Tento řadový dům v La Cala de Mijas nabízí přímou polohu u Costa del Sol, pouhých 300 metrů od pláže. S obytnou plochou 117 metrů čtverečních, třemi ložnicemi a dvěma koupelnami poskytuje tato nemovitost funkční prostor v městském pobřežním prostředí. Jihozápadní orientace zajišťuje přirozené světlo během dne. Nemovitost se nachází ve vyvinuté čtvrti se službami v docházkové vzdálenosti, včetně supermarketů, restaurací a zdravotnických služeb. Poloha kombinuje dostupnost městského prostředí s životním stylem středomořského pobřežního města.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Řadový dům se nachází v centru La Cala de Mijas, pouhých 312 metrů od pláže Playa de La Cala - El Torreón. Přímá poloha u pobřeží poskytuje přístup k plážím a vodním sportům. Městské prostředí zajišťuje každodenní potřeby v docházkové vzdálenosti, zatímco poloha v obci Mijas vytváří vyvážené životní prostředí mezi turistickou atraktivitou a místními komunitními službami.
S třemi ložnicemi a dvěma koupelnami nabízí tato nemovitost vhodný prostor pro rodiny nebo páry, které přijímají hosty. Obývací plocha 117 m² se dělí na různé obytné prostory. Společné venkovní prostory včetně bazénu a zahrady splňují potřebu venkovního života. Blízkost služeb činí nemovitost vhodnou jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreační využití.
Tento projekt je již dokončen a okamžitě k dispozici k nastěhování. Jako existující výstavba ve vyvinuté čtvrti nabízí výhody okamžité dostupnosti bez stavebních rizik. Nemovitost však vyžaduje rekonstrukci, což kupujícím umožňuje přizpůsobit dokončení osobním preferencím. Stavební stav 'dokončeno' naznačuje stabilní investici bez čekacích dob na dokončení.
Nemovitost se nachází v městském prostředí s omezeným soukromím ve srovnání s venkovskými lokalitami. Potřeba rekonstrukce znamená, že kupující musí počítat s dodatečnými investicemi a pracemi. S pouze jednou školou v okruhu 2 km jsou vzdělávací možnosti pro rodiny s dětmi omezené. Parkoviště, i když soukromé, se nachází pod zemí, což může omezit dostupnost pro některé obyvatele.
Ref: VL318916
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento řadový dům vyhovuje kupujícím, kteří dávají přednost přímé pobřežní poloze bez závislosti na autu pro každodenní služby. Kombinace tří ložnic a blízkosti rekreačních možností činí vhodným pro rodiny s staršími dětmi nebo páry, které pravidelně přijímají hosty. Lokalita je zvláště atraktivní pro lidi, kteří přijímají aktivní životní styl, s možnostmi chůze a jízdy na kole podél pobřeží a přístupem k vodním sportům. Pro investory nemovitost nabízí potenciál jak pro krátkodobý, tak dlouhodobý pronájem, vzhledem k poptávce po ubytování v La Cala de Mijas během celého roku. Stávající turistická infrastruktura a blízkost golfových hřišť zvyšují pronájemní možnosti, zejména během sezóny. Kupující, kteří dávají přednost okamžité dostupnosti bez stavebních rizik, ocení dokončený stav, zatímco potřeba rekonstrukce je atraktivní pro ty, kteří chtějí dát nemovitosti osobní nádech. Kombinace městských služeb a pobřežní atmosféry činí vhodnou pro lidi, kteří zvažují trvalé přestěhování do Španělska, ale také chtějí spojení s mezinárodní komunitou.
Tento řadový dům má základní dokončení, které vyžaduje rekonstrukci, aby splňovalo moderní standardy. Kuchyně je plně vybavena, ale může být zastaralá ve srovnání s novostavbami. Přítomnost toalety pro hosty v přízemí přispívá k funkčnímu rozvržení nemovitosti. Koupelny jsou prakticky zařízeny, ale nemusí být aktuální co do materiálů a účinnosti. Jihozápadní orientace nemovitosti je pozitivním rysem, který zajišťuje přirozené světlo v obytných prostorech během většiny dne. Venkovní prostory zahrnují slunnou terasu a zadní dvůr, které mohou vyžadovat úpravy, ale nabízejí potenciál pro venkovní život. Společné zóny komplexu včetně bazénu a zahrad jsou udržovány, ale mohou nabízet základní vybavení bez luxusního dokončení. Parkovací místo v podzemní garáži je praktickou výhodou v oblasti, kde jsou parkovací místa vzácná, zejména během hlavní turistické sezóny. Materiály a stavební techniky odpovídají období, ve kterém byl komplex postaven, což znamená, že kupující musí počítat s případnými úpravami pro energetickou účinnost a moderní izolační standardy. Nutnost rekonstrukce však nabízí příležitost implementovat udržitelné technologie a úsporná opatření podle současných specifikací.
Cena tohoto řadového domu činí €649 000, což představuje přibližně €5 547 na metr čtvereční obytné plochy. Tato cenová hladina odráží přímou pobřežní polohu a dostupnost tří ložnic se společnými venkovními prostory. Ve srovnání s podobnými projekty v regionu se cena pohybuje v vyšším segmentu, což lze vysvětlit polohou v docházkové vzdálenosti od pláže a služeb. Ceny v La Cala de Mijas jsou obecně vyšší než v méně turistických pobřežních městech, ale nižší než ve výlučných oblastech jako Marbella. Potřeba rekonstrukce musí být zahrnuta do celkové investiční kalkulace, stejně jako doprovodné náklady na převod vlastnictví a notářské poplatky ve Španělsku.
La Cala de Mijas funguje jako živé pobřežní společenství, kde se každodenní život a cestovní ruch setkávají. Přímá blízkost moře určuje rytmus každodenního života, s ranními procházkami po pláži a večerními aktivitami na nábřeží. Městské prostředí nabízí praktické služby v docházkové vzdálenosti, takže auto není vždy nezbytné pro každodenní nákupy nebo výlety do místních restaurací. Čtvrť kombinuje rezidenční zóny s komerčními oblastmi, což zajišťuje neustálou aktivitu během dne. Večer se atmosféra mění na relaxačnější pobřežní s prostředím teras obydlenými místními obyvateli i turisty. Blízkost několika golfových hřišť a sportovních zařízení nabízí rekreační možnosti pro různé věkové skupiny a zájmy. Společné zahrady a bazén komplexu tvoří sociální místo setkávání pro obyvatele, zejména během teplých měsíců, kdy vzniká interakce mezi sousedy. Kombinace trvalého bydlení a rekreačního pronájmu v okolí vytváří mezinárodní atmosféru, kde jsou přítomny jak španělské tradice, tak mezinárodní vlivy.
Bytové prostředí kolem tohoto řadového domu je charakterizováno směsí trvalého bydlení a turistické přítomnosti. Přímá blízkost služeb vytváří praktické životní prostředí, kde lze každodenní potřeby získat pěšky. 35 restaurací v okruhu 2 km nabízí rozmanité stravovací možnosti, od tradičních španělských tapas barů po mezinárodní kuchyně, což přispívá k kulturní rozmanitosti v okolí. V okruhu 2 km obyvatelé nacházejí také 2 lékárny a 6 bank, což svědčí o dobré dostupnosti základních služeb. Přítomnost 15 kaváren v bezprostředním okolí vytváří sociální místa setkávání a přispívá k živé atmosféře během dne. Blízkost zdravotních center ve větší vzdálenosti (12 km do nemocnice) vyžaduje plánování zdravotní péče mimo nouzové situace. Infrastruktura veřejné dopravy se 4 autobusovými linkami a 50 zastávkami v okolí nabízí konektivitu bez závislosti na autě. Kombinace rezidenčních zón s komerčními oblastmi zajišťuje dynamické prostředí s dostatečnou aktivitou pro udržení živé atmosféry, zejména během turistické sezóny, kdy hustota obyvatelstva výrazně roste.
Mapa ukazuje strategickou polohu řadového domu v La Cala de Mijas, s přímým přístupem ke Středozemnímu moři a plážím. Lokalita se nachází v městském centru pobřežního města, obklopena službami a rekreačními možnostmi. Mapa ilustruje konektivitu s okolními městy jako Marbella a Málaga přes pobřežní silnici A-7, stejně jako blízkost golfových hřišť, která region charakterizují. Poloha projektu vyniká docházkovou vzdáleností jak k pláži, tak k každodenním službám.
La Cala de Mijas se strategicky nachází v obci Mijas, mezi hlavními městy Costa del Sol. Ve vzdálenosti 18 km od Marbelly a 34 km od Málagy těží lokalita z blízkosti městských center, zatímco si zachovává přístupnější cenovou hladinu než tyto výlučnější destinace. Poloha nabízí rovnováhu mezi turistickou atraktivitou a místní obyvatelností. Ve srovnání s východněji položenými pobřežními městy jako Torre del Mar nabízí La Cala de Mijas vyšší koncentraci mezinárodních služeb a golfových hřišť. Lokalita je dostatečně blízko k Málaze pro kulturní a komerční potřeby, ale dostatečně odlehlá, aby nabídla únik od ruchu velkoměsta. Tato pozice činí z ní populární destinaci pro turisty i expaty, kteří hledají trvalé bydliště ve Španělsku.
Řadový dům nabízí vynikající dostupnost služeb díky centrální poloze v La Cala de Mijas. Nejbližší pláže se nacházejí v docházkové vzdálenosti: Playa de La Cala - El Torreón ve vzdálenosti 312 metrů a Playa de La Cala - La Butibamba ve vzdálenosti 411 metrů. Základní každodenní služby jako supermarket (409 metrů) a lékárna (284 metrů) jsou rovněž situovány v docházkové vzdálenosti. Pro milovníky golfu je k dispozici několik možností v krátké vzdálenosti: golfový klub El Chaparral (2,0 km), Cerrado del Aguila Golf (3,1 km) a Santana Golf & Country Club (4,9 km). Letiště Málaga-Costa del Sol se nachází ve vzdálenosti 25 km, přibližně 25-30 minut jízdy v závislosti na dopravě. Města v regionu jsou dobře dostupná: Marbella ve vzdálenosti 18 km a Málaga ve vzdálenosti 34 km. Nádraží ve Fuengirole ve vzdálenosti 6,8 km nabízí konektivitu se železniční sítí regionu. Pro elektrická vozidla je k dispozici nabíjecí stanice EV ve vzdálenosti 3,6 km, což může omezit potřebu vlastní nabíjecí infrastruktury.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6.8 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
La Cala de Mijas těží ze středomořského podnebí s průměrnými teplotami kolísajícími od 12°C v nejchladnějším měsíci do 26°C v nejteplejším měsíci. Průměrná roční teplota činí 18,9°C, což zajišťuje mírné zimy a teplá léta. S 3 889 slunečnými hodinami ročně patří region k nejjasnějším v Evropě, což přispívá k vynikající kvalitě života po většinu roku. Koupací sezóna trvá přibližně 5 měsíců, během nichž je teplota vody nad 20°C, ideální pro mořské rekreace od května do září. Poloha pouhých 5 metrů nad mořem příznivě ovlivňuje mikroklima, s mírnými teplotními výkyvy a stálým pobřežním větrem, který zmírňuje horko v letních měsících. Kombinace pobřežní blízkosti a hornatého zázemí v provincii Málaga vytváří jedinečné mikroklima s relativní vlhkostí vzduchu, která zůstává po celý rok pohodlná. Počasí umožňuje venkovní aktivity po většinu roku, což významně ovlivňuje životní styl v tomto regionu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Bezprostřední okolí nabízí přístup k několika plážím s Modrou vlajkou, které jsou každoročně oceňovány pro kvalitu vody a vybavení. Playa de La Cala - El Torreón ve vzdálenosti pouhých 312 metrů je nejblíže pláží, následovaná Playa de La Cala - La Butibamba ve vzdálenosti 411 metrů. Tyto pláže nabízejí směs písečných pláží a vybavení jako plážové bary, pronájem lehátek a možnosti vodních sportů. Pro milovníky golfu je region obzvláště atraktivní se třemi golfovými hřišti do 5 km: El Chaparral Golf Club (2,0 km), Cerrado del Aguila Golf (3,1 km) a Santana Golf & Country Club (4,9 km). Tato zařízení přispívají k reputaci Costa del Sol jako důležité golfové destinace v Evropě. Sportovní zařízení v bezprostředním okolí zahrnují Polideportivo de La Cala (1,0 km), Miraflores Tennis Club (1,8 km) a Miraflores Bowling Club (1,9 km). Jachetní přístavy Puerto Cabopino (5,6 km) a Puerto Deportivo de Fuengirola (7,3 km) nabízejí možnosti pro vodní sporty a výlety lodí. Kombinace těchto rekreačních zařízení vytváří rozmanitou nabídku pro aktivní bydlení a rekreační pronájmy.
Zdroj: OpenStreetMap
La Cala de Mijas se strategicky nachází v obci Mijas, mezi hlavními městy Costa del Sol. Ve vzdálenosti 18 km od Marbelly a 34 km od Málagy těží lokalita z blízkosti městských center, zatímco si zachovává přístupnější cenovou hladinu než tyto výlučnější destinace. Poloha nabízí rovnováhu mezi turistickou atraktivitou a místní obyvatelností. Ve srovnání s východněji položenými pobřežními městy jako Torre del Mar nabízí La Cala de Mijas vyšší koncentraci mezinárodních služeb a golfových hřišť. Lokalita je dostatečně blízko k Málaze pro kulturní a komerční potřeby, ale dostatečně odlehlá, aby nabídla únik od ruchu velkoměsta. Tato pozice činí z ní populární destinaci pro turisty i expaty, kteří hledají trvalé bydliště ve Španělsku.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.3°C | 69 mm |
| Únor | 12.5°C | 69 mm |
| Březen | 14.4°C | 54 mm |
| Duben | 16.2°C | 33 mm |
| Květen | 18.2°C | 28 mm |
| Červen | 22.2°C | 5 mm |
| Červenec | 25.6°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.9°C | 9 mm |
| Říjen | 19.3°C | 56 mm |
| Listopad | 15.5°C | 84 mm |
| Prosinec | 13.0°C | 79 mm |
Ve srovnání s okolními projekty se tento řadový dům odlišuje především přímou pobřežní polohou a kombinací služeb. Projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od €219 950) a Lantana Residencial v Mijas (od €205 000) nabízejí nižší ceny, ale menší přímý přístup k plážím a omezenější nabídku služeb v docházkové vzdálenosti. Etherna Homes 2 v Esteponě (od €259 000) se pozicuje v podobné cenové hladině, ale leží dále od tradičních center a nabízí méně přímé spojení s městskými službami. La Cala de Mijas se odlišuje vyváženou směsí trvalého bydlení a turistických služeb, což ji činí atraktivnější pro kupující, kteří zvažují kombinaci rekreačního pronájmu a vlastního užívání. Ve srovnání s výlučnějšími oblastmi jako Marbella nabízí La Cala de Mijas dostupnější cenovou hladinu, zatímco si zachovává mnoho stejných služeb a životního stylu. Koncentrace golfových hřišť a sportovních zařízení v bezprostředním okolí překonává mnoho jiných pobřežních měst ve stejné cenové kategorii, což lokalitu činí zvláště atraktivní pro aktivní kupující a investory zaměřené na rekreační nemovitosti.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID