بنتهاوس مكون من غرفتين نوم وحمام واحد في منطقة لا كالا بمالقة. يتميز المشروع بموقعه المباشر على الساحل في بيئة حضرية مع جميع الخدمات على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. يبلغ مساحته الإجمالية 73 متر مربع، ويوفر إطلالات على البحر والجبال. تم تجديده بالكامل في عام 2023، ويتمتع بتراس واسع ومنطقة شمسية خاصة مع اتجاه جنوبي يضمن أشعة الشمس طوال اليوم.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب لا كالا، على بعد 312 متر فقط من شاطئ إل توريون. الموقع داخل منطقة حضرية نشطة مع 35 مطعماً و15 مقهى و6 بنوك ضمن نصف قطر 2 كم. توفر المنطقة توازناً بين الحياة الساحلية وإمكانية الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية بدون الحاجة لوسائل نقل.
الوحدة مناسبة للأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن سكن ساحلي مع إمكانية الوصول السهل إلى الخدمات. التصميم الداخلي المفتوح والتراس الكبير يجعله مثالاً للمعيشة في الهواء الطلق. وجود شاطئ قريب ومساحات خارجية واسعة يستجيب للحاجة إلى نمط حياة يربط بين الداخل والخارج.
المبنى الأصلي تم بناؤه في عام 2000، وخضع لتجديد شامل في عام 2023. جميع المرافق الداخلية والأسطح والأنظمة التقنية تم تحديثها لتلبية المعايير الحديثة. الوحدة جاهزة للسكن الفوري مع جميع التركيبات الحديثة والانتهاءات عالية الجودة.
لا توجد مواقف سيارات مخصصة للوحدة. الحمام الواحد قد يكون محدوداً للعائلات الكبيرة. المساحة الداخلية 73 متر مربع تعتبر معتدلة مقارنة بالبنتهاوس الأخرى في المنطقة. لا توجد مساحة تخزين إضافية خارج الشقة. المبنى لا يحتوي على مسبح مشترك.
هذا المشروع مناسب للأزواج أو الأفراد الذين يبحثون عن منزل ساحلي يستخدم كإقامة دائمة أو منزل عطلة. الموقع المركزي في لا كالا يجعله خياراً جيداً لأولئك الذين يرغبون في المشي إلى معظم الخدمات والشاطئ. الاستثمار في هذه الوحدة منطقي لأولئك الذين يبحثون عن عقار في منطقة سياحية مع إمكانية تأجيره خلال مواسم السياحة. المشروع مناسب أيضاً للعائلات الصغيرة التي تفضل العيش في بيئة ساحلية مع إمكانية الوصول إلى المدارس والمرافق الترفيهية. وجود اتجاه جنوبي وتراس كبير يجعل الوحدة مثالية لأولئك الذين يستمتعون بقضاء الوقت في الهواء الطلق والاستمتاع بأشعة الشمس.
تم تجديد الوحدة في عام 2023 باستخدام مواد عالية الجودة. تتضمن التحسينات نوافذ مزدوجة الزجاج لتوفير العزل الحراري والصوتي. تم تركيب أنظمة تكييف الهواء مع مضخات حرارية اقتصادية في جميع الغرف لتوفير الراحة على مدار العام. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة حديثة وخزائن عالية الجودة. التراس مغطى بمواد صناعية عالية الجودة تحتاج إلى صيانة منخفضة، ويحتوي على منطقة شواء. الأسقف المعلقة والإضاءة المدمجة في جميع الغ_rooms تخلق أجواء عصرية. الأرضيات مصنوعة من مواد متينة وسهلة الصيانة، والجدران مطلية بدهانات عالية الجودة. المنظومة الكهربائية حديثة وتشمل ألياف بصرية للإنترنت عالي السرعة.
يبدأ سعر الوحدة من 399,000 يورو، مما يجعلها ضمن فئة الأسعار المتوسطة لمشاريع البنتهاوس في منطقة لا كالا. السعر يشمل الأرضيات عالية الجودة والأسقف المعلقة والأنظمة الكهربائية الحديثة. الأثاث اختياري ويمكن تضمينه حسب اتفاقية البيع. يعتبر السعر تنافسياً مقارنة بالمشاريع المماثلة في منتجعات إستيبونا مثل أكوا جاردنز الذي يبدأ من 418,800 يورو.
العيش في هذا البنتهاوس يعني الاستمتاع بنمط حياة ساحلي متكامل. يمكن للمقيمين البدأ في يومهم بالقهوة في التراس مع إطلالات على البحر، ثم الذهاب للشاطئ خلال دقائق مشياً على الأقدام. تتوفر العديد من المطاعم والمقاهي في المنطقة لتناول وجبات الغداء والعشاء، مع إمكانية التسوق في المحلات القريبة. في المساء، يمكن الاسترخاء في التراس أو المشاركة في الحياة الاجتماعية لمدينة لا كالا النشطة. خلال عطلة نهاية الأسبوع، يمكن استكشاف ملاعب الجولف القريبة أو القيام برحلات قصيرة إلى مدن مثل ماربيا وفنغيرولا. المنطقة توفر توازناً بين الاسترخاء والأنشطة، مع إمكانية الوصول السهل إلى كل ما يحتاجه السكان اليومي.
توفر لا كالا بيئة ساحلية متكاملة مع جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة. يقع المستشفى الأقرب على بعد 12 كم، مما يتطلب استخدام وسائل نقل للحصول على الرعاية الطبية المتخصصة. تتوفر صيدليتان على بعد 284 متراً فقط، و35 مطعماً و15 مقهى ضمن نصف قطر 2 كم. توجد شبكة نقل عام جيدة مع 4 خطوط حافلات و43 محطة، بما في ذلك رابط مباشر إلى فنغيرولا بتكلفة 1.50 يورو فقط. المنطقة توفر نمط حياة مريحاً مع إمكانية الوصول إلى كل ما يحتاجه السكان اليومي دون الحاجة للتنقل لمسافات طويلة. توجد مدارس واحدة في المنطقة القريبة، مما يجعلها مناسبة للعائلات التي لديها أطفال.
توضح الخريطة الموقع الممتاز للمشروع في قلب لا كالا، مع إبراز قربه من الشواطئ الرئيسية والمراكز الحضرية. تظهر المسافات القصيرة إلى الشواطئ والمطاعم والمحلات التجارية، مما يؤكد على إمكانية المشي إلى معظم الوجهات المهمة. توضح أيضاً موقعه بالنسبة للمدن الكبرى مثل ماربيا وفنغيرولا ومطار مالاغا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في لا كالا، وهي بلدة ساحلية تقع بين مدينتي فنغيرولا وماربيا. توفر لا كالا توازناً بين الحياة الساحلية الهادئة والقرب من المدن الأكبر. تقع على بعد حوالي 6.8 كم من محطة قطار فنغيرولا، مما يسهل الوصول إلى وسائل النقل العام. الموقع مثالي للاستمتاع بالحياة الساحلية مع إمكانية الوصول السريع إلى المرافق والخدمات في المدن المجاورة. المنطقة جزء من قطاع سياحي نشط في كوستا دل سول.
يقع أقرب شاطئ (إل توريون) على بعد 312 متراً فقط، بينما يقع شاطئ لا بوتيبامبا على بعد 411 متراً. يمكن الوصول إلى هذه الشواطئ سيراً على الأقدام في حوالي 3-5 دقائق. تقع مدينة ماربيا على بعد حوالي 15 دقيقة بالسيارة، وفنغيرولا على بعد 10 دقائق. يقع مطار مالاغا-كوستا دل سول على بعد 25 كم، وهو ما يمكن الوصول إليه في حوالي 30 دقيقة بالسيارة. تتوفر عدة ملاعب جولف قريبة، بما في ذلك نادي إل تشابارال للجولف على بعد 2.0 كم، ونادي سيرادو ديل أغيلا للجولف على بعد 3.1 كم، ونادي سانتانا للجولف وكروكيت على بعد 4.9 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة لا كالا بمناخ متوسطي مع 3,889 ساعة من أشعة الشمس سنوياً. متوسط درجات الحرارة السنوية هو 18.9 درجة مئوية، مع نطاق شهري يتراوح بين 12 و26 درجة مئوية. يبلغ موسم السباحة 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 5 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 1.7% نحو الشاطئ، مما يجعله سهل الوصول ومستوياً بشكل ملحوظ. الموقع المنخفض والقرب من البحر يساهم في الحفاظ على درجات حرارة معتدلة طوال العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ قريبة، أشهرها شاطئ إل توريون وشاطئ لا بوتيبامبا على بعد بضع مئات من الأمتار. كما يقع شاطئ لاس دوراداس على بعد أقل من كيلومتر واحد. المنطقة غنية بم facilities الرياضية، بما في ذلك مركز بوليديبورتيفو دي لا كالا الرياضي على بعد 1.0 كم، ونادي ميرافلوريس للتنس على بعد 1.8 كم، ونادي ميرافلوريس للبولينج على بعد 1.9 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، توجد عدة ملاعب قريبة، أقربها نادي إل تشابارال للجولف على بعد 2.0 كم. تتوفر أيضاً حمامات سباحة مثل بيسينا بلافيسكا على بعد 2.5 كم.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في لا كالا، وهي بلدة ساحلية تقع بين مدينتي فنغيرولا وماربيا. توفر لا كالا توازناً بين الحياة الساحلية الهادئة والقرب من المدن الأكبر. تقع على بعد حوالي 6.8 كم من محطة قطار فنغيرولا، مما يسهل الوصول إلى وسائل النقل العام. الموقع مثالي للاستمتاع بالحياة الساحلية مع إمكانية الوصول السريع إلى المرافق والخدمات في المدن المجاورة. المنطقة جزء من قطاع سياحي نشط في كوستا دل سول.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.3°C | 69 mm |
| فبراير | 12.5°C | 69 mm |
| مارس | 14.4°C | 54 mm |
| أبريل | 16.2°C | 33 mm |
| مايو | 18.2°C | 28 mm |
| يونيو | 22.2°C | 5 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 84 mm |
| ديسمبر | 13.0°C | 79 mm |
مسطح
Ref: VL917070
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع مماثلة في المنطقة، يبرز بتميزه من حيث القربة المباشرة للشاطئ والأسعار التنافسية. مشروع أكوا جاردنز في إستيبونا يبدأ من 418,800 يورو، لكنه يبعد عن الشاطئ أكثر ويقع في منطقة أقل حضرية. مشروع أبا أبر في إستيبونا يبدأ من 320,000 يورو، لكنه يفتقر إلى الموقع المركزي وإمكانية الوصول المشي إلى الخدمات. مشروع ألبا بينالمداينا في بينالمداينا يبدأ من 598,000 يورو، وهو أغلى بكثير مع واجهة بحرية مماثلة. يتميز مشروع لا كالا بتوازنه بين السعر والمنطقة والموقع، مع تقديمه أسلوب حياة ساحلي متكامل مع إمكانية الوصول إلى جميع الخدمات سيراً على الأقدام، وهو ما لا تتوفر معظم المشاريع الأخرى في هذه الفئة السعرية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
