טאונהאוס זה ממוקם בלה קאלה דה מיחאס, מאלגה, באזור אורבני קרוב לחוף. הנכס כולל שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה עם שטח כולל של 117 מטרים רבועים. הבניין כבר הושלם ומוכן לאכלוס. מיקומו הקרוב לים ולמתקנים אורבניים הופך אותו לנגיש למגוון צרכים יומיים. הטאונהאוס ממוקם בגובה 5 מטרים מעל פני הים, מה שמעניק לו מאפיינים אקלימיים נוחים לאורך השנה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הטאונהאוס שוכן במרכז לה קאלה דה מיחאס, במיקום אורבני המציע גישה למתקנים רבים. המרחק לחופים הקרובים הוא כ-312 מטרים, והמיקום מאפשר גישה רגלית למסעדות, בתי קפה, חנויות ומרכזי בריאות. האזור מתאפיין בתשתית מפותחת של תחבורה ציבורית עם 4 קווים ו-50 תחנות בקרבת מקום.
הנכס מציע פתרון דיור למשפחות או זוגות המחפשים מקום מגורים קבוע או בית נופש. עם שלושה חדרי שינה, הנכס יכול להכיל משפחה קטנה או לספק חלל נוסף לאורחים. המטבח המצויד במלואו והפטיו האחורי מציעים אפשרויות לבישול ואירוח באוויר הפתוח. המקום מתאים לאנשים המעריכים קרבה לים ולחיי קהילה.
הטאונהאוס כבר הושלם בבנייה ומוכן לאכלוס מיידי. המבנה ממוקם בפרויקט מגורים קיים המכונה 'מיחאס פלאיה'. לפי הנתונים, נדרש שיפוץ בנכס, מה שמצביע על כך שהוא הוקם לפני מספר שנים. הבניין מציע חנייה פרטית תת-קרקעית וגישה לבריכה משותפת ולגינה.
הטאונהאוס אינו מציע נוף לים ישירות מהמבנה, למרות הקרבה הפיזית לחוף. הנכס דורש שיפוץ, מה שעלול לגרום להוצאות נוספות לרוכשים. אין בנכס מתקני ספורט פרטיים או בריכה פרטית, אלא שימוש במתקנים משותפים. כמו כן, המיקום במרכז העיירה עלול להיות רועש בעונות התיירות הפקות.
Ref: VL318916
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הנכס מתאים לזוגות או משפחות קטנות המחפשות בית קבוע או בית נופש בסביבה אורבנית קרובה לים. עם גישה קלה למתקנים בהליכה, הנכס אידיאלי עבור אנשים המעדיפים ללכת ברגל לחנויות, מסעדות וחוף הים. עבור משפחות עם ילדים, הקרבה לבתי ספר (15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים באזור) מספקת גישה נוחה לחינוך. עבור משקיעים, הנכס מציע פוטנציאל להשכרה הודות למיקומו התיירותי והביקוש לדיור באזור. עם נמל התעופה של מאלגה במרחק 25 ק"מ, הנכס גם מתאים לאנשים המתכננים לחלק את זמנם בין ספרד למדינת מוצאם.
הטאונהאוס כולל מטבח מאובזר במלואו, מה שמצביע על רמת גימור סטנדרטית. הנכס דורש שיפוץ, מה שמרמז על כך שחלק מהמרכיבים עלולים להיות מיושנים או דורשים עדכון. המבנה כולל חניה פרטית תת-קרקעית, מרכיב חשוב באזור שבו מקומות חניה נדירים. עם חלונות הפונים דרום-מערבה, הדירה נהנית מאור שמש שפע במהלך היום, מה שתורם לחיסכון באנרגיה. הפטיו האחורי והמרפסת מספקים שטח חיצוני פרטי למגורים. האיכות הכללית של הבנייה תלויה בגיל המבנה וברמת התחזוקה שהושקעה בו לאורך השנים.
המחיר ההתחלתי של הטאונהאוס הוא €649,000, מה שממקם אותו בקטגוריית המחירים הבינונית-גבוהה בשוק הנדל"ן המקומי. באזור מתבצעות כ-3,800 עסקאות נדל"ן, מה שמצביע על שוק פעיל עם ביקוש יציב. עם מדיאן הכנסה פרובינציאלית של €16,450, המחיר משקף את הערך הגבוה של נכסים קרובים לחוף באזור הקוסטה דל סול. המחיר כולל חנייה פרטית תת-קרקעית, מרכיב יקר ערך באזור שבו מקומות חניה נדירים.
לה קאלה דה מיחאס היא עיירת חוף קטנה המספקת סביבה דינמית למגורים או לחופשה. עם 32 חגים מקומיים בשנה, העיירה מציעה חיי קהילה פעילים לאורך כל השנה. בבוקר, תושבים יכולים לקנות מוצרים טריים בשווקים המקומיים או להפגיש חברים באחד מ-15 בתי הקפה בקרבת מקום. אחר הצהריים, חוף הים נמצא במרחק הליכה קצר של כמה דקות, ואפשר ליהנות מהים התיכון או להשתתף בפעילויות מים. הערב, תושבים יכולים לבחור מבין 35 מסעדות באזור לארוחת ערב, או לבלות בפעילויות תרבותיות המתקיימות בעיירה. המבנה האורבני של המקום מאפשר לתושבים לחיות ללא תלות ברכב לצרכים יומיים רבים.
המיקום של הטאונהאוס בלה קאלה דה מיחאס מציע סביבת מגורים מאוזנת עם גישה קלה לשירותים חיוניים. במרחק הליכה קצר נמצאים שני מרכזי בריאות, שש בנקים, ושתי בתי מרקחת, מה שמבטיח גישה נוחה לשירותים פיננסיים ורפואיים. המרחק לבית החולים הגדול ביותר הוא 12 ק"מ, מה שמחייב שימוש ברכב או תחבורה ציבורית לצרכים רפואיים מורכבים יותר. תחנת הרכבת הקרובה נמצאת בפואנגירולה, במרחק 6.8 ק"מ, ומספקת קישוריות למרכזי הערים הגדולות באזור. עם 4 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בקרבת מקום, התחבורה הציבורית מפותחת היטב ומספקת אלטרנטיבה לבעלות על רכב פרטי.
המפה מראה את מיקום הטאונהאוס בלב לה קאלה דה מיחאס, עם הקרבה הפיזית לים התיכון. הנקודה הכחולה מסמנת את הנכס, כאשר ניתן לראות את שלושת החופים הקרובים במרחק הליכה. הקווים האדומים מציינים את קווי האוטובוס העוברים באזור, והנקודות הירוקות מסמנות את מיקומי מתקני הגולף בקרבת מקום.
הטאונהאוס ממוקם בלה קאלה דה מיחאס, חלק ממחוז מיחאס בפרובינציית מאלגה. המיקום מציע איזון בין חיי העיר לחופשה, עם גישה נוחה למרכזים עירוניים גדולים יותר. מארבלה, עיר התיירות היוקרתית, נמצאת במרחק 18 ק"מ ומציעה חנויות בוטיק יוקרה, מסעדות יוקרה וחיי לילה תוססים. מאלגה, בירת הפרובינציה, נמצאת במרחק 34 ק"מ ומספקת גישה למוסדות תרבות, חינוך ומנהל. פואנגירולה, העיר הקרובה ביותר עם תחנת רכבת, נמצאת במרחק של כ-7 ק"מ. עם אוכלוסייה של כ-150,000 תושבים במארבלה וכ-579,000 תושבים במאלגה, האזור מספק סביבה עירונית מפותחת עם שירותים מתקדמים.
הטאונהאוס ממוקם במרחק הליכה של כ-300 מטרים משני חופים עיקריים: פלאיה דה לה קאלה - אל טוראון ופלאיה דה לה קאלה - לה בוטיבאמבה. חוף נוסף, פלאיה דה לאס דוראדאס, נמצא במרחק של כקילומטר אחד. שלושה מגרשי גולף נמצאים בקרבת מקום: אל צ'פאראל גולף קלאב (2.0 ק"מ), סראדו דל אגילה גולף (3.1 ק"מ), וסנטנה גולף אנד קאנטרי קלאב (4.9 ק"מ). נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 25 ק"מ, מה שמאפשר גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. לחלופין, נמל התעופה גיברלטר נמצא במרחק של 71 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לה קאלה דה מיחאס נהנית מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-26°C לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.9°C, מה שיוצר תנאים נוחים למגורים לאורך כל השנה. עם 3,889 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד השטוחים השטופים בשמש ביותר באירופה, מה שתורם לאורח חיים בחוץ. עונת השחייה בים נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הנמוך של 5 מטרים מעל פני הים יוצר אקלים מתון ללא שינויים קיצוניים בטמפרטורה בין היום ללילה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הטאונהאוס ממוקם בקרבת שלושה חופים עיקריים. פלאיה דה לה קאלה - אל טוראון, במרחק 312 מטרים, ופלאיה דה לה קאלה - לה בוטיבאמבה, במרחק 411 מטרים, הם חופים עירוניים עם שירותים בסיסיים. חוף שלישי, פלאיה דה לאס דוראדאס, נמצא במרחק של כקילומטר אחד. חובבי גולף יכולים ליהנות משלושה מגרשי גולף בקרבת מקום, כאשר הקרוב ביותר, אל צ'פאראל גולף קלאב, נמצא במרחק של 2 ק"מ בלבד. מתקני ספורט נוספים כוללים את פולידפורטיבו דה לה קאלה (מרחק 1.0 ק"מ), מועדון הטניס מיראפלורס (1.8 ק"מ), ומועדון הבאולינג מיראפלורס (1.9 ק"מ). בריכת שחייה ציבורית נוספת, פיסינה בלאביסטה, נמצאת במרחק 2.5 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
הטאונהאוס ממוקם בלה קאלה דה מיחאס, חלק ממחוז מיחאס בפרובינציית מאלגה. המיקום מציע איזון בין חיי העיר לחופשה, עם גישה נוחה למרכזים עירוניים גדולים יותר. מארבלה, עיר התיירות היוקרתית, נמצאת במרחק 18 ק"מ ומציעה חנויות בוטיק יוקרה, מסעדות יוקרה וחיי לילה תוססים. מאלגה, בירת הפרובינציה, נמצאת במרחק 34 ק"מ ומספקת גישה למוסדות תרבות, חינוך ומנהל. פואנגירולה, העיר הקרובה ביותר עם תחנת רכבת, נמצאת במרחק של כ-7 ק"מ. עם אוכלוסייה של כ-150,000 תושבים במארבלה וכ-579,000 תושבים במאלגה, האזור מספק סביבה עירונית מפותחת עם שירותים מתקדמים.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.3°C | 69 mm |
| פברואר | 12.5°C | 69 mm |
| מרץ | 14.4°C | 54 mm |
| אפריל | 16.2°C | 33 mm |
| מאי | 18.2°C | 28 mm |
| יוני | 22.2°C | 5 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 84 mm |
| דצמבר | 13.0°C | 79 mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, הטאונהאוס בלה קאלה דה מיחאס מציע מיקום מרכזי יותר עם גישה ליותר מתקנים בהליכה. לעומת אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-€219,950) ולנטנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-€205,000), הטאונהאוס יקר יותר אך מציע ערך מוסף בזכות מיקומו העירוני והקרבה לחוף. בהשוואה לאתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), הטאונהאוס יוקרתי יותר אך מציע גישה טובה יותר לתשתיות אורבניות ולמתקני תיירות. במונחים של תשואת השקעה, לה קאלה דה מיחאס נהנית מביקוש תיירותי גבוה עם 10 מלונות ו-2,131 מיטות באזור, מה שעשוי להגביר את הפוטנציאל להשכרה. עם זאת, המחיר הגבוה יותר משקף את הערך הנוסף של המיקום המרכזי והשירותים הנלווים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID