تاون هاوس يقع في لا كالا دي ميخاس، مالقة، على بعد 312 متر فقط من شاطئ إل توريون. يضم هذا العقار 3 غرف نوم و 2 حمام بمساحة 117 متر مربع، ويوفر إطلالات على الحديقة والفناء. يقع المشروع في منطقة حضرية مع توفر المرافق على مسافة قريبة سيراً على الأقدام، ويتميز بموقعه القريب من الشاطئ والمرافق المحلية. يقع على ارتفاع 5 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع التوجه الجنوبي الغربي الذي يوفر أشعة الشمس طوال اليوم.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب لا كالا دي ميخاس، على مسافة قريبة جداً من الشواطئ الرئيسية مثل شاطئ لا كالا إل توريون (312 متر) وشاطئ لا بوتيبامبا (411 متر). تتوفر محلات السوبرماركت والصيدليات على مسافة تقل عن 500 متر، بينما يقع أقرب ملعب غولف على بعد 2.0 كيلومتر. الموقع يتيح الوصول للمشاة إلى معظم المرافق اليومية.
المنزل يوفر مساحة معيشة عملية مع ثلاث غرف نوم وحمامين، مما يجعله مناسباً للعائلات الصغيرة أو كمنزل ثانٍ. التوجيه الجنوبي الغربي يضمن إضاءة جيدة للإضاءة الطبيعية، بينما توفر الإطلالات على الحديقة والفناء مساحات خارجية خاصة. يوجد جراج خاص، وهو أمر نادر في هذه المنطقة الساحلية المزدحمة.
المشروع مكتمل وجاهز للتسليم الفوري، مما يعني عدم وجود انتظار للمشترين. يحتاج العقار إلى تجديدات جزئية، مما يوفر فرصة للمالكين الجدد لتخصيص المساحة حسب احتياجاتهم. تم تصميم المنزل كتاون هاوس تقليدي مع ترتيب عمودي للطوابق لزيادة استخدام المساحة المتاحة.
لا يوجد حمام سباحة خاص، بل فقط حمام سباحة مشترك مع المجمع السكني. يحتاج العقار إلى تجديدات، مما قد يتطلب استثمارات إضافية. لا يوجد مساحات خضراء خاصة كبيرة، فقط الفناء الخلفي. الارتفاع المنخفض عن مستوى سطح البحر يعني عدم وجود إطلالات بانورامية واسعة.
Ref: VL318916
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار يناسب الأشخاص الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة ساحلية تقدم الحياة اليومية دون الحاجة لسيارة. العائلات الصغيرة التي تقدر القرب من الشواطئ والمرافق ستجده مثالياً. المستثمرون الذين يرغبون في تأجير العقار للسياح سيستفيدون من موقعه القريب من الشواطئ والمرافق السياحية. الأشخاص الذين يخططون للانتقال الجزئي إلى إسبانيا سيقدرون سهولة الوصول إلى المطاعم والمحلات التجارية والمستوصفات الطبية. هواة الغولف سيستمتعون بالقرب من ثلاثة ملاعب غولف ضمن مسافة 5 كيلومترات. الأشخاص الذين يبحثون عن تجديد وتخصيص منزل حسب أذوقهم سيجدون في هذا العقار فرصة مثالية لتحقيق رغبتهم.
يتميز التاون هاوس بمطبخ مجهز بالكامل يحتاج إلى تحديث جزئي. الغرف واسعة وتتلقى إضاءة طبيعية جيدة بفضل التوجيه الجنوبي الغربي والنوافذ الكبيرة. تتطلب بعض مناطق المنزل تجديدات، خاصة في الحمامات والمطبخ، مما يمنح المالكين الجدد فرصة لتحديث التشطيبات حسب أذواقهم. وجود شرفة مشمسة وفناء خلفي يوفر مساحات خارجية للاستمتاع بالطقس المعتدل لمعظم أيام السنة. جودة البناء الأساسية جيدة، لكن سنوات الاستخدام السابقة تتطلب بعض التحديثات. المواد المستخدمة هي مواد قياسية لمشاريع الإسكان في المنطقة، مع إمكانية الترقية أثناء عمليات التجديد.
