,000 אירו, אך עם מיקום שונה ואולי פחות מרכזי. היתרון המרכזי של פרויקט ריביירה דל סול הוא המיקום המאוזן בין מאלגה למרביה, עם גישה נוחה לשני המרכזים העירוניים החשובים של הקוסטה דל סול, תוך שמירה על אופי שליו יותר של פרבר יוקרתי.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