يبدأ سعر التاون هاوس من 649,000 يورو، وهو انعكاس لموقعه المتميز في لا كالا دي ميخاس وقربه المباشر من الشاطئ. تشمل الأسعار مرآب مغلق، وهو تميز مهم في منطقة يصعب فيها إيجاد مواقف سيارات. قد تختلف الأسعار قليلاً حسب حالة التجديدات المطلوبة والتشطيبات النهائية التي يختارها المشترون. المقارنة مع المشاريع المماثلة في المنطقة يظهر أن هذا العقار يقع في النطاق السعري المتوسط إلى المرتفع لعقارات الجودة في هذه المنطقة الساحلية.
الحياة في لا كالا دي ميخاس تتمحور حول الشاطئ والمشي على الأقدام. يمكن للمقيمين الوصول سيراً على الأقدام إلى المحلات التجارية والمطاعم والشواطئ في غضون دقائق. الصباح يبدأ بإمكانية التوجه إلى الشاطئ للاستمتاع بالشروق أو الجلوس في أحد المقاهي الـ 15 القريبة. بعد الظهر، يمكن استخدام حمام السباحة المشترك أو الاسترخاء في الشرفة المشمسة. المساءات مثالية للمشي على طول كورنيش البحر أو زيارة المطاعم القريبة. وجود 35 مطعماً ضمن مسافة 2 كيلومتر يوفر خيارات تناول الطعام المتنوعة. القرب من ملاعب الغولف الثلاثة يجعل الموقع جذاباً لهواة هذه الرياضة. في موسم الذروة، تزداد حركة السياح، لكن المنطقة تحافظ على طابعها المحلي خلال باقي العام.
توفر لا كالا دي ميخاس بيئة معيشية مريحة مع كل المرافق الأساسية على مسافة قريبة. يوجد 6 بنوك ومستوصفان صحيان ضمن المنطقة، مما يسهل المعاملات المالية والرعاية الصحية الأساسية. للتعليم، يتوفر 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في المنطقة الأوسع. المواصلات العامة متوفرة مع 4 خطوط و50 محطة حافلات، وتقع أقرب محطة قطار في فوينغيرولا على بعد 6.8 كيلومتر. تصل مسافة المشي اليومية إلى المحلات التجارية والمطاعم والشواطئ إلى دقائق قليلة، مما يقلل من الاعتماد على السيارة. القرب من ماربيا (18 كم) ومالقة (34 كم) يتيح الوصول إلى المرافق الحضرية الكبرى عند الحاجة.
يظهر الموقع الجغرافي للتاون هاوس في قلب لا كالا دي ميخاس، مع إبراز قربه المباشر من الشواطئ الرئيسية. توضح الخريطة سهولة الوصول المشي إلى المرافق المحلية، مع توضيح مسافات المشي القصيرة إلى المحلات التجارية والمطاعم والشواطئ. كما تظهر الخريطة الموقع النسبي للمدن الكبرى القريبة مثل ماربيا ومالقة.
يقع المشروع في لا كالا دي ميخاس، جزء من بلدية ميخاس في مقاطعة مالاغا، الأندلس. هذه المنطقة تتميز بموقعها بين مدينتين رئيسيتين: ماربيا (18 كيلومتر إلى الغرب) ومالقة (34 كيلومتر إلى الشرق). هذا الموقع الاستراتيجي يتيح الوصول إلى مرافق المدينتين مع الاستمتاع بالطابع الساحلي الهادئ. تقع الجزيرة الخضراء على بعد 80 كيلومتر إلى الجنوب، مما يوفر خياراً لرحلات اليوم الواحد. المنطقة تتميز بتركزها السياحي مع 10 فنادق و2131 سريراً للسياح، لكنها تحافظ على طابعها المحلي خلال معظم العام.
يقع المشروع على بعد 312 متر فقط من شاطئ لا كالا إل توريون، مما يجعله في قلب الحياة الساحلية. يمكن الوصول إلى شاطئ لا بوتيبامبا المشهور على بعد 411 متر. تقع مطاعم ومحلات تجارية كثيرة على مسافة قريبة سيراً على الأقدام، مع أقصر سوبرماركت على بعد 409 متر. يقع أقمل ملعب غولف (إل تشابارال) على بعد 2.0 كيلومتر، مع ملعبي غولف إضافيين على بعد 3.1 و4.9 كيلومتر. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 25 كيلومتر، مما يسهل الوصول للرحلات الدولية. للمستوصفات الطبية، توجد صيدلية على بعد 284 متر، مع أقرب مستشفى على بعد 12 كيلومتر.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ لا كالا دي ميخاس بشمسه الساطعة مع 3889 ساعة شمس سنوياً. درجات الحرارة تتراوح بين 12-26 درجة مئوية في المتوسط على مدار العام، مع متوسط سنوي يبلغ 18.9 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة في البحر لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 5 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، مما يعني مناخاً معتدلاً بدون تأثيرات الارتفاع. التوجيه الجنوبي الغربي يضمن تعرض المنزل لأشعة الشمس لفترة طويلة خلال اليوم، مما يساهم في تدفئة طبيعية في فصل الشتاء.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتمتع لا كالا دي ميخاس بثلاثة شواطئ رئيسية على مسافة قريبة: شاطئ لا كالا إل توريون (312 متر)، وشاطئ لا كالا لا بوتيبامبا (411 متر)، وشاطئ لاس دوراداس (999 متر). للرياضيين، يتوفر مركز بوليديبورتيفو دي لا كالا على بعد كيلومتر واحد، مع نوادي التنس والبولينج القريبة. يقع ملعب الغولف إل تشابارال على بعد 2.0 كيلومتر، مع ملعبي غولف إضافيين على بعد 3.1 و4.9 كيلومتر. تتوفر حمامات سباحة عامة مثل بيسينا بيلافيسا على بعد 2.5 كيلومتر. لمحبي البحر، يقع ميناء بويرتو كابوبينو على بعد 5.6 كيلومتر، مع ميناء بويرتو ديبورتيفو دي فوينغيرولا على بعد 7.3 كيلومتر.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في لا كالا دي ميخاس، جزء من بلدية ميخاس في مقاطعة مالاغا، الأندلس. هذه المنطقة تتميز بموقعها بين مدينتين رئيسيتين: ماربيا (18 كيلومتر إلى الغرب) ومالقة (34 كيلومتر إلى الشرق). هذا الموقع الاستراتيجي يتيح الوصول إلى مرافق المدينتين مع الاستمتاع بالطابع الساحلي الهادئ. تقع الجزيرة الخضراء على بعد 80 كيلومتر إلى الجنوب، مما يوفر خياراً لرحلات اليوم الواحد. المنطقة تتميز بتركزها السياحي مع 10 فنادق و2131 سريراً للسياح، لكنها تحافظ على طابعها المحلي خلال معظم العام.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.3°C | 69 mm |
| فبراير | 12.5°C | 69 mm |
| مارس | 14.4°C | 54 mm |
| أبريل | 16.2°C | 33 mm |
| مايو | 18.2°C | 28 mm |
| يونيو | 22.2°C | 5 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 84 mm |
| ديسمبر | 13.0°C | 79 mm |
لا كالا دي ميخاس تتميز بموقعها المركزي على كوستا ديل سول مقارنة بالمناطق الساحلية الأخرى. بينما تقدم مشاريع مثل أكامار في توريه ديل مار أسعاراً أقل تبدأ من 219,950 يورو، إلا أنها تقع على بعد حوالي 50 كيلومتر إلى الشرق وتفتقر إلى نفس كثافة المرافق. لا منتانا ريسيدنشال في ميخاس تبدأ من 205,000 يورو، لكنها تقع في منطقة أكثر داخلية وتبعد عن الشاطئ. إيثيرنا هومز 2 في إستيبونا تبدأ من 259,000 يورو وتتميز بجودة بناء أعلى لكنها تبعد عن ماربيا ومالقة أكثر من لا كالا دي ميخاس. ما يميز لا كالا دي ميخاس هو توازنها بين الحياة الساحلية والوصول إلى المدن الكبرى، مع كثافة مرافق لا تتوفر في المناطق الأقل تطوراً. ومع ذلك، يجب مراعاة أن الأسعار في هذه المنطقة reflect الموقع المتميز وقربها من المرافق.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID